Kungsgatan 90, 2tr Kungsholmen 4.5 rok 154 kvm Pris på förfrågan
På Kungsgatan 90 väntar en våning som bär sekelskiftets själ i varje detalj. Här öppnar sig ståtliga rum i fil med utsikt över grönskande träd, där ljuset silas in genom höga fönster och förgyller stuckaturer, pardörrar och ett förtrollande burspråk.
Bostaden rymmer 154 kvadratmeter av tidlös elegans, där rymden och takhöjden om ca 3,4 meter skapar en känsla av både storslagenhet och hemtrevnad. Mot gatan breder de representativa salongerna ut sig – perfekta för middagar, sällskap och stilla stunder vid braskaminen. Mot gården öppnar sig hemmets hjärta: köket med sin generösa matplats och utgång till balkongen som bjuder på lugn mitt i stan.
Det bevarade serveringsskåpet minner om våningens historia och erbjuder både karaktär och förvaring. Här samsas det klassiska med modern komfort i form av stambytt fastighet i bästa skick men med bevarad charm från 1890-talet. De smakfulla ytskikten och spatiösa rummen kan också anpassas efter behov – en flexibel fyrarummare eller familjevänlig femrummare.
Föreningen är stabil med låg belåning och goda intäkter från lokalerna. Fastigheten är väl omhändertagen och har genomgått alla större renoveringar – ett hem där både huset och omgivningen andas skönhet och livskvalitet.
Välkommen till en våning som förenar sekelskiftets elegans med Stockholms stadspuls, mitt emellan butiker, kultur och grönskande parker.
Bostaden rymmer 154 kvadratmeter av tidlös elegans, där rymden och takhöjden om ca 3,4 meter skapar en känsla av både storslagenhet och hemtrevnad. Mot gatan breder de representativa salongerna ut sig – perfekta för middagar, sällskap och stilla stunder vid braskaminen. Mot gården öppnar sig hemmets hjärta: köket med sin generösa matplats och utgång till balkongen som bjuder på lugn mitt i stan.
Det bevarade serveringsskåpet minner om våningens historia och erbjuder både karaktär och förvaring. Här samsas det klassiska med modern komfort i form av stambytt fastighet i bästa skick men med bevarad charm från 1890-talet. De smakfulla ytskikten och spatiösa rummen kan också anpassas efter behov – en flexibel fyrarummare eller familjevänlig femrummare.
Föreningen är stabil med låg belåning och goda intäkter från lokalerna. Fastigheten är väl omhändertagen och har genomgått alla större renoveringar – ett hem där både huset och omgivningen andas skönhet och livskvalitet.
Välkommen till en våning som förenar sekelskiftets elegans med Stockholms stadspuls, mitt emellan butiker, kultur och grönskande parker.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
Tambur & Hall
Välkomnande entré med parkettgolv och ljusmålade väggar. Här finns plats för avhängning samt möjlighet att möblera den inre hallen, vilket bidrar till den generösa våningskänslan. Från hallen nås alla rum i bostaden och här finns originalgarderob bevarad.
Gäst-WC
Separat gästtoalett i anslutning till hallen. Mörkt klinkergolv möter ljusa väggar. Inredningen består av wc, handfat och spegel. Stambytt 2014.
Vardagsrum
Ståtligt sällskapsrum med stuckaturer, original parkett och två höga fönster. Spatiöst rum för både avkoppling och umgänge med plats för såväl soffor som fåtöljer. Vackra skjutdörrar i original ansluter rummet till den vackra matsalen som ligger i fil.
Matsal/Sovrum
Luftig matsal i hjärtat av bostaden. Fiskbensparkett, braskamin, dubbla fönster och vackra stuckaturer. Den som behöver fler sovrum kan enkelt dela upp matsalen i två sovrum. Vackra pardörrar och skjutdörrar i original ger tillsammans med de fint bevarade detaljerna ett representativt hem utöver det vanliga.
Sovrum / Bibliotek
Ett underbart rum med burspråk som släpper in rikligt med ljus. Fiskbensparkett och ljusa väggar ger en elegant inramning. Kan användas som sovrum, bibliotek eller arbetsrum. Rummet nås både från hallen och via pardörrar från matsalen. En inbyggd garderob i original där det finns V/A stam finns här vilket möjliggör flytt av kök i enighet med den alternativa planlösningen.
Serveringsgång
I utrymmet mellan rummen mot gatan och de mot gården finns en bevarad serveringsgång med vackert serveringsskåp, vilket ger både praktisk förvaring och en själfull karaktär.
Badrum
Helkaklat och rymligt badrum med golvvärme för extra komfort. Mörkt klinkergolv och kaklade väggar ger en stilren känsla. Badrummet är utrustat med ett kombinationsbadkar (badkar och dusch med glasdörr i ett), wc, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork. Badrummet är stambytt 2014/2015 och håller ett fräscht skick.
Kök & Matplats
Tidlöst och välutrustat kök från exklusiva Lidhult med gott om arbetsytor i klassisk Carraramarmor och förvaring bakom vita, speglade skåpluckor upp till tak. Fullt utrustat med stor spis med gashäll, elugn, fläktskåp, hel kyl och hel frys och integrerad diskmaskin . I köket finns en generös matplats för 10-12 personer med utgång till balkongen.
Balkong
Rymlig balkong i lugnt gårdsläge med plats för utemöbler och växter.
Sovrum /Master bedroom
Rofyllt och tyst sovrum med trägolv, målade väggar och ett stort fönster mot innergården. Här finns platsbyggda garderober, plats finns för dubbelsäng, arbetshörna/byråer och nattduksbord.
Förråd
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd
Tambur & Hall
Välkomnande entré med parkettgolv och ljusmålade väggar. Här finns plats för avhängning samt möjlighet att möblera den inre hallen, vilket bidrar till den generösa våningskänslan. Från hallen nås alla rum i bostaden och här finns originalgarderob bevarad.
Gäst-WC
Separat gästtoalett i anslutning till hallen. Mörkt klinkergolv möter ljusa väggar. Inredningen består av wc, handfat och spegel. Stambytt 2014.
Vardagsrum
Ståtligt sällskapsrum med stuckaturer, original parkett och två höga fönster. Spatiöst rum för både avkoppling och umgänge med plats för såväl soffor som fåtöljer. Vackra skjutdörrar i original ansluter rummet till den vackra matsalen som ligger i fil.
Matsal/Sovrum
Luftig matsal i hjärtat av bostaden. Fiskbensparkett, braskamin, dubbla fönster och vackra stuckaturer. Den som behöver fler sovrum kan enkelt dela upp matsalen i två sovrum. Vackra pardörrar och skjutdörrar i original ger tillsammans med de fint bevarade detaljerna ett representativt hem utöver det vanliga.
Sovrum / Bibliotek
Ett underbart rum med burspråk som släpper in rikligt med ljus. Fiskbensparkett och ljusa väggar ger en elegant inramning. Kan användas som sovrum, bibliotek eller arbetsrum. Rummet nås både från hallen och via pardörrar från matsalen. En inbyggd garderob i original där det finns V/A stam finns här vilket möjliggör flytt av kök i enighet med den alternativa planlösningen.
Serveringsgång
I utrymmet mellan rummen mot gatan och de mot gården finns en bevarad serveringsgång med vackert serveringsskåp, vilket ger både praktisk förvaring och en själfull karaktär.
Badrum
Helkaklat och rymligt badrum med golvvärme för extra komfort. Mörkt klinkergolv och kaklade väggar ger en stilren känsla. Badrummet är utrustat med ett kombinationsbadkar (badkar och dusch med glasdörr i ett), wc, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork. Badrummet är stambytt 2014/2015 och håller ett fräscht skick.
Kök & Matplats
Tidlöst och välutrustat kök från exklusiva Lidhult med gott om arbetsytor i klassisk Carraramarmor och förvaring bakom vita, speglade skåpluckor upp till tak. Fullt utrustat med stor spis med gashäll, elugn, fläktskåp, hel kyl och hel frys och integrerad diskmaskin . I köket finns en generös matplats för 10-12 personer med utgång till balkongen.
Balkong
Rymlig balkong i lugnt gårdsläge med plats för utemöbler och växter.
Sovrum /Master bedroom
Rofyllt och tyst sovrum med trägolv, målade väggar och ett stort fönster mot innergården. Här finns platsbyggda garderober, plats finns för dubbelsäng, arbetshörna/byråer och nattduksbord.
Förråd
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kungsgatan 90, 2tr
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
BRF Härolden 47
Lgh.nr
1004 / 1201
Boarea
154 m²
Areakälla
Enligt uppmätning. Lägenheten står registrerad som 4,5 rok och 143 kvm enligt lägenhetsförteckningen..
Antal rum
4.5 rum och kök
Våningsplan
Våning 2 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
8 170 kr/mån
Ink. Värme, vatten och kabel-TV. ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 194 kr per månad.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1898
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2019-02-25)
Primärenergital
125 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Härolden 47 är en äkta förening och upplåter 14 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lokaler med hyresrätt som årligen inbringar goda intäkter om ca 969 395 kr (ÅR 2024).
Föreningen har lån om 5 850 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om 3856 kr lån/kvm och en stark kassa om ca 1 394 175 kr (Avstämt med styrelsen 2025-08-12).
Föreningen innehar marken med tomträtt.
Föreningen har lån om 5 850 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om 3856 kr lån/kvm och en stark kassa om ca 1 394 175 kr (Avstämt med styrelsen 2025-08-12).
Föreningen innehar marken med tomträtt.
Namn
BRF Härolden 47
Adress
Kungsgatan 90
Byggnadsår
1898
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-4482
Föreningens ekonomi
Det finns inga beslut tagna på att ändra avgiften. (avstämt med styrelsen 2025-08-12).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
14 st
Antal lokaler
5 st
TV/bredband
Föreningen är anslutna till Tele2 för tv och till Bahnhof med bredband.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen kan godkänna delat ägande, den som ska bo i lägenheten måste kunna visa betalningsförmåga för avgiften.
Äger föreningen marken?
Föreningen innehar marken med tomträtt. Tomträtten förnyades 2025. Den nuvarande avgälden gäller fram till 2034-12-31.
Renoveringar
2014: Stamrenovering; avlopp, vatten och elstigare bytta
2018: Renovering och målning fönster
2020: Gårdsrenovering, nytt cykelskjul, ny terass, nya möbler och planeringar, ny belysning
2022: Bytt hissmotor, renoverat hisskorgen
2022: Målat om trapphuset, slipat golv och trappor, målat om hissgaller, ny belysning hissgaller
2023: Postboxar på bv, ny matta i entré
2024: Ny utrustning tvättstuga; tvättmaskiner, torktumlare
2024: Putsat om skorsten
2024: Stamspolning
Inga omfattande renoveringar planeras närmaste året, föreningen följer en underhållsplan.
2018: Renovering och målning fönster
2020: Gårdsrenovering, nytt cykelskjul, ny terass, nya möbler och planeringar, ny belysning
2022: Bytt hissmotor, renoverat hisskorgen
2022: Målat om trapphuset, slipat golv och trappor, målat om hissgaller, ny belysning hissgaller
2023: Postboxar på bv, ny matta i entré
2024: Ny utrustning tvättstuga; tvättmaskiner, torktumlare
2024: Putsat om skorsten
2024: Stamspolning
Inga omfattande renoveringar planeras närmaste året, föreningen följer en underhållsplan.
Parkering
I området råder boendeparkering.
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns barnvagnsrum och en gemensam gård med uteplats, soffgrupp, bord och grill och plats för cyklar.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Ekonomi
Månadsavgift
8 170 kr/mån. Ink. Värme, vatten och kabel-TV. ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 194 kr per månad.
Andel i föreningen
9.3057093%
Andel av årsavgift
9.30548%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
7 000 kr
Försäkring
4 500 kr
Övrigt
5 100 kr
Summa
16 600 kr
Övrigt avser gas.
Område
Allmänt
Mitt i hjärtat av Stockholm, på Kungsgatan 90 har du allt du kan önska dig inom räckhåll. Börja dagen med en frukost på något av de mysiga bagerierna som Komet eller Café Frankfurt, välkända för sina delikata bagels. Till lunch kan du stanna till på Styrelsen och njuta av deras härliga meny, och avsluta dagen med en middag på anrika Mäster Anders eller köttklassikern AG.
Området erbjuder även fantastiska grönområden som Norr Mälarstrand och Rålambshovsparken, perfekta för promenader, jogging eller en picknick med utsikt över Riddarfjärden. Under varma sommardagar finns badmöjligheter vid Smedsuddsbadet, bara en kort promenad bort, och svalka kan hittas hos Kungsholmens glassfabrik, en favorit i området.
Kungsholmen ger dig en perfekt kombination av citypuls och lugn, med närhet till både vatten och stadens centrum. All service du behöver finns inom räckhåll, från matbutiker och gym till systembolag och apotek. Dessutom har du utmärkta kommunikationer med tunnelbana och bussar.
Här bor du i en levande och dynamisk stadsdel med det bästa av storstadens utbud och vackra naturområden precis utanför dörren.
Området erbjuder även fantastiska grönområden som Norr Mälarstrand och Rålambshovsparken, perfekta för promenader, jogging eller en picknick med utsikt över Riddarfjärden. Under varma sommardagar finns badmöjligheter vid Smedsuddsbadet, bara en kort promenad bort, och svalka kan hittas hos Kungsholmens glassfabrik, en favorit i området.
Kungsholmen ger dig en perfekt kombination av citypuls och lugn, med närhet till både vatten och stadens centrum. All service du behöver finns inom räckhåll, från matbutiker och gym till systembolag och apotek. Dessutom har du utmärkta kommunikationer med tunnelbana och bussar.
Här bor du i en levande och dynamisk stadsdel med det bästa av storstadens utbud och vackra naturområden precis utanför dörren.
