Hälsingegatan 10 A, 4 & 5 tr Vasastan 5 rok 121 + 23 kvm Pris på förfrågan
Med ett strålande ljust, öppet och insynsskyddat läge högst upp i en vacker fastighet från 1906 bjuds ett unikt boende med utsikt över Hälsingehöjdens grönska, himmel och stadens takåsar.
Våningen, fördelad på två etage om totalt 144 kvm golvyta (121 kvm boa + 23 kvm ej mätbar yta under snedtak) erbjuder en härlig "villakänsla" på taket med både balkong och en magisk takterrass i väster. Den rymliga terrassen ger ett möblerbart uterum - en solig oas med plats för både loungemöbler, odlingar och umgänge. Här avnjuter du långa sommarkvällar med familj och vänner med vidsträckt utsikt från Stadshuset till Globen.
Bostaden präglas av generösa sällskapsytor för såväl vardagsliv som festliga tillfällen. Köket inbjuder till matlagning och rymmer ett stort matsalsbord för många gäster. Härifrån nås även balkongen, perfekt för mingel eller en morgonkaffe i solen.
Övre etaget bjuder på en tilltalande vindsatmosfär med synliga takbjälkar, änglatrappor, ca 4 meter till nock och fint ljusinsläpp från takfönster som förstärker känslan av höjd och rymd. Tre utmärkta sovrum – ett generöst master bedroom samt två idealiska barn- eller tonårsrum.
Det här är ett hem för dig som vill forma din dröm i en vindsvåning med stor potential.
Här bor du nära allt trevligt Vasastan har att erbjuda som Rörstrandsgatan, Vasastans främsta gågata med dess populära restaurangutbud och mysiga caféer. Lummiga strandpromenader längs Karlbergskanalen, Vasaparken, Hagaparkens underbara natur, motionsspår och badmöjligheter. Närservice finns runt hörnet och flera förskolor och skolor inom några minuters promenad, vilket gör området mycket uppskattat bland både barnfamiljer och par. Mycket goda kommunikationer med bussar, tunnelbana och flygbussar samt pendeltåg från Vanadisplan.
Välskött förening med garage som äger marken och har god ekonomi.
Välkommen till ett kvarter du aldrig vill lämna!
Våningen, fördelad på två etage om totalt 144 kvm golvyta (121 kvm boa + 23 kvm ej mätbar yta under snedtak) erbjuder en härlig "villakänsla" på taket med både balkong och en magisk takterrass i väster. Den rymliga terrassen ger ett möblerbart uterum - en solig oas med plats för både loungemöbler, odlingar och umgänge. Här avnjuter du långa sommarkvällar med familj och vänner med vidsträckt utsikt från Stadshuset till Globen.
Bostaden präglas av generösa sällskapsytor för såväl vardagsliv som festliga tillfällen. Köket inbjuder till matlagning och rymmer ett stort matsalsbord för många gäster. Härifrån nås även balkongen, perfekt för mingel eller en morgonkaffe i solen.
Övre etaget bjuder på en tilltalande vindsatmosfär med synliga takbjälkar, änglatrappor, ca 4 meter till nock och fint ljusinsläpp från takfönster som förstärker känslan av höjd och rymd. Tre utmärkta sovrum – ett generöst master bedroom samt två idealiska barn- eller tonårsrum.
Det här är ett hem för dig som vill forma din dröm i en vindsvåning med stor potential.
Här bor du nära allt trevligt Vasastan har att erbjuda som Rörstrandsgatan, Vasastans främsta gågata med dess populära restaurangutbud och mysiga caféer. Lummiga strandpromenader längs Karlbergskanalen, Vasaparken, Hagaparkens underbara natur, motionsspår och badmöjligheter. Närservice finns runt hörnet och flera förskolor och skolor inom några minuters promenad, vilket gör området mycket uppskattat bland både barnfamiljer och par. Mycket goda kommunikationer med bussar, tunnelbana och flygbussar samt pendeltåg från Vanadisplan.
Välskött förening med garage som äger marken och har god ekonomi.
Välkommen till ett kvarter du aldrig vill lämna!
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande.
Entréplan:
- Generös hall som direkt ger en välkomnande känsla. Gott om plats för ytterkläder och förvaring. Säkerhetsdörr.
- Fräscht badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns dusch, WC, handfat och spegel. Möjlighet finns att göra ett större badrum, se alternativ planritning.
- Fantastiskt kök med härlig rymd och smakfull interiör, köksö samt gott om skåp och arbetsytor. Generösa fönsterpartier ger härligt ljusinsläpp. Komplett maskinell utrustning som kyl/frys, diskmaskin, spishäll, fläkt, ugn och mikro. Plats för stort matbord vilket gör detta till en trivsam och självklar plats för social samvaro och umgänge.
- Ljust och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier och glasade dörrar ut till den soliga balkongen. Rummet ligger i öppen planlösning mot köket och har gott om plats för soffgrupp och matplats – en trivsam miljö för både vardag och gäster.
- Balkong i öster (sol från ca kl. 06:00-12:00) med plats för bord, stolar och växter.
Övre etage:
- Via stilren trappa nås det övre etaget med härlig ateljèkänsla och takfönster som bjuder på flödande ljus.
- Helt avskilt från lägenhetens sociala ytor ligger master bedroom och två mysiga sovrum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Plats för säng, skrivbord eller annan passande möblering.
- Vardagsrummet bjuder in till sköna hemmakvällar, här ryms stor soffa för långa filmkvällar. Snedtak och varma toner skapar en ombonad känsla som gör det lätt att trivas året om.
- Ljuvlig insynsskyddad takterrass om ca 12 kvm i väst. Här ges sol från lunch till sen kväll och fri utsikt över himmel och kringliggande takåsar. Plats för grill, utemöbler och växter.
- Utgång via säkerhetsdörr till vinden, våning 5.
Entréplan:
- Generös hall som direkt ger en välkomnande känsla. Gott om plats för ytterkläder och förvaring. Säkerhetsdörr.
- Fräscht badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns dusch, WC, handfat och spegel. Möjlighet finns att göra ett större badrum, se alternativ planritning.
- Fantastiskt kök med härlig rymd och smakfull interiör, köksö samt gott om skåp och arbetsytor. Generösa fönsterpartier ger härligt ljusinsläpp. Komplett maskinell utrustning som kyl/frys, diskmaskin, spishäll, fläkt, ugn och mikro. Plats för stort matbord vilket gör detta till en trivsam och självklar plats för social samvaro och umgänge.
- Ljust och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier och glasade dörrar ut till den soliga balkongen. Rummet ligger i öppen planlösning mot köket och har gott om plats för soffgrupp och matplats – en trivsam miljö för både vardag och gäster.
- Balkong i öster (sol från ca kl. 06:00-12:00) med plats för bord, stolar och växter.
Övre etage:
- Via stilren trappa nås det övre etaget med härlig ateljèkänsla och takfönster som bjuder på flödande ljus.
- Helt avskilt från lägenhetens sociala ytor ligger master bedroom och två mysiga sovrum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Plats för säng, skrivbord eller annan passande möblering.
- Vardagsrummet bjuder in till sköna hemmakvällar, här ryms stor soffa för långa filmkvällar. Snedtak och varma toner skapar en ombonad känsla som gör det lätt att trivas året om.
- Ljuvlig insynsskyddad takterrass om ca 12 kvm i väst. Här ges sol från lunch till sen kväll och fri utsikt över himmel och kringliggande takåsar. Plats för grill, utemöbler och växter.
- Utgång via säkerhetsdörr till vinden, våning 5.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Hälsingegatan 10 A, 4 & 5 tr
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
Brf Valkyrian 7
Lgh.nr
16 (1404)
Bo & biarea
121 + 23 m²
Areakälla
Enligt mätbevis.
Antal rum
5 rum och kök, varav 3 sovrum
Våningsplan
Våning 4 av 5.
Våningsplan 4 & 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
6 685 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV (basutbud). Obligatoriska tillägg för bredband om 110 kr/mån tillkommer på avgiften.
Övriga driftkostnader per månad:
Hushållsel ca 400-500:-. Hemförsäkring ca 200-300:-.
Byggnad
Byggnadsår
1906
Uppvärmning
Fjärrvärme
Uteplats
Solig balkong i öst och takterrass i väst om ca 12 kvm. Terrassen ger ett härligt, möblerbart och insynsskyddat uterum med utsikt mot himmel, takåsar och stadens tinnar och torn.
Bilplats
I fastigheten finns ett garage med 7 st platser, 5 bilplatser och 2 MC-platser. I dagsläget ingen kö.
TV- och internetanslutning
Bredband
Kabel-TV & bredband via Tele2.
Energideklaration
Status
Utförd (2020-08-24)
Primärenergital
165 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Valkyrian 7 förvärvade fastigheten 2008. Föreningen beskattas som äkta och marken innehas med äganderätt. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1.924 kvm, vara 1.740 kvm utgör boyta och 184 kvm utgör lokalyta. Föreningen upplåter 32 lägenheter med bostadsrätt, 3 lägenheter med hyresrätt (dold framtida tillgång) och 2 lokaler med hyresrätt. I fastigheten finns ett garage med 7 st platser, 5 bilplatser och 2 MC-platser.
Juridisk person accepteras inte som medlem. Delat ägande är ok med minsta andel om 10 %.
Föreningens ekonomi:
Per 2024-12-31 uppgick föreningens lån till kreditinstitut till 14 mkr, vilket ger en skuldsättningsgrad på 9.026:-/kvm bostadsrättsyta och 7.277:-/kvm totalyta. Omsättningstillgångarna uppgick till 1.879.000:- (kassa och bank). 2023-01-01 höjdes avgifterna med 15 %. Inga ytterligare avgiftsförändringar planeras eller finns beslutade.
Genomförda renoveringar i fastigheten:
2009: Byte av V/A-stammar i kök och badrum samt byte av elstigare. Ommålning av taken på gatu- och gårdshus. Byggnation av 20 st balkonger. Lagning och ommålning av fasader och fönster på gård- samt gatuhus.
2010: Fönsterrenovering och installation av ventilationsspalter. Gårdsrenovering med teknisk besiktning och genomgång av balkar och nytt ytskikt.
2012: Målning av garage och tvättstuga.
2015: Byte av fjärrvärmepanna och flytt av expansionskärl. Spolning av V/A-stammar. Montering av spaltventiler och tätning av fönster i gatuhuset.
2015-2016: Utrustning utbytt i tvättstugan.
2016: OVK.
2023: Spolning av V/A-stammar. Hissen moderniserad/renoverad.
Planerade renoveringar:
I nuläget finns inga beslutade renoveringar.
Föreningens medlemmar har tillgång till en gemensam innergård som är vacker och grönskande, utrustad med sommarmöblering och grill. I gårdshusets källare finns en tvättstuga utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum. Cykel- och barnvagnsrum finns också.
Lägenheten har en totalyta om 144 kvm varav BOA 121 kvm och yta under snedtak om 23 kvm (enligt mätbevis).
I föreningens lägenhetsregister står lägenheten upptagen som 2 rok om 119 kvm.
Juridisk person accepteras inte som medlem. Delat ägande är ok med minsta andel om 10 %.
Föreningens ekonomi:
Per 2024-12-31 uppgick föreningens lån till kreditinstitut till 14 mkr, vilket ger en skuldsättningsgrad på 9.026:-/kvm bostadsrättsyta och 7.277:-/kvm totalyta. Omsättningstillgångarna uppgick till 1.879.000:- (kassa och bank). 2023-01-01 höjdes avgifterna med 15 %. Inga ytterligare avgiftsförändringar planeras eller finns beslutade.
Genomförda renoveringar i fastigheten:
2009: Byte av V/A-stammar i kök och badrum samt byte av elstigare. Ommålning av taken på gatu- och gårdshus. Byggnation av 20 st balkonger. Lagning och ommålning av fasader och fönster på gård- samt gatuhus.
2010: Fönsterrenovering och installation av ventilationsspalter. Gårdsrenovering med teknisk besiktning och genomgång av balkar och nytt ytskikt.
2012: Målning av garage och tvättstuga.
2015: Byte av fjärrvärmepanna och flytt av expansionskärl. Spolning av V/A-stammar. Montering av spaltventiler och tätning av fönster i gatuhuset.
2015-2016: Utrustning utbytt i tvättstugan.
2016: OVK.
2023: Spolning av V/A-stammar. Hissen moderniserad/renoverad.
Planerade renoveringar:
I nuläget finns inga beslutade renoveringar.
Föreningens medlemmar har tillgång till en gemensam innergård som är vacker och grönskande, utrustad med sommarmöblering och grill. I gårdshusets källare finns en tvättstuga utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum. Cykel- och barnvagnsrum finns också.
Lägenheten har en totalyta om 144 kvm varav BOA 121 kvm och yta under snedtak om 23 kvm (enligt mätbevis).
I föreningens lägenhetsregister står lägenheten upptagen som 2 rok om 119 kvm.
Namn
Brf Valkyrian 7
Adress
Hälsingegatan 10
Byggnadsår
1906
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769618-3255
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
35 st
varav 3 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Ekonomi
Månadsavgift
6 685 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV (basutbud). Obligatoriska tillägg för bredband om 110 kr/mån tillkommer på avgiften.
Övriga driftkostnader per månad:
Hushållsel ca 400-500:-. Hemförsäkring ca 200-300:-.
Andel i föreningen
5.53611%
Andel av årsavgift
7.3697%
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt
Läget är svårslaget. Med både Odenplan och Sankt Eriksplan inom några minuters avstånd har du ett oändligt utbud av restauranger, kaféer och barer att utforska. Börja dagen med frukost på populära Mellqvist eller något av de många bagerierna i närheten, avnjut lunch på klassiska Tranan, middag på hyllade Portal och avrunda med en filmkväll på Capitol. Att bo i dessa kvarter ger dig möjlighet att njuta av allt det bästa som Stockholm har att erbjuda, i hjärtat av Vasastan.
För den som vill ha ett avbrott från stadspulsen och njuta av grönområden finns flera fantastiska alternativ. Vasaparken är perfekt för både promenader och lugna stunder. På bekvämt avstånd finns även Observatorielunden och Hagaparken för längre utflykter, och Karlbergskanalens strand för löpturer längs vattnet.
Området erbjuder också utmärkta kommunikationer. Här finns både tunnelbana, pendeltåg och flertalet innerstadsbussar, vilket gör det enkelt att ta sig runt i Stockholm. Du har även närservice i toppklass med matbutiker, apotek, systembolag och delikatessbutiker inom några minuter från bostaden.
För den som vill ha ett avbrott från stadspulsen och njuta av grönområden finns flera fantastiska alternativ. Vasaparken är perfekt för både promenader och lugna stunder. På bekvämt avstånd finns även Observatorielunden och Hagaparken för längre utflykter, och Karlbergskanalens strand för löpturer längs vattnet.
Området erbjuder också utmärkta kommunikationer. Här finns både tunnelbana, pendeltåg och flertalet innerstadsbussar, vilket gör det enkelt att ta sig runt i Stockholm. Du har även närservice i toppklass med matbutiker, apotek, systembolag och delikatessbutiker inom några minuter från bostaden.
