Katarina Bangata 17 Södermalm - Nytorget 2 rok 54 kvm Pris på förfrågan
Ljuvlig sekelskiftestvåa på bästa adress i fint skick och med välbevarade originaldetaljer. Bostaden ligger i lugnt och högt läge in mot den lummiga gården och erbjuder en väldisponerad planlösning med stora sällskapsytor i öppen planlösning, sobra färgsättningar, generöst ljusinsläpp från stora fönster i fil samt en magnifik rymd från den väl tilltagna takhöjden om ca 3,4 m. Välbevarade attribut såsom brett plankgolv, stora fönsterpartier med djupa, speglade nischer, vacker takstuckatur och två pampiga kakelugnar (varav den i vardagsrummet är i bruk) gör det extra lätt att förälska sig i detta hem. Lägg därtill en välskött förening som äger marken och har en låg belåning om ca 2 941kr/kvm. Ett sant drömhem för dig som sätter högt värde på vackra miljöer och kompromisslöst läge. Varmt välkommen in till en bostad som måste upplevas!
Planritning
Interiör
Övrigt
Bostaden disponerar ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Katarina Bangata 17
Område
Södermalm - Nytorget, Stockholm
Förening
Brf Pelikan 10
Lgh.nr
00211 / 1103
Boarea
54 m²
Areakälla
Enligt uppmätning. Lägenheten är uppmätt, enligt mätbevis 54 kvm. Angiven som 52 kvm i lägenhetsförteckningen..
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 1.5 av 5.
Hiss finns.
Månadsavgift
2 611 kr/mån
I avgiften ingår vatten och värme.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1903
Uppvärmning
Markvärmepump (el) och Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2019-10-31)
Primärenergital
97 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
Brf Pelikan 10 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1998 och förvärvade fastigheten samma år. Föreningen består av 39 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 5 lokaler upplåtna med hyresrätt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
För mer information se föreningens hemsida: https://egrannar.se/pelikan10/
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
För mer information se föreningens hemsida: https://egrannar.se/pelikan10/
Namn
Brf Pelikan 10
Adress
Bondegatan 4, Katarina Bangata 17
Byggnadsår
1903
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-6495
Hemsida
Föreningens ekonomi
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar. Kontrollerat 2026-09-21.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
39 st
Antal lokaler
5 st
TV/bredband
Fastigheten har fastighetsnät samt bredband och digital-TV via Tele2 och fiber via Obenetwork. Boende och lokaler tecknar individuella avtal.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, föreningen accepterar delat ägande med en minsta andel om 10 %.
Bostaden får nyttjas som övernattningsbostad för egen del.
Äger föreningen marken?
Ja, föreningen äger marken.
Renoveringar
Urval av utfört underhåll/renoveringar:
2026 Spolning av avloppsstammar. Renovering av cykelskjul på gården. Rensning av avloppsbrunnar på taket. Avstängningsventiler för till-vatten har gjorts mer tillgängliga. Radonfläkt i källaren på KB är installerad.
2025 Arbete med ventilationsförbättringar. Byte av takvärmeanläggningar. Förbättring av terassernas ytskikt.
2024 Förebyggande åtgärder på terrasser till vindslägenheter samt byte av givare för el-slingor i stuprör. Åtgärdsarbete avseende ventilation på Bondegatan.
2023 Relining av spillvattenledning som löper under gården mellan fastigheterna.
2022 Översyn och reparation av värmekablar, tak & stuprör.
2021Nya hissdörrar till Bondegatan 4. Byte av rör i källaren. Reparation av tvättmaskin i tvättstuga. Kärl för matavfallssortering införskaffade.
2020 Arbete för reducerad ljudnivå från föreningens bergvärmeanläggning
2019 Underhållsmålning av fönster. Byte av kompressor i bergvärmeanläggning.
2018 Installation av fibernät för bredband. Förråd har kompletterats med galler och lås. Kartering av fastigheten i syfte att hitta åtgärder för bättre ventilation.
2017 OVK.
2015 Varmluftsaggregat i trapphus har installerats. Radonmätning (u.a.).
2014 Installation av bergvärmeanläggning. Skalskyddsförstärkning med nya ytterlås och nycklar. Automatisk dörröppnare installerad mot gården från Bondegatan.
2013 Plåt och elarbeten på tak. Brandluckor åtgärdade till avsedd funktion. Maskiner i tvättstugan har reparerats.
2012 Terrass anlag på taket.
2011 Renovering av fasad. Byte av samtliga fönster i fastigheten. Installation av värmekablar i stuprör.
2010 Ventilationsanläggning i lokal installerad
2009 Nya entrédörrar till lokalerna. Fönster och portar i trapphus har tätats.
2008 4 nya vindslägenheter färdigställdes. Omfattande trapphusrenovering. Installation av hiss. Plåttaken omlagda. Nya ytterdörrar monterade. Nya elledningar dragna.
2007 Nya lägenhetsdörrar monterades.
2006 Nya balkonger uppfördes. Källarförråd byggdes.
2003 Nya innergård anlades.
2001-2002 Stambyte. Installation av fjärrvärme och uppgradering av ventilation.
1975 Nya elstigare, nya entrédörrar och fönster.
Urval av planerat underhåll/renoveringar:
2026-2027 Ventilationsförbättringar i fastigheten (pågående projekt)
2026 Spolning av avloppsstammar. Renovering av cykelskjul på gården. Rensning av avloppsbrunnar på taket. Avstängningsventiler för till-vatten har gjorts mer tillgängliga. Radonfläkt i källaren på KB är installerad.
2025 Arbete med ventilationsförbättringar. Byte av takvärmeanläggningar. Förbättring av terassernas ytskikt.
2024 Förebyggande åtgärder på terrasser till vindslägenheter samt byte av givare för el-slingor i stuprör. Åtgärdsarbete avseende ventilation på Bondegatan.
2023 Relining av spillvattenledning som löper under gården mellan fastigheterna.
2022 Översyn och reparation av värmekablar, tak & stuprör.
2021Nya hissdörrar till Bondegatan 4. Byte av rör i källaren. Reparation av tvättmaskin i tvättstuga. Kärl för matavfallssortering införskaffade.
2020 Arbete för reducerad ljudnivå från föreningens bergvärmeanläggning
2019 Underhållsmålning av fönster. Byte av kompressor i bergvärmeanläggning.
2018 Installation av fibernät för bredband. Förråd har kompletterats med galler och lås. Kartering av fastigheten i syfte att hitta åtgärder för bättre ventilation.
2017 OVK.
2015 Varmluftsaggregat i trapphus har installerats. Radonmätning (u.a.).
2014 Installation av bergvärmeanläggning. Skalskyddsförstärkning med nya ytterlås och nycklar. Automatisk dörröppnare installerad mot gården från Bondegatan.
2013 Plåt och elarbeten på tak. Brandluckor åtgärdade till avsedd funktion. Maskiner i tvättstugan har reparerats.
2012 Terrass anlag på taket.
2011 Renovering av fasad. Byte av samtliga fönster i fastigheten. Installation av värmekablar i stuprör.
2010 Ventilationsanläggning i lokal installerad
2009 Nya entrédörrar till lokalerna. Fönster och portar i trapphus har tätats.
2008 4 nya vindslägenheter färdigställdes. Omfattande trapphusrenovering. Installation av hiss. Plåttaken omlagda. Nya ytterdörrar monterade. Nya elledningar dragna.
2007 Nya lägenhetsdörrar monterades.
2006 Nya balkonger uppfördes. Källarförråd byggdes.
2003 Nya innergård anlades.
2001-2002 Stambyte. Installation av fjärrvärme och uppgradering av ventilation.
1975 Nya elstigare, nya entrédörrar och fönster.
Urval av planerat underhåll/renoveringar:
2026-2027 Ventilationsförbättringar i fastigheten (pågående projekt)
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området gäller boendeparkering. För mer information se: https://parkering.stockholm/boendeparkering/
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en trevlig gemensam innergård med sittgrupper och grillmöjligheter. Här finns även återvinningsstation och cykelparkering under tak.
Gemensam tvättstuga finns att tillgå i källaren (Bondegatan 4). Tvättstugan är utrustad med 3 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Gemensam tvättstuga finns att tillgå i källaren (Bondegatan 4). Tvättstugan är utrustad med 3 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Ekonomi
Månadsavgift
2 611 kr/mån. I avgiften ingår vatten och värme.
Andel i föreningen
1.78369%
Andel av årsavgift
2.12289%
Indirekt nettoskuldsättning
58 769 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste tillgängliga årsredovisning
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
6 000 kr
Försäkring
5 172 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
11 172 kr
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnader kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Område
Allmänt
Läget är fenomenalt med Katarina Bangatas lummiga allé och Nytorgets puls alldeles utanför porten. Anrik adress i kvarter som erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger. Vid krogtäta Nytorget hittar man Urban Deli som omfattar saluhall och butik, Agri kultur med spännande smakkombinationer, Kaferang med goda sallader och populära vinbaren Vina för bra häng. Välrenommerade Italienaren Tripletta ligger några kvarter bort, prisbelönta indiern Shanti ligger runt hörnet och varför inte promenera bort till omåttligt populära Pom och Flora för frukost hela dagen. Invid Katarina Bangatas grönskande allé trängs uteserveringarna och i strykjärnshuset huserar Bananas och på Östgötagatan hittar man Pazzi med sin goda pizza. Uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. På lördagarna kan du handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad, direkt utanför porten, som dukas upp i allén på Katarina Bangata. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken och Blecktornsparken är närliggande oaser dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggning, optimerade för alltifrån crossfit till yoga. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar.
