Katarina västra kyrkogata 4C, 4/4tr Södermalm - Mosebacke 2 rok 48 kvm 6 595 000 kr /Bud
Har du alltid drömt om att bo invid Mosebacke i en varsamt renoverad sekelskiftestvåa med högt fritt läge och stor balkong med soligt läge? Drömmen kan bli sann för nu säljs en av Södermalms absolut bästa tvåor! Den väldisponerade lägenheten om 48 kvadratmeter ligger högst upp i välskött fastighet från 1915 med härlig utsikt över söders takåsar och kyrkton. Bostaden är knäpptyst då du bor ensam på våningsplanet och våningens samtliga rum ligger i fil mot innergården.
Här erbjuds spatiösa ytor med tre meter i tak, listverk, välbevarade furutiljor, speglade dörrar och magiska fönsterpartier med djupa speglade nischer. Lägenheten är stilfullt renoverad med en vinnande kombination av sekelskiftescharm och modern funktion. Här erbjuds en ypperlig planlösning med fin planering av rummen och lättmöblerade ytor med ett ljust och luftigt sällskapsrum med utgång till lägenhetens rymliga och soliga balkong med underbar utsikt. Stilrent renoverat kök med en matplats för 4-6 personer och full maskinell utrustning inklusive kombinerad tvättmaskin och torktumlare för extra god komfort. Rofyllt och bra planerat sovrum med plats för 1,80m säng, sängbord och en arbetshörna, stilrent renoverat badrum och välkomnande hall med ett charmigt fönster vilket ger ett härligt ljusinsläpp från två håll. Lägenheten präglas genomgående av extremt goda förvaringsutrymmen i såväl köket, i den platsbyggda bokhyllan i sällskapsrummet som i sovrummets platsbyggda garderobsvägg upp till tak. Med lägenheten följer även ett rymligt källarförråd.
Mycket trevlig och välskött förening med renoverad fastighet och låg belåning som dessutom äger marken. Här finns även en grönskande innergård med utemöbler, träd, planteringar, krukor och grillmöjligheter. Föreningen har även en hyresrätt samt en råvind (ca 150kvm) som är en bra dold tillgång.
Här erbjuds spatiösa ytor med tre meter i tak, listverk, välbevarade furutiljor, speglade dörrar och magiska fönsterpartier med djupa speglade nischer. Lägenheten är stilfullt renoverad med en vinnande kombination av sekelskiftescharm och modern funktion. Här erbjuds en ypperlig planlösning med fin planering av rummen och lättmöblerade ytor med ett ljust och luftigt sällskapsrum med utgång till lägenhetens rymliga och soliga balkong med underbar utsikt. Stilrent renoverat kök med en matplats för 4-6 personer och full maskinell utrustning inklusive kombinerad tvättmaskin och torktumlare för extra god komfort. Rofyllt och bra planerat sovrum med plats för 1,80m säng, sängbord och en arbetshörna, stilrent renoverat badrum och välkomnande hall med ett charmigt fönster vilket ger ett härligt ljusinsläpp från två håll. Lägenheten präglas genomgående av extremt goda förvaringsutrymmen i såväl köket, i den platsbyggda bokhyllan i sällskapsrummet som i sovrummets platsbyggda garderobsvägg upp till tak. Med lägenheten följer även ett rymligt källarförråd.
Mycket trevlig och välskött förening med renoverad fastighet och låg belåning som dessutom äger marken. Här finns även en grönskande innergård med utemöbler, träd, planteringar, krukor och grillmöjligheter. Föreningen har även en hyresrätt samt en råvind (ca 150kvm) som är en bra dold tillgång.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande;
INBJUDANDE HALL MED FÖNSTER
När man stiger innanför den gedigna säkerhetsdörren slås man av lägenhetens ljusinsläpp, samt den generösa takhöjden, över 3 meter. I hallen finns det goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. På golvet ligger det vackra vitmålade furutiljor. Mycket charmigt fönster samt ett originalskåp ger hallen extra karaktär.
LJUVLIGT SÄLLSKAPSRUM MED UTGÅNG TILL BALKONGEN
Sällskapsrummet är otroligt ljust och luftigt med stort härligt fönsterparti och utgång via vacker dörr till den ljuvliga balkongen i sydost. Rummet har en otrolig atmosfär och sober färgsättning. Här ryms större soffgrupp och fåtölj. Längs rummets ena vägg finns en platsbyggd bokhylla som ger extra förvaring.
MAGISK BALKONG
Den generösa balkongen om ca 5,5kvm i fritt läge erbjuder sol mellan ca 9-14 sommartid. Tack vare att balkongen är belägen mot gård i lugnt kvarter njuter du av stillhet. Söders puls finns där men utan att den tränger sig på! Du njuter av solen och den härliga utsikten över Södermalms takåsar.
STILFULLT KÖK MED HÖG STANDARD
Stilrent renoverat kök med sobert tidlösa skåpsluckor och klassisk arbetsbänk och stänkskydd i Carraramarmor. Mycket goda arbetsytor och förvaring. Köket är inrett med induktionshäll, kolfilterfläkt, varmluftsugn, en kombinerad tvättmaskin och torktumlare, integrerad diskmaskin samt kyl/frys.
I detta underbara kök umgås man gärna!
ROFYLLT OCH VÄL TILLTAGET SOVRUM MED GOTT OM PLATSBYGGD FÖRVARING
Rofyllt och väldisponerat sovrum med lugnt läge och fritt från insyn. Här finns gott om plats för dubbelsäng (1,80m), sängbord och en arbetshörna. Längs rummets ena vägg finns en praktisk och platsbyggd garderobsvägg upp till tak som ingår i köpet. Även här finns ett stort spröjsat fönster som genererar ett fint ljusinsläpp.
RYMLIG DUSCH/WC
Fint renoverad dusch/wc. Helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns en avskild duschplats med praktisk vikdörr av glas samt vattenfallsdusch, handfat med tillhörande kommod och stor spegel med inbyggd belysning, wc samt handdukstork. Spotlights i tak.
ÖVRIGT
Hela lägenheten målades 2021 och samtliga golv slipades och lutades samma år.
FÖRRÅD:
Lägenheten disponerar ett källarförråd i full-höjd.
INBJUDANDE HALL MED FÖNSTER
När man stiger innanför den gedigna säkerhetsdörren slås man av lägenhetens ljusinsläpp, samt den generösa takhöjden, över 3 meter. I hallen finns det goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. På golvet ligger det vackra vitmålade furutiljor. Mycket charmigt fönster samt ett originalskåp ger hallen extra karaktär.
LJUVLIGT SÄLLSKAPSRUM MED UTGÅNG TILL BALKONGEN
Sällskapsrummet är otroligt ljust och luftigt med stort härligt fönsterparti och utgång via vacker dörr till den ljuvliga balkongen i sydost. Rummet har en otrolig atmosfär och sober färgsättning. Här ryms större soffgrupp och fåtölj. Längs rummets ena vägg finns en platsbyggd bokhylla som ger extra förvaring.
MAGISK BALKONG
Den generösa balkongen om ca 5,5kvm i fritt läge erbjuder sol mellan ca 9-14 sommartid. Tack vare att balkongen är belägen mot gård i lugnt kvarter njuter du av stillhet. Söders puls finns där men utan att den tränger sig på! Du njuter av solen och den härliga utsikten över Södermalms takåsar.
STILFULLT KÖK MED HÖG STANDARD
Stilrent renoverat kök med sobert tidlösa skåpsluckor och klassisk arbetsbänk och stänkskydd i Carraramarmor. Mycket goda arbetsytor och förvaring. Köket är inrett med induktionshäll, kolfilterfläkt, varmluftsugn, en kombinerad tvättmaskin och torktumlare, integrerad diskmaskin samt kyl/frys.
I detta underbara kök umgås man gärna!
ROFYLLT OCH VÄL TILLTAGET SOVRUM MED GOTT OM PLATSBYGGD FÖRVARING
Rofyllt och väldisponerat sovrum med lugnt läge och fritt från insyn. Här finns gott om plats för dubbelsäng (1,80m), sängbord och en arbetshörna. Längs rummets ena vägg finns en praktisk och platsbyggd garderobsvägg upp till tak som ingår i köpet. Även här finns ett stort spröjsat fönster som genererar ett fint ljusinsläpp.
RYMLIG DUSCH/WC
Fint renoverad dusch/wc. Helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns en avskild duschplats med praktisk vikdörr av glas samt vattenfallsdusch, handfat med tillhörande kommod och stor spegel med inbyggd belysning, wc samt handdukstork. Spotlights i tak.
ÖVRIGT
Hela lägenheten målades 2021 och samtliga golv slipades och lutades samma år.
FÖRRÅD:
Lägenheten disponerar ett källarförråd i full-höjd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Katarina västra kyrkogata 4C, 4/4tr
Område
Södermalm - Mosebacke, Stockholm
Förening
Brf Sturen Mindre 4
Lgh.nr
00045 / 1401
Boarea
48 m²
Areakälla
Ekonomiska förvaltaren
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 4 av 4.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 955 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv basutbud.
Pris
6 595 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1915
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2019-10-17)
Primärenergital
147 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Sturen mindre 4 förvärvade fastigheten 1999 och består av 27 bostadsrättslägenheter och 1 hyresrättslägenhet ( ca 50 kvm stor) på adresserna Katarina Västra Kyrkogata 4A-C. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Mer info finns på föreningens hemsida: https://egrannar.se/brfsturenmindre4/sida/id/3829/
Mer info finns på föreningens hemsida: https://egrannar.se/brfsturenmindre4/sida/id/3829/
Namn
Brf Sturen Mindre 4
Adress
Katarina västra kyrkogata 4C
Byggnadsår
1915
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Fast.beteckning
Sturen Mindre 7
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-3104
Föreningens ekonomi
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar
(Svar från Styrelsen 2026-09-21)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
28 st
varav 1 st hyresrätt(er)
TV/bredband
Kabel-TV levereras av Tele 2 (tidigare Comhem) och grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Föreningen har avtal med Open Universe för fiber, vilket man kan teckna avtal för internet och TV genom.
Överlåtelseavgift
2842 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
En förutsättning för att beviljas medlemskap i föreningen är att köparen ska bosätta sig permanent i lägenheten.
Delat ägande godkänns endast om detta är uppfyllt för samtliga köpare.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
1977 - Byte V/A-stammar i kök och badrum i B- och C-husen.
1995 - Byte V/A-stammar i kök och badrum i A-huset. Byte av elstigare.
2004 - Renovering fönster. Renovering fasad.
2007 - Delar av tak renoverades.
2013 - Lagning av puts på fasaden
2015 - Installation av säkerhetsdörrar, renovering av trapphus och entré, postboxar i entrén.
2015-2016 Justering av värmesystem.
2016 - Fönsterrenovering.
2018 - Renovering av trappuppgång i B- och C-huset.
2019 - Elsäkerhetsbesiktning, brandskyddsbesiktning samt energideklaration.
2019-2020 Byte av elcentraler källare A och B, omtrådning trapphus B och C, diverse elarbeten.
2020 - Byte av fjärrvärmecentral
2021 - Fasadbesiktning.
2022 - Takrenovering C-huset, del av B-huset.
2024 - Reparation av delar av taket på A-huset in mot gården, OVK-besiktning.
2025 - Stamspolning och filmning av stammarna (man såg då inget närliggande behov att byta dem). Injustering och flödesmätning av värmesystem. Utbyte av dörrautomatik A-huset till gården.
2026 - Fönsterrenovering (samtliga fönster och balkongdörrar). Lån om 1,050 tkr togs upp 2026 för att delfinansiera fönsterrenovering.
Föreningen tittar på möjligheten att sälja råvinden ca 150 kvm med uppskattat värde till ca 7-10 miljoner kronor. Pengarna kommer i så fall användas för framtida underhåll.
Planerade renoveringar:
2027 - Renovering av yttertaket på gathuset samt resterande del av gårdshuset (Uppgång A och B) - uppskattad kostnad är 2-3 miljoner kronor, och finansieras genom försäljning av råvind, annars genom lån+höjd avgift.
Förutom ovanstående finns i dagsläget inga ytterligare större renoveringar i närtid utan löpande underhåll.
(Svar från Styrelsen 2026-09-21)
1977 - Byte V/A-stammar i kök och badrum i B- och C-husen.
1995 - Byte V/A-stammar i kök och badrum i A-huset. Byte av elstigare.
2004 - Renovering fönster. Renovering fasad.
2007 - Delar av tak renoverades.
2013 - Lagning av puts på fasaden
2015 - Installation av säkerhetsdörrar, renovering av trapphus och entré, postboxar i entrén.
2015-2016 Justering av värmesystem.
2016 - Fönsterrenovering.
2018 - Renovering av trappuppgång i B- och C-huset.
2019 - Elsäkerhetsbesiktning, brandskyddsbesiktning samt energideklaration.
2019-2020 Byte av elcentraler källare A och B, omtrådning trapphus B och C, diverse elarbeten.
2020 - Byte av fjärrvärmecentral
2021 - Fasadbesiktning.
2022 - Takrenovering C-huset, del av B-huset.
2024 - Reparation av delar av taket på A-huset in mot gården, OVK-besiktning.
2025 - Stamspolning och filmning av stammarna (man såg då inget närliggande behov att byta dem). Injustering och flödesmätning av värmesystem. Utbyte av dörrautomatik A-huset till gården.
2026 - Fönsterrenovering (samtliga fönster och balkongdörrar). Lån om 1,050 tkr togs upp 2026 för att delfinansiera fönsterrenovering.
Föreningen tittar på möjligheten att sälja råvinden ca 150 kvm med uppskattat värde till ca 7-10 miljoner kronor. Pengarna kommer i så fall användas för framtida underhåll.
Planerade renoveringar:
2027 - Renovering av yttertaket på gathuset samt resterande del av gårdshuset (Uppgång A och B) - uppskattad kostnad är 2-3 miljoner kronor, och finansieras genom försäljning av råvind, annars genom lån+höjd avgift.
Förutom ovanstående finns i dagsläget inga ytterligare större renoveringar i närtid utan löpande underhåll.
(Svar från Styrelsen 2026-09-21)
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en tvättstuga, utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, centrifug samt torkskåp.
Det finns en trevlig innergård med utemöbler, träd, planteringar, krukor och grillmöjligheter.
Det finns även cykelförråd och mötes-/styrelserum.
Det finns en trevlig innergård med utemöbler, träd, planteringar, krukor och grillmöjligheter.
Det finns även cykelförråd och mötes-/styrelserum.
Ekonomi
Pris
6 595 000 kr /Bud
Månadsavgift
3 955 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv basutbud.
Andel i föreningen
2.3622%
Andel av årsavgift
2.7714%
Indirekt nettoskuldsättning
Uppgift hämtad årsredovisning 2025
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
5 500 kr
Försäkring
4 400 kr
Summa
9 900 kr
Område
Allmänt
Här bor ni ett stenkast från Mosebacke och anrika kullerstensgator, grönskande parker samt Götgatans myllrande folkliv, butiker, många restauranger och kommunikationer. För ro och natur så finner man många av Stockholms allra finaste promenadstråk med hänförande utsikt. Inte långt härifrån finns även Medborgarplatsen med restauranger, saluhall, butiker och biograf. Ett stenkast bort finns Skeppsbron med båtar till Djurgården, Gröna Lund och skärgården.
Området gör verkligen skäl för benämningen kulturkvarter. I närheten har många kända svenska konstnärer och författare levt och verkat genom åren. Nämnas kan exempelvis skalden Carl Mikael Bellman, målaren Nils Kreuger och författaren Ivar Lo-Johansson.
Utmärkta kommunikationer med Slussens T-bana som erbjuder både grön och röd linje. Från Slussen utgår dessutom flertalet bussar som tar dig i olika riktningar runt hela staden bl.a. linjebussarna 2 och 3. Ni kommer aldrig vilja lämna detta kvarter!
Området gör verkligen skäl för benämningen kulturkvarter. I närheten har många kända svenska konstnärer och författare levt och verkat genom åren. Nämnas kan exempelvis skalden Carl Mikael Bellman, målaren Nils Kreuger och författaren Ivar Lo-Johansson.
Utmärkta kommunikationer med Slussens T-bana som erbjuder både grön och röd linje. Från Slussen utgår dessutom flertalet bussar som tar dig i olika riktningar runt hela staden bl.a. linjebussarna 2 och 3. Ni kommer aldrig vilja lämna detta kvarter!
