Krukmakargatan 27 Södermalm 1 rok 27 kvm 2 795 000 kr /bud
Genom porten från Krukmakargatan kliver ni in i ett rikligt smyckat tjugotalstrapphus med väggmålningar. Tre trappor upp, med hiss, når ni en gemytlig enrummare med stort fönster i burspråk och många vackra detaljer från byggåret. Fiskbensparkett, djupa fönsternischer, sirliga snickerier och speglade originaldörrar ger 100-årig charm. Utöver det är det en lättmöblerad lägenhet där säng, matbord och soffa enkelt ryms. Matlagningen tas om hand i köksvrån, som kan utvecklas ytterligare för ett litet större kök än idag. Allt som allt en charmig och välplanerad plats på bästa adress!
Brf Krukis 27 är äkta förening som äger marken. Utöver 24 lägenheter hyrs två lokaler ut. Det är en trivsam och välskött förening med en familjär gemenskap. Innergården erbjuder sittgrupper, grill, odlingslådor som tas om hand av föreningens odlingsklubb och cykelparkering under tak. Föreningen har även vädringsbalkonger på varje våningsplan, ett övernattningsrum på vinden samt tvättstuga i källaren.
Här bor ni i ett av Södermalms mest trivsamma kvarter, med Bysistorget och Hornsgatans restauranger, fristående modebutiker, vintage och små specialaffärer runt hörnet. På andra sidan gatan ligger populära Baggio Kaffebar, perfekt för morgonkaffet eller en snabb lunch. För promenader, picknick och grönska finns både Skinnarviksbergets vidsträckta utsikt och Tantolundens parker och koloniträdgårdar på bekvämt avstånd. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana vid Mariatorget, buss 4 strax utanför porten och pendeltåg från Södra station.
Brf Krukis 27 är äkta förening som äger marken. Utöver 24 lägenheter hyrs två lokaler ut. Det är en trivsam och välskött förening med en familjär gemenskap. Innergården erbjuder sittgrupper, grill, odlingslådor som tas om hand av föreningens odlingsklubb och cykelparkering under tak. Föreningen har även vädringsbalkonger på varje våningsplan, ett övernattningsrum på vinden samt tvättstuga i källaren.
Här bor ni i ett av Södermalms mest trivsamma kvarter, med Bysistorget och Hornsgatans restauranger, fristående modebutiker, vintage och små specialaffärer runt hörnet. På andra sidan gatan ligger populära Baggio Kaffebar, perfekt för morgonkaffet eller en snabb lunch. För promenader, picknick och grönska finns både Skinnarviksbergets vidsträckta utsikt och Tantolundens parker och koloniträdgårdar på bekvämt avstånd. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana vid Mariatorget, buss 4 strax utanför porten och pendeltåg från Södra station.
Planritning
Interiör
HALL
Från det fina trapphuset kliver ni genom en säkerhetsdörr in i hallen. Redan här ligger fiskbensparkett på golvet, avhängning finns på hatthylla med krokar till höger och till vänster finns en originalgarderob som tar hand om ytterkläder och exempelvis städattiraljer. Längre in finns ytterligare en stor garderob från byggåret och likaså ovanför portalen mot allrummet.
KÖKSVRÅ
Från hallen nås lägenhetens kök. Det är precis lagom stort för en enrummare i stan och byggt som ett parallellkök med diskho och gasspis med gasugn mot ena väggen. Här finns även överskåp. På andra sidan finns en arbetsyta, kyl med frysfack samt överskåp.
För den som vill skapa en större kökslösning finns möjlighet att utveckla köksvrån vidare, exempelvis genom att integrera intilliggande garderobsutrymme – en lösning som redan genomförts i en likadan lägenhet i huset.
ALLRUM
Bostadens allrum är gemytligt - vackra detaljer, rejäl takhöjd, stort fönster i burspråk och fiskbensparkett befäster charmen. Den nästan kvadratiska disponeringen gör det lättmöblerat och harmoniskt. Här ryms matbord, sällskapsmöbler och säng. Den generösa takhöjden öppnar även för smarta lösningar, exempelvis extra förvaring eller loftsäng.
BADRUM
Badrummet nås från hallen, är helkaklat och utrustat med badkar, wc, handfat och spegelskåp.
ÖVRIGT
Lägenheten disponerar ett förråd på vinden. Gasspisen har två av tre fungerande brännare. Gasugnen har inte använts eller funktionstestats på många år och dess funktion kan därför inte garanteras.
Från det fina trapphuset kliver ni genom en säkerhetsdörr in i hallen. Redan här ligger fiskbensparkett på golvet, avhängning finns på hatthylla med krokar till höger och till vänster finns en originalgarderob som tar hand om ytterkläder och exempelvis städattiraljer. Längre in finns ytterligare en stor garderob från byggåret och likaså ovanför portalen mot allrummet.
KÖKSVRÅ
Från hallen nås lägenhetens kök. Det är precis lagom stort för en enrummare i stan och byggt som ett parallellkök med diskho och gasspis med gasugn mot ena väggen. Här finns även överskåp. På andra sidan finns en arbetsyta, kyl med frysfack samt överskåp.
För den som vill skapa en större kökslösning finns möjlighet att utveckla köksvrån vidare, exempelvis genom att integrera intilliggande garderobsutrymme – en lösning som redan genomförts i en likadan lägenhet i huset.
ALLRUM
Bostadens allrum är gemytligt - vackra detaljer, rejäl takhöjd, stort fönster i burspråk och fiskbensparkett befäster charmen. Den nästan kvadratiska disponeringen gör det lättmöblerat och harmoniskt. Här ryms matbord, sällskapsmöbler och säng. Den generösa takhöjden öppnar även för smarta lösningar, exempelvis extra förvaring eller loftsäng.
BADRUM
Badrummet nås från hallen, är helkaklat och utrustat med badkar, wc, handfat och spegelskåp.
ÖVRIGT
Lägenheten disponerar ett förråd på vinden. Gasspisen har två av tre fungerande brännare. Gasugnen har inte använts eller funktionstestats på många år och dess funktion kan därför inte garanteras.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Krukmakargatan 27
Område
Södermalm, Stockholm
Förening
Brf Krukis 27
Lgh.nr
6419 / 1303
Boarea
27 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
1 rum och kök
Våningsplan
Våning 3 av 4.
Hiss finns.
Månadsavgift
2 771 kr/mån
inkl värme och vatten. En obligatorisk kostnad om 129 kr/mån tillkommer för bredband. Totalt 2900 kr/mån.
Pris
2 795 000 kr /bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1929
Energideklaration
Status
Utförd
Förening
Om föreningen
Brf Krukis 27 äger fastigheten Diligensen 6 med adress Krukmakargatan 27 och är en s.k. äkta bostadsrättsförening och äger marken där deras hus står. Föreningen består av 24 bostadsrätter och 2 butikslokaler som hyrs ut.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Calculare i Österskär AB och den tekniska förvaltningen sköts av Smart förvaltning.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Vardia genom Gjensidige.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från årsredovisning 2025 samt avstämning med föreningens styrelse den 3 juni 2026. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Calculare i Österskär AB och den tekniska förvaltningen sköts av Smart förvaltning.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Vardia genom Gjensidige.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från årsredovisning 2025 samt avstämning med föreningens styrelse den 3 juni 2026. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Namn
Brf Krukis 27
Adress
Krukmakargatan 27
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fast.beteckning
Diligensen 6
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769600-9971
Föreningens ekonomi
De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisning 2025 till ca 5 mkr vilket ger en belåningsgrad på ca 4 427 kr/kvm totalyta. Lokalintäkterna uppgick 2025 till ca 388 tkr.
Avgifterna höjdes med 2 % från den 1 januari 2026. Styrelsens plan är att framåt inflationsjustera månadsavgiften med 2 % per år.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
24 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Bredband och tv levereras via Tele2 (obligatorisk avgift om 129 kr/mån).
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Tillåts juridisk person?
Nej
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval renoveringar:
2024-2026 OVK, stamspolning, ny tvättmaskin, service och besiktning hiss.
2024 omfattande renovering av gården.
2022 ny maskinpark i tvättstuga.
2020 målat fönsterkarmar på föreningens butikslokaler.
2018 renovering av tak.
2018 målning av hiss.
2012 delar av fasaden putsades.
2008 målning av fönster.
2007 renovering av trapphus.
2007 nya el-stigare.
1995 stambyte.
Kommande renoveringar:
Vädringsbalkonger samt tillsyn fasad mot gatan.
2024-2026 OVK, stamspolning, ny tvättmaskin, service och besiktning hiss.
2024 omfattande renovering av gården.
2022 ny maskinpark i tvättstuga.
2020 målat fönsterkarmar på föreningens butikslokaler.
2018 renovering av tak.
2018 målning av hiss.
2012 delar av fasaden putsades.
2008 målning av fönster.
2007 renovering av trapphus.
2007 nya el-stigare.
1995 stambyte.
Kommande renoveringar:
Vädringsbalkonger samt tillsyn fasad mot gatan.
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga på entréplan bredvid innergården som är utrustad med två tvättmaskiner, torkskåp samt en torktumlare som precis är inköpta.
- Övernattningslägenhet som är belägen på vinden som kostar 100 kr/natt. - Innergård med en stor grill, kolgrill samt bord och stolar.
- Cykelställ under tak på innergården.
- Vädringsbalkonger i söderläge på varje våningsplan.
- Övernattningslägenhet som är belägen på vinden som kostar 100 kr/natt. - Innergård med en stor grill, kolgrill samt bord och stolar.
- Cykelställ under tak på innergården.
- Vädringsbalkonger i söderläge på varje våningsplan.
Ekonomi
Pris
2 795 000 kr /bud
Månadsavgift
2 771 kr/mån. inkl värme och vatten. En obligatorisk kostnad om 129 kr/mån tillkommer för bredband. Totalt 2900 kr/mån.
Andel i föreningen
3.2607%
Andel av årsavgift
3.26%
Indirekt nettoskuldsättning
144 806 kr. Uppgift hämtad årsredovisning 2025
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 107 kr
Försäkring
1 188 kr
Övrigt
3 897 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
8 192 kr
Övrigt avser gas.
Område
