Meny

Kungsbalkonger i två väderstreck, fungerande öppen spis och utsikt över Långholmskanalen!

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Evelina Lundberg 073-405 03 01 Ring evelina@tradition.se Maila

Gå på visning

söndag 8 jun

11:30 - 12:15

Anmäl Anmäld

måndag 9 jun

18:45 - 19:15

Anmäl Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Heleneborgsgatan 20, 5 av 5 tr Södermalm - Högalid 2 rok 46 kvm 4 995 000 kr

Högst upp i huset med fri utsikt över takåsar, trädtoppar och glittrande vatten ligger denna välrenoverade och charmiga tvåa med kungsbalkonger i två väderstreck. Här samsas tidstypiska 30-talsdetaljer som fiskbensmönstrad parkett, spanjoletter och fungerande öppen spis med stilrena materialval och lugna kulörer.

Den västvända balkongen nås från vardagsrummet och bjuder på sol från lunch till kväll. Härifrån blickar man ut över Långholmen och kanalen – en vy som gör sig lika vacker året om. Sovrummet vetter mot föreningens lugna entréplan i öst och har direktutgång till ytterligare en kungsbalkong med morgonsol.
Det nyligen renoverade köket passar utmärkt för den kräsna hemmakocken – här finns gott om både förvaring och arbetsyta. Vardagsrummet rymmer såväl matplats för det stora sällskapet som en soffgrupp. Även badrummet är nyligen renoverat med varsam, stilsäker hand.

Bostaden erbjuder en fantastisk atmosfär, ett generös ljusinsläpp och en planlösning som fungerar lika bra till fest som till vardag. Här ryms flertalet vänner, men också ett ordentligt sovrum och gott om förvaring. Här bor ni i en väl omhändertagen, lågt belånad förening med låga avgifter. Läget på Heleneborgsgatan är oslagbart, med närhet till såväl myllrande restauranger och krogar som promenadstråk längs Söder Mälarstrand och Långholmen.

Välkommen på visning!

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Heleneborgsgatan 20, 5 av 5 tr

Område

Södermalm - Högalid, Stockholm

Förening

Brf Borren 42

Lgh.nr

0046

Boarea

46 m²

Areakälla

Ekonomisk förvaltare

Antal rum

2 rum och kök

Våningsplan

Våning 5 av 5. Hiss finns.

Balkong

Ja

Månadsavgift

3 350 kr/mån inkl värme, vatten, kabel-tv. Obl tillägg för bredband om 110kr/mån

Pris

4 995 000 kr
Hall
Redan i hallen möts man av färg och värme – en inbjudande entré med personlighet. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring i platsbyggda skåp. Väggarna är målade i en sober ton som sätter stilen för resten av hemmet, och golvet kläs av ett vackert brädgolv som löper vidare in i bostaden.

Kök
Köket är bostadens hjärta – välrenoverat, socialt och vackert disponerat. Generösa arbetsytor, god förvaring bakom fina köksluckor och utrustning i form av gasspis, ugn, fläkt samt kyl/frys. Planlösningen gör det enkelt att umgås med gäster samtidigt som middagen förbereds. Den genomgående layouten ger ett fint ljusinsläpp från två håll. Öppenheten mot vardagsrummet skapar en naturlig samvaro.

Vardagsrum
Det luftiga vardagsrummet ramas in av vackra fiskbensmönstrade golv, generös takhöjd och sobra färgval. En fungerande öppen spis utgör rummets mittpunkt. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en varm, inbjudande atmosfär.

Sovrum
Sovrummet är lugnt placerat mot grönska, med plats för dubbelsäng och förvaring. Härifrån nås en av bostadens två kungsbalkonger – denna i öst, med morgonsol och himmelkontakt, perfekt för morgonkaffet. Även här återfinns samma harmoniska kulörer och lugna känsla som präglar hela hemmet.

Balkonger
Bostaden har två fantastiska kungsbalkonger. Den östvända nås från sovrummet och bjuder på morgonsol och vyer över takåsar och grönska. Den västvända, som nås från sällskapsdelen, är extra stor – med plats för loungemöbler, växter och långa kvällar i sol. En utsikt få förunnad breder ut sig över Långholmen, grönska och vatten.

Badrum
Badrummet är stilrent renoverat i klassiska materialval. Väggarna är klädda i vitt kakel och golvet i tidlöst schackrutigt klinker. Här finns dusch, wc, kommod, väggskåp och en praktisk tvättmaskin – allt i en funktionell och estetiskt tilltalande helhet.
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1935

Uppvärmning

Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Bredband

Bredband via Bahnhof, obligatorisk avgift 110 kr/mån. Basutbud kabel-tv via Comhem ingår i månadsavgiften.

Energideklaration

Status

Utförd (2019-11-10)

Prestanda

122 kWh/m²/år

Primärenergital

125 kWh/m² och år

Energiklass

E
Namn

Brf Borren 42

Adress

Heleneborgsgatan 20, Pålsundsparken 16

Byggnadsår

1935

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

716418-7960

Föreningens ekonomi

Föreningen är mycket lågt belånad med långfristiga skulder på ca 581 kr/kvm bostadsyta (2023). Föreningens kassa uppgick per 2023-12 till ca 1 100 tkr.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

47 st

TV/bredband

TV-bas från ComHem ingår i månadsavgiften. Föreningen har tecknat ett gruppavtal för bredband (fiber) från Bahnhof, 1000/1000 Mbit/s. Ett obligatoriskt tillägg om 110kr/månad tillkommer för bredbandet.

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägarandel är 10 %. Dock ska samtliga parter vara skriven på adressen.

Äger föreningen marken?

Ja, föreningen äger marken.

Renoveringar 2024 Trapphusmålning
2023 Nytt kärlskåp för matavfall.
2023 Fönsterrenovering färdig.
2016 Stamspolning.
2014 Nytt tak.
2011 Säkerhetsdörrar.
2005 Fasad-, balkong och terrassrenovering.
2002 Upprustning innergård samt anläggning boulebana, källaren renoveras med allrum och bastu.
2000 Installation fjärrvärme.
1996 Stambyte.
1992 Installation treglasfönster.

Parkering Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/

Om föreningen Brf Borren 42 är s.k. äkta bostadsrättsföreningen som äger och förvaltar fastigheten Borren 42 på adresserna Heleneborgsgatan 20 och Pålsundsparken 16 i Stockholm Föreningens fastighet bebyggdes 1935-1936 och föreningen förvärvade fastigheten år 1986. Huset innehåller 47 lägenheter upplåtna med bostadsrätt.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo AB.
Pris

4 995 000 kr

Månadsavgift

3 350 kr/mån. inkl värme, vatten, kabel-tv. Obl tillägg för bredband om 110kr/mån

Andel i föreningen

2.4289%

Andel av årsavgift

2.49964%

Indirekt nettoskuldsättning

3 704 kr.

Pantsatt

Ej angivet

Driftskostnader per år

Hushållsel

3 600 kr

Försäkring

3 000 kr

Antal personer i hushållet

2 st

Summa

6 600 kr
Allmänt Kvarteren talar för sig själva med Högalidsparken och kyrkan strax utanför porten. Med kontinental stämning och fartfylld atmosfär är Hornstull ett av Stockholms mest attraktiva och föränderliga kvarter. Områdets generösa utbud av caféer, butiker och service finns runt knuten samtidigt som naturen och lugnet är nära. Från huset går ni runt hörnet och rakt ner till Långholmen för sköna bad eller en middag på klipporna i kvällssolen. Här lever man skärgårdsliv med sol, bad och kajakpaddling på sommaren, skridsko- och skidåkning på vintern. Promenadstråken längs med vattnet är oslagbara och här finner ni lätt ert alldeles egna smultronställe. Hornstulls galleria har bidragit med än mer service och lyft området ytterligare med bl.a. Restaurang Hornhuset som blivit ett av de hetaste ställena att hänga på. Några andra ställen värda att nämna är Forma med sin goda mat och härliga stämning, populära Vurma, Judith och Bertil, prisbelönta Ho´s och stekheta Tjoget bara några kvarter bort. Reimersholmes hotell erbjuder uteservering och vinbar under sommaren, och är en mötesplats för levande musik och kulturliv. För den hurtiga finns här många olika gym att välja mellan: Sats, Friskis & Svettis och Nordic Wellness m.fl. Närhet till fina promenad- och joggingstråk längs vattnet samt till Reimersholme, Tanto och Långholmen som sommartid bjuder på sköna bad och andra somriga nöjen. Valmöjligheterna är många och trivseln är lätt att finna. Utmärkta kommunikationer med busslinje 4, 54 och 66 strax utanför porten samt T-bana en kort promenad bort. Välkommen till kvarter ni aldrig kommer vilja lämna!