Meny

Unik sjöutsikt från alla rum i vackert hus från slutet av 1800-talet.

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Caroline Klasson 070-105 22 29 Ring caroline.klasson@tradition.se Maila

Gå på visning

söndag 6 apr

14:00 - 15:00

Anmäl Anmäld

måndag 7 apr

18:15 - 18:45

Anmäl Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Hornstulls Strand 1 Södermalm- Hornstull 2 rok 43 kvm 5 495 000 kr /Bud

Unik sjöutsikt från alla rum! På Hornstulls strand 1 finns ett av Hornstulls fåtal bevarade hus från 1800-talet. Inifrån huset får man ännu mer guldkant på tillvaron - här finns en charmig, luftig och välplanerad tvårummare om 43 kvm med balkong. Lägenhetens hörnplacering gör att man har både morgonsol och kvällssol. Takhöjden om 3,2 m och de stora fönstren med djupa fönsternischer och utsikt över vattnet ger charm från 1800-talet. Planlösningen bjuder på ett separat kök som utöver goda matlagningsmöjligheter även rymmer ett mindre bord för vardagens måltider, ett mysigt sovrum och vardagsrum i vinkel som rymmer soffa och större bord. Härifrån nås, via dubbeldörrar, balkongen som bjuder på sol hela dagen och på kvällen. Den blir en förlängning av bostadens karaktär - här kan ni på precis lagom avstånd blicka ut över Hornstulls stadsliv och det glimrande vattnet. En plats att delta i pulsen när ni vill - och samtidigt ha er egen lugna oas. 2022-2023 renoverades lägenheten med nytt kök och målade ytskikt. Fiskbensparkett lades in i bostaden och förvaring platsbyggdes från golv till tak. En perfekt mix av svunna tiders charm och modern funktion och elegans!

Brf Hornstulls strand 1 är stabil - den äger marken, är skuldfri, beskattas som äkta och huset har genomgått de stora renoveringarna. Utöver 40 bostadsrätter ger fem lokaler intäkter. Gemensamt har man en innergård, takterrass, tvättstuga, cykelrum och hobbyrum. Bostaden disponerar två förråd, ett på vinden och ett i källaren.

Det här är ett dynamiskt område, med plats både för dig som vill njuta av ett aktivt liv och social puls. Du kan börja morgonen med en joggingtur längs vattnet på Reimersholme och Långholmen och avsluta med ett dopp vid de många bryggorna. På vintern kan man åka långfärdsskridskor utanför huset och bada isvak vid Reimersholme. Restauranglivet är rikt - bland föreningens lokaler finns Restaurang Riri - en favorit på restaurangkartan för alla medelhavsälskare. Dessutom bjuder närområdet på klassiska Vurma, Hoo´s, Bistro Barbro och Embargo och Forma. För kulturälskarna finns biografen Bio Rio i samma hus och runt hörnet ligger en trevlig bokhandel.

Utöver det kännetecknas Hornstull av många som en plats för promenadstråk och bad längs vattnet i Tanto, på Reimersholme och Långholmen. Kommunikationerna är goda med tunnelbanans röda linje, flertalet innerstadsbussar och även flygbuss.

Varmt välkomna till en bostad med fritt läge, utsikt över vattnet och folklivet. Här får ni pulsen utanför dörren tillsammans med en egen grön oas på balkongen - en oslagbar kombination!

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Hornstulls Strand 1

Område

Södermalm- Hornstull, Stockholm

Förening

Brf Hornstulls strand 1

Lgh.nr

203 / 1204

Boarea

43 m²

Areakälla

föreningens information

Antal rum

2 rum och kök

Våningsplan

Våning 2 av 5. Hiss finns.

Balkong

Ja

Månadsavgift

1 972 kr/mån inkl värme, vatten och bredband. Balkongavgift om 36 kr/mån tillkommer.

Pris

5 495 000 kr /Bud
Hall
Från det vackra trapphuset kliver ni in genom en säkerhetsdörr till lägenheten. Här möts du av den luftiga takhöjden om 320 cm, fiskbensparketten och de harmoniska färgval som kännetecknar hela bostaden. Både väggar och den platsbyggda förvaringen som byggdes 2023 är målade i en lugn grå nyans. Garderoberna sträcker sig från golv till tak och rymmer därmed det allra mesta i form av både kläder och städattiraljer. Invid dörren till sovrummet finns en originalgarderob för ytterligare förvaring. Hallen leder, som sig bör, in till samtliga rum.

Kök
Platsbyggt från Ballingslöv med förvaring upp till tak är köket något alldeles extra. Mot ena väggen finns den större arbetsytan med maskinell utrustning. Kyl/frys är från Siemens och integrerade, likaså diskmaskinen. Maten är enkel att få god på gasspis (Smeg) med elugn (Siemens).

Bänkskivan är i klassisk Carreramarmor och ovanför sitter vitt 15 x 15-kakel i halvförband. Överskåpen blandas upp med öppna hyllplan med ekramar som skapar dynamik i det stilrena. Invid fönstret finns ytterligare förvaring med arbetsyta - en perfekt plats för t ex kaffebryggaren och brödrosten!

Utsikten från köket sträcker sig i nordväst ut över det nyrenoverade torget mellan strandpromenaden och klassiska caféet Vurma - och givetvis vidare ut över vattnet.

Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i en vacker vinkel med ljusinsläpp från balkongdörrar och tvåluftsfönster. Ljuset flödar in och skänker värme åt rummet med sin utsikt över Årstaviken. Här ryms matbord och soffmöbel. En platsbyggd bokhylla ger ett modernt och klassiskt tillskott till den charm de vackra detaljerna med fönsterspeglar och fina snickerier. Väggarna är målade i ljusgrå, vilket förstärker det redan ljusa intrycket.

Balkong
På perfekt höjd - långtifrån gatan och ner mot vattnet, men inte så högt så att blåsten tar över, ligger den fina balkongen. Utsikten över Årstavikens glittrande vatten och Hornstulls strands folkliv gör att det här är ett härligt tillhåll - allt toppat med att solen ligger på under eftermiddag och kväll!

Sovrum
I sovrummet finns plats för 180-säng och det är ett rofyllt rum med gröna väggar. Utanför fönstret ger ett träd en mysig känsla.

Badrum
Badrummet är helkaklat med klassiskt vitt 15 x 15-kakel på väggarna och klinker i terrakotta på golvet. Här finns dusch, handdukshängare, handfat med överhängande spegelskåp, tvättmaskin och wc.

Förråd
Bostaden nyttjar två förråd - ett på vinden och ett i källaren.
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1886

Energideklaration

Status

Utförd
Namn

Brf Hornstulls strand 1

Adress

Hornstulls Strand 1

Byggnadsår

1886

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Fast.beteckning

Sågen 15

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769605-9398

Föreningens ekonomi

Föreningen har en god ekonomi. Den är skuldfri med drygt 9 mkr i kassan. Därtill får man goda lokalintäkter - 2023 uppgick hyrorna till ca 1,5 mkr.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

39 st

Antal lokaler

5 st

TV/bredband

TV går att ansluta sig med Boxer via antenn (krävs box/tvkort och abonnemang). TV kan också i likhet med bredband levereras via fibernät. Abonnemang bekostas av bostadsrättsinnehavaren.

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja

Äger föreningen marken?

Ja

Renoveringar I urval:
2023 Målning tak, nya branddörrar på vinden, filmning av rör.
2022 Nya hissar, nya dörrar mot gården.
2021 OVK. Uppfräschning av entréer.
2020 Målning och upprustning av hobbyrum i källaren, bl a ny träningscykel & roddmaskin. Upprustning av gården, t ex odlingslådor, nya träd & växter, loungemöbler & parasoll.
2019 Målning av portar och fönster mot gård. Målning av trapphus och hissar.
2018 Spolning av avloppsstammar. Rengöring av ventilationskanaler.
2017 Installation av dusch och toalett i källaren.
2015 Renovering av fasad.
2013 Ny fjärrvärmeanläggning.
2012 Tvättstugan renoverad.
2011 Värmesystemet (termostater och stamventiler) åtgärdades.
2010-2012 Balkongbygge.
2009 Nya säkerhetsdörrar och postboxar.
2007 Installation av bredbandsnät via fiber. Byte av elstammar.
2006/2007 Uppvärmda hängrännor och stuprör.
2006 Fönstren renoverade och utbytta mot isolerglas. Grillbalkong på taket iordningställd.
2004 Stambyte utfört.

Kommande renoveringar:
Det finns en underhållsplan som sträcker sig till 2039.

Under 2025 planeras en relining av fastighetens samtliga avloppsstammar, byte av luftningsrör på vinden och byte av synliga avloppsledningar som är i dåligt skick i källaren. Ambitionen är att arbetet ska påbörjas innan/under sommaren och totalt ta 3-3,5 månader.

Fönster mot gatan ska ses över och beroende på skick åtgärdas. Detta gäller främst våning fem, men övriga kan komma att omfattas.

Kostnaderna för renoveringarna finns det sparade medel till.

Gemensamma utrymmen Tvättstugan med fyra tvättmaskiner, en tumlare, två torkskåp samt torkställningar. Man har även en akut-tvättpelare som får användas fritt när den är ledig.

Den blomstrande innergården rustades upp för några år sedan med nya växter, möbler etc. Det finns även en takterrass i huset utrustad med bland annat gasolgrill. Vidare finns även cykelrum samt ett hobbyrum utrustat med pingisbord, träningscykel och roddmaskin.

I soprummet finns även källsortering.

Om föreningen Brf Hornstulls Strand 1 är en äkta förening med 39 bostadsrätter samt 5 lokaler. Lokalerna (restaurang, biograf, mäklarbyrå, bokhandel och ett kontor) genererar stora intäkter till föreningen. Fastigheten uppfördes redan 1886 men totalrenoverades 1944 och fick då en funktionalistisk prägel med slätputsad fasad, hiss med mera.

Vidare information finns på föreningens informativa hemsida: https://www.hornstullsstrand1.se/
Pris

5 495 000 kr /Bud

Månadsavgift

1 972 kr/mån. inkl värme, vatten och bredband. Balkongavgift om 36 kr/mån tillkommer.

Andel i föreningen

2.2929%

Andel av årsavgift

1.93%

Indirekt nettoskuldsättning

Föreningen är skuldfri

Pantsatt

Ej angivet

Driftskostnader per år

Hushållsel

4 800 kr

Försäkring

2 196 kr

Övrigt

4 176 kr

Antal personer i hushållet

1 st

Summa

11 172 kr

Baseras på säljarens förbrukning. Övrigt avser gas.