Norr Mälarstrand 94, 3 tr. Kungsholmen 3 rok 80 kvm 8 750 000 kr /Bud
Välkommen till denna suveräna hörnlägenhet om 80 ljusa och välplanerade kvm i mycket bra skick. Läget är fantastiskt invid Rålambshovsparken och Norr Mälarstrands strandpromenad. Snygga och smarta arkitektsdetaljer, stora fönsterpartier i två väderstreck, vacker fiskbensparkett, härlig takhöjd samt fina snickerier. Fungerande öppen spis och stor balkong med förmiddagssol. Stora sällskapsytor, två sovrum och två toaletter.
Trygg, stabil och skuldfri förening med välskött fastighet och mycket bra ekonomi.
Trygg, stabil och skuldfri förening med välskött fastighet och mycket bra ekonomi.
Planritning
Interiör
- Välkomnande hall med plats för ytterkläder. Inre hall med plats för skrivbord.
- Gästtoalett med WC och handfat.
- Utmärkt kök med gott om skåp och bra arbetsytor. Kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt. Tvättmaskin.
- Lättmöblerat vardagsrum med fönster i två väderstreck. Fungerande öppen spis och utgång till balkongen.
- Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Bra förvaring i garderober.
- Ett mindre sovrum, även här kan man nå balkongen.
- Fräscht badrum med vitkaklade väggar och klinkergolv. Badkar, WC och handfat.
Medlemmarna har tillgång till en stor takterrass med milsvid utsikt. Ett källarförråd tillhör lägenheten.
- Gästtoalett med WC och handfat.
- Utmärkt kök med gott om skåp och bra arbetsytor. Kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt. Tvättmaskin.
- Lättmöblerat vardagsrum med fönster i två väderstreck. Fungerande öppen spis och utgång till balkongen.
- Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Bra förvaring i garderober.
- Ett mindre sovrum, även här kan man nå balkongen.
- Fräscht badrum med vitkaklade väggar och klinkergolv. Badkar, WC och handfat.
Medlemmarna har tillgång till en stor takterrass med milsvid utsikt. Ett källarförråd tillhör lägenheten.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Norr Mälarstrand 94, 3 tr.
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
BRF Äppelträdet Nm 94-96
Lgh.nr
4431 (1305)
Boarea
80 m²
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Våningsplan
Våning 3 av 7.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
4 377 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, och bredband.
Pris
8 750 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadsår
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
Uteplats
Rymlig balkong med förmiddagssol.
Bilplats
Idag finns det 19 parkeringsplatser tillhörande föreningen. Hyran per månad och plats ligger 1 150 kr enligt föreningens hemsida. För närvarande är det kö till platserna.
TV- och internetanslutning
Bredband
Föreningen har avtal med Ownit Broadband AB för installation av fiber till alla lägenheter i vårt hus. Detta ger oss 100 bit symetriskt (upp och ner) bredband med möjlighet till uppgradering till 500 eller 1000 Mbit samt möjlighet att beställa tilläggstjänsterna telefoni och TV. Grundkostnaden för 100Mbit står föreningen för, uppgradering och tilläggstjänster debiteras till medlem/hyresgäst.
Energideklaration
Status
Utförd
Primärenergital
109 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
www.appeltradet.org
Brf Äppelträdet NM 94-96 bildades 1999 och är belägen på Norr Mälarstrand 94 och 96, Kungsholmen i Stockholm.
Föreningens fastighet heter Systern 8 och förvärvades av Stockholm Sjukhem år 2010 i samband med ombildningen till brf. Huset har 8 våningar med 78 lägenheter och 2 lokaler.
Huset är ritat av Sture Frölen, endast 31 år gammal, och stod inflyttningsklart 1939. Det är ett fint exempel på den svenska versionen av modernism, som vi i Sverige kallar funktionalism, eller funkis.
Föreningen har idag inga lån och är således helt skuldfri, vilket gör den till en av de mest solida föreningarna på Norr Mälarstrand.
Gemensamma utrymmen:
Tre takterrasser med milsvid utsikt över Riddarfjärden och Stockholms takåsar
En grönskande gård i anslutning till fastigheten
Två välutrustade tvättstugor i källarplan
Barnvagns- och cykelförråd
Gästlägenhet som kan hyras av medlemmarna
Renoveringar, utförda och planerade
Utförda renoveringar
2025
• Hissen i port 94 renoverad
• Hissen i port 96 under renovering (pågår 2025)
2021
• Upprustning av båda entrépartierna: aluminiumportar ersattes med teakdörrar efter originalritningar
• Byte av passagesystem från kodlås/nyckel till låsbrickor
2019
• Reparation av yttertaket
• Energideklaration (görs vart tionde år)
• Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
• Införande av källsortering för organiskt avfall
2018
• Stamspolning
2016
• Renovering av samtliga fönster, inkl. byte till lågemissionsglas
2014
• Brandskyddskontroll genomförd
• Reparation av fasad mot väst
• Nytt äppelträd planterades
2013
• Installation av bredband (Cat-6)
• Installation av frånluftsvärmepump med två återvinningsbatterier
• Installation av termostater på samtliga radiatorer
2010–2011
• Renovering av takterrasser
2008
• OVK
2007
• Modernisering av undercentral för fjärrvärme (inkl. byte av värmeväxlare)
• Ny reglerutrustning för undercentralen
2006
• Byte av fläktar för frånluftsventilation
2005
• Målning av trapphus
2003–2004 (större renovering)
• Fasadrenovering inkl. målning
• Målning av fönster
• Renovering av balkonger
• Modernisering av tvättstugor
• Montering av säkerhetsdörrar till alla lägenheter
• Byte av vertikala avloppsstammar
• Renovering av kök, badrum och WC
• Byte av stigare och ledningar för eldistribution i lägenheter
• Nya källarförråd i stål monterades
• Renovering och tätning av rökkanaler
Kortfristiga skulder: 5 500 000 kr
Kassa och bank: 8 377 566 kr
Väsentliga händelser under räkenskapsåret:
Att två tidigare hyresrätter uppläts med bostadsrätt under året ledde till minskade sidointäkter. Det intäktsbortfallet kompenserades av avgiftshöjningar om ca 1 % från årsskiftet 2023/24, höjd lokalhyra och kraftigt höjda avgifter för p-platserna. De taxebundna utgiftsslagen (fjärrvärme, vatten, avfall och eldistribution) har, i likhet med föregående år, ökat markant. Tillsammans med övriga generella prisökningar har därför de löpande drift- och förvaltningskostnaderna under året fortsatt att öka mer än normalt. De kraftigt höjda marknadsräntorna har däremot genom tidigare bundna lån med förmånliga villkor inte påverkat föreningen negativt under 2024. Upplåtelserna av ovan nämnda hyreslägenheter möjliggjorde även en större amortering av föreningens lån med 6,25 mkr till 5,5 mkr. Ränteutgifterna blev därmed de lägsta någonsin. Resterande likviditet bidrog dessutom till att ränteintäkterna under 2024 översteg ränteutgifterna.
Sammantaget överstiger det löpande kassaödet även detta år vårt interna mål med god marginal och vår underhållsplan förblir därmed fullt finansierad genom eget löpande kassaflöde för hela perioden 2010-2024. Inga aviserade avgiftsförändringar.
Försäkring Fastigheten försäkrad hos IF försäkringar. Brf-tillägget är inkluderat i föreningens försäkring och behöver alltså inte tecknas individuellt.
Brf Äppelträdet NM 94-96 bildades 1999 och är belägen på Norr Mälarstrand 94 och 96, Kungsholmen i Stockholm.
Föreningens fastighet heter Systern 8 och förvärvades av Stockholm Sjukhem år 2010 i samband med ombildningen till brf. Huset har 8 våningar med 78 lägenheter och 2 lokaler.
Huset är ritat av Sture Frölen, endast 31 år gammal, och stod inflyttningsklart 1939. Det är ett fint exempel på den svenska versionen av modernism, som vi i Sverige kallar funktionalism, eller funkis.
Föreningen har idag inga lån och är således helt skuldfri, vilket gör den till en av de mest solida föreningarna på Norr Mälarstrand.
Gemensamma utrymmen:
Tre takterrasser med milsvid utsikt över Riddarfjärden och Stockholms takåsar
En grönskande gård i anslutning till fastigheten
Två välutrustade tvättstugor i källarplan
Barnvagns- och cykelförråd
Gästlägenhet som kan hyras av medlemmarna
Renoveringar, utförda och planerade
Utförda renoveringar
2025
• Hissen i port 94 renoverad
• Hissen i port 96 under renovering (pågår 2025)
2021
• Upprustning av båda entrépartierna: aluminiumportar ersattes med teakdörrar efter originalritningar
• Byte av passagesystem från kodlås/nyckel till låsbrickor
2019
• Reparation av yttertaket
• Energideklaration (görs vart tionde år)
• Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
• Införande av källsortering för organiskt avfall
2018
• Stamspolning
2016
• Renovering av samtliga fönster, inkl. byte till lågemissionsglas
2014
• Brandskyddskontroll genomförd
• Reparation av fasad mot väst
• Nytt äppelträd planterades
2013
• Installation av bredband (Cat-6)
• Installation av frånluftsvärmepump med två återvinningsbatterier
• Installation av termostater på samtliga radiatorer
2010–2011
• Renovering av takterrasser
2008
• OVK
2007
• Modernisering av undercentral för fjärrvärme (inkl. byte av värmeväxlare)
• Ny reglerutrustning för undercentralen
2006
• Byte av fläktar för frånluftsventilation
2005
• Målning av trapphus
2003–2004 (större renovering)
• Fasadrenovering inkl. målning
• Målning av fönster
• Renovering av balkonger
• Modernisering av tvättstugor
• Montering av säkerhetsdörrar till alla lägenheter
• Byte av vertikala avloppsstammar
• Renovering av kök, badrum och WC
• Byte av stigare och ledningar för eldistribution i lägenheter
• Nya källarförråd i stål monterades
• Renovering och tätning av rökkanaler
Kortfristiga skulder: 5 500 000 kr
Kassa och bank: 8 377 566 kr
Väsentliga händelser under räkenskapsåret:
Att två tidigare hyresrätter uppläts med bostadsrätt under året ledde till minskade sidointäkter. Det intäktsbortfallet kompenserades av avgiftshöjningar om ca 1 % från årsskiftet 2023/24, höjd lokalhyra och kraftigt höjda avgifter för p-platserna. De taxebundna utgiftsslagen (fjärrvärme, vatten, avfall och eldistribution) har, i likhet med föregående år, ökat markant. Tillsammans med övriga generella prisökningar har därför de löpande drift- och förvaltningskostnaderna under året fortsatt att öka mer än normalt. De kraftigt höjda marknadsräntorna har däremot genom tidigare bundna lån med förmånliga villkor inte påverkat föreningen negativt under 2024. Upplåtelserna av ovan nämnda hyreslägenheter möjliggjorde även en större amortering av föreningens lån med 6,25 mkr till 5,5 mkr. Ränteutgifterna blev därmed de lägsta någonsin. Resterande likviditet bidrog dessutom till att ränteintäkterna under 2024 översteg ränteutgifterna.
Sammantaget överstiger det löpande kassaödet även detta år vårt interna mål med god marginal och vår underhållsplan förblir därmed fullt finansierad genom eget löpande kassaflöde för hela perioden 2010-2024. Inga aviserade avgiftsförändringar.
Försäkring Fastigheten försäkrad hos IF försäkringar. Brf-tillägget är inkluderat i föreningens försäkring och behöver alltså inte tecknas individuellt.
Namn
BRF Äppelträdet Nm 94-96
Adress
Norr Mälarstrand 96
Byggnadsår
1939
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-9648
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
78 st
Överlåtelseavgift
1477 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Ekonomi
Pris
8 750 000 kr /Bud
Månadsavgift
4 377 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, och bredband.
Andel av årsavgift
1.2899%
Indirekt nettoskuldsättning
En negativ nettoskuldsättning betyder att föreningens tillgångar överstiger föreningens skulder. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 000 kr
Försäkring
3 000 kr
Summa
7 000 kr
Område
