Hagagatan 48, 4tr Vasastan 3.5 rok 94 kvm Pris på förfrågan
Högt upp på fjärde våningen, med hiss hela vägen upp, väntar denna ljusa och välkomponerade 3,5:a om 94 kvm – en bostad där sekelskiftets själ möter en social och samtida planlösning. Här samsas generösa sällskapsytor med rogivande sovrum, vackra originaldetaljer och en ovanligt stor balkong mot lugn innergård.
Redan vid första steget in möts man av den harmoniska färgskalan i gråbeige toner, genomgående fina trägolv och en takhöjd som ger rummen luft och närvaro. Sällskapsytorna är hemmets självklara mittpunkt. Vardagsrummet har en fungerande kakelugn, platsbyggd bokhylla och gott om plats för både soffgrupp och läshörna. Intill ligger matsalen som idag utgör en självklar plats för långa middagar men som även kan bli ett tredje sovrum för den som önskar skapa en fullvärdig fyra.
Köket är socialt och välplanerat, med köksö och direkt utgång till balkongen. Här ute fångas förmiddagssolen, och utsikten mot innergården skapar en lugn och privat känsla. Balkongen blir en förlängning av köket under årets varmare månader.
Bostaden erbjuder två ordentliga sovrum i gröna, rogivande toner, gott om förvaring och ett helkaklat badrum med tvättmaskin, infällda spotlights, dusch, vägghängd wc och tvättkommod. Genomgående finns flera kakelugnar bevarade, ljusa med vackra dekorativa detaljer, som förstärker den historiska karaktären.
Ett hem med tydlig identitet, hög komfort och flexibilitet för framtida behov – i ett av Vasastans mest hemtrevliga kvarter.
Redan vid första steget in möts man av den harmoniska färgskalan i gråbeige toner, genomgående fina trägolv och en takhöjd som ger rummen luft och närvaro. Sällskapsytorna är hemmets självklara mittpunkt. Vardagsrummet har en fungerande kakelugn, platsbyggd bokhylla och gott om plats för både soffgrupp och läshörna. Intill ligger matsalen som idag utgör en självklar plats för långa middagar men som även kan bli ett tredje sovrum för den som önskar skapa en fullvärdig fyra.
Köket är socialt och välplanerat, med köksö och direkt utgång till balkongen. Här ute fångas förmiddagssolen, och utsikten mot innergården skapar en lugn och privat känsla. Balkongen blir en förlängning av köket under årets varmare månader.
Bostaden erbjuder två ordentliga sovrum i gröna, rogivande toner, gott om förvaring och ett helkaklat badrum med tvättmaskin, infällda spotlights, dusch, vägghängd wc och tvättkommod. Genomgående finns flera kakelugnar bevarade, ljusa med vackra dekorativa detaljer, som förstärker den historiska karaktären.
Ett hem med tydlig identitet, hög komfort och flexibilitet för framtida behov – i ett av Vasastans mest hemtrevliga kvarter.
Planritning
Interiör
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med fin siktlinje in mot bostadens sociala delar. Här finns plats för avhängning och förvaring, och det genomgående trägolvet sätter tonen direkt. Gott om förvaring i såväl originalgarderob som ett bevarat serveringsskåp från byggåret.
Kök
Socialt kök med köksö som binder samman arbetsyta och umgänge. Exklusiva bänkskivor i gotländsk kalksten, förvaring bakom klassiska köksluckor (Picky Living) och full maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, ugn och induktionshäll. Här finns även ett stort skafferi och plats för barstolar vid den härliga köksön. Från köket nås den generösa balkongen mot innergården.
Balkong
Stor balkong mot innergård med förmiddagssol – en lugn och skyddad plats för kaffe, växter och utemöbler.
Matsal / Möjligt sovrum 3
Ljust och rymligt rum som idag används som matsal. Här finns en vacker kakelugn (ej fungerande), fönster mot gården och plats för större matbord. För den som behöver fler sovrum är detta ett utmärkt alternativ till ett tredje sovrum.
Vardagsrum
Stort och inbjudande vardagsrum med fungerande kakelugn, platsbyggd bokhylla och flera möbleringsmöjligheter. Högt i tak och djupa fönster med speglar skapar ett vackert ljusinsläpp.
Sovrum 1
Rofyllt sovrum med mjukt rundade former, gröna väggar och dekorativ kakelugn (ej fungerande). Plats för dubbelsäng och gott om förvaring i stor garderobsvägg.
Sovrum 2
Ytterligare ett sovrum i harmoniska gröna toner, perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Fönster mot innergård.
Badrum
Helkaklat badrum med dusch, vägghängd wc, tvättkommod och tvättmaskin finns i anslutning till hallen. Infällda spotlights ger ett behagligt ljus.
Förråd
Lägenheten disponerar ett generöst källarförråd.
Hall
Välkomnande hall med fin siktlinje in mot bostadens sociala delar. Här finns plats för avhängning och förvaring, och det genomgående trägolvet sätter tonen direkt. Gott om förvaring i såväl originalgarderob som ett bevarat serveringsskåp från byggåret.
Kök
Socialt kök med köksö som binder samman arbetsyta och umgänge. Exklusiva bänkskivor i gotländsk kalksten, förvaring bakom klassiska köksluckor (Picky Living) och full maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, ugn och induktionshäll. Här finns även ett stort skafferi och plats för barstolar vid den härliga köksön. Från köket nås den generösa balkongen mot innergården.
Balkong
Stor balkong mot innergård med förmiddagssol – en lugn och skyddad plats för kaffe, växter och utemöbler.
Matsal / Möjligt sovrum 3
Ljust och rymligt rum som idag används som matsal. Här finns en vacker kakelugn (ej fungerande), fönster mot gården och plats för större matbord. För den som behöver fler sovrum är detta ett utmärkt alternativ till ett tredje sovrum.
Vardagsrum
Stort och inbjudande vardagsrum med fungerande kakelugn, platsbyggd bokhylla och flera möbleringsmöjligheter. Högt i tak och djupa fönster med speglar skapar ett vackert ljusinsläpp.
Sovrum 1
Rofyllt sovrum med mjukt rundade former, gröna väggar och dekorativ kakelugn (ej fungerande). Plats för dubbelsäng och gott om förvaring i stor garderobsvägg.
Sovrum 2
Ytterligare ett sovrum i harmoniska gröna toner, perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Fönster mot innergård.
Badrum
Helkaklat badrum med dusch, vägghängd wc, tvättkommod och tvättmaskin finns i anslutning till hallen. Infällda spotlights ger ett behagligt ljus.
Förråd
Lägenheten disponerar ett generöst källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Hagagatan 48, 4tr
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
Brf Munin 30
Lgh.nr
0073 / 1402
Boarea
94 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
3.5 rum och kök, varav 2–3
sovrum
Våningsplan
Våning 4 av 6.
Hiss finns. Hiss med plats för barnvagn
Balkong
Ja
Månadsavgift
6 115 kr/mån
I angiven avgift ingår värme, vatten och fiberbredband
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1912
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft), FTX
Energideklaration
Status
Utförd (2022-01-19)
Primärenergital
95 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
Brf Munin 30 är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 21 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. Lokalerna inbringar ca 798 616 kr/år.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 12,5 mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 7613 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 779 000 kr.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 12,5 mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 7613 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 779 000 kr.
Namn
Brf Munin 30
Adress
Hagagatan 48
Byggnadsår
1912
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716420-1142
Föreningens ekonomi
I dagsläget råder inga avgifts ändringar. (Avstämt med styrelsen 2025-10-31) (Eventuell avgiftshöjning med 2% 2026)
Antal lägenheter
21 st
Antal lokaler
5 st
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Äger föreningen marken?
Nej
Renoveringar
2024 Reparation fönster plan 5 gathus och plan 4 gårdshus
2024 Reparation fasad soprum
2024 OVK
2023 Tak
2023 Stamspolning
2020 Trapphus
2019 Horisontellt stambyte
2019 Pingsrum
2019 Innegård gårdshus
2016 Ny tvättmaskin
2016 Stamspolning
2013 Fönsterrenovering
2009 FTX ventilation
2008 Plattform innergård
2008 Hiss
2007 Balkonger
2005 Tvättstuga
2002 Trapphus
1983 Tak
1983 Stambyte
1983 Fasad
Kommande renoveringar:
2028 fasader, fönster
2033 relining
2024 Reparation fasad soprum
2024 OVK
2023 Tak
2023 Stamspolning
2020 Trapphus
2019 Horisontellt stambyte
2019 Pingsrum
2019 Innegård gårdshus
2016 Ny tvättmaskin
2016 Stamspolning
2013 Fönsterrenovering
2009 FTX ventilation
2008 Plattform innergård
2008 Hiss
2007 Balkonger
2005 Tvättstuga
2002 Trapphus
1983 Tak
1983 Stambyte
1983 Fasad
Kommande renoveringar:
2028 fasader, fönster
2033 relining
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har en trevlig innergård med gemensamma utemöbler, cykelställ och mysig lekhörna. Barnvagnsförråd finns på gården.
Gemensamhetslokal/lekrum med sittgrupp, pingisbord och darttavla finns. Bredvid lekrummet finns ett extra "hobbyrum" där man t.ex. kan måla möbler.
Tvättstugan ligger i gårdshuset och utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Hissen i gatuhuset rymmer en barnvagn för den som önskar förvara barnvagnen i lägenheten.
Gemensamhetslokal/lekrum med sittgrupp, pingisbord och darttavla finns. Bredvid lekrummet finns ett extra "hobbyrum" där man t.ex. kan måla möbler.
Tvättstugan ligger i gårdshuset och utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Hissen i gatuhuset rymmer en barnvagn för den som önskar förvara barnvagnen i lägenheten.
Ekonomi
Månadsavgift
6 115 kr/mån. I angiven avgift ingår värme, vatten och fiberbredband
Andel i föreningen
5.69506%
Andel av årsavgift
5.69544%
Indirekt nettoskuldsättning
698 504 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
7 000 kr
Försäkring
4 651 kr
Summa
11 651 kr
Område
Allmänt
Hagagatan är en klassisk Vasastansadress med tydlig kvarterskänsla och ett lugn som känns påtagligt, trots det centrala läget. Gatan ramas in av vackra fastigheter och har en självklar närhet till det mesta som gör vardagen enkel och trivsam. I samma kvarter ligger en mycket omtyckt matbutik som underlättar både vardagsinköp och helgens middagsförberedelser.
Området är särskilt uppskattat av barnfamiljer, med närhet till flera välrenommerade skolor och förskolor. Trygga kvarter, korta avstånd och gott om grönska skapar en vardag som flyter lätt, oavsett livsfas.
På några minuter promenerar man ner till Odenplan med sitt breda utbud av caféer, restauranger, service och kommunikationer. Samtidigt lockar Hagaparken åt andra hållet – en grön oas med generösa promenadstråk, vatten, picknickplatser och årstidernas skiftningar alldeles inpå knuten.
Ett område som förenar stadens bekvämlighet med närhet till natur och vardagsfunktioner – välbalanserat, tidlöst och lätt att trivas i.
Området är särskilt uppskattat av barnfamiljer, med närhet till flera välrenommerade skolor och förskolor. Trygga kvarter, korta avstånd och gott om grönska skapar en vardag som flyter lätt, oavsett livsfas.
På några minuter promenerar man ner till Odenplan med sitt breda utbud av caféer, restauranger, service och kommunikationer. Samtidigt lockar Hagaparken åt andra hållet – en grön oas med generösa promenadstråk, vatten, picknickplatser och årstidernas skiftningar alldeles inpå knuten.
Ett område som förenar stadens bekvämlighet med närhet till natur och vardagsfunktioner – välbalanserat, tidlöst och lätt att trivas i.
