Maria Prästgårdsgata 26, 5 (av 5) tr. Södermalm 3 rok 77 + 8 kvm 10 475 000 kr /Bud
Välkommen till en suverän vindsvåning om totalt 85 ljusa och välplanerade kvm i mycket bra skick! Stora sällskapsytor, generösa ljusinsläpp, högt till nock, öppen spis och en stor terrass med vacker stadsvy. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum, snyggt badrum och mycket bra förvaring.
Fastigheten är grönklassad i Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att den ses särskilt värdefull utifrån historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synvinkel.
Huset, som förvaltas av Brf Draken 13, består av 14 bostadsrättslägenheter. Gemensam tvättstuga och cykelförråd finns i husets källarplan. Innergården är en lugn och mysig plats med fin växtlighet. Här finns bland annat magnolia, rhododendron, syren, rosor och plommonträd. Grill finns och en sittgrupp med plats för större sällskap. Cyklar kan också parkeras på gården.
Huset uppfördes under tidigt 1880-tal, har ett vackert trapphus och ligger runt hörnet från Swedenborgsgatan och Mariatorget.
Stabil förening med välskött fastighet och låg belåning. Föreningen är äkta och äger marken. Välkommen på visning!
Fastigheten är grönklassad i Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att den ses särskilt värdefull utifrån historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synvinkel.
Huset, som förvaltas av Brf Draken 13, består av 14 bostadsrättslägenheter. Gemensam tvättstuga och cykelförråd finns i husets källarplan. Innergården är en lugn och mysig plats med fin växtlighet. Här finns bland annat magnolia, rhododendron, syren, rosor och plommonträd. Grill finns och en sittgrupp med plats för större sällskap. Cyklar kan också parkeras på gården.
Huset uppfördes under tidigt 1880-tal, har ett vackert trapphus och ligger runt hörnet från Swedenborgsgatan och Mariatorget.
Stabil förening med välskött fastighet och låg belåning. Föreningen är äkta och äger marken. Välkommen på visning!
Planritning
Interiör
HALL
Välkomnande hall med bra rumssamband och plats för ytterkläder i garderober. Instegsklinker.
BADRUM
Snyggt badrum med ingång från hallen och sovrum/walk in closet. Stor dusch, WC, handfat, tvättmaskin och takfönster.
SÄLLSKAPSYTOR
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Fullt utrustat kök med vitvaror från Miele samt bänkskiva och stänkskydd i Carraramarmor. Fungerande öppen spis, generösa ljusinsläpp i två väderstreck och 3,60 meter till nock. Utgång till terrass.
TERRASS
Stor terrass med plats för bord, stolar, planteringar och möjlighet till grill. Vacker stadsvy med utsikt över takåsar och kyrktorn, man skymtar till och med de tre kronorna på toppen av stadshuset. Gott om sol på terrassen trots läge norr.
SOVRUM
Sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang.
WALK IN CLOSET
Angränsande till hallen och sovrummet finns ett stort utrymme med suverän förvaring i garderober och med häng, här finns även en vinkyl.
SOVRUM/GÄSTRUM/HEMMAKONTOR
Bra rum med plats för säng och arbetshörna.
Välkomnande hall med bra rumssamband och plats för ytterkläder i garderober. Instegsklinker.
BADRUM
Snyggt badrum med ingång från hallen och sovrum/walk in closet. Stor dusch, WC, handfat, tvättmaskin och takfönster.
SÄLLSKAPSYTOR
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Fullt utrustat kök med vitvaror från Miele samt bänkskiva och stänkskydd i Carraramarmor. Fungerande öppen spis, generösa ljusinsläpp i två väderstreck och 3,60 meter till nock. Utgång till terrass.
TERRASS
Stor terrass med plats för bord, stolar, planteringar och möjlighet till grill. Vacker stadsvy med utsikt över takåsar och kyrktorn, man skymtar till och med de tre kronorna på toppen av stadshuset. Gott om sol på terrassen trots läge norr.
SOVRUM
Sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang.
WALK IN CLOSET
Angränsande till hallen och sovrummet finns ett stort utrymme med suverän förvaring i garderober och med häng, här finns även en vinkyl.
SOVRUM/GÄSTRUM/HEMMAKONTOR
Bra rum med plats för säng och arbetshörna.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Maria Prästgårdsgata 26, 5 (av 5) tr.
Område
Södermalm, Stockholm
Förening
Brf Draken 13
Lgh.nr
1501
Bo & biarea
77 + 8 m²
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Våningsplan
Våning 5 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
5 205 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten.
Pris
10 475 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadsår
ca 1880
Uppvärmning
Bergvärme/Fjärrvärme
Uteplats
Stor terrass med plats för bord, stolar och planteringar.
TV- och internetanslutning
Bredband
Föreningens leverantör av bredband och kabel-tv är Tele2. Bredband och basutbud kabel-tv ingår i månadsavgiften.
Förening
Om föreningen
Bostadsaktiebolaget Draken AB bildades år 1898 och ombildades 2025 till Brf Draken 13 och vilken äger fastigheten Draken 13 samt marken där deras hus står. Föreningen består av 14 lägenheter med bostadsrätt.
2023 Renovering av källare.
2021 OVK.
2019 Renovering kakelugnar.
2015 Ommålning trapphus, radonmätning med låga värden.
2014 Råvind ombyggd till två lägenheter, omläggning tak, installation ny hiss, bergvärme, ny elcentral.
2011 Stamspolning.
1998 Stambyte badrum.
1992 Renovering fönster.
1990 Stambyte kök.
Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer en gång per år.
Föreningens långfristiga skulder uppgår enligt årsredovisning 2024 till ca 4,4 mkr vilket ger en belåningsgrad på 3 627 kr/kvm. Föreningen har inte aviserat några avgiftsförändringar.
2023 Renovering av källare.
2021 OVK.
2019 Renovering kakelugnar.
2015 Ommålning trapphus, radonmätning med låga värden.
2014 Råvind ombyggd till två lägenheter, omläggning tak, installation ny hiss, bergvärme, ny elcentral.
2011 Stamspolning.
1998 Stambyte badrum.
1992 Renovering fönster.
1990 Stambyte kök.
Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer en gång per år.
Föreningens långfristiga skulder uppgår enligt årsredovisning 2024 till ca 4,4 mkr vilket ger en belåningsgrad på 3 627 kr/kvm. Föreningen har inte aviserat några avgiftsförändringar.
Namn
Brf Draken 13
Adress
Maria Prästgårdsgata 26
Byggnadsår
ca 1880
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
556002-3078
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
14 st
Överlåtelseavgift
1480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Äger föreningen marken?
Ja
Ekonomi
Pris
10 475 000 kr /Bud
Månadsavgift
5 205 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Indirekt nettoskuldsättning
265 333 kr.
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 500 kr
Försäkring
2 500 kr
Summa
6 000 kr
Område
Allmänt
Läget är ett av Södermalms bästa. På Maria Prästgårdsgata bor du med närhet till Mariatorget och mellan juni och mitten av september bilfria Swedenborgsgatan med sina många caféer, barer och restauranger. Mariatorget blir under sommarhalvåret en grön oas och självklar samlingspunkt. Promenadavstånd till Slussen och Götgatsbacken samt närhet till Hornsgatans utbud av butiker och Mariabergets hisnande utsikt över Stockholm.
