Örnstigen 3 Näsbypark 3 rok 71.2 kvm 3 450 000 kr
Välkommen till denna ljusa och välplanerade 3:a på bekvämt entréplan – ett lättillgängligt hem med en fin kombination av funktionalitet, moderna inslag och en hemtrevlig atmosfär. Bostaden har genomgående nya golv som ger ett fräscht och enhetligt intryck. Det smakfullt renoverade köket erbjuder en trevlig miljö för både matlagning och umgänge, medan det renoverade badrummet ger ett modernt och praktiskt tillskott till bostaden.
Här bor du utan trappor och med en lättillgänglig vardag, vilket passar utmärkt för såväl barnfamiljen och hundägaren som för dig som uppskattar ett bekvämt boende. Den välplanerade planlösningen ger gott om utrymme för både avkoppling och sociala tillställningar. Bostaden är belägen i ett lugnt och omtyckt område med närhet till service, grönområden och goda kommunikationer. Ett läge som kombinerar vardagens bekvämligheter med fina möjligheter till rekreation och avkoppling.
KORT OM BOSTADEN
- 3 rum och kök
- bekvämt entréplan – inga trappor
- genomgående nya golv
- renoverat kök
- renoverat badrum
- omtyckt och barnvänligt område
- närhet till service, grönområden och goda kommunikationer
OMRÅDET
Näsby Allé ligger i attraktiva Näsbypark – ett omtyckt och trivsamt område i Täby där närheten till natur, vatten och service skapar en härlig balans mellan ett lugnt boende och en smidig vardag. De gröna omgivningarna bjuder in till promenader och rekreation, samtidigt som Stora Värtan och områdets badplatser finns på bekvämt avstånd. För den natur- och friluftsintresserade finns fina promenadstråk och grönområden, liksom närheten till Näsby Slott och dess vackra omgivningar.
På bekvämt avstånd ligger Näsbypark Centrum med ett brett utbud av vardagsservice, såsom livsmedelsbutik, restauranger, caféer, apotek, bibliotek och annan service. I området finns även flera skolor och förskolor, vilket bidrar till områdets familjevänliga och uppskattade karaktär. Kommunikationerna är goda med Roslagsbanan och Näsby Allé station i närheten. Härifrån tar du dig smidigt vidare mot Stockholm och andra delar av Täby, samtidigt som bussförbindelser kompletterar kollektivtrafiken.
Välkommen att upptäcka bostaden på plats!
För mer information eller visning kontakta ansvarig mäklare Linda Tingvall 0766-456 000
Här bor du utan trappor och med en lättillgänglig vardag, vilket passar utmärkt för såväl barnfamiljen och hundägaren som för dig som uppskattar ett bekvämt boende. Den välplanerade planlösningen ger gott om utrymme för både avkoppling och sociala tillställningar. Bostaden är belägen i ett lugnt och omtyckt område med närhet till service, grönområden och goda kommunikationer. Ett läge som kombinerar vardagens bekvämligheter med fina möjligheter till rekreation och avkoppling.
KORT OM BOSTADEN
- 3 rum och kök
- bekvämt entréplan – inga trappor
- genomgående nya golv
- renoverat kök
- renoverat badrum
- omtyckt och barnvänligt område
- närhet till service, grönområden och goda kommunikationer
OMRÅDET
Näsby Allé ligger i attraktiva Näsbypark – ett omtyckt och trivsamt område i Täby där närheten till natur, vatten och service skapar en härlig balans mellan ett lugnt boende och en smidig vardag. De gröna omgivningarna bjuder in till promenader och rekreation, samtidigt som Stora Värtan och områdets badplatser finns på bekvämt avstånd. För den natur- och friluftsintresserade finns fina promenadstråk och grönområden, liksom närheten till Näsby Slott och dess vackra omgivningar.
På bekvämt avstånd ligger Näsbypark Centrum med ett brett utbud av vardagsservice, såsom livsmedelsbutik, restauranger, caféer, apotek, bibliotek och annan service. I området finns även flera skolor och förskolor, vilket bidrar till områdets familjevänliga och uppskattade karaktär. Kommunikationerna är goda med Roslagsbanan och Näsby Allé station i närheten. Härifrån tar du dig smidigt vidare mot Stockholm och andra delar av Täby, samtidigt som bussförbindelser kompletterar kollektivtrafiken.
Välkommen att upptäcka bostaden på plats!
För mer information eller visning kontakta ansvarig mäklare Linda Tingvall 0766-456 000
Planritning
Interiör
HALL
Välkomnande och trivsam hall med parkettgolv och väggar målade i en behaglig beige ton. Här finns goda förvaringsmöjligheter med skåp samt praktiska ytor för upphängning av ytterkläder. Det finns även plats för sittmöbel och skoställ, vilket gör hallen både funktionell och lätt att hålla ordnad.
VARDAGSRUM
Ljust och trivsamt vardagsrum med parkettgolv och väggar i en mjuk beige ton. Rummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp, fåtölj, TV samt matbord, vilket skapar fina möjligheter för både avkoppling och sociala tillställningar. Från vardagsrummet nås balkongen med plats för sittmöbler – en härlig plats att njuta av en kopp kaffe eller koppla av under årets varmare dagar.
SOVRUM 1
Ljust och rogivande sovrum med parkettgolv och väggar i en harmonisk beige ton. Längs ena väggen finns garderober som erbjuder gott om förvaring. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare klädförvaring, vilket skapar ett ombonat och lättmöblerat sovrum.
SOVRUM 2
Ljust och trivsamt rum med parkettgolv och väggar i en behaglig beige ton. Två inbyggda garderober ger praktisk förvaring och rummet erbjuder gott om plats för säng, sängbord, byrå och skrivbord. Ett flexibelt rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
KÖK
Trivsamt och ljust kök med utsikt mot grönområde. De ljusa skåpsluckorna tillsammans med det vita mönstrade kaklet skapar en fräsch och tidlös känsla, medan de rostfria vitvarorna kompletterar helheten. Här finns gott om plats för ett matbord med 4–6 sittplatser, vilket gör köket till en naturlig plats för både vardagens måltider och trevliga middagar med familj och vänner.
BADRUM
Ljust och fräscht helkaklat badrum med vita väggar och grått golv. Badrummet är utrustat med dusch, toalett, handfat och badrumsskåp samt tvättmaskin – en praktisk och uppskattad bekvämlighet i vardagen.
Välkomnande och trivsam hall med parkettgolv och väggar målade i en behaglig beige ton. Här finns goda förvaringsmöjligheter med skåp samt praktiska ytor för upphängning av ytterkläder. Det finns även plats för sittmöbel och skoställ, vilket gör hallen både funktionell och lätt att hålla ordnad.
VARDAGSRUM
Ljust och trivsamt vardagsrum med parkettgolv och väggar i en mjuk beige ton. Rummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp, fåtölj, TV samt matbord, vilket skapar fina möjligheter för både avkoppling och sociala tillställningar. Från vardagsrummet nås balkongen med plats för sittmöbler – en härlig plats att njuta av en kopp kaffe eller koppla av under årets varmare dagar.
SOVRUM 1
Ljust och rogivande sovrum med parkettgolv och väggar i en harmonisk beige ton. Längs ena väggen finns garderober som erbjuder gott om förvaring. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare klädförvaring, vilket skapar ett ombonat och lättmöblerat sovrum.
SOVRUM 2
Ljust och trivsamt rum med parkettgolv och väggar i en behaglig beige ton. Två inbyggda garderober ger praktisk förvaring och rummet erbjuder gott om plats för säng, sängbord, byrå och skrivbord. Ett flexibelt rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
KÖK
Trivsamt och ljust kök med utsikt mot grönområde. De ljusa skåpsluckorna tillsammans med det vita mönstrade kaklet skapar en fräsch och tidlös känsla, medan de rostfria vitvarorna kompletterar helheten. Här finns gott om plats för ett matbord med 4–6 sittplatser, vilket gör köket till en naturlig plats för både vardagens måltider och trevliga middagar med familj och vänner.
BADRUM
Ljust och fräscht helkaklat badrum med vita väggar och grått golv. Badrummet är utrustat med dusch, toalett, handfat och badrumsskåp samt tvättmaskin – en praktisk och uppskattad bekvämlighet i vardagen.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Örnstigen 3
Område
Näsbypark, Täby
Förening
Bostadsrättsföreningen Havsörnen I Täby
Lgh.nr
146-1-3027 / 1003
Boarea
71.2 m²
Areakälla
Enligt föreningsinformation
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Våningsplan
Våning 1 av 3.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Månadsavgift
4 721 kr/mån
Till avgiften tillkommer kostnad för bredband på 190 kr/månad
Pris
3 450 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1953
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Bergvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2021-02-20)
Primärenergital
138 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Örnstigen 1 och 3 byggdes 1953, Brf Havsörnen.
2012 genomfördes stambyte på samtliga lägenheter. Dessutom genomfördes byte av samtliga fönster i lägenheterna till treglasfönster.
Det borrades tre nya bergvärmehål vid örnstigen 1 samt att fastigheterna separerades och är nu fristående när det gäller värmeförsörjning av sina egna bergvärmepumpar.
Källarförråd samt ett mindre förråd (s k matkällare) ingår till varje lägenhet. Tillgång till tvättstuga på Örnstigen 3, där finns även utrymme för grovsopor.
2012 genomfördes stambyte på samtliga lägenheter. Dessutom genomfördes byte av samtliga fönster i lägenheterna till treglasfönster.
Det borrades tre nya bergvärmehål vid örnstigen 1 samt att fastigheterna separerades och är nu fristående när det gäller värmeförsörjning av sina egna bergvärmepumpar.
Källarförråd samt ett mindre förråd (s k matkällare) ingår till varje lägenhet. Tillgång till tvättstuga på Örnstigen 3, där finns även utrymme för grovsopor.
Namn
Bostadsrättsföreningen Havsörnen I Täby
Adress
Örnstigen 8
Byggnadsår
1953
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769602-2438
Hemsida
Överlåtelseavgift
1480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Renoveringar
Örnstigen 1 och 3 byggdes 1953, två fristående hus i början av Näsby allé.
2012 - stambyte på samtliga lägenheter
2012 - byte av samtliga fönster i lägenheterna till treglasfönster
2012 - borrades tre nya bergvärmehål vid örnstigen 1 samt att fastigheterna separerades och är nu fristående när det gäller värmeförsörjning av sina egna bergvärmepumpar
2013 - Installation av rökgasluckor i trapphusen samt upprustning uteplats med bord med bänkar och plantering av syrener
2014 - fasadrenovering
2015 - markarbeten för att leda bort regnvatten från husgrunderna
2017 - brandsäkring av allmänna utrymmen samt utbyte av samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar
2018 - renovering trapphus
2018 - relining av avloppsrör från fastigheterna ut till kommunalt avlopp i gatan, samt enovering dagvattenledningar
2020 - radonmätning genomförd med godkänt resultat
2020 - OVK genomförd, efter åtgärder har vi ett bra och godkänt inneklimat
2012 - stambyte på samtliga lägenheter
2012 - byte av samtliga fönster i lägenheterna till treglasfönster
2012 - borrades tre nya bergvärmehål vid örnstigen 1 samt att fastigheterna separerades och är nu fristående när det gäller värmeförsörjning av sina egna bergvärmepumpar
2013 - Installation av rökgasluckor i trapphusen samt upprustning uteplats med bord med bänkar och plantering av syrener
2014 - fasadrenovering
2015 - markarbeten för att leda bort regnvatten från husgrunderna
2017 - brandsäkring av allmänna utrymmen samt utbyte av samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar
2018 - renovering trapphus
2018 - relining av avloppsrör från fastigheterna ut till kommunalt avlopp i gatan, samt enovering dagvattenledningar
2020 - radonmätning genomförd med godkänt resultat
2020 - OVK genomförd, efter åtgärder har vi ett bra och godkänt inneklimat
Ekonomi
Pris
3 450 000 kr
Månadsavgift
4 721 kr/mån. Till avgiften tillkommer kostnad för bredband på 190 kr/månad
Andel i föreningen
3.2704%
Andel av årsavgift
3.9415%
Indirekt nettoskuldsättning
531 319 kr.
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
6 000 kr
Försäkring
3 600 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
9 600 kr
Elförbrukning
2500 kWh/år
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Fortum
Område
Allmänt
I detta idylliska villaområde i Näsby Park har du närhet till havet, Viggbyholms Stall, Näsby Parks Tennisklubb och affärsutbud. Allt detta nås på bara några få minuters promenad. I området ligger tre populära förskolor; Näsbygård, Tranan och Flugsnapparen.
Näsby Park är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som central bebyggelse. Här hittar man allt från nyrenoverat sekelskifte till nyproducerat. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. För den träningsintresserade finns SATS Gym i Näsby Park Centrum och även en fin anläggning med padelbanor nära Näsby Slott.
Näsby Park är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som central bebyggelse. Här hittar man allt från nyrenoverat sekelskifte till nyproducerat. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. För den träningsintresserade finns SATS Gym i Näsby Park Centrum och även en fin anläggning med padelbanor nära Näsby Slott.
Kommunikation
Från Roslags Näsby trafikplats går buss 670 via Tekniska högskolan direkt till stan. Även buss 676 via Danderyd till Tekniska Högskolan. Buss 610 och 629 går till Danderyds sjukhus och vidare därifrån tunnelbanans röda linje till stan.
Roslagsbanan med ändhållplats i Näsby Park Centrum tar dig till Stockholm Östra på 20 minuter. Buss 619 och 617 trafikerar Täby Centrum - Näsby Park. Även buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus - Näsby Park. Från hållplats Örnstigen och Allégården går bussar direkt till Täby Centrum.
Roslagsbanan med ändhållplats i Näsby Park Centrum tar dig till Stockholm Östra på 20 minuter. Buss 619 och 617 trafikerar Täby Centrum - Näsby Park. Även buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus - Näsby Park. Från hållplats Örnstigen och Allégården går bussar direkt till Täby Centrum.
Närservice
Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt och välbesökt centrum med affärer, bank, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer och bibliotek. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Alldeles i närheten ligger den populära mataffären Näsby Allé. Du tar dig enkelt till Täby Centrum med buss, bil eller en promenad. Täby Centrum är ett av Sveriges modernaste centrum och erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Även Arninge Centrum ligger nära och hit åker många för veckohandling, hit tar du dig enkelt med bil eller buss.
Övrigt
Det finns flera bra skolor i närområdet. I södra Viggbyholm ligger Drakskeppsskolan med årskurserna F-5. I Näsby Park ligger Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Även Spiraskolan (Montessori) åk F-9, ligger i Näsby Park Centrum, samt Kunskapsskolan åk 4-9.
Internationella Engelska Skolan, åk 4-9, ligger i närheten, liksom Futuraskolan Bergtorp åk 6-9.
I Täby kommun finns det även flera gymnasieskolor som tex Täby Enskilda, Tibble och Åva gymnasium.
Internationella Engelska Skolan, åk 4-9, ligger i närheten, liksom Futuraskolan Bergtorp åk 6-9.
I Täby kommun finns det även flera gymnasieskolor som tex Täby Enskilda, Tibble och Åva gymnasium.
