Meny

Arkitektritad pärla med balkong i högt läge – kvällssol och exklusiva materialval

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Isabella Bolin 073-410 70 08 Ring isabella@tradition.se Maila

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

Heleneborgsgatan 9B Södermalm 1 rok 23.5 kvm Pris på förfrågan

Välkommen till denna unika och välplanerade etta om 23,5 kvm på eftertraktade Heleneborgsgatan 9. Lägenheten ritades 2016 av arkitekt Love Arbén och präglas av stilren design, smart funktion och noggrant utvalda material. Här bor du högt upp med en härlig balkong i västerläge som bjuder på soliga kvällar och utsikt över innergården och de grönskande omgivningarna.

Det rymliga köket är ovanligt stort för en etta och har exklusiva detaljer som bänkskiva i carraramarmor och integrerade vitvaror – perfekt för den som älskar att laga mat. Badrummet är generöst tilltaget, stambytt och i mycket fräscht skick. Varje kvadratmeter är genomtänkt och används optimalt, vilket skapar en luftig och bekväm boendemiljö.

Heleneborgsgatan är en lugn och charmig gata i hjärtat av Södermalm, med närhet till både grönområden, vatten och populära caféer och restauranger. Här bor du med direkt närhet till Långholmen, Hornstull och fina promenadstråk längs vattnet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Heleneborgsgatan 9B

Område

Södermalm, Stockholm

Förening

BRF M 6 i Stockholm

Lgh.nr

12021 / 1201

Boarea

23.5 m²

Antal rum

1 rum och kök

Våningsplan

Våning 3 av 4. Hiss finns ej.

Balkong

Ja

Månadsavgift

1 612 kr/mån inkl. värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 229 kr/mån för bredband tillkommer.
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med stilrent klinkergolv och målade väggar i mjuk grå ton. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder samt generös förvaring i inbyggda garderober.

BADRUM
Smakfullt badrum med grått klinkergolv och golvvärme, vita helkaklade väggar och moderna detaljer. Vägghängd WC, handfat med vit kommod, handdukstork och dusch med glasvägg skapar en fräsch och funktionell helhet. Kranar och blandare i krom från Tapwell. Stor spegel och förberett för tvättmaskin.

ALLRUM
Ljust och luftigt allrum med väggar i ljusa nyanser och vackert ekgolv som skapar en varm och inbjudande känsla. Det platsbyggda köket har exklusiva materialval med bänkskiva i carraramarmor och stilren blandare i mässing från Tapwell – ett kök som verkligen sticker ut. Rummet har smart planerad yta med plats för både säng, soffa och matbord – eller efter egen önskan. Från rummet nås den underbara balkongen med högt läge och sol från eftermiddag till kväll – en perfekt plats för avkoppling och kvällshäng.
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1920

Fönster

2-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Status

Utförd
Namn

BRF M 6 i Stockholm

Adress

Heleneborgsgatan 9

Byggnadsår

1920

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769630-4091

Föreningens ekonomi

Avgifterna höjdes med 15% from 2025-01-01 (enligt ÅR -24).

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

62 st

TV/bredband

Obligatoriskt tillägg för ett kollektiv anslutet bredband, telefoni, och TV (grundutbud), om 229 kr per månad tillkommer.

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Delat ägande är ok med minsta del 10% för den boende.

Äger föreningen marken?

Ja

Renoveringar Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2024 Fogades betongplatta om, vädringsbalkonger renoverade.
2024 Spolades avloppsstammar/avloppsrör.
2020 Renovering av ytterdörr till trapphus.
2018-2019 Hissen i hus A har genomgått underhålls - och reparationsarbeten.
2016 Totalrenoverades hela fastigheten både utvändigt och invändigt, inklusive stambyte.

Föreningen följer en upprättad underhållsplan.

Planerade underhåll (enligt Årsredovisning 2024):
Under 2025: Spola avloppsstammar/avloppsrör samt foga om betongplatta, vädringsbalkonger.

Parkering Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.

Om föreningen Brf M 6 förvärvade fastigheten 2015 och består av 62 bostadsrättslägenheter. Huset ritades 1926-30 av Hjalmar Eriksson och totalrenoverades 2015-2016. Då totalrenoverades hela fastigheten både utvändigt och invändigt utifrån arkitekt Love Arbéns ritningar där alla stora renoveringar gjordes inklusive stambyten. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Föreningen har lån om ca 28,7 Mkr kr vilket ger en skuldsättningsgrad per kvm upplåten bostadsrätt om ca 9 897 kr (enligt ÅR -24).
Månadsavgift

1 612 kr/mån. inkl. värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 229 kr/mån för bredband tillkommer.

Andel i föreningen

0.98015%

Andel av årsavgift

0.93004%

Pantsatt

Ej angivet
Allmänt Här hittar man den ultimata mixen av storstadspuls och naturområden. Kvarteren kring Hornstull är kända för sitt stora utbud av restauranger
och kaffebarer. Några hundra meter bort väntar Långholmen och Söder Mälarstrands avkopplande parkområden, promenadstråk, badstränder och kolonilotter.

Tack vare de goda kommunikationerna i tunnelbanans röda linje samt de många busslinjerna har du också snabb tillgång till övriga Stockholm. Med anslutande Väster
bron når du enkelt Kungsholmen, med Rålambshovsparken och Norr Mälarstrand. Via bron till Liljeholmen kommer du fort ut på E4:an.