Hornsgatan 158B Södermalm- Hornstull 3 rok 96 kvm 9 495 000 kr /Bud
Detaljrik sekelskiftesdröm med 3 kakelugnar, 3,10 meter i tak och balkong! Smakfullt renoverad sekelskiftestrea i vacker fastighet från 1900-talet i hjärtat av Hornstull. Representativ familjevåning med generösa umgängesytor som inbjuder till mingel och middagar. Generöst sällskapsrum med gott om plats för såväl soffgrupp som middagsbord. Kök med smart platsbyggt utdragsbord som rymmer 4-5 personer samt utgång till balkong. Granne i huset har förlagt köket till sovrum mot gata och omdisponerat köket till sovrum, se altenativ planritning.Detta är en riktigt trivsam och välplanerad familjevåning med 2 bra sovrum, badrum med såväl takdusch och tvättmaskin samt mycket god platsbyggd förvaring. Genomgående planlösning med höga fönster med djupa speglade nischer i två väderstreck, kraftfull stuckatur, speglade pardörrar och fina rustika trägolv med höga golvsocklar. Välskött förening med låga avgifter, låg belåning och goda intäkter från lokaler. Ett av Södermalms vackraste hem med spatiösa ytor för såväl barnfamiljen som önskar fler sovrum som för det sociala paret som önskar generösa och representativa ytor för umgänge och stora middagar! Äntligen en välplanerad trea till salu i en sekelskiftesfastighet med full bekvämlighet på attraktivt läge invid Hornstulls torg med hela sitt breda utbud direkt utanför dörren. Välkommen hem till Hornsgatan 158!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressHornsgatan 158BOmrådeSödermalm- Hornstull, StockholmFöreningBrf Släggan 12Lgh.nr21302Boarea96 m²AreakällaEkonomisk förvaltareAntal rum3 rum och kökVåningsplanVåning 3 av 5. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift4 984 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt kabel-tv basutbud.Pris9 495 000 kr /Bud
-
HALL
Platsbyggd kapphängare med förvaring. Höga pardörrar med gallergrindar. Redan här möts du av takhöjden och de vackra detaljerna från byggåret.
SÄLLSKAPSRUM
Fullkomligt magiskt sällskapsrum som med angränsande rum har tre höga fönster i fil, en fungerande kakelugn samt generösa dörröppningar med pardörrar. Generös takhöjd med kraftfull stuckatur och takrosett vilket tillsammans med de höga fönstren ger ett magiskt ljusinsläpp.
KÖK
I sobra toner, som taget ur ett trendigt inredningsmagasin! Här kan familj och vänner trevligt mingla och hjälpas åt med matlagningen och där balkongen förlänger ytorna ytterligare. Ett riktigt drömkök för den matlagningsintresserade med maskiner från Elektolux och spris från Bertazzoni, spisarnas Rolls Royce. Mycket bra förvaring i flertalet skåp upp till tak och generösa arbetsytor. Platsbyggt bord i ask som med iläggskiva kan dukas upp till 5 personer.
SOVRUM 1
Rofyllt sovrum med kakelugn, ej i bruk, och plats för dubbelsäng, sängbord och övrig förvaring. Platsbyggd garderobsvägg upp till tak ger fin förvaring.
SOVRUM 2
Sovrum som rymmer dubbelsäng. Granne under och över har här omdisponerat till kök, se alternativ planlösning. Vackra pardörrar mot sällskapsrummet och kakelugn, ej i bruk.
BADRUM
Kaklat badrum med generös takdusch. Tvättmaskin, handfat, handukstork och badrumsskåp.
Lägenheten disponerar ett källarförråd. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1904UppvärmningBergvärme
Energideklaration
StatusUtförd (2019-11-19)Primärenergital74 kWh/m2 och årEnergiklassC - NamnBrf Släggan 12AdressHornsgatan 158Byggnadsår1904ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer716418-1799HemsidaFöreningens ekonomiDet finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar. (Info från styrelsen 2025-02-24).Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter35 stAntal lokaler3 stTV/bredbandFöreningen har bredband via Tele2. Fiber finns framdraget till dom lägenheter som ville ha det Väljer man att använda fiber tecknar man ett eget avtal med valfri operatör. (Fiber = medlemmen betalar själv. Bredband = föreningen.) Kabel-tv levereras via Tele2, basutbud ingår i avgiften.Överlåtelseavgift1470 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift588 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, de tillåter delat ägande, dock måste minst en delägare vara skriven och boende på adressen.Äger föreningen marken?Ja, föreningen äger marken.Renoveringar Urval av utförda renoveringar och underhåll:
1984 V/A stammar i gårdshus samt delar i gathuset. Elstigare. Fasaden renoverats.
1986-87 Fönster renoverats.
2003 Taket renoverats. Spolades avloppsstammar.
2004 Ommålning av trapphus.
2005 Relining, A porten.
2009-10 Tvättstugan renoverats.
2012 Ny uteplats gården.
2014 Installerat bergvärme.
2015 Spolning av stammar.
2018-2019 Trapphus A och B målas om.
2020 Tvättmaskin i tvättstugan byts ut och stammar spolas.
2023 - 2024 Installation av belysning på gården. Nytt bjälklag på gården samt ny asfalt.
Planerade renoveringar i närtid är att ställa i ordning gården med sittplatser och blommor m.m, relining om tidigast 3 år. Löpande underhåll. (Info från styrelsen 2025-02-24).Gemensamma utrymmen Föreningen har en gemensam innergård. Gården har nyligen genomgått ett stort arbete med förstärkning av gårdsbjälklaget. Planen är att återskapa gården med ny belysning, nytt trädäck med pergola och nya planteringar.
I det nya större hörnförrådet finns grill och trädgårdsmöbler, vilket har bidragit till att gården nyttjas allt flitigare.
Tvättstuga finns i källaren, utrustad med 3 tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.
Det finns även cykelrum, barnvagnsrum samt soprum.
Föreningens gästlägenhet ligger bredvid hissen en trappa ner i A-huset. Den består av en liten sovavdelning med två bäddar (varav en bred) och ett litet rum med bord och två stolar samt toalett med dusch.Om föreningen Brf Släggan 12 är en äkta brf som äger marken. Fastigheten uppfördes 1904 och föreningen består av Hornsgatan 158 A+B+C med sammantaget 35 lägenheter och 3 lokaler. Lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen. Föreningen förvärvade fastigheten 1983. År 2014 installerades bergvärme som är en kostnadseffektiv värmekälla.
Ekonomisk förvaltare är Fastum.
Mer information finns på föreningens hemsida www.slaggan12.se -
Pris9 495 000 kr /BudMånadsavgift4 984 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt kabel-tv basutbud.Andel i föreningen4.39%Andel av årsavgift4.3878%Indirekt nettoskuldsättningUppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel6 000 krFörsäkring4 620 krSumma10 620 kr -
Planritning
