Nytorgsgatan 21A, Vån 3 Södermalm 2 rok 47 kvm Pris på förfrågan
Högt upp i huset väntar en ljus och välplanerad sekelskifteslägenhet med stor balkong i ett soligt läge. Här får du en bostad där det höga läget tillsammans med stora fönster skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd. Den runtgående planlösningen bidrar ytterligare till den luftiga känslan, medan dubbeldörrarna öppnar upp mot balkongen och den vackra, arkitektritade innergården. Balkongen blir under årets varmare månader en naturlig förlängning av hemmet, med utrymme för både avkoppling och trevligt umgänge.
Planlösningen är genomtänkt och väl disponerad, med kök och vardagsrum som samspelar i en social helhet där ytorna flyter samman på ett naturligt sätt. Det generösa vardagsrummet präglas av tidstypiska detaljer som höga fönster, vacker takrosett och djupa speglade fönsternischer, samtidigt som en praktisk klädkammare bidrar med god förvaring. Här finns en självklar plats för middagar med familj och vänner, men också för lugna kvällar hemma.
Bostaden är genomgående i mycket gott skick och erbjuder ett hem där varje kvadratmeter är väl utnyttjad. Kombinationen av den tidstypiska charmen, det höga läget, det generösa ljusinsläppet, den genomtänkta planlösningen och den stora balkongen skapar ett boende med både karaktär och funktion, mitt i hjärtat av Södermalm.
På attraktiva Nytorgsgatan bor du med ett lugnt läge mitt i hjärtat av Södermalm, där charmiga kvarter möter ett levande stadsutbud. Runt hörnet väntar Nytorget med sina populära restauranger och caféer, medan Katarina kyrkas rofyllda kvarter, Mosebacke och Medborgarplatsen nås på kort promenadavstånd.
Planlösningen är genomtänkt och väl disponerad, med kök och vardagsrum som samspelar i en social helhet där ytorna flyter samman på ett naturligt sätt. Det generösa vardagsrummet präglas av tidstypiska detaljer som höga fönster, vacker takrosett och djupa speglade fönsternischer, samtidigt som en praktisk klädkammare bidrar med god förvaring. Här finns en självklar plats för middagar med familj och vänner, men också för lugna kvällar hemma.
Bostaden är genomgående i mycket gott skick och erbjuder ett hem där varje kvadratmeter är väl utnyttjad. Kombinationen av den tidstypiska charmen, det höga läget, det generösa ljusinsläppet, den genomtänkta planlösningen och den stora balkongen skapar ett boende med både karaktär och funktion, mitt i hjärtat av Södermalm.
På attraktiva Nytorgsgatan bor du med ett lugnt läge mitt i hjärtat av Södermalm, där charmiga kvarter möter ett levande stadsutbud. Runt hörnet väntar Nytorget med sina populära restauranger och caféer, medan Katarina kyrkas rofyllda kvarter, Mosebacke och Medborgarplatsen nås på kort promenadavstånd.
Planritning
Interiör
Hall
Välkomnande hall som direkt ger en trivsam känsla med gott om plats för avhängning och förvaring. Här möts du av en mjuk heltäckningsmatta och smakfullt målade väggar som skapar en ombonad och inbjudande entré.
Sovrum
Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och möjlighet till förvaring efter behov. Här vetter fönstret mot den lugna innergården, vilket skapar en harmonisk atmosfär. De vita väggarna i kombination med trägolvet skapar en ljus och behaglig känsla.
Vardagsrum
Vardagsrummet är en naturlig samlingspunkt i bostaden och har en fin kontakt med köket där ytorna binds samman på ett trevligt sätt. Genomgående fiskbensparkett tillsammans med de höga fönstren, vackra takrosetten och djupa speglade fönsternischerna förstärker rummets karaktär och känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp och umgänge, matbord, och övrigt önskat möblemang medan den praktiska klädkammaren ger välbehövlig förvaring.
Kök
Rymligt och välplanerat kök med generösa arbetsytor på båda sidor och gott om förvaring i skåp ovan- och nedtill. Köket är smakfullt renoverat i en tidlös, klassisk design där funktion och estetik möts på ett naturligt sätt. Den delvis öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar härliga sociala ytor med plats för ett matbord. Genom de stora pardörrarna nås bostadens balkong, som under årets varmare månader blir en naturlig förlängning av köket samtidigt som det generösa glaspartiet ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Köket är fullt utrustat med induktionshäll, ugn, kyl och frys i rostfri design, integrerad diskmaskin samt diskho.
Badrum
Stilrent helkaklat badrum med väggar och golv i ett smakfullt svartvitt schackmönster som ger rummet en modern och karaktärsfull känsla. Här finns en elegant kommod, ett praktiskt skåp för förvaring samt en duschvägg i glas. Ett välplanerat badrum med genomtänkta materialval som skapar en fräsch och trivsam helhet.
Förråd
Till bostaden hör nyttjanderätten till ett förråd.
Välkomnande hall som direkt ger en trivsam känsla med gott om plats för avhängning och förvaring. Här möts du av en mjuk heltäckningsmatta och smakfullt målade väggar som skapar en ombonad och inbjudande entré.
Sovrum
Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och möjlighet till förvaring efter behov. Här vetter fönstret mot den lugna innergården, vilket skapar en harmonisk atmosfär. De vita väggarna i kombination med trägolvet skapar en ljus och behaglig känsla.
Vardagsrum
Vardagsrummet är en naturlig samlingspunkt i bostaden och har en fin kontakt med köket där ytorna binds samman på ett trevligt sätt. Genomgående fiskbensparkett tillsammans med de höga fönstren, vackra takrosetten och djupa speglade fönsternischerna förstärker rummets karaktär och känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp och umgänge, matbord, och övrigt önskat möblemang medan den praktiska klädkammaren ger välbehövlig förvaring.
Kök
Rymligt och välplanerat kök med generösa arbetsytor på båda sidor och gott om förvaring i skåp ovan- och nedtill. Köket är smakfullt renoverat i en tidlös, klassisk design där funktion och estetik möts på ett naturligt sätt. Den delvis öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar härliga sociala ytor med plats för ett matbord. Genom de stora pardörrarna nås bostadens balkong, som under årets varmare månader blir en naturlig förlängning av köket samtidigt som det generösa glaspartiet ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Köket är fullt utrustat med induktionshäll, ugn, kyl och frys i rostfri design, integrerad diskmaskin samt diskho.
Badrum
Stilrent helkaklat badrum med väggar och golv i ett smakfullt svartvitt schackmönster som ger rummet en modern och karaktärsfull känsla. Här finns en elegant kommod, ett praktiskt skåp för förvaring samt en duschvägg i glas. Ett välplanerat badrum med genomtänkta materialval som skapar en fräsch och trivsam helhet.
Förråd
Till bostaden hör nyttjanderätten till ett förråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Nytorgsgatan 21A, Vån 3
Område
Södermalm, Stockholm
Förening
Brf Tjärhovet
Lgh.nr
21 / 1301
Boarea
47 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 3 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
2 709 kr/mån
Inkl. värme och vatten
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1906
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluft
Energideklaration
Status
Utförd (2019-04-26)
Primärenergital
148 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
BRF Tjärhovet är en äkta förening som äger sin mark och upplåter 30 st lägenheter med bostadsrätt, 2 lägenheter och 5 lokaler som upplåts med hyresrätt som genererar intäkter om 1 210 277 kr (år 2024). Föreningen har lån om 4 800 000 kr, vilket motsvarar en skuldsättningsgrad på 2 487 kr/kvm.
Namn
Brf Tjärhovet
Adress
Nytorgsgatan 21A
Byggnadsår
1906
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769606-6633
Föreningens ekonomi
Inga avgiftsförändringar under 2025
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
32 st
varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
5 st
TV/bredband
Kabel-TV levereras av ComHem. Bredband levereras av ComHem.
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, delat ägande är ok.
Äger föreningen marken?
Ja, föreningen äger marken.
Renoveringar
Utförda
2024 Byte av torkskåp i tvättstuga, utfört genom BeWe Fastighetsservice
2024 Backventiler i avloppsrör i förråd 9012 och lokal 9010 utbytta, utfört av Repipe Sverige AB
2023–2024 OVK för föreningens bostäder godkännes, utförd av AB Franska Bukten
2023 Renovering av balkonger mot Nytorgsgatan, utförd av Art Project
2023 Flytt av tvättstuga och avveckling av pumpgrop i pannrummet, utförd genom BeWe Fastighetsservice
2022 Renovering av horisontella stammar i källaren, utfört av Repipe Sverige AB (som köpt upp Dakki AB)
2021 Renovering av hissinteriör, utförd av Stockholms Hisservice
2020–2021 Byte av dörrar till säkrare metalldörrar till förråd i källaren, utfört genom BeWe Fastighetsservice
2019 Nya balkonger (till två lägenheter), utfört av Balcona AB
2019 Renovering (relining) av samtliga vertikala stammar i föreningens fastigheter, utfört av Dakki AB
2018 Ytskiktsrenovering av källarlokal 9006 (kallat ”Pingisrummet”)
2018 Stamspolning samt filmning och bedömning av stammarnas skick
2017 Uppgradering av taksäkerhet, utförd av DM Tak
2016 OVK (Godkänd)
2016 Renovering av innergård, ny dränering, utförd av ABTOT Mark och Anläggning AB
2012 Takmålning, utförd av DM-Tak
2012 Nya portar mot gata och gård
2012 Exploatering av råvinden till lägenheter, utförd av Innovation Design AB
2010 Byte fjärrvärmecentral
2009 OVK
2007 Nya balkonger, utfört av Balcona AB
1983 Totalrenovering/ombyggnad av fastigheten, stammar, fasad etc
Planerade
2026–2027 Renovering av fönster
2026–2027 Renovering av fasad
2024 Byte av torkskåp i tvättstuga, utfört genom BeWe Fastighetsservice
2024 Backventiler i avloppsrör i förråd 9012 och lokal 9010 utbytta, utfört av Repipe Sverige AB
2023–2024 OVK för föreningens bostäder godkännes, utförd av AB Franska Bukten
2023 Renovering av balkonger mot Nytorgsgatan, utförd av Art Project
2023 Flytt av tvättstuga och avveckling av pumpgrop i pannrummet, utförd genom BeWe Fastighetsservice
2022 Renovering av horisontella stammar i källaren, utfört av Repipe Sverige AB (som köpt upp Dakki AB)
2021 Renovering av hissinteriör, utförd av Stockholms Hisservice
2020–2021 Byte av dörrar till säkrare metalldörrar till förråd i källaren, utfört genom BeWe Fastighetsservice
2019 Nya balkonger (till två lägenheter), utfört av Balcona AB
2019 Renovering (relining) av samtliga vertikala stammar i föreningens fastigheter, utfört av Dakki AB
2018 Ytskiktsrenovering av källarlokal 9006 (kallat ”Pingisrummet”)
2018 Stamspolning samt filmning och bedömning av stammarnas skick
2017 Uppgradering av taksäkerhet, utförd av DM Tak
2016 OVK (Godkänd)
2016 Renovering av innergård, ny dränering, utförd av ABTOT Mark och Anläggning AB
2012 Takmålning, utförd av DM-Tak
2012 Nya portar mot gata och gård
2012 Exploatering av råvinden till lägenheter, utförd av Innovation Design AB
2010 Byte fjärrvärmecentral
2009 OVK
2007 Nya balkonger, utfört av Balcona AB
1983 Totalrenovering/ombyggnad av fastigheten, stammar, fasad etc
Planerade
2026–2027 Renovering av fönster
2026–2027 Renovering av fasad
Gemensamma utrymmen
Brf Tjärhovet har en innergård som har iordningsställts med hjälp av arkitekt. Den helrenoverades under 2016 och 2017 då den grävdes upp, dränerades och anlades med olika beläggningar och växter, en pergola med belysning och klättrande vildvin samt två stora bord med sittplatser för upp till 20 personer. Barnvagnsrum, cykelrum och soprum med matsortering finns på entréplan. I källaren finns en modern tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare samt mangelrum.
Ekonomi
Månadsavgift
2 709 kr/mån. Inkl. värme och vatten
Andel i föreningen
3.1065%
Andel av årsavgift
2.65283%
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt
Läget är svårslaget. Här bor du på attraktiva Nytorgsgatan, mitt i hjärtat av SoFo där Södermalms kanske mest levande kvarter breder ut sig utanför porten. Bara ett stenkast bort väntar Nytorget med sina uteserveringar, grönska och avslappnade atmosfär, en naturlig mötesplats året om. Samtidigt når du på några minuter både Norra Hammarbyhamnen med sina vackra promenadstråk längs vattnet och Slussen, som genom sin omfattande utveckling blivit en av Stockholms mest spännande stadsdelar med nya restauranger, mötesplatser och förbättrade kommunikationer.
Kvarteren bjuder på ett rikt och varierat restaurangliv. Här hittar du mytomspunna Punk Royale med sin kreativa meny, Ai Ramen och populära kvarterskrogen Nook på Åsögatan. På Kocksgatan ligger Indio Kitchen, Sveriges första Nikkei-restaurang där det japanska och peruanska köket möts i spännande kombinationer. För morgonens höjdpunkt väntar Pom & Flora på Bondegatan och Robin Delselius på Renstiernas gata med frukost i toppklass.
Den här delen av Söder är känd för sitt levande folkliv, sina caféer, designbutiker och små specialbutiker som ger området dess unika karaktär. Här kombineras storstadspuls med närhet till grönska och vatten. Vitabergsparken ligger runt hörnet för picknickar och avkoppling, medan promenad- och löprundor längs Hammarby Sjö och Årstaviken snabbt blir en naturlig del av vardagen.
För den träningsintresserade finns SATS SoFo på Kocksgatan, en av kedjans största och mest välutrustade anläggningar. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbanans gröna linje vid Medborgarplatsen, den blå linjen vid Sofia som öppnar i samband med tunnelbaneutbyggnaden samt Slussens omfattande knutpunkt med tunnelbana, bussar och pendelbåtar inom bekvämt gångavstånd.
Kvarteren bjuder på ett rikt och varierat restaurangliv. Här hittar du mytomspunna Punk Royale med sin kreativa meny, Ai Ramen och populära kvarterskrogen Nook på Åsögatan. På Kocksgatan ligger Indio Kitchen, Sveriges första Nikkei-restaurang där det japanska och peruanska köket möts i spännande kombinationer. För morgonens höjdpunkt väntar Pom & Flora på Bondegatan och Robin Delselius på Renstiernas gata med frukost i toppklass.
Den här delen av Söder är känd för sitt levande folkliv, sina caféer, designbutiker och små specialbutiker som ger området dess unika karaktär. Här kombineras storstadspuls med närhet till grönska och vatten. Vitabergsparken ligger runt hörnet för picknickar och avkoppling, medan promenad- och löprundor längs Hammarby Sjö och Årstaviken snabbt blir en naturlig del av vardagen.
För den träningsintresserade finns SATS SoFo på Kocksgatan, en av kedjans största och mest välutrustade anläggningar. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbanans gröna linje vid Medborgarplatsen, den blå linjen vid Sofia som öppnar i samband med tunnelbaneutbyggnaden samt Slussens omfattande knutpunkt med tunnelbana, bussar och pendelbåtar inom bekvämt gångavstånd.
