Vanadisvägen 5, 1,5 tr Vasastan 4 rok 78 kvm Pris på förfrågan
På Vanadisvägen 5 väntar ett stilrent hem med tre sovrum, generösa sällskapsytor och en härlig balkong i soligt söderläge. En bostad där varje kvadratmeter kommer till sin rätt och planlösningen passar familjelivet alldeles utmärkt. Det är inte varje dag man hittar en så välplanerad lägenhet.
En och en halv trappa upp i en vacker fastighet från 1929 möts man av ljusa rum, fina trägolv och en avskalad interiör där moderna inslag samsas med husets ursprungliga karaktär. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med vacker fiskbensparkett och ett stort fönster mot den grönskande förgården. Här ryms både soffgrupp och ett större matbord med plats för familj och vänner.
Köket renoverades 2022 och har en stilren utformning med ljusa skåpsluckor, fina arbetsytor och gott om förvaring. Den centrala placeringen i bostadens inre del är en smart lösning som lämnar utrymme för tre separata sovrum mot den lugna innergården. Det större rummet har generös garderobsförvaring och direkt utgång till balkongen, medan de två övriga passar lika bra som barnrum som hemmakontor. Badrummet renoverades 2020 i samband med fastighetens stambyte och är inrett med vitt kakel, mörkare klinkergolv och dusch med glasväggar. Här finns bekvämligheter såsom golvvärme och egen tvättmaskin samt bra förvaring.
Och så balkongen! I soligt söderläge med utsikt över den lummiga innergården väntar en härlig plats att njuta av från tidig morgon till sen eftermiddag. Här sträcker sig soltimmarna från cirka kl. 07 till 16.30 och det finns plats för såväl morgonkaffet som långa luncher i solen.
Föreningen äger marken och ombildades 2019. Sedan dess har omfattande renoveringar genomförts, däribland stambyte samt upprustning av tak, fönster, trapphus och källare. En kvarvarande hyreslägenhet utgör en framtida ekonomisk tillgång, medan en lokal och tre parkeringsplatser bidrar med löpande hyresintäkter.
Läget är idealiskt för den som vill ha både stadens bekvämligheter och naturen nära. Skolor, förskolor, mataffärer och kommunikationer finns på bekvämt avstånd, liksom Vanadislunden och Hagaparken med sina vackra promenadstråk och stora grönområden. Samtidigt väntar Vasastans restauranger, caféer och levande kvartersliv alldeles i närheten.
Ett hem som förenar 1920-talets fina detaljer med en modern och ovanligt välutnyttjad planlösning. Här bor man med plats för hela familjen, en solig balkong och både stadsliv och grönska inom räckhåll.
En och en halv trappa upp i en vacker fastighet från 1929 möts man av ljusa rum, fina trägolv och en avskalad interiör där moderna inslag samsas med husets ursprungliga karaktär. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med vacker fiskbensparkett och ett stort fönster mot den grönskande förgården. Här ryms både soffgrupp och ett större matbord med plats för familj och vänner.
Köket renoverades 2022 och har en stilren utformning med ljusa skåpsluckor, fina arbetsytor och gott om förvaring. Den centrala placeringen i bostadens inre del är en smart lösning som lämnar utrymme för tre separata sovrum mot den lugna innergården. Det större rummet har generös garderobsförvaring och direkt utgång till balkongen, medan de två övriga passar lika bra som barnrum som hemmakontor. Badrummet renoverades 2020 i samband med fastighetens stambyte och är inrett med vitt kakel, mörkare klinkergolv och dusch med glasväggar. Här finns bekvämligheter såsom golvvärme och egen tvättmaskin samt bra förvaring.
Och så balkongen! I soligt söderläge med utsikt över den lummiga innergården väntar en härlig plats att njuta av från tidig morgon till sen eftermiddag. Här sträcker sig soltimmarna från cirka kl. 07 till 16.30 och det finns plats för såväl morgonkaffet som långa luncher i solen.
Föreningen äger marken och ombildades 2019. Sedan dess har omfattande renoveringar genomförts, däribland stambyte samt upprustning av tak, fönster, trapphus och källare. En kvarvarande hyreslägenhet utgör en framtida ekonomisk tillgång, medan en lokal och tre parkeringsplatser bidrar med löpande hyresintäkter.
Läget är idealiskt för den som vill ha både stadens bekvämligheter och naturen nära. Skolor, förskolor, mataffärer och kommunikationer finns på bekvämt avstånd, liksom Vanadislunden och Hagaparken med sina vackra promenadstråk och stora grönområden. Samtidigt väntar Vasastans restauranger, caféer och levande kvartersliv alldeles i närheten.
Ett hem som förenar 1920-talets fina detaljer med en modern och ovanligt välutnyttjad planlösning. Här bor man med plats för hela familjen, en solig balkong och både stadsliv och grönska inom räckhåll.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
Hall
En välkomnande hall med ljusa väggar och fina trägolv som ger ett trevligt första intryck. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor samt praktisk förvaring. Hallen leder vidare till bostadens inre del med köket som en naturlig mittpunkt och en genomtänkt fördelning mellan sällskapsrum och sovrummen.
Kök
Ett stilrent och yteffektivt kök som renoverades 2022. De ljusa skåpluckorna, de rena linjerna och de fina arbetsytorna i kalksten (grå Jura) ger köket ett modernt och tidlöst uttryck. Här finns gott om förvaring i över- och underskåp samt maskinell utrustning med spishäll, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Kökets placering i den inre hallen är en smart lösning som tar tillvara på bostadens kvadratmeter och ger en naturlig förbindelse mellan de olika rummen. Ett funktionellt och välplanerat kök.
Vardagsrum
Ett generöst och lättmöblerat vardagsrum med ett stort fönster mot den grönskande förgården. Den vackra fiskbensparketten, de ljusa väggarna och rummets fina proportioner ger en trivsam känsla med tydliga inslag av husets 1920-talskaraktär. Här finns gott om plats för en ordentlig soffgrupp och ett större matbord, vilket gör rummet lika väl lämpat för familjens vardag som för middagar med vänner. De väl tilltagna ytorna ger frihet att möblera efter behov och skapa en fin balans mellan umgänge och avkoppling. Inbyggd garderob från byggnadsåret med vacker, speglad dörr finns.
Badrum
Ett fräscht och smakfullt badrum som renoverades 2020 i samband med fastighetens stambyte. Väggarna är klädda med vitt kakel och på golvet ligger ett mörkare klinker med golvvärme som ger en fin kontrast. Här finns dusch med glasväggar, handfat med kommod, wc och egen tvättmaskin under en påkostad marmorskiva. Praktisk förvaring och en lättskött utformning gör badrummet bekvämt i vardagen.
Sovrum 1/ Master bedroom
Ett rymligt och rofyllt sovrum med fönster och utgång till balkongen mot den grönskande innergården. Här finns gott om plats för en dubbelsäng med sängbord och kompletterande möblering. Den generösa garderobsförvaringen ger bra plats för kläder och annat som hör vardagen till. Även här finns en inbyggd garderob från byggnadsåret med vacker, speglad dörr. De ljusa ytskikten och det lugna gårdsläget skapar en behaglig miljö att dra sig tillbaka till.
Balkong
En härlig balkong i soligt söderläge, med ett skyddat läge mot den lummiga innergården. Här väntar sol från cirka kl. 07 till 16.30 och en fin utsikt över grönskande träd, planteringar och omgivande fasader. Balkongen nås från det större sovrummet och erbjuder plats för sittmöbler, blomster och grönska. En uppskattad plats för morgonkaffet, en lång lunch eller en stunds avkoppling i solen under årets varmare månader.
Sovrum 2
Ett fint och lättmöblerat sovrum med fönster mot den stillsamma innergården. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring, vilket gör rummet väl lämpat som barnrum eller gästrum. De ljusa väggarna och trägolvet ger en neutral och trivsam grund.
Sovrum 3
Ytterligare ett välplanerat sovrum med fönster mot den lugna gården. Ett flexibelt rum som passar utmärkt som barnkammare, hemmakontor eller gästrum. Rummet har fina proportioner och plats för såväl säng som skrivbord eller annan möblering efter behov. Att samtliga tre sovrum vetter mot innergården är en särskilt uppskattad kvalitet.
Förvaring
Bostaden erbjuder praktiska förvaringsmöjligheter genom två inbyggda originalgarderober och ytterligare garderober i sovrummen. Det finns dessutom ett källarförråd.
Hall
En välkomnande hall med ljusa väggar och fina trägolv som ger ett trevligt första intryck. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor samt praktisk förvaring. Hallen leder vidare till bostadens inre del med köket som en naturlig mittpunkt och en genomtänkt fördelning mellan sällskapsrum och sovrummen.
Kök
Ett stilrent och yteffektivt kök som renoverades 2022. De ljusa skåpluckorna, de rena linjerna och de fina arbetsytorna i kalksten (grå Jura) ger köket ett modernt och tidlöst uttryck. Här finns gott om förvaring i över- och underskåp samt maskinell utrustning med spishäll, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Kökets placering i den inre hallen är en smart lösning som tar tillvara på bostadens kvadratmeter och ger en naturlig förbindelse mellan de olika rummen. Ett funktionellt och välplanerat kök.
Vardagsrum
Ett generöst och lättmöblerat vardagsrum med ett stort fönster mot den grönskande förgården. Den vackra fiskbensparketten, de ljusa väggarna och rummets fina proportioner ger en trivsam känsla med tydliga inslag av husets 1920-talskaraktär. Här finns gott om plats för en ordentlig soffgrupp och ett större matbord, vilket gör rummet lika väl lämpat för familjens vardag som för middagar med vänner. De väl tilltagna ytorna ger frihet att möblera efter behov och skapa en fin balans mellan umgänge och avkoppling. Inbyggd garderob från byggnadsåret med vacker, speglad dörr finns.
Badrum
Ett fräscht och smakfullt badrum som renoverades 2020 i samband med fastighetens stambyte. Väggarna är klädda med vitt kakel och på golvet ligger ett mörkare klinker med golvvärme som ger en fin kontrast. Här finns dusch med glasväggar, handfat med kommod, wc och egen tvättmaskin under en påkostad marmorskiva. Praktisk förvaring och en lättskött utformning gör badrummet bekvämt i vardagen.
Sovrum 1/ Master bedroom
Ett rymligt och rofyllt sovrum med fönster och utgång till balkongen mot den grönskande innergården. Här finns gott om plats för en dubbelsäng med sängbord och kompletterande möblering. Den generösa garderobsförvaringen ger bra plats för kläder och annat som hör vardagen till. Även här finns en inbyggd garderob från byggnadsåret med vacker, speglad dörr. De ljusa ytskikten och det lugna gårdsläget skapar en behaglig miljö att dra sig tillbaka till.
Balkong
En härlig balkong i soligt söderläge, med ett skyddat läge mot den lummiga innergården. Här väntar sol från cirka kl. 07 till 16.30 och en fin utsikt över grönskande träd, planteringar och omgivande fasader. Balkongen nås från det större sovrummet och erbjuder plats för sittmöbler, blomster och grönska. En uppskattad plats för morgonkaffet, en lång lunch eller en stunds avkoppling i solen under årets varmare månader.
Sovrum 2
Ett fint och lättmöblerat sovrum med fönster mot den stillsamma innergården. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring, vilket gör rummet väl lämpat som barnrum eller gästrum. De ljusa väggarna och trägolvet ger en neutral och trivsam grund.
Sovrum 3
Ytterligare ett välplanerat sovrum med fönster mot den lugna gården. Ett flexibelt rum som passar utmärkt som barnkammare, hemmakontor eller gästrum. Rummet har fina proportioner och plats för såväl säng som skrivbord eller annan möblering efter behov. Att samtliga tre sovrum vetter mot innergården är en särskilt uppskattad kvalitet.
Förvaring
Bostaden erbjuder praktiska förvaringsmöjligheter genom två inbyggda originalgarderober och ytterligare garderober i sovrummen. Det finns dessutom ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Vanadisvägen 5, 1,5 tr
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
Brf Vanadisvägen 5
Lgh.nr
8 / 1104
Boarea
78 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Våningsplan
Våning 1.5 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
5 738 kr/mån
I angiven avgift ingår Värme, vatten.
Bredbands- och kabel-TV tillägg om 250kr/mån samt balkongavgift om 98kr/mån tillkommer.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1929
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Status
Utförd (2019-12-25)
Primärenergital
141 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Vanadisvägen 5 är en äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Vale 7, uppförd 1929. Föreningen förvärvade fastigheten 2019 och äger marken.
Sedan ombildningen har föreningen genomfört ett omfattande renoveringsarbete. Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig till 2035.
Föreningens lån uppgår enligt årsredovisningen för 2025 till cirka 23,2 mkr, motsvarande 13 837 kr/kvm bostadsrättsyta. Föreningen har likvida medel om cirka 706 000 kr.
En kvarvarande hyreslägenhet utgör en framtida ekonomisk tillgång som vid en eventuell upplåtelse med bostadsrätt kan bidra till att stärka föreningens ekonomi. Föreningen har även löpande intäkter om ca 320 000/år från hyreslägenhet, lokaler och de tre parkeringsplatserna med laddmöjlighet.
Sedan ombildningen har föreningen genomfört ett omfattande renoveringsarbete. Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig till 2035.
Föreningens lån uppgår enligt årsredovisningen för 2025 till cirka 23,2 mkr, motsvarande 13 837 kr/kvm bostadsrättsyta. Föreningen har likvida medel om cirka 706 000 kr.
En kvarvarande hyreslägenhet utgör en framtida ekonomisk tillgång som vid en eventuell upplåtelse med bostadsrätt kan bidra till att stärka föreningens ekonomi. Föreningen har även löpande intäkter om ca 320 000/år från hyreslägenhet, lokaler och de tre parkeringsplatserna med laddmöjlighet.
Namn
Brf Vanadisvägen 5
Adress
Vanadisvägen 5
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769604-5850
Föreningens ekonomi
styrelsen ta ställning i mitten av november kring avgiftsförändringar, en eventuell höjning om ca 3% kan inte uteslutas. (Avstämt med styrelsen 2026-10-26)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
20 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
TV och bredband via Tele 2
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Äger föreningen marken?
Ja.
Renoveringar
2023 Nytt yttertak
2023 Tätning av trapp till lokal i källarplan
2023 Byte till isolerglas alla fönster samt ljudisolerglas mot gatan
2023 Renovering av fönster inklusive karm och bågar
2023 Trapphusrenovering - målning väggar och tak samt polering av golv och trapp
2023 Renovering av källaren samt nya källarförråd
2023 Renovering och modernisering av hissen till godkänd standar
2022 Installation av laddstolpar
2021 OVK-besiktning
2021 Besiktning vädringsbalkonger
2020 Fiber installerat
2020 Relining av dagvattenavlopp
2020 Byte från radiator till handdukstork i badrum
2020 Värmestammar i badrum renoverade
2020 Renovering av samtliga badrum
2020 Byte av ventiler på alla radiatorer
2020 Stambyte avlopp och tappvatten i kök och badrum
Kommande renoveringar:
2027 Fasad - bättring puts
2023 Tätning av trapp till lokal i källarplan
2023 Byte till isolerglas alla fönster samt ljudisolerglas mot gatan
2023 Renovering av fönster inklusive karm och bågar
2023 Trapphusrenovering - målning väggar och tak samt polering av golv och trapp
2023 Renovering av källaren samt nya källarförråd
2023 Renovering och modernisering av hissen till godkänd standar
2022 Installation av laddstolpar
2021 OVK-besiktning
2021 Besiktning vädringsbalkonger
2020 Fiber installerat
2020 Relining av dagvattenavlopp
2020 Byte från radiator till handdukstork i badrum
2020 Värmestammar i badrum renoverade
2020 Renovering av samtliga badrum
2020 Byte av ventiler på alla radiatorer
2020 Stambyte avlopp och tappvatten i kök och badrum
Kommande renoveringar:
2027 Fasad - bättring puts
Parkering
För närvarande 3st parkeringsplatser utanför porten, kösystem tillämpas, laddstolpe finns vid samtliga platser.
För närvarande 3st parkeringsplatser utanför porten, kösystem tillämpas, laddstolpe finns vid samtliga platser.
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns barnvagnsrum, cykelförråd samt en grönskande innergård med sittgrupp, planteringar och grill. Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1centrifug och 1 torkskåp.
Ekonomi
Månadsavgift
5 738 kr/mån. I angiven avgift ingår Värme, vatten.
Bredbands- och kabel-TV tillägg om 250kr/mån samt balkongavgift om 98kr/mån tillkommer.
Andel i föreningen
5.56066%
Andel av årsavgift
4.69721%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
1 440 kr
Summa
1 440 kr
Område
Allmänt
Vanadisvägen 5 ligger i en av Vasastans mest uppskattade delar, där vacker 1920-talsarkitektur, lummiga kvarter och ett levande stadsliv möts. Här bor man i ett lugnt och familjevänligt område med skolor, förskolor, välsorterade matbutiker och all tänkbar vardagsservice på bekvämt promenadavstånd. Samtidigt väntar Odenplans rika utbud av restauranger, caféer, vinbarer och småbutiker bara en kort promenad bort.
En av områdets allra största tillgångar är närheten till grönskan. Vanadislunden ligger runt hörnet med lekplatser, grönområden och utomhusbad. Vidare mot Norrtull öppnar Hagaparken upp sig med vackra promenadstråk, motionsspår, tennisbanor och stora gräsytor för picknick och lediga dagar i solen. Härifrån är det enkelt att fortsätta längs Brunnsvikens vatten eller slå sig ner på Stallmästargården för en långlunch i vacker miljö.
Kvarteren kring Norrtull har en särskild charm med fina äldre fastigheter och kulturhistoriska miljöer. Här finns bland annat Matteus skola, Rödabergsskolan och Lilla Akademien, tillsammans med flera andra uppskattade skolor och förskolor som gör området särskilt attraktivt för barnfamiljer.
Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbana, pendeltåg och flera busslinjer vid Odenplan. Även buss 2 trafikerar närområdet och tar dig smidigt vidare genom innerstaden.
Här finns en ovanligt fin balans mellan stadens bekvämligheter och närheten till naturen. Ett trivsamt kvartersliv där familjens vardag fungerar enkelt och där både Hagaparkens grönska och Vasastans restauranger alltid finns nära.
En av områdets allra största tillgångar är närheten till grönskan. Vanadislunden ligger runt hörnet med lekplatser, grönområden och utomhusbad. Vidare mot Norrtull öppnar Hagaparken upp sig med vackra promenadstråk, motionsspår, tennisbanor och stora gräsytor för picknick och lediga dagar i solen. Härifrån är det enkelt att fortsätta längs Brunnsvikens vatten eller slå sig ner på Stallmästargården för en långlunch i vacker miljö.
Kvarteren kring Norrtull har en särskild charm med fina äldre fastigheter och kulturhistoriska miljöer. Här finns bland annat Matteus skola, Rödabergsskolan och Lilla Akademien, tillsammans med flera andra uppskattade skolor och förskolor som gör området särskilt attraktivt för barnfamiljer.
Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbana, pendeltåg och flera busslinjer vid Odenplan. Även buss 2 trafikerar närområdet och tar dig smidigt vidare genom innerstaden.
Här finns en ovanligt fin balans mellan stadens bekvämligheter och närheten till naturen. Ett trivsamt kvartersliv där familjens vardag fungerar enkelt och där både Hagaparkens grönska och Vasastans restauranger alltid finns nära.
