Hantverkargatan 12A, 3tr ög Kungsholmen 4 rok 99 kvm Pris på förfrågan
I hjärtat av Kungsholmen, intill Kungsholmstorg och Norr Mälarstrands glittrande vatten, döljer sig ett gårdshus med sällsynt rofylld atmosfär. Här, längst in genom en grönskande trädgård, väntar denna harmoniska fyrarumslägenhet högt upp i huset – en plats där tiden tycks ha saktat in och stadens brus stannar utanför.
Lägenheten är en varsamt bevarad del av Stockholms byggnadshistoria. Huset uppfördes i början av 1900-talet av byggmästaren Karl Johan Flodin, en av stadens mest framstående, i samarbete med arkitekterna Hagström & Ekman, kända för sina palatslika jugendhus. I detta kulturskyddade kvarter finns fortfarande de ursprungliga kvaliteterna kvar: tre meter i takhöjd, speglade dörrar, inbyggda skåp och ett praktfullt serveringsskåp i original.
Ljusinsläpp från två väderstreck och rummen ligger i vacker fil, med trägolv, vägglister och stora fönster mot gårdarna. Här samsas sekelskiftets gedigna hantverk med nutidens bekvämligheter – som platsbyggt kök, diskmaskin och tvättmaskin. Ett hem som känns varmt, tidlöst och på samma gång innerligt personligt.
Den lugna atmosfären till trots bor du mitt i stadens hjärta. Några steg bort väntar Kungsholmstorgs charmiga kvartersliv med caféer, restauranger och butiker, och på ett par minuter når du Norr Mälarstrands vatten, parker och bryggliv.
Den välskötta bostadsrättsföreningen äger marken och står på en stark ekonomisk grund, med lokalintäkter om ca 1,6 miljoner kronor per år, en kassa på närmare 2 miljoner och låg belåningsgrad. En trygg förening där framtiden känns stabil – och där avgiften kommer att sänkas efter årsskiftet.
Ett hem att trivas i länge, där historia, lugn och livskvalitet möts på ett sätt som sällan låter sig återskapas.
Lägenheten är en varsamt bevarad del av Stockholms byggnadshistoria. Huset uppfördes i början av 1900-talet av byggmästaren Karl Johan Flodin, en av stadens mest framstående, i samarbete med arkitekterna Hagström & Ekman, kända för sina palatslika jugendhus. I detta kulturskyddade kvarter finns fortfarande de ursprungliga kvaliteterna kvar: tre meter i takhöjd, speglade dörrar, inbyggda skåp och ett praktfullt serveringsskåp i original.
Ljusinsläpp från två väderstreck och rummen ligger i vacker fil, med trägolv, vägglister och stora fönster mot gårdarna. Här samsas sekelskiftets gedigna hantverk med nutidens bekvämligheter – som platsbyggt kök, diskmaskin och tvättmaskin. Ett hem som känns varmt, tidlöst och på samma gång innerligt personligt.
Den lugna atmosfären till trots bor du mitt i stadens hjärta. Några steg bort väntar Kungsholmstorgs charmiga kvartersliv med caféer, restauranger och butiker, och på ett par minuter når du Norr Mälarstrands vatten, parker och bryggliv.
Den välskötta bostadsrättsföreningen äger marken och står på en stark ekonomisk grund, med lokalintäkter om ca 1,6 miljoner kronor per år, en kassa på närmare 2 miljoner och låg belåningsgrad. En trygg förening där framtiden känns stabil – och där avgiften kommer att sänkas efter årsskiftet.
Ett hem att trivas i länge, där historia, lugn och livskvalitet möts på ett sätt som sällan låter sig återskapas.
Planritning
Interiör
Rumsbeskrivningar
HALL
Välkomnande hall med trägolv i original, målade väggar och plats för avhängning. I den inre delen, den klassiska serveringsgången, finns ett vackert bevarat serveringsskåp och ytterligare originalskåp som vittnar om fastighetens ålder och omsorgsfulla byggtradition.
SÄLLSKAPSRUM
Generöst vardagsrum med vacker fiskbensparkett, ljusa väggar och dubbla fönster i söderläge mot gården. Här ryms både soffgrupp och större sällskapsdel. Den höga takhöjden, tidstypiska snickerierna och de eleganta radiatorerna skapar en lugn och representativ atmosfär.
MATSAL / SOVRUM 3
Rofyllt rum med fiskbensparkett, dubbla fönster mot den främre gården i söderläge och gott om rymd för ett stort matsalsbord. Perfekt som matsal, master bedroom eller delbart till två mindre rum – planlösningen tillåter flera möjligheter beroende på livssituation.
BADRUM
Smakfullt renoverat badrum med klinkergolv och golvvärme, helkaklade väggar och öppningsbart fönster. Utrustat med dusch, vägghängd WC, handfat med kommod, handdukstork, spegel med belysning och tvättmaskin – allt i en harmonisk, monokrom färgskala med inkaklad nisch för förvaring.
KÖK
Platsbyggt kök med speglade och gråmålade luckor med bänkskiva i mörk sten. Här finns gott om förvaring och arbetsyta, samt matplats för 4–5 personer. Full maskinell utrustning i form av induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl/frys. Från köket nås även den sekundära köksingången med hiss till vind och tvättstuga samt direkt passage till cykel-/barnvagnsrum.
SOVRUM 1 – MASTER BEDROOM
Stort och stilla sovrum mot den bakre gården med trägolv, målade väggar och platsbyggd garderobsvägg. Här finns gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord.
SOVRUM 2 / GÄSTRUM / BARNRUM
Lugnt sovrum med fönster mot gården, trägolv i original och plats för säng, skrivbord eller lekdel. Perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
FÖRRÅD
Till bostaden hör både vinds- och källarförråd.
HALL
Välkomnande hall med trägolv i original, målade väggar och plats för avhängning. I den inre delen, den klassiska serveringsgången, finns ett vackert bevarat serveringsskåp och ytterligare originalskåp som vittnar om fastighetens ålder och omsorgsfulla byggtradition.
SÄLLSKAPSRUM
Generöst vardagsrum med vacker fiskbensparkett, ljusa väggar och dubbla fönster i söderläge mot gården. Här ryms både soffgrupp och större sällskapsdel. Den höga takhöjden, tidstypiska snickerierna och de eleganta radiatorerna skapar en lugn och representativ atmosfär.
MATSAL / SOVRUM 3
Rofyllt rum med fiskbensparkett, dubbla fönster mot den främre gården i söderläge och gott om rymd för ett stort matsalsbord. Perfekt som matsal, master bedroom eller delbart till två mindre rum – planlösningen tillåter flera möjligheter beroende på livssituation.
BADRUM
Smakfullt renoverat badrum med klinkergolv och golvvärme, helkaklade väggar och öppningsbart fönster. Utrustat med dusch, vägghängd WC, handfat med kommod, handdukstork, spegel med belysning och tvättmaskin – allt i en harmonisk, monokrom färgskala med inkaklad nisch för förvaring.
KÖK
Platsbyggt kök med speglade och gråmålade luckor med bänkskiva i mörk sten. Här finns gott om förvaring och arbetsyta, samt matplats för 4–5 personer. Full maskinell utrustning i form av induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl/frys. Från köket nås även den sekundära köksingången med hiss till vind och tvättstuga samt direkt passage till cykel-/barnvagnsrum.
SOVRUM 1 – MASTER BEDROOM
Stort och stilla sovrum mot den bakre gården med trägolv, målade väggar och platsbyggd garderobsvägg. Här finns gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord.
SOVRUM 2 / GÄSTRUM / BARNRUM
Lugnt sovrum med fönster mot gården, trägolv i original och plats för säng, skrivbord eller lekdel. Perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
FÖRRÅD
Till bostaden hör både vinds- och källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Hantverkargatan 12A, 3tr ög
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
Brf Bananen nr 3
Lgh.nr
17 / 1302
Boarea
99 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning. 96 kvm enligt föreningens information, 99 kvm enligt mätbevis..
Antal rum
4 rum och kök
Våningsplan
Våning 3 av 4.
Hiss finns.
Månadsavgift
5 532 kr/mån
I angiven avgift ingår värme och vatten.
Bredbandstillägg om 175 kr/mån tillkommer.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1910-1911
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Status
Utförd (2021-01-25)
Primärenergital
104 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Bananen 3 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 22 lägenheter med bostadsrätt samt tre lokal upplåten med hyresrätt som årligen inbringar ca 1,6 mkr.
Föreningen äger marken och har en stark kassa i form av likvida medel om ca 1,7 mkr. Föreningen har lån om ca 7,4 mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 3049 kr lån/kvm.
(Avstämt med styrelsen 2025-10-09)
Föreningen äger marken och har en stark kassa i form av likvida medel om ca 1,7 mkr. Föreningen har lån om ca 7,4 mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 3049 kr lån/kvm.
(Avstämt med styrelsen 2025-10-09)
Namn
Brf Bananen nr 3
Adress
Hantverkargatan 12A
Byggnadsår
1910-1911
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716417-6864
Föreningens ekonomi
Föreningen gjorde en tillfällig höjning av månadsavgifterna under en tid. Styrelsen arbetar med budget för 2026 och avser att sänka avgifterna från och med 1 januari 2026. Hur stor sänkningen blir är ännu inte beslutat. Nuvarande avgifter är oförändrade år 2025 ut. (Avstämt med styrelsen 2025-10-09)
Antal lägenheter
22 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Kabel-TV levereras via Tele2 och bredband via A3/Bredband 2.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Äger föreningen marken?
Föreningen äger marken
Renoveringar
2025 samtliga vattenläckage ikallvattenstam mellan lägenheter utförda
2024 byten av vindslägenheternas takfönster
2021 Ny tvättmaskin
2020 Ny torktumlare i tvättstugan
2020 Ny energideklaration
2018 Slipning och polering av trapphusmarmor
2017 Fönsterrenovering mot gata
2017 Nytt torkskåp
2015-16 Renovering av samtliga hissar
2014 Målning yttertak och installation värmeslingor
2009 Fasadrenovering
2009 Trapphusmålning
2009 Fönsterrenovering mot gård
ca 1980 Stambyte & nya elstigare
Planerat underhåll:
2025 Fukt-och dagvattenintrång i källargång
2025 Byte av vissa stammar.
2025 Målning och renovering av ytterfönster 20% klart
2024 byten av vindslägenheternas takfönster
2021 Ny tvättmaskin
2020 Ny torktumlare i tvättstugan
2020 Ny energideklaration
2018 Slipning och polering av trapphusmarmor
2017 Fönsterrenovering mot gata
2017 Nytt torkskåp
2015-16 Renovering av samtliga hissar
2014 Målning yttertak och installation värmeslingor
2009 Fasadrenovering
2009 Trapphusmålning
2009 Fönsterrenovering mot gård
ca 1980 Stambyte & nya elstigare
Planerat underhåll:
2025 Fukt-och dagvattenintrång i källargång
2025 Byte av vissa stammar.
2025 Målning och renovering av ytterfönster 20% klart
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep)
Ekonomi
Månadsavgift
5 532 kr/mån. I angiven avgift ingår värme och vatten.
Bredbandstillägg om 175 kr/mån tillkommer.
Andel i föreningen
3.776%
Andel av årsavgift
3.77%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Försäkring
5 580 kr
Summa
5 580 kr
Område
Allmänt
Huset på Hantverkargatan 12 ritades av den välrenommerade arkitektfirman Hagström & Ekman, kända för sina palatsliknande byggnader som fortfarande präglar Stockholms stadsbild. Detta eleganta hus uppfördes år 1910 med den tidens modernaste teknik, såsom hiss och centralvärme, och är ett lysande exempel på jugendstilens arkitektur.
Huset är beläget i trevliga och levande kvarter intill Kungsholmstorg och Norr Mälarstrand. Här har du nära till allt – torghandel, systembolag, kaféer, matbutiker och restauranger – och bara ett par minuter till Rådhuset och dess tunnelbanestation. Området erbjuder även närhet till flera välrenommerade skolor, vilket gör det perfekt för barnfamiljer.
För den som pendlar eller reser är det en kort promenad till Stockholms centralstation. Med sitt attraktiva läge på Kungsholmen kombinerar detta hem en historisk fastighet med allt som det moderna stadslivet har att erbjuda.
Huset är beläget i trevliga och levande kvarter intill Kungsholmstorg och Norr Mälarstrand. Här har du nära till allt – torghandel, systembolag, kaféer, matbutiker och restauranger – och bara ett par minuter till Rådhuset och dess tunnelbanestation. Området erbjuder även närhet till flera välrenommerade skolor, vilket gör det perfekt för barnfamiljer.
För den som pendlar eller reser är det en kort promenad till Stockholms centralstation. Med sitt attraktiva läge på Kungsholmen kombinerar detta hem en historisk fastighet med allt som det moderna stadslivet har att erbjuda.
