Heleneborgsgatan 13B Södermalm - Högalid 2 rok 56 kvm Pris på förfrågan
Högt upp på fjärde våningen, i ett av Södermalms vackraste nationalromantiska hus, ligger denna ljuvliga sekelskiftestvåa. Huset uppfördes 1911–1912 efter ritningar av Cyrillus Johansson, en av 1900-talets främsta svenska arkitekter,känd för bland annat Vin & Sprits magnifika lagerbyggnad. Det syns redan vid entrén, med granitportalen och koppartaket, och i trapphuset, där blyinfattade fönster i färgat glas möter dig på vägen upp.
Lägenheten är genomgående med fönster åt två håll, och de stora, djupa småspröjsade fönstren fyller hemmet med ljus från morgon till kväll. Mjuka brädgolv med synliga furutiljor, profilerade dörrar och djupa fönsternischer ger bostaden en tidlös själ. Köket med sitt vinklade burspråk och sovrummet vetter mot den lummiga innergården. Därifrån blickar man ut över trädkronor, plåttak och Högalids kyrktorn, en vy som skiftar vackert med årstiderna. Inte mindre än två förråd hör till lägenheten, vilket är ovanligt generöst för en tvåa.
Brf Muttern 4 är en välskött förening, och huset totalrenoverades med bland annat stambyte 1997–1998. Medlemmarna har två innergårdar, varav den stora är en grön oas med gräsmatta, valvbågar, grill och sittplatser. Här finns också tvättstuga, barnvagnsrum och cykelförråd. Läget i ett av Högalids mest eftersökta kvarter är det ultimata: tyst och rofyllt, men med gångavstånd till tunnelbana, caféer och restauranger i Hornstull, promenadstråken längs Söder Mälarstrand, Långholmens klippbad och Högalidsparkens grönska. Välkommen till ett hem att älska!
Lägenheten är genomgående med fönster åt två håll, och de stora, djupa småspröjsade fönstren fyller hemmet med ljus från morgon till kväll. Mjuka brädgolv med synliga furutiljor, profilerade dörrar och djupa fönsternischer ger bostaden en tidlös själ. Köket med sitt vinklade burspråk och sovrummet vetter mot den lummiga innergården. Därifrån blickar man ut över trädkronor, plåttak och Högalids kyrktorn, en vy som skiftar vackert med årstiderna. Inte mindre än två förråd hör till lägenheten, vilket är ovanligt generöst för en tvåa.
Brf Muttern 4 är en välskött förening, och huset totalrenoverades med bland annat stambyte 1997–1998. Medlemmarna har två innergårdar, varav den stora är en grön oas med gräsmatta, valvbågar, grill och sittplatser. Här finns också tvättstuga, barnvagnsrum och cykelförråd. Läget i ett av Högalids mest eftersökta kvarter är det ultimata: tyst och rofyllt, men med gångavstånd till tunnelbana, caféer och restauranger i Hornstull, promenadstråken längs Söder Mälarstrand, Långholmens klippbad och Högalidsparkens grönska. Välkommen till ett hem att älska!
Planritning
Interiör
Bostaden disponeras enligt följande:
TAMBUR
Välkomnande tambur med ljusa furugolv, vitmålade väggar, hatthylla med krokar och stor spegel. Från tamburen nås lägenhetens alla rum.
VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med mjuka brädgolv med synliga furutiljor och ett stort spröjsat fönster med djup fönsternisch. Rummet rymmer både en generös soffgrupp och matbord för fyra till sex personer. Platsbyggda vita skåp ger smidig förvaring.
KÖK
Charmigt kök med ett vackert vinklat burspråk och ett stort småspröjsat fönster mot den grönskande gården. Köket har vita luckor, mörk bänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Här finns gasspis med ugn, diskmaskin, kyl och frys samt köksfläkt. Vid fönstret finns plats för ett mindre matbord, perfekt för morgonkaffet med utsikt över trädtopparna.
SOVRUM
Rofyllt och ljust sovrum mot den tysta innergården, med furugolv och stora spröjsade fönster i vinkel. Från fönstret ser man ut över gårdens trädkronor och Högalids kyrka. Rummet har plats för dubbelsäng, skrivbord och läsfåtölj. En hel garderobsvägg ger gott om förvaring.
BADRUM
Badrummet totalrenoverades i december 2017 och är helkaklat med vitt kakel och grått klinkergolv. Här finns dusch med glasdörrar, wc, kommod med handfat, spegelskåp, handdukstork samt tvättmaskin.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör två förråd i källaren, ett under hus A/B och ett under hus C/D.
TAMBUR
Välkomnande tambur med ljusa furugolv, vitmålade väggar, hatthylla med krokar och stor spegel. Från tamburen nås lägenhetens alla rum.
VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med mjuka brädgolv med synliga furutiljor och ett stort spröjsat fönster med djup fönsternisch. Rummet rymmer både en generös soffgrupp och matbord för fyra till sex personer. Platsbyggda vita skåp ger smidig förvaring.
KÖK
Charmigt kök med ett vackert vinklat burspråk och ett stort småspröjsat fönster mot den grönskande gården. Köket har vita luckor, mörk bänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Här finns gasspis med ugn, diskmaskin, kyl och frys samt köksfläkt. Vid fönstret finns plats för ett mindre matbord, perfekt för morgonkaffet med utsikt över trädtopparna.
SOVRUM
Rofyllt och ljust sovrum mot den tysta innergården, med furugolv och stora spröjsade fönster i vinkel. Från fönstret ser man ut över gårdens trädkronor och Högalids kyrka. Rummet har plats för dubbelsäng, skrivbord och läsfåtölj. En hel garderobsvägg ger gott om förvaring.
BADRUM
Badrummet totalrenoverades i december 2017 och är helkaklat med vitt kakel och grått klinkergolv. Här finns dusch med glasdörrar, wc, kommod med handfat, spegelskåp, handdukstork samt tvättmaskin.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör två förråd i källaren, ett under hus A/B och ett under hus C/D.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Heleneborgsgatan 13B
Område
Södermalm - Högalid, Stockholm
Förening
Brf Muttern 4
Lgh.nr
0241 / 1402
Boarea
56 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 4 av 6.
Hiss finns.
Månadsavgift
3 592 kr/mån
Inklusive värme, vatten och basutbud av TV. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 244 kr/månad för bredband
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1911
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2019-03-04)
Primärenergital
205 kWh/m2 och år
Energiklass
G
Förening
Om föreningen
Brf Muttern 4 förvärvade fastigheten 1998 och består av 42 bostadsrättslägenheter, 1 hyresrättslägenhet samt 4 lokaler på adresserna Heleneborgsgatan 13A-D. Lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen och hyresrätten är en dold framtida tillgång.
Läs gärna mer på föreningens hemsida http://www.muttern4.com
Läs gärna mer på föreningens hemsida http://www.muttern4.com
Namn
Brf Muttern 4
Adress
Heleneborgsgatan 13B
Byggnadsår
1911
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716419-6888
Föreningens ekonomi
- Föreningen sålde en hyresrätt under räkenskapsåret 2025 och gjorde en förtjänst om 5 900 000 kr. I oktober 2025 placerades tre miljoner kronor på ett fasträntekonto hos SBAB och I december löstes ett av föreningens lån om tre miljoner kronor.
Den 1 juni 2026 amorterade styrelsen 3 690 000 kr på ett av föreningens lån. Efter amorteringen kvarstår två lån om sammanlagt 9 100 000 kr.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
43 st
varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Föreningen har ett gruppavtal för bredband via Bahnhof, det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 244 kr/månad för bredband.
Tele2 är TV-leverantör och basutbud ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Fastigheten är i mycket gott skick. Den totalrenoverades 1997-1998 då bl.a. stammar och el renoverades. För senare renoveringar och dylikt, se årsredovisning. (Information från föreningens hemsida)
Utförda renoveringar:
1997 - Stambyte och byte av elstigar. Fasadrenovering
2015 - Radonmätning utan anmärkning.
2017 - Renoverades alla fönster utvändigt och ett nytt fastighetsnät i fiber installerades.
2018 - OVK.
2019 - Omputs av innergårdsmur, byte av dagvattenpump i undercentralen.
2020 - Stamspolning.
2021 - Byte av föreningens dörr- och låsautomatik. Renovering av hiss i A-trapphus. Målning av tak. Byte av brunn och vattenlås på lilla innergården.
2022 - Renoverat hissen i B-trapphuset.
2023 - Nya entréskyltar i alla uppgångar. Lagning av dörr till en butikslokal.
2024 - Målning av dörrar och fönster på entréplan (dörrar samt butikens fönster). Lagning av stammar i källaren efter råttangrepp. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2025 - Stamspolning. Inköp av torkskåp till tvättstugan.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan som sträcker sig fram till 2069.
Planerade renoveringar:
Utförda renoveringar:
1997 - Stambyte och byte av elstigar. Fasadrenovering
2015 - Radonmätning utan anmärkning.
2017 - Renoverades alla fönster utvändigt och ett nytt fastighetsnät i fiber installerades.
2018 - OVK.
2019 - Omputs av innergårdsmur, byte av dagvattenpump i undercentralen.
2020 - Stamspolning.
2021 - Byte av föreningens dörr- och låsautomatik. Renovering av hiss i A-trapphus. Målning av tak. Byte av brunn och vattenlås på lilla innergården.
2022 - Renoverat hissen i B-trapphuset.
2023 - Nya entréskyltar i alla uppgångar. Lagning av dörr till en butikslokal.
2024 - Målning av dörrar och fönster på entréplan (dörrar samt butikens fönster). Lagning av stammar i källaren efter råttangrepp. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2025 - Stamspolning. Inköp av torkskåp till tvättstugan.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan som sträcker sig fram till 2069.
Planerade renoveringar:
Gemensamma utrymmen
- Det finns två barnvagnsrum i fastigheten. Ett på entréplan i B-huset och ett på entréplan i C-huset.
- Soprummet finns i entrén i A-huset.
- Innanför A-huset finns en cykelinnergård. Det är många i huset som cyklar och för att vi alla ska få plats, använd bara denna till cyklar som faktiskt används. Övriga cyklar ska förvaras i lägenhetsförrådet alternativt i cykelutrymmen som finns i källaren under C och D.
- Innergård med grill och cykelparkering.
- Tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och centrifug.
- Soprummet finns i entrén i A-huset.
- Innanför A-huset finns en cykelinnergård. Det är många i huset som cyklar och för att vi alla ska få plats, använd bara denna till cyklar som faktiskt används. Övriga cyklar ska förvaras i lägenhetsförrådet alternativt i cykelutrymmen som finns i källaren under C och D.
- Innergård med grill och cykelparkering.
- Tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och centrifug.
Ekonomi
Månadsavgift
3 592 kr/mån. Inklusive värme, vatten och basutbud av TV. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 244 kr/månad för bredband
Andel i föreningen
2.23286%
Andel av årsavgift
2.16807%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 120 kr
Försäkring
2 340 kr
Övrigt
4 800 kr
Summa
10 260 kr
Område
