Högalidsgatan 42D, 3 tr ö.g. 1 rok 36 kvm Pris på förfrågan
I vacker fastighet anno 1912 och med lummig gård nedanför välkomnas ni till denna otroligt mysiga söderpärla med en fin och charmig karaktär! Letar du efter den ”perfekta ettan” slutar letandet här!
Här välkomnas ni till en perfekt planerad etta med solig balkong. Här finns tidstypiska detaljer bevarade såsom fina plankgolv, högt till tak, speglade dörrar samt fina fönsterpartier. Vidare erbjuds ett rymligt kök med alla bekvämligheter, ett bra allrum, bra förvaring samt ett helkaklat badrum. Dessutom, i stabil förening med låga avgifter, god ekonomi samt en välskött fastighet med många stora renoveringar bakom sig. Möjligheten finns att bygga om lägenheten till en tvåa.
Läget är optimalt för dig som söker den perfekta kombinationen av naturnära områden och stadens puls. Här bor man på ett lugnt läge i ett av Södermalms mest attraktiva och trendiga områden. I kvarteren runt Hornstull finns bl.a. bageri, närbutiker, flera gym, restauranger och caféer. Favoriter i området som inte bör missas är italienaren Dello Sport, Restaurang Linje Tio med vinbaren Bodega, Indian Garden, Bistro Barbro och kvartersbion Bio Rio! Direkt närhet till vatten och härliga promenadstråk längst Långholmen och Årstaviken.
Detta är en kommande försäljning, anmäl gärna ditt intresse redan idag!
Här välkomnas ni till en perfekt planerad etta med solig balkong. Här finns tidstypiska detaljer bevarade såsom fina plankgolv, högt till tak, speglade dörrar samt fina fönsterpartier. Vidare erbjuds ett rymligt kök med alla bekvämligheter, ett bra allrum, bra förvaring samt ett helkaklat badrum. Dessutom, i stabil förening med låga avgifter, god ekonomi samt en välskött fastighet med många stora renoveringar bakom sig. Möjligheten finns att bygga om lägenheten till en tvåa.
Läget är optimalt för dig som söker den perfekta kombinationen av naturnära områden och stadens puls. Här bor man på ett lugnt läge i ett av Södermalms mest attraktiva och trendiga områden. I kvarteren runt Hornstull finns bl.a. bageri, närbutiker, flera gym, restauranger och caféer. Favoriter i området som inte bör missas är italienaren Dello Sport, Restaurang Linje Tio med vinbaren Bodega, Indian Garden, Bistro Barbro och kvartersbion Bio Rio! Direkt närhet till vatten och härliga promenadstråk längst Långholmen och Årstaviken.
Detta är en kommande försäljning, anmäl gärna ditt intresse redan idag!
Planritning
Interiör
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Högalidsgatan 42D, 3 tr ö.g.
Förening
Brf Muttern 17
Lgh.nr
041
Boarea
36 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
1 rum och kök
Våningsplan
Våning 3 av 3.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
2 061 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 186 kr/mån som avser bredband och 98 kr/mån som avser balkongavgift, tillkommer avgiften.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1912
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2019-01-15)
Primärenergital
137 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Muttern 17 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1998 och äger fastigheten Muttern 17. Föreningen består av 41 bostadsrättslägenheter, 2 hyresrättslägenheter (dold framtida tillgång) och 3 lokaler på adresserna Högalidsgatan 42 A-D. Lokalerna och hyresrättslägenheterna inbringar löpande intäkter till föreningen.
Ekonomisk förvaltning sköts av NABO.
Besök gärna föreningens hemsida på: https://hemsida.nabo.se/brf-muttern-17
Ekonomisk förvaltning sköts av NABO.
Besök gärna föreningens hemsida på: https://hemsida.nabo.se/brf-muttern-17
Namn
Brf Muttern 17
Adress
Högalidsgatan 42B
Byggnadsår
1912
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769602-7858
Föreningens ekonomi
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar. Föreningen ser över ekonomin och det kan komma att bli aktuellt med en höjning om ca 5% under nästkommande år men ännu inget beslutat. Kontrollerat 2026-09-07.
Föreningens lån uppgår till ca 13,7 MSEK och hyresintäkterna från föreningens hyresrätter och lokaler uppgår till ca 1 MSEK, enligt årsredovisning 2025. Föreningen har utökat amorteringen till 2% på samtliga lån, kontrollerat 2026-09-07.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
43 st
varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Kabel-TV och bredband levereras via Tele2
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, föreningen tillåter delat ägande med en minsta ägarandel om 10 %.
Föreningen accepterar att bostaden används som övernattningslägenhet för egen del.
Äger föreningen marken?
Ja, föreningen äger marken.
Renoveringar
Urval av utfört underhåll/renoveringar:
2025 Elsäkerhetsbesiktning.
2024 Stamspolning & filmning av stammar. Installation av FTX-ventilation i en av lokalerna.
2023 Renovering av murar mot grannfastigheter samt innergård. Brandskyddsbesiktning med efterföljande åtgärder. Brister av OVK har åtgärdats genom bland annat utbyte av äldre fläktar.
2022 Nytt plåttak & renovering av skorstenar.
2021 Renovering av samtliga fönster. Byte av torkskåp samt tvättmaskin.
2020 OVK. Nya entrétavlor. Sortering av matavfall infört.
2019 Reparation av hyresrätt inför försäljning och omvandling till bostadsrätt. Bygge av franska balkonger och balkonger. Målning av trappuppgång B, C & D.
2018 Reparation av hyresrätt inför försäljning och omvandling till bostadsrätt. Utbyte av vattenmätare. Målning av trappuppgångar i port A & B samt ytterdörrar och källardörrar mot gårdarna.
2016 Utbyte belysning i trapphus med belysningsstyrning. Utbyte av låssystem, kodlås med styrcentral och nycklar. Renovering av avlopp och bjälklag i lokal. Soprummet har renoverats till barnvagnsrum.
2015 Byte av undercentral, radiatorventiler och termostater.
1985-1987 Rörstambyte och byte av elstigare.
Urval av planerat underhåll/renoveringar:
2026-2027 Renovering av hissar
Föreningen undersöker stammarna och anger att det eventuellt kan bli aktuellt att genomföra en relining inom kommande år. Kontrollerat 2026-09-07.
2025 Elsäkerhetsbesiktning.
2024 Stamspolning & filmning av stammar. Installation av FTX-ventilation i en av lokalerna.
2023 Renovering av murar mot grannfastigheter samt innergård. Brandskyddsbesiktning med efterföljande åtgärder. Brister av OVK har åtgärdats genom bland annat utbyte av äldre fläktar.
2022 Nytt plåttak & renovering av skorstenar.
2021 Renovering av samtliga fönster. Byte av torkskåp samt tvättmaskin.
2020 OVK. Nya entrétavlor. Sortering av matavfall infört.
2019 Reparation av hyresrätt inför försäljning och omvandling till bostadsrätt. Bygge av franska balkonger och balkonger. Målning av trappuppgång B, C & D.
2018 Reparation av hyresrätt inför försäljning och omvandling till bostadsrätt. Utbyte av vattenmätare. Målning av trappuppgångar i port A & B samt ytterdörrar och källardörrar mot gårdarna.
2016 Utbyte belysning i trapphus med belysningsstyrning. Utbyte av låssystem, kodlås med styrcentral och nycklar. Renovering av avlopp och bjälklag i lokal. Soprummet har renoverats till barnvagnsrum.
2015 Byte av undercentral, radiatorventiler och termostater.
1985-1987 Rörstambyte och byte av elstigare.
Urval av planerat underhåll/renoveringar:
2026-2027 Renovering av hissar
Föreningen undersöker stammarna och anger att det eventuellt kan bli aktuellt att genomföra en relining inom kommande år. Kontrollerat 2026-09-07.
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området gäller boendeparkering. För mer information se: https://parkering.stockholm/boendeparkering/
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en fin innergård som är grön och lummig under sommarhalvåret med sittgrupper och möjlighet att grilla.
Dessutom finns cykelrum, barnvagnsrum samt en tvättstuga utrustad med tre tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare.
Dessutom finns cykelrum, barnvagnsrum samt en tvättstuga utrustad med tre tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare.
Ekonomi
Månadsavgift
2 061 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 186 kr/mån som avser bredband och 98 kr/mån som avser balkongavgift, tillkommer avgiften.
Andel i föreningen
2.37568%
Andel av årsavgift
1.53086%
Indirekt nettoskuldsättning
190 139 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste tillgängliga årsredovisning
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 400 kr
Försäkring
1 800 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
5 200 kr
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnader kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Område
