Meny

Magiskt gavelläge, högst upp i huset med sydvästvänd balkong!

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Ioana Monciu Amores 070-456 40 59 Ring ioana@tradition.se Maila

Gå på visning

söndag 15 jun

14:15 - 15:00

Anmäl Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Aktuellt bud: 5 250 000 kr

Bud

Datum

Alias

5 250 000 kr

10/6 18:37

Katarina Bangata 62 2 rok 49 kvm 5 250 000 kr /Bud

Aktuellt bud: 5 250 000 kr

Bud

Alias

Datum

5 250 000 kr

10/6 18:37

Välkommen till en magisk gaveltvåa med balkong i bästa sydvästläge och fönster i tre väderstreck. Tyst och insynsskyddat gårdsläge med utsikt över trädtoppar, takåsar och blå himmel. Här störs du inte av grannar bredvid och på våningen ovan bostaden finns endast vindsförråd. Ljuv tjugotal med spatiösa umgängesytor där köket ligger i anslutning till sällskapsrummet och balkongen vilket inbjuder till stora middagar och mingel såväl inne som ute. Sobert inredd i behagliga toner som vackert binds samman av rofylldhet och ljusflöde. Genomgående fina detaljer från byggåret med enhetligt rustikt trägolv, spegeldörrar, stora fönsterpartier i tre väderstreck med djupa nischer och generös takhöjd vilket höjer atmosfären ytterligare. Drömmigt kök med fönster i två väderstreck med matplats för många och ett härligt sällskapsrum där gränsen mellan ute och inne suddas ut under sommarhalvåret tack vare den ljuvliga balkongen med sol från morgon till kväll där många timmar spenderas. Vidare finns ett rogivande sovrum med härligt ljusinsläpp tack vare snygg glasvägg i industriell stil, här finns god förvaring i inbyggd garderob och slutligen ett fräscht och praktiskt badrum.

Attraktivt läge mot lugna innergårdar, alldeles runt hörnet från Nytorget där många gator sommartid förvandlas till gågator med brett utbud av restauranger och folkliv. Samtidigt har man strövområden och grönområden med badplats i närheten, bland annat Blecktornsparken med populära restaurang Bleck och Ring Katarina, Vitabergsparken och Årstaviken. Föreningen är stor och stabil med mycket god ekonomi.
Välkommen till kontinentala kvarter du aldrig kommer vilja lämna!

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Katarina Bangata 62

Förening

Brf Räfsan 4, 5 och 6

Lgh.nr

04560 / 1501

Boarea

49 m²

Areakälla

Faktisk uppmätning

Antal rum

2 rum och kök

Våningsplan

Våning 5 av 5. Endast råvind med vindsförråd ovan bostaden. Hiss finns.

Balkong

Ja

Månadsavgift

3 147 kr/mån I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån för bredband samt 96 kr/mån för balkongfond

Pris

5 250 000 kr /Bud
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett vindsförråd.

Bostaden är 48 kvm enligt föreningens register men är uppmätt till 49 kvm. Mätbevis finns.
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1927

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Status

Utförd (2020-01-26)

Primärenergital

130 kWh/m² och år

Energiklass

E
Namn

Brf Räfsan 4, 5 och 6

Adress

Ringvägen 155C

Byggnadsår

1927

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

716422-0381

Hemsida

http://rafsan.se/

Föreningens ekonomi

För att finansiera renoveringen av gårdsbjälklaget kommer föreningen att ta upp ett lån om 4 500 000 kr Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar (info från styrelsen 2025-05-13).

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

172 st varav 7 st hyresrätt(er)

Antal lokaler

5 st

TV/bredband

Föreningen har ett gruppavtal för bredband och tv. Avtalet omfattar: Bredband 1000 Mbit/s via Ownit och Digital-TV Bas via Tele2. Bredband och TV kostar 150 kr/månad, en obligatorisk avgift som faktureras med avgiften.

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Delat ägande godkännes, minsta ägarandel är 10 %.

Äger föreningen marken?

Ja.

Renoveringar Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2024–2025 Renovering av gårdsbjälklag.
2024 Uppfräschning av gästlägenheten. Renovering av brunn på gården som orsakat vattenskada i garage.
2023 - 2024 Radonmätning inklusive åtgärd. Obligatorisk ventilationskontroll inklusive åtgärder. Fuktmätningar i vindslägenheternas takkupor och erforderliga åtgärder.
2023 Kontroll av gårdsbjälklag. Stamspolning.
2022 Renovering av 25 st trapphusbalkonger. Renovering av miljö- och hushållssoprum. Installering av sensorbelysning i tvättstugor. Utbyte av värmeslingor i hängrännor och stuprör. Målning av portar mot gård.
2021 Kameraövervakning. Nödbelysning och uppdaterat brandskydd i källare och vindar. Byte av lysrörsarmatur i garage. Installering av sensorbelysning i vissa källarutrymmen. Renovering av pergola och trasiga blomlådor. Ny led-armatur i portal och gårdshus. Utbyte av av samtliga lampor på gården till led-lampor.
2020 Målning och puts av entré och nederdel av fasad mot innergård. Klotterskydd. Nya brandvarnare. Utbyte av takfästen och fallskydd på tak.
2019–2020 Byte av avloppsrör i källarna. Brandtätning av garage.
2019 Slipning och lackning av ytterportar. Byte av tvätt/torktumlare (Katarina Bangata 62).
2018 Renovering av 3st trapphusbalkonger (Ringvägen 155C). Renovering av 20st räddningsbalkonger.
2017 Stamspolning.
2016–2017 Åtgärder av brister från OVK besiktning.
2016 Klotterskydd.
2015 OVK besiktning. Ommålning yttertak & fönster. Nya balkonger. Elektroniskt låssystem. Byte av värmeslingor i stuprör.
2014–2015 Fönstermålning.
2013 Renovering av hiss (Ringvägen 155C). Relining av värmestammar.
2012 Injustering värmesystem samt byte av stam- och radiatorventiler.
2010 Renovering av innergård.
2009 Hissrenovering (1 hiss).
2008 Nya balkonger.
2007 Ommålning fönster och trapphus. Omputsning av fasad. Byte av 13st portar.
2003–2004 Ommålning fönster och yttertak. Hissrenovering (6 hissar).
1987–1989 Rörstambyte och elstambyte. Nya balkonger. Omputsning av fasad. (Stammarna är beräknade att hålla i minst 50 år).

Föreningen följer en upprättad underhållsplan.

Pågående och kommande renovering:
Renovering av gårdsbjälklag och återställning av gårdsinredning pågår och planeras vara klart till 15 juni 2025. Det som återstår är att bygga soldäck, planteringslådor, grillplatser etc.

2025–2026 Modernisering av två hissar. Planen är att detta ska finansieras av egen kassa.
(info från styrelsen 2025-05-13).

Parkering Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/

Gemensamma utrymmen Föreningen har 4 tvättstugor, barnvagnsrum, cykelställ, miljörum samt en trevlig innergård med sommarmöblering.
Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra övernattningslägenhet på Ringvägen 155 till en kostnad av 400 kr per dygn. Gästlägenheten har ett litet sovrum med 1 x 140 säng, badrum, hall och vardagsrum med kök och bäddsoffa på 140 cm.

Om föreningen Brf Räfsan 4, 5 och 6 förvärvade fastigheten 2001 och består av tre flerfamiljshus med totalt 172 lägenheter fördelade på 165 bostadsrätter och 7 hyresrätter på adresserna Katarina Bangata 62, 64, 66 samt Ringvägen 155 A-C och nr 157. Föreningen har också 5 lokaler varav 4 med hyresrätt och 1 lokal som disponeras som styrelselokal. Hyresrätterna är en dold framtida tillgång för föreningen och lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen.

Mer information finns på föreningens hemsida: http://rafsan.se
Pris

5 250 000 kr /Bud

Månadsavgift

3 147 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån för bredband samt 96 kr/mån för balkongfond

Andel i föreningen

0.639979%

Andel av årsavgift

0.63997%

Indirekt nettoskuldsättning

196 256 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024

Pantsatt

Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel

3 900 kr

Försäkring

2 150 kr

Antal personer i hushållet

1 st

Summa

6 050 kr
Bud

Datum

Alias

5 250 000 kr

2025-06-10- 18:37

1