Hantverkargatan 56, 4tr Kungsholmen 3 rok 90 kvm 10 250 000 kr /Bud
På denna adress bor du alldeles intill grönskan i Kronobergsparken och Norr Mälarstrand med dess fantastiska promenadstråk. Bostaden är högt belägen på fjärde våningen i ett vackert hus med anor från 1920-talet vilket erbjuder vackert spröjsade fönster med himmelskontakt och genomgående generös takhöjd. Tack vare fem fönster i två väderstreck och himmelskontakt är lägenheten ytterst ljus och trivsam. Det smakfullt renoverade köket har plats för ett rejält matbord för ca 6-8 middagsgäster och även utgång till den härliga balkongen med viss kvällssol. Bostaden erbjuder fina golv i form av fiskbensparkett, målade väggar i harmoniska färger och pardörrar samt skjutdörrar från byggnadsåret finns varsamt bevarade. Vardagsrummet är luftigt med plats för soffgrupp och fåtöljer. Lägg därtill fenomenala förvaringsmöjligheter i ett flertal inbyggda originalklädkammare samt garderober så har ni ett familjevänligt hem som är såväl praktiskt som hemtrevligt. Läget är centralt men samtidigt avskilt tack vare en indragning från den stora delen av Hantverkargatan. Föreningen är lågt belånad och äger marken. Kommunikationsmöjligheterna är goda med ett stort antal busslinjer och närhet till både Rådhusets och Fridhemsplans tunnelbanor med blå och grön linje. Till fots når man såväl Kungsholmstorg som Fridhemsplan på några minuter och gatan erbjuder en avslappnad charm där småbutiker, frisörer, skomakare, kemtvätt och blandas med restauranger och caféer.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med stavparkett, målade väggar samt gott om plats för avhängning. I den inre delen av hallen finns en inbyggd klädkammare och en generös garderobsvägg. Vackra pardörrar öppnar upp mot vardagsrummet och från hallen når man även badrum, master bedroom och kök.
KÖK
Smakfullt renoverat kök med sobra färgsättningar. Fint ljusflöde från stort fönster samt utgång till balkongen. Gott om förvaring bakom ljusa luckor och full maskinell utrustning med gasspis, spisfläkt, ugn, mikro, vinkyl, diskmaskin samt kyl/frys. Ljust kakel ovan bänkskiva i sten. I köket finns en rejäl matplats för 6-8 personer.
BALKONG
Med utgång från köket via helglasade dörrar nås den underbara balkongen vilken rymmer utemöbler och planteringar. Balkongen ligger ostört mot innergården i nordvästligt läge, sommartid har man lite morgonsol och senare kvällssol.
BADRUM
Fräscht helkaklat badrum med grått klinkergolv med golvvärme, vitkaklade väggar och duschhörna med glasvägg. Här finns tak- och handdusch. Vägghängd WC, handfat med kommod samt spegelskåp. Infällda spottar i taket.
SOVRUM 1
Luftigt och trevligt sovrum med fiskbensparkett, målade väggar och fönster mot innergården. Här finns en generös garderobsvägg, en inbyggd klädkammare och gott om plats för dubbelsäng samt nattduksbord.
VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med vackert ljusinsläpp, vacker fiskbensparkett samt målade väggar. Vardagsrummet nås via glasade pardörrar i original och en bred öppning med dubbla skjutdörrar skiljer av mot sovrum 2 och sovrum 3. Gott om plats för soffa, TV-möbel och fåtöljer. Spröjsat fönster i soligt läge.
SOVRUM 2
I anslutning till vardagsrummet når man bostadens större sovrum genom vackra skjutdörrar i original. Sovrummet rymmer dubbelsäng, sängbord och mindre möblemang. Mycket goda förvaringsmöjligheter i garderober, för den som önskar med förvaring finns det yta i sovrummet att platsbygga. Rummet är tillräckligt stort för den som skulle vilja dela av till två rum. I sovrummet finns det även en tidigare klädkammare som idag nyttjas som kontorsplats.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd som nås via entréplan.
HALL
Välkomnande hall med stavparkett, målade väggar samt gott om plats för avhängning. I den inre delen av hallen finns en inbyggd klädkammare och en generös garderobsvägg. Vackra pardörrar öppnar upp mot vardagsrummet och från hallen når man även badrum, master bedroom och kök.
KÖK
Smakfullt renoverat kök med sobra färgsättningar. Fint ljusflöde från stort fönster samt utgång till balkongen. Gott om förvaring bakom ljusa luckor och full maskinell utrustning med gasspis, spisfläkt, ugn, mikro, vinkyl, diskmaskin samt kyl/frys. Ljust kakel ovan bänkskiva i sten. I köket finns en rejäl matplats för 6-8 personer.
BALKONG
Med utgång från köket via helglasade dörrar nås den underbara balkongen vilken rymmer utemöbler och planteringar. Balkongen ligger ostört mot innergården i nordvästligt läge, sommartid har man lite morgonsol och senare kvällssol.
BADRUM
Fräscht helkaklat badrum med grått klinkergolv med golvvärme, vitkaklade väggar och duschhörna med glasvägg. Här finns tak- och handdusch. Vägghängd WC, handfat med kommod samt spegelskåp. Infällda spottar i taket.
SOVRUM 1
Luftigt och trevligt sovrum med fiskbensparkett, målade väggar och fönster mot innergården. Här finns en generös garderobsvägg, en inbyggd klädkammare och gott om plats för dubbelsäng samt nattduksbord.
VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med vackert ljusinsläpp, vacker fiskbensparkett samt målade väggar. Vardagsrummet nås via glasade pardörrar i original och en bred öppning med dubbla skjutdörrar skiljer av mot sovrum 2 och sovrum 3. Gott om plats för soffa, TV-möbel och fåtöljer. Spröjsat fönster i soligt läge.
SOVRUM 2
I anslutning till vardagsrummet når man bostadens större sovrum genom vackra skjutdörrar i original. Sovrummet rymmer dubbelsäng, sängbord och mindre möblemang. Mycket goda förvaringsmöjligheter i garderober, för den som önskar med förvaring finns det yta i sovrummet att platsbygga. Rummet är tillräckligt stort för den som skulle vilja dela av till två rum. I sovrummet finns det även en tidigare klädkammare som idag nyttjas som kontorsplats.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd som nås via entréplan.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Hantverkargatan 56, 4tr
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
BRF Bergsfallet 18
Lgh.nr
00010 / 1401
Boarea
90 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 4 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
4 939 kr/mån
I angiven avgift ingår värme, vatten och kabel-tv (Bredbandstillägg om 266 kr/mån tillkommer). Föreningen har individuell mätning och debitering för elen.
Pris
10 250 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1928
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Status
Utförd (2018-07-12)
Primärenergital
116 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Bergsfallet 18 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 16 lägenheter med bostadsrätt.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 1 400 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 3 960 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 800 000 kr. (Avstämt med styrelsen 2026-05-05)
Besök gärna föreningens hemsida https://www.bergsfallet18.se/
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 1 400 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 3 960 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 800 000 kr. (Avstämt med styrelsen 2026-05-05)
Besök gärna föreningens hemsida https://www.bergsfallet18.se/
Namn
BRF Bergsfallet 18
Adress
Hantverkargatan 56
Byggnadsår
1928
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769604-4390
Hemsida
Föreningens ekonomi
Inga beslutade avgiftsförändringar. (Avstämt med styrelsen 2026-05-05)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
16 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till Telenors TV och bredband.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande, minsta ägarandel är 10%.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
2025 – Målning av fönster mot framsidan
2022 – Ny tvättmaskin
2021 – Målning träbeslag trapphus
2021 – Målning trapphus, väggar och tak
2021 – Målning av fönster mot innergården
2020 – Ny tvättmaskin
2020 – Stamspolning
2019 – Byte av undercentral till fjärrvärmen
2017 – Målning fönster mot gata
2016 – Byte hisslina
2013 – Installation nätverk för bredbandsanslutning
2009 – Byggnad av balkonger
1988 – Stambyte
2022 – Ny tvättmaskin
2021 – Målning träbeslag trapphus
2021 – Målning trapphus, väggar och tak
2021 – Målning av fönster mot innergården
2020 – Ny tvättmaskin
2020 – Stamspolning
2019 – Byte av undercentral till fjärrvärmen
2017 – Målning fönster mot gata
2016 – Byte hisslina
2013 – Installation nätverk för bredbandsanslutning
2009 – Byggnad av balkonger
1988 – Stambyte
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns barnvagnsrum, cykelrum och en innergård med utemöbler och grill.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via entréplan och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via entréplan och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp
Ekonomi
Pris
10 250 000 kr /Bud
Månadsavgift
4 939 kr/mån. I angiven avgift ingår värme, vatten och kabel-tv (Bredbandstillägg om 266 kr/mån tillkommer). Föreningen har individuell mätning och debitering för elen.
Andel i föreningen
7.5981%
Andel av årsavgift
7.6%
Indirekt nettoskuldsättning
45 600 kr.
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 800 kr
Försäkring
4 800 kr
Övrigt
4 968 kr
Summa
14 568 kr
Övrig avser driftskostnad gas.
Område
Allmänt
Hantverkargatan erbjuder en avslappnad charm där småbutiker, frisörer, skomakare, kemtvätt och blandas med restauranger och caféer.
Här bor du med ett fantastiskt läge med direkt närhet till såväl Norr Mälarstrand som till Rålambshovsparken med bland annat Boulebar, bad och picknickytor. Kronobergsparkens grönska och stadens puls finns i princip utanför porten.
Området sjuder av liv och erbjuder såväl goda kommunikationer som ett serviceutbud utöver det vanliga. Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger en kort promenad bort. Flera bra matbutiker finns i närheten. Antingen går man mot Fridhemsplan med bland annat Coop Daglivs, eller till Kungsholms torg och Ica samt torghandel. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med blå och grön tunnelbanelinje vid Fridhemsplan samt Rådhuset. Innerstadsbussarna 3, 62, 52 och 40 samt flertalet övriga busslinjer såsom 1:an, 3:an och 4:an finns i närheten. En kort promenad ned till City finns Centralstationen med såväl pendeltåg som Arlanda Express.
Här bor du med ett fantastiskt läge med direkt närhet till såväl Norr Mälarstrand som till Rålambshovsparken med bland annat Boulebar, bad och picknickytor. Kronobergsparkens grönska och stadens puls finns i princip utanför porten.
Området sjuder av liv och erbjuder såväl goda kommunikationer som ett serviceutbud utöver det vanliga. Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger en kort promenad bort. Flera bra matbutiker finns i närheten. Antingen går man mot Fridhemsplan med bland annat Coop Daglivs, eller till Kungsholms torg och Ica samt torghandel. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med blå och grön tunnelbanelinje vid Fridhemsplan samt Rådhuset. Innerstadsbussarna 3, 62, 52 och 40 samt flertalet övriga busslinjer såsom 1:an, 3:an och 4:an finns i närheten. En kort promenad ned till City finns Centralstationen med såväl pendeltåg som Arlanda Express.
