Koltrastvägen 2E Näsbypark 3 rok 71 kvm 3 795 000 kr
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade hörntrea med ett härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här erbjuds ett bekvämt och harmoniskt boende med generösa sällskapsytor, två rofyllda sovrum och en rymlig inglasad balkong i soligt söderläge.
Bostadens hjärta är det rymliga och vackra köket i en tilltalande lingrön kulör, med gott om arbetsytor och en generös matplats som rymmer det större sällskapet. Det luftiga vardagsrummet bjuder på stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljus och skapar en inbjudande miljö för både vardagsliv och umgänge.
Från vardagsrummet nås den rymliga inglasade balkongen i söderläge – en härlig plats att njuta av stora delar av året. Balkongen är dessutom utrustad med persienner för extra komfort under soliga dagar.
De två sovrummen är rofyllt belägna med vacker utsikt mot ett lummigt skogsparti vilket skapar en lugn och naturnära känsla. Här finns dessutom goda förvaringsmöjligheter i flera garderober samt tillgång till förråd i huset.
Här bor du i en välskött förening med en vacker och trivsam utomhusmiljö. Parkeringsplatser finns dessutom lediga, vilket gör vardagen extra bekväm.
Läget är svårslaget med direkt närhet till Näsbypark centrum, grönområden och fina möjligheter till rekreation. I området finns bland annat utomhuspool, den vackra Näsaängs badplats med tennisbanor samt en nyrenoverad lekpark. Goda kommunikationer med både buss och Roslagsbanan gör det enkelt att ta sig vidare.
Ett ljust, välplanerat och naturnära hem med närhet till både service, kommunikationer och härliga grönområden!
För mer information, kontakta ansvarig mäklare Ulrika Källström 076-760 6866, e-mail: ulrika@tradition.se
Planritning
Interiör
Hall med parkettgolv och målade väggar. Flera garderober och plats för fler.
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. En garderob och plats för fler. Vacker utsikt mot grönskande skogsparti.
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Två garderober. Även här rofylld utsikt mot skogsparti och murgrönor som skiftar i färg efter årstiderna.
Helkaklat badrum med elburen golvvärme. Duschplats, handfat, badrumsspegel, tvättmaskin och torktumlare. Bra med förvaring i överskåp.
Kök med parkettgolv och skåpsluckor i lingrönt. Bra med arbetsytor, kyl, frys, diskmaskin, varmluftsugn, spishäll, mikro. Trevlig matplats vid fönstret med plats för ett större sällskap. Öppet mot vardagsrum.
Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till inglasad balkong i söder, persienner finns installerat.
Till lägenheten hör ett källarförråd, ca 1,60 x 3,20 m, ingår i avgiften.
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. En garderob och plats för fler. Vacker utsikt mot grönskande skogsparti.
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Två garderober. Även här rofylld utsikt mot skogsparti och murgrönor som skiftar i färg efter årstiderna.
Helkaklat badrum med elburen golvvärme. Duschplats, handfat, badrumsspegel, tvättmaskin och torktumlare. Bra med förvaring i överskåp.
Kök med parkettgolv och skåpsluckor i lingrönt. Bra med arbetsytor, kyl, frys, diskmaskin, varmluftsugn, spishäll, mikro. Trevlig matplats vid fönstret med plats för ett större sällskap. Öppet mot vardagsrum.
Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till inglasad balkong i söder, persienner finns installerat.
Till lägenheten hör ett källarförråd, ca 1,60 x 3,20 m, ingår i avgiften.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Koltrastvägen 2E
Område
Näsbypark, Täby
Förening
Brf Ringduvan i Täby
Lgh.nr
534 / 1204
Boarea
71 m²
Areakälla
Enligt föreningsinformation
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Våningsplan
Våning 2 av 3.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
5 617 kr/mån
inkl. värme, vatten och förråd. Obligatorisk avgift för bredband tillkommer med 290 kr/mån.
Pris
3 795 000 kr
Tillträdesdatum
Flexibelt
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2005
Uppvärmning
Markvärmepump (el)
Ventilation
F med återvinning
Parkering
Ja
Uteplats
Rymlig och inglasad balkong i söder. Persienner finns uppsatta.
TV- och internetanslutning
Bredband
Obligatorisk avgift för bredband tillkommer med 290 kr/mån.
Energideklaration
Status
Utförd (2024-01-18)
Primärenergital
75 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Ringduvan är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen innehar fem flerbostadshus på adresserna Koltrastvägen 2A-E.
Föreningen äger marken.
Föreningen äger marken.
Namn
Brf Ringduvan i Täby
Adress
Koltrastvägen
Byggnadsår
2005
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769612-3624
Föreningens ekonomi
Föreningen kommer att höja avgiften med 2% årligen.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
68 st
TV/bredband
Föreningen har ett gruppavtal via Tele2. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 290 kr/mån på avgiften avseende tv, telefoni och bredband.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
2025
-Byte av ventilationsfilter i samtliga l genheter
- Byte av larmtelefoner i hissarna i hus D och E
- Installation av 6 nya laddpunkter för elbilar och laddhybrider
2022
- Byte av värmepumpar
- Målning av staket
- OVK
2016
- Avloppsrensning
2015
-Rensning av ventilationssystem
2013
- Breddning av parkeringsplatser
För mer information, se årsredovisning 2025
-Byte av ventilationsfilter i samtliga l genheter
- Byte av larmtelefoner i hissarna i hus D och E
- Installation av 6 nya laddpunkter för elbilar och laddhybrider
2022
- Byte av värmepumpar
- Målning av staket
- OVK
2016
- Avloppsrensning
2015
-Rensning av ventilationssystem
2013
- Breddning av parkeringsplatser
För mer information, se årsredovisning 2025
Parkering
I föreningen finns tillgång till 84 parkeringsplatser, varav 10 är gästparkeringar. Av de 74 uthyrningsplatserna för medlemmar har 70 st eluttag, varav 18 platser har laddstolpar för laddhybrid/elbil. Medlemmen debiteras elförbrukningen direkt från Waybler, när det gäller laddhybrid/ elbil. Det finns lediga platser i dagsläget, enligt förenings information 2026-09-08
Kostnad för parkeringsplatserna är:
Parkeringsplats utan el 315 kr/mån
Parkeringsplats med el för motorvärmare 400 kr/mån
Parkeringsplats för att ladda laddhybrid/elbil 450 kr/mån samt el.
Kostnad för parkeringsplatserna är:
Parkeringsplats utan el 315 kr/mån
Parkeringsplats med el för motorvärmare 400 kr/mån
Parkeringsplats för att ladda laddhybrid/elbil 450 kr/mån samt el.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns cykel- och barnvagnsförråd samt förråd på entréplan. På framsidan finns även sopsortering.
Ekonomi
Pris
3 795 000 kr
Månadsavgift
5 617 kr/mån. inkl. värme, vatten och förråd. Obligatorisk avgift för bredband tillkommer med 290 kr/mån.
Andel i föreningen
1.33683%
Andel av årsavgift
1.33683%
Indirekt nettoskuldsättning
686 788 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2025
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
2 400 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
2 400 kr
Område
