Sekelskiftesvåning 4,5 rok med balkong, kakelugnar och tre fönster i fil mot Karlbergsvägens allé!

De tre stora, högresta fönstren i fil mot Karlbergsvägens lummiga allé sätter tonen för hela bostaden. Det generösa ljusinsläppet, de skiftande årstiderna utanför och den vackra grönskan som ramar in kök, vardagsrum och ett av sovrummen skapar en atmosfär som är både rogivande och storslagen. Här får sekelskiftets karaktär verkligen komma till sin rätt.

Den generösa takhöjden, de eleganta stuckaturerna och de genomgående trägolven ger hemmet en tidlös känsla som bär genom varje rum. Vardagsrummet och köket binds samman av en delvis öppen planlösning som skapar ett naturligt flöde och en social dynamik — perfekt för både vardagsliv och middagar med vänner. Köket är rymligt och inbjudande, med plats för ett stort matsalsbord för 6–8 personer.

Bostaden rymmer fyra rofyllda sovrum, varav ett med utgång till en lugn balkong mot gården. Här får du några soliga timmar om dagen och en stilla plats att njuta av en kopp kaffe eller en stunds vila. Förvaringen är väl tilltagen med garderober i sovrummen, en separat klädkammare och praktisk garderobslösning i hallen.

Det helkaklade badrummet erbjuder dusch, wc och tvättmaskin och kompletteras av en praktisk gästtoalett. Två kakelugnar (f.n. ej i bruk) adderar ytterligare sekelskifteskaraktär och framtida potential. En av kakelugnarna är inte igensatt och kan sannolikt tas i bruk efter sotning och godkänd besiktning av behörig fackman.

Äkta förening som äger marken. Låg belåning på 2971 kr/kvm.

Här bor du mitt i Birkastan, i ett av Vasastans mest eftertraktade lägen. En bostad där sekelskiftesdetaljer tillsammans med maximal funktion av varje kvadratmeter och läge möts i en sällsynt harmonisk helhet.