Meny

Charmig sekelskiftsetta med smart planlösning och tyst gårdsläge i hjärtat av Hornstull

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Bahar Nabavi 070-967 11 06 bahar@tradition.se

Extra kontaktperson Caroline Klasson 070-105 22 29 caroline.klasson@tradition.se

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

Högalidsgatan 34D, över gård Södermalm 1 rok 20 kvm Pris på förfrågan

Välkommen till denna ljusa och välplanerade sekelskiftsetta på attraktiva Högalidsgatan 34D. Belägen i en av Södermalms äldsta föreningar erbjuder denna bostad en perfekt kombination av tidlös charm och modern funktion. Lägenheten har genomgående renoverats 2017 med stilrena materialval och smarta lösningar som maximerar varje kvadratmeter.

Här bor du på en lugn innergård med tre stora fönster som skapar ett härligt ljusflöde och en takhöjd om tre meter som ger en fantastisk rymd. Med sin väl genomtänkta planlösning rymmer bostaden allt du behöver – ett lättmöblerat och luftigt sällskapsrum i öppen planlösning med ett smakfullt renoverat kök med full maskinell utrustning samt ett fräscht badrum med golvvärme och hexagonmönstrat marmorklinker. Detta är ett hem som passar lika bra som första lägenhet, studentboende eller övernattningsbostad.

Med sitt oslagbara läge har du Hornstulls puls, Söder Mälarstrands promenadstråk och Långholmens grönska bara några minuter bort. Här får du det bästa av Södermalms livsstil i kombination med föreningens stabila ekonomi och gemensamma utrymmen, som två innergårdar och en fräsch tvättstuga. Ett hem som verkligen erbjuder det lilla extra!

Tillträde är mycket flexibelt!

Upplåtelseform

Andel i bostadsförening

Adress

Högalidsgatan 34D, över gård

Område

Södermalm, Stockholm

Förening

BF Ansgarius upa

Lgh.nr

0054 / 1003

Boarea

20 m²

Areakälla

Ekonomiska förvaltaren

Antal rum

1 rum och kök

Våningsplan

Våning 0.5 av 3. Hiss finns ej.

Månadsavgift

1 453 kr/mån inkl. värme, VA samt bredband
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med plats för garderober/förvaringsmöjligheter. På golvet ligger grått klinker som möter det genomgående ljusa parkettgolvet i övriga lägenheten. Spotlights i tak med dimmer och säkerhetsdörr.

SÄLLSKAPSRUM
Ett ljust och luftigt rum med välbevarad fiskbensparkett och målade vita väggar. Rummets storlek och höga takhöjd (ca 3 meter) skapar en härlig rymdkänsla. Här finns plats för både bred säng, soffa och matbord, och det stora fönstret släpper in ett rikligt dagsljus. Garderober med överskåp ger smarta förvaringslösningar.

KÖK
Modernt och smakfullt renoverat kök i stilrena färger. Köket är utrustat med induktionshäll, kombinerad ugn och mikro, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Arbetsytorna av trä och kopparplåt ovanför skåpen skapar en lyxig men cool känsla, och förvaringen är generös med skåp som sträcker sig upp till tak. Öppen planlösning mot sällskapsrummet förstärker den sociala och luftiga atmosfären.

BADRUM
Ett elegant och stambytt badrum som totalrenoverades 2017. Här möts vitkaklade väggar och ett golv av grön marmor med golvvärme för extra komfort. Utrustningen inkluderar en vägghängd wc, handfat, badrumsskåp med spegel, handduksvärmare och en separat duschplats med takdusch. Det öppningsbara fönstret ger naturligt ljus, och spotlights i taket skapar en modern känsla.

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett praktiskt källarförråd.

Välkommen till ett hem som förenar funktion, charm och ett oslagbart läge!
Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1913

Fönster

2-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Status

Utförd (2019-06-12)

Primärenergital

148 kWh/m² och år

Energiklass

E
Namn

BF Ansgarius upa

Adress

Högalidsgatan 34D

Byggnadsår

1913

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Fast.beteckning

Muttern 13

Org.form

Bostadsforening

Org.nummer

702000-0555

Föreningens ekonomi

Inga beslutade avgiftsförändringar men föreningen diskuterar en eventuell mindre höjning i juli 2025. (Avstämt med styrelsen 2024-12-08).

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

54 st

Antal lokaler

6 st

TV/bredband

Leverantör TV: Tecknas av lägenhetsinnehavaren hos Stockholm stadsnät (se info på hemsidan). Leverantör bredband: Stockholms stadsnät (Internet, ingår i avgiften).

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av säljare)

Pantsättningsavgift

573 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Föreningen tillåter delat ägande, med en minsta ägarandel om 5 %

Äger föreningen marken?

Marken innehas med äganderätt

Renoveringar Utförda renoveringar:
2023 Relining stammar
2022 OVK (utförd med vissa anmärkningar som respektive lägenhetsinnehavare meddelats om samt ansvarar för)
2021 Plåttaket på gårdshuset.
2021 Installering av karmventiler
2021 Nytt kontrakt av bredbandsleverantör har gjorts med Stockholmsstadsnät med start 211215
2020 Dörröppnare mot gård installerad
2019 Målades fönster mot gatan och automatisk dörröppnare i porten.
2017 Byte av styrutrustning port B
2015 bättringsmålning av tak
2014/2015 Gårdsrenovering
2014/2015 Renovering av fönster (målning utsida och kompletterande träarbeten)
2014 Injustering av värme, byte av ventiler hela fastigheten
2013 Installation värmekablar gårdshus
2010 Byte till säkerhetsdörrar
2010 Målning av trappuppgångar
2008 Balkongbyggnation
2003-2004 Elstambyte
1995 - 2004 Rörstambyte
1990 Byte av styrutrustning port A
1983 + 1994 Omputsning av fasad
1978 Gårshuset plåttak renoverat
1950 Hissar installerade

Pågående renovering:
Helrenovering av stora innergården samt del av källaren.

Planerat underhåll:
2025 - Fjärrvärmecentralen kommer att bytas under året
2025 - Föreningen planerar försäljning av lokal i gårdshuset. (Planerat under våren 2025)

Parkering I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.

Gemensamma utrymmen Till medlemmarnas förfogande finns en gård med uteplats, trädgård och odlingar.

Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Om föreningen Bf Ansgarius u.p.a är en äkta förening. I föreningen finns 54 lägenheter och 6 lokaler som årligen inbringar 640 000 kr. (ÅR 2023).

Föreningen innehar marken med äganderätt.

Föreningen har lån om ca 13 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 5 652 kr lån/kvm. Föreningens kassa uppgår till ca 800 Tkr. (Avstämt med styrelsen 2024-12-08)

Föreningens hemsida: https://ansgarius.bostadsratterna.se/
Månadsavgift

1 453 kr/mån. inkl. värme, VA samt bredband

Andel i föreningen

0.75552%

Andel av årsavgift

0.97624%

Pantsatt

Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel

3 600 kr

Försäkring

2 400 kr

Summa

6 000 kr
Allmänt Hornstull är ett dynamiskt område där stadspuls möter naturskönhet. Här finns något för alla – från trendiga caféer och unika butiker till prisbelönta restauranger och ett stort utbud av kultur och nöjen. Området har utvecklats till en av Stockholms mest attraktiva stadsdelar, inte minst tack vare Hornstulls galleria som erbjuder både shopping, matupplevelser och service. Restauranger som Tjoget, känt för sina kreativa drinkar, och sushi i världsklass på Barbro är bara några exempel på den kulinariska scenen.

För den aktive erbjuder Hornstull närhet till flera träningsanläggningar som SATS, Friskis & Svettis och Nordic Wellness, samt härliga promenad- och löpslingor längs Årstaviken. Sommartid lockar badplatser och picknickhäng på Långholmen och Reimersholme, medan vintern erbjuder värmande bastubad i Tanto.

Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, bussar och närhet till pendeltåg. Hornstull är en stadsdel som kombinerar bekvämlighet, gemenskap och inspiration – ett perfekt ställe att kalla hemma.