Heleneborgsgatan 38 Södermalm - Högalid 2 rok 43 kvm 4 595 000 kr /Bud
Med magisk utsikt mot Riddarfjärden, Pålsundet och Långholmen finner ni denna söderpärla med balkong belägen på attraktiva och lugna Heleneborgsgatan. Fastigheten ligger på en bergssluttning vilket gör att man kommer högt upp över vattnet och är helt insynsskyddad i bostaden.
Bostaden som har ett vackert eftermiddags och -kvällsljus präglas av en tidstypisk charm med detaljer såsom fiskbensmönstrad parkett, brädgolv med synliga furutiljor, väl tilltagen takhöjd, speglade dörrar, överfönster och vackra fönster med spröjs som samspelar med moderna materialval i harmonisk balans. Från samtliga fönster bjuds på en otroligt vacker och fri utsikt som sträcker sig från Stadshuset till Långholmen och bort mot Kungsholmen och utsikten blir än mer framträdande när man tar sig ut på balkongen genom de vackra, glasade dörrarna med spröjs.
Här finner man den ultimata mixen av ett rofyllt men samtidigt centralt läge med gångavstånd till kommunikationer, caféer, restauranger och klippbad. Alldeles runt hörnet leder Pålsundsbron över till Långholmen med badstrand och natur, och lite längre bort har man bron över till Reimersholme med flera mysiga badbryggor. Det är även nära till Pålsundsparken och Skinnarviksberget med fantastisk vy över Stockholm. Samtidigt som du har Hornstulls utbud av caféer, restauranger och shopping i de närmaste kvarteren.
Fantastisk förening som är helt skuldfri, med mysig innergård med trädgårdsmöbler och grill och dessutom med tillgång till en trevlig gästlägenhet för medlemmarna att nyttja till sina gäster. Perfekta kommunikationer med ett par minuters promenad till Hornstulls t-bana och närmaste busshållplats runt hörnet. Välkommen till ett boende utöver det vanliga!
Bostaden som har ett vackert eftermiddags och -kvällsljus präglas av en tidstypisk charm med detaljer såsom fiskbensmönstrad parkett, brädgolv med synliga furutiljor, väl tilltagen takhöjd, speglade dörrar, överfönster och vackra fönster med spröjs som samspelar med moderna materialval i harmonisk balans. Från samtliga fönster bjuds på en otroligt vacker och fri utsikt som sträcker sig från Stadshuset till Långholmen och bort mot Kungsholmen och utsikten blir än mer framträdande när man tar sig ut på balkongen genom de vackra, glasade dörrarna med spröjs.
Här finner man den ultimata mixen av ett rofyllt men samtidigt centralt läge med gångavstånd till kommunikationer, caféer, restauranger och klippbad. Alldeles runt hörnet leder Pålsundsbron över till Långholmen med badstrand och natur, och lite längre bort har man bron över till Reimersholme med flera mysiga badbryggor. Det är även nära till Pålsundsparken och Skinnarviksberget med fantastisk vy över Stockholm. Samtidigt som du har Hornstulls utbud av caféer, restauranger och shopping i de närmaste kvarteren.
Fantastisk förening som är helt skuldfri, med mysig innergård med trädgårdsmöbler och grill och dessutom med tillgång till en trevlig gästlägenhet för medlemmarna att nyttja till sina gäster. Perfekta kommunikationer med ett par minuters promenad till Hornstulls t-bana och närmaste busshållplats runt hörnet. Välkommen till ett boende utöver det vanliga!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressHeleneborgsgatan 38OmrådeSödermalm - Högalid, StockholmFöreningBrf Borren 350Lgh.nr203 / 1203Boarea43 m²AreakällaFaktisk uppmätningAntal rum2 rum och kökVåningsplanVåning 2. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift1 663 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och basutbud kabel-tv. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 70 kr/mån för balkongPris4 595 000 kr /Bud
-
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Inbjudande hall som sammanbinder bostaden på ett trevligt sätt. Gott om plats för förvaring gömmer sig bakom ett draperi i platsbyggda hyllor. Ytterligare plats för förvaring finns i två inbyggda garderober. Väggarna är målade i en härlig blå kulör som passar med byggåret. På golvet finns en vacker fiskbensmönstrad parkett som fortsätter in till vardagsrum och kök.
VARDAGSRUM & KÖK
Öppen planlösning mellan vardagrum och kök skapar en härlig rymd. Det finns gott om plats bakom de stilrena vita köksluckorna och öppna vägghyllor. Väggarna är vitmålade och matchas av ett vitt bistrokakel som gör sig vackert mot den mörka bänkskivan i massivt trä. En avdelare i form av ett äldre fönster ger köket extra karaktär. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn samt kolfilterfläkt. Plats för matbord till upp till 6 personer.
I vardagsrummet finns gott om plats för soffa och annat valfritt möblemang. Härifrån nås balkongen med den magiska utsikten över Riddarfjärden, Pålsundet och Långholmem. Väggarna är vitmålade och på golvet återfinns den vackra fiskbensmönstrade parketten.
SOVRUM
Rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord. Från fönstret med spröjs bjuds det på en fri och makalös utsikt över Riddarfjärden. Rummet nås via vacker spegeldörr med överfönster. Brädgolv med synliga furutiljor och vitmålade väggar.
BADRUM
Badrum med vitkaklade väggar och klinker på golvet i en trevlig naturton. Inredningen består av duschhörna, wc, handfat med kommod, tvättmaskin inköpt år 2022, handdukstork samt stor spegel.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett vindsförråd.
ÖVRIGT
Bostaden är registrerad om 1 rok i föreningens register men nyttjas och marknadsförs som 2 rok.
Bostaden är 42 kvm enligt föreningens register men är uppmätt till 43 kvm. Mätbevis finns. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1929UppvärmningFjärrvärme
Energideklaration
StatusUtförd (2018-12-08)Primärenergital158 kWh/m2 och årEnergiklassF - NamnBrf Borren 350AdressHeleneborgsgatan 38Byggnadsår1929ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer716419-2382Föreningens ekonomiFöreningen är skuldfri! Det finns inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (info från styrelsen 2025-04-22).Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter41 stAntal lokaler1 stTV/bredbandTele2 är leverantör av bredband och kabel-TV. Basutbud TV ingår i avgiften. Medlemmar tecknar individuella avtal för bredband med Tele2 - och betalar för sig.Överlåtelseavgift1470 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift588 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Delat ägande accepteras.Äger föreningen marken?JaRenoveringar Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2023: Installation avloppsfälla mot gnagare.
2022: Asbestsanering, isolering runt värmerören i källaren. Byte av ventiler i värmesystem. Spolning av stammar.
2019: Nya vatten- och avloppsstammar i kök.
2018: OVK besiktning utförd. Energideklaration utförd.
2015: Nya balkonger installerades. Renovering av takbeläggning. Renovering av fasadbeläggning: 2015 samt 1990
2014: Renovering samt modernisering av hissarna. Installation säkerhetsdörrar.
2004: Renovering fönster.
1995: Nya elstammar/elledningar.
1991: Installation fjärrvärme. Nya stammar badrum.
1990: Renovering av tvättstuga. Renovering av fasadbeläggning.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Planerat underhåll: Löpande underhåll samt eventuellt renovering av fasad mot innergård och fönster, finns budgeterat (info från styrelsen 2025-04-22).Parkering
Föreningen har 8 parkeringsplatser.
Priserna för parkeringsplatserna följer Stockholms stads priser på boendeparkering (från och med den 1 februari 2024 kostar en parkeringsplats 1600:- per månad). Det finns två platser för laddning av elbil och dessa kostar ytterligare 200kr/månad plus faktisk kostnad för el. Information om kön ligger på BRF:ens hemsida. (info från föreningens hemsida 2025-04-17)Gemensamma utrymmen Det finns en gemensam innergård med sommarmöblering, tvättstuga i källaren utrustad med 2 tvättmaskiner, gästlägenhet, snickeriverkstad, cykelrum. Dessutom finns 2 lånecyklar. Se föreningens hemsida för mer info och bilder: https://borren350.se/Om föreningen Brf Borren 350 består av 41 bostadsrättslägenheter och 1 lokal. Föreningen äger marken och är äkta. Lokalen inbringar löpande intäkter till föreningen. Ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.
Mer info finns på förenignes hemsida: https://borren350.se/ -
Pris4 595 000 kr /BudMånadsavgift1 663 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och basutbud kabel-tv. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 70 kr/mån för balkongAndel i föreningen1.74754%Andel av årsavgift1.75392%Indirekt nettoskuldsättningEn negativ nettoskuldsättning betyder att föreningens tillgångar överstiger föreningens skulder. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.PantsattEj angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel3 480 krFörsäkring2 040 krAntal personer i hushållet1 stSumma5 520 kr -
Allmänt Högalid med Hornstull är ett dynamiskt område där stadspuls möter naturskönhet. Här finns något för alla – från trendiga caféer och unika butiker till prisbelönta restauranger och ett stort utbud av kultur och nöjen. Området har utvecklats till en av Stockholms mest attraktiva stadsdelar, inte minst tack vare Hornstulls galleria som erbjuder både shopping, matupplevelser och service. Restauranger som Tjoget, känt för sina kreativa drinkar, och underbara restaurang Forma några exempel på den kulinariska scenen.
För den aktive erbjuder Hornstull närhet till flera träningsanläggningar som SATS, Friskis & Svettis och Nordic Wellness, samt härliga promenad- och löpslingor längs Årstaviken. Sommartid lockar badplatser och picknickhäng på Långholmen och Reimersholme, medan vintern erbjuder värmande bastubad i Tanto.
Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, lokalbussar, flygbuss och närhet till pendeltåg. Hornstull är en stadsdel som kombinerar bekvämlighet, gemenskap och inspiration – ett perfekt ställe att kalla hemma.
Planritning
