Kvarngatan 2 Södermalm - Mariatorget 3 rok 65 kvm Pris på förfrågan
Med bästa tänkbara läge, mellan Mariatorget och Slussen, finns denna perfekt planerade 3:a med öppen planlösning och högt läge i stambytt fastighet. Bostaden erbjuder många och stora fönsterpartier samt ett fint burspråksfönster som ger ett härligt ljusflöde. En härlig planlösning för dig som uppskattar mingel och middagar, då hemmet har öppna sociala ytor mellan kök och sällskapsrum. Köket är både funktionellt och inbjudande med full maskinell utrusning och bra förvaring samt arbetsytor. Två mycket väl avvägda sovrum, praktisk hall med bra förvaring och stort, nyligen stambytt badrum i toppskick. Mycket välskött förening med stark ekonomi, låg belåning och stambytt 2024.
Här bor man på önskeadress, med Maria Magdalena kyrka utanför porten, mitt emellan Mariatorgets alla vattenhål och Slussens puls och kommunikationer. Ett hem som måste upplevas på plats!
Kontakta ansvarig mäklare Emily Medqvist för att hållas löpande uppdaterad.
Här bor man på önskeadress, med Maria Magdalena kyrka utanför porten, mitt emellan Mariatorgets alla vattenhål och Slussens puls och kommunikationer. Ett hem som måste upplevas på plats!
Kontakta ansvarig mäklare Emily Medqvist för att hållas löpande uppdaterad.
Planritning
Interiör
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett källarförråd.
Bostaden disponerar ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kvarngatan 2
Område
Södermalm - Mariatorget, Stockholm
Förening
Brf Magdalena
Lgh.nr
1404 / 1404
Boarea
65 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning. Bostaden är registrerad som en 2 r.o.k. hos föreningen samt boarea 63 kvm.
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 4 av 5.
Hiss finns.
Månadsavgift
4 657 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv basutbud.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1973
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2019-01-10)
Primärenergital
150 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Magdalena förvärvade fastigheten 1973 och består av 21 bostadsrättslägenheter och 2 lokaler på Kvarngatan 2. Lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Mer information finns på föreningens hemsida: https://magdalena5.bostadsratterna.se/
Mer information finns på föreningens hemsida: https://magdalena5.bostadsratterna.se/
Namn
Brf Magdalena
Adress
Kvarngatan 2
Byggnadsår
1973
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702002-9125
Föreningens ekonomi
I samband med stambytet tog föreningen ett låna på 5 mkr. En halv miljon kronor har redan amorterades av i höstas och föreningens låneskuld är idag 4,5 mkr. Dessutom har föreningen ca 1 mkr i kassan.
Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (info från styrelsen 2026-01-27).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
21 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Kabel-tv och bredband levereras av Tele2. Kabel-tv basutbud ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande förälder/barn är tillåtet, minsta ägarandel är 10%.
Det är inte OK att använda bostaden som övernattningslägenhet.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2024 - Stambyte i badrum+kök i samtliga lägenheter och kontorslokaler.
2023 - Byte av frånluftsfläkt FF02 i vindsutrymmet samt OVK kontorslokalerna.
2022 - Fasad, partiellt underhåll, yttertak, partiellt underhåll samt rör mot kommunens avloppssystem utbytta.
2021 - Ny torktumlare.
2020 - Ventilation kontor + lägenheter. Ny tvättmaskin i tvättstugan.
2019 - Byte stamregel. ventiler.
2018 - Omkittning och målning av fönster samt utbyte VA-stam i källare
2017 - OVK-besiktning.
2011 - Ombyggnad av hiss, ny maskin, ny styr- och regelutrustning mm.
2009 - Gårdsbjälklagets tätskikt har kompletterats med ett lager gjutasfalt.
2002 - Fönsterrenovering.
Planerade renoveringar:
Föreningen har inga beslutade större renoveringar de allra närmaste åren.
(Info från styrelsen 2026-01-27).
2024 - Stambyte i badrum+kök i samtliga lägenheter och kontorslokaler.
2023 - Byte av frånluftsfläkt FF02 i vindsutrymmet samt OVK kontorslokalerna.
2022 - Fasad, partiellt underhåll, yttertak, partiellt underhåll samt rör mot kommunens avloppssystem utbytta.
2021 - Ny torktumlare.
2020 - Ventilation kontor + lägenheter. Ny tvättmaskin i tvättstugan.
2019 - Byte stamregel. ventiler.
2018 - Omkittning och målning av fönster samt utbyte VA-stam i källare
2017 - OVK-besiktning.
2011 - Ombyggnad av hiss, ny maskin, ny styr- och regelutrustning mm.
2009 - Gårdsbjälklagets tätskikt har kompletterats med ett lager gjutasfalt.
2002 - Fönsterrenovering.
Planerade renoveringar:
Föreningen har inga beslutade större renoveringar de allra närmaste åren.
(Info från styrelsen 2026-01-27).
Parkering
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga belägen i källaren utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och centrifug.
Det finns barnvagnsrum och cykelrum.
Det finns barnvagnsrum och cykelrum.
Ekonomi
Månadsavgift
4 657 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv basutbud.
Andel i föreningen
4.93094%
Andel av årsavgift
4.93694%
Indirekt nettoskuldsättning
Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt
Med denna adress blir du snabbt populär hos vännerna. Här bor du högt upp i huset på enkelriktad gata, med gågata runt hörnet och såväl Mariatorget som Slussen på en minuts avstånd. Att kliva rakt ut till Mariatorgets sköna puls och breda utbud av restauranger, butiker och caféer är också få förunnat. Mariatorget är en stor del av essensen på Södermalm, en klassisk plats där det gamla Söder möter det nya. Runt hörnet på Swedenborgsgatan ligger populära vinbaren Dryck som under sommaren ibland har livemusikanter på lördagseftermiddagarna, och kvartersbistron Süd med sin härliga stämning. I kvarteren ligger de välrenommerade ställena på rad; tapashäng på Racamaca, goda pizzor på Morfar Ginko, Café Cuvée och på Mariatorget ligger Rival med sin bistro för välkomponerad meny, stans bästa brunchbuffé samt fina cocktailbar. I trappan upp till Mariaberget ligger populära Magnolia café. Andra guldkorn värda att nämna är italienska kvarterskrogen Nostrano på Timmermansgatan, trendiga cocktailbaren Paradiso likaså, omåttligt populära Gazza på Hornsgatan vägg i vägg med Barobao. På Casa Hallmans (öppnar snart igen efter renovering!) hamnar man i tapashimlen och får grym service samt goda viner. På några minuters promenad mot Slussen finns flera trendiga nytillskott med extraordinera vyer, såsom bl.a. Freyja, Gondolen och Pelago.
För ro och natur så finner man Stockholms kanske allra finaste promenadstråk strax utanför porten, Monteliusvägen, med hänförande utsikt över Mälaren, Stadshuset och Gamla Stan. För den promenad- eller joggingsugna så finns fina stråk såväl längs Söder Mälarstrand som runt Långholmen, Reimersholme och Årstaviken. Ta en kaffe, eller take away middagen och avnjut utsikten från Ivar Los Park eller Skinnarviksberget. Inte långt härifrån finns även både Hornstull och Medborgarplatsen med sitt myller av restauranger, saluhall, butiker och biograf. En kort promenad bort ligger Götgatsbacken med sitt breda sortiment av butiker och från anslutande Skeppsbron går båtar till Djurgården, Gröna Lund och skärgården. Det är enkelt och smidigt att promenera in till city och andra delar av stan, och annars är kommunikationerna ypperliga. Med både Mariatorgets T-bana med röd linje och Slussens T-bana med både grön och röd linje samt Södra stations pendeltåg, samtliga på kort promenadavstånd. Även flera busslinjer strax utanför porten som tar dig stan över. Kvarter du aldrig kommer ha tråkigt i och aldrig kommer vilja lämna.
För ro och natur så finner man Stockholms kanske allra finaste promenadstråk strax utanför porten, Monteliusvägen, med hänförande utsikt över Mälaren, Stadshuset och Gamla Stan. För den promenad- eller joggingsugna så finns fina stråk såväl längs Söder Mälarstrand som runt Långholmen, Reimersholme och Årstaviken. Ta en kaffe, eller take away middagen och avnjut utsikten från Ivar Los Park eller Skinnarviksberget. Inte långt härifrån finns även både Hornstull och Medborgarplatsen med sitt myller av restauranger, saluhall, butiker och biograf. En kort promenad bort ligger Götgatsbacken med sitt breda sortiment av butiker och från anslutande Skeppsbron går båtar till Djurgården, Gröna Lund och skärgården. Det är enkelt och smidigt att promenera in till city och andra delar av stan, och annars är kommunikationerna ypperliga. Med både Mariatorgets T-bana med röd linje och Slussens T-bana med både grön och röd linje samt Södra stations pendeltåg, samtliga på kort promenadavstånd. Även flera busslinjer strax utanför porten som tar dig stan över. Kvarter du aldrig kommer ha tråkigt i och aldrig kommer vilja lämna.
