Lenngrensgatan 2 Kungsholmen - Hornsbergs strand 2 rok 49 kvm 4 295 000 kr /Bud
Modern och optimalt planerad tvåa med generös balkong i eftertraktat västerläge – här njuter du av sol från eftermiddag till sen kväll med möjlighet till grill och sociala stunder i en privat och trivsam miljö.
Bostaden präglas av en genomtänkt planlösning där kök och vardagsrum samspelar i en öppen, social disposition som bjuder in till umgänge. Ljuset flödar genom stora fönsterpartier och förstärker den stilrena interiören med vacker stavparkett i ek, eleganta fönsterbänkar i natursten och en harmonisk, ljus färgsättning.
Den välkomnande hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter bakom stilrena skjutdörrar. Sovrummet är rofyllt beläget mot innergård och rymmer såväl dubbelsäng som arbetsplats – en perfekt kombination av komfort och funktion.
Köket är smakfullt utformat med generösa arbetsytor och full maskinell utrustning, med en naturlig matplats för middagar i gott sällskap. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen som fungerar som ett extra rum under årets varmare månader.
Det helkaklade badrummet är elegant och rymligt, utrustat med duschhörna samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare för högsta bekvämlighet i vardagen. Bostaden erbjuder även utmärkta förvaringslösningar samt tillgång till garage i huset och välskötta gemensamma utrymmen.
Läget är svårslaget med ett stenkast till vattnet och den uppskattade strandpromenaden med caféer, restauranger och grönskande stråk. Inom bekvämt gångavstånd nås Lindhagens Galleria med ett komplett serviceutbud, inklusive ICA Maxi Lindhagen och Systembolaget Lindhagen.
Ett hem som förenar stil, komfort och ett av områdets mest attraktiva lägen.
Välkommen på visning.
Bostaden präglas av en genomtänkt planlösning där kök och vardagsrum samspelar i en öppen, social disposition som bjuder in till umgänge. Ljuset flödar genom stora fönsterpartier och förstärker den stilrena interiören med vacker stavparkett i ek, eleganta fönsterbänkar i natursten och en harmonisk, ljus färgsättning.
Den välkomnande hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter bakom stilrena skjutdörrar. Sovrummet är rofyllt beläget mot innergård och rymmer såväl dubbelsäng som arbetsplats – en perfekt kombination av komfort och funktion.
Köket är smakfullt utformat med generösa arbetsytor och full maskinell utrustning, med en naturlig matplats för middagar i gott sällskap. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen som fungerar som ett extra rum under årets varmare månader.
Det helkaklade badrummet är elegant och rymligt, utrustat med duschhörna samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare för högsta bekvämlighet i vardagen. Bostaden erbjuder även utmärkta förvaringslösningar samt tillgång till garage i huset och välskötta gemensamma utrymmen.
Läget är svårslaget med ett stenkast till vattnet och den uppskattade strandpromenaden med caféer, restauranger och grönskande stråk. Inom bekvämt gångavstånd nås Lindhagens Galleria med ett komplett serviceutbud, inklusive ICA Maxi Lindhagen och Systembolaget Lindhagen.
Ett hem som förenar stil, komfort och ett av områdets mest attraktiva lägen.
Välkommen på visning.
Planritning
Interiör
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande och stilren hall med goda avhängningsmöjligheter. Här finns en generös, platsbyggd garderob med speglade skjutdörrar som erbjuder utmärkta förvaringslösningar. Ljust målade väggar i kombination med genomgående ekparkett skapar ett enhetligt och harmoniskt första intryck.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt sällskapsrum i öppen planlösning mot köket, där stora fönsterpartier tillsammans med eleganta fönsterbänkar i natursten ger ett generöst ljusinsläpp. Här finns gott om utrymme för både soffgrupp och matplats i en social och trivsam miljö. Från rummet nås den rymliga balkongen i eftertraktat västerläge – en naturlig förlängning av bostaden med plats för sittgrupp, planteringar och grill, där kvällssolen kan avnjutas i lugn och ro.
KÖK
Stilrent och modernt kök i öppen, social planlösning mot vardagsrummet. Köket är smakfullt utformat med goda arbetsytor och rikligt med förvaring bakom släta vita luckor. Väggarna pryds av större kakelplattor i en sober grå ton. Köket kommer från HTH och är fullt utrustat med vitvaror från Siemens, inklusive kyl, frys, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. En naturlig samlingsplats för både vardag och fest.
SOVRUM
Rofyllt och välplanerat sovrum med plats för en bred dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Här erbjuds god förvaring i garderob samt ett behagligt ljusinsläpp från fönster i insynsskyddat läge. Ljusa väggar och parkettgolv bidrar till en lugn och harmonisk atmosfär.
BADRUM
Rymligt och elegant badrum i stilrena nyanser av svart, vitt och grått. Utrustat med duschhörna med glasvägg, handfat med kommod i vitt samt spegelskåp och ytterligare förvaring. Här finns även WC samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare – ett bekvämt och funktionellt badrum med hög standard.
HALL
Välkomnande och stilren hall med goda avhängningsmöjligheter. Här finns en generös, platsbyggd garderob med speglade skjutdörrar som erbjuder utmärkta förvaringslösningar. Ljust målade väggar i kombination med genomgående ekparkett skapar ett enhetligt och harmoniskt första intryck.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt sällskapsrum i öppen planlösning mot köket, där stora fönsterpartier tillsammans med eleganta fönsterbänkar i natursten ger ett generöst ljusinsläpp. Här finns gott om utrymme för både soffgrupp och matplats i en social och trivsam miljö. Från rummet nås den rymliga balkongen i eftertraktat västerläge – en naturlig förlängning av bostaden med plats för sittgrupp, planteringar och grill, där kvällssolen kan avnjutas i lugn och ro.
KÖK
Stilrent och modernt kök i öppen, social planlösning mot vardagsrummet. Köket är smakfullt utformat med goda arbetsytor och rikligt med förvaring bakom släta vita luckor. Väggarna pryds av större kakelplattor i en sober grå ton. Köket kommer från HTH och är fullt utrustat med vitvaror från Siemens, inklusive kyl, frys, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. En naturlig samlingsplats för både vardag och fest.
SOVRUM
Rofyllt och välplanerat sovrum med plats för en bred dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Här erbjuds god förvaring i garderob samt ett behagligt ljusinsläpp från fönster i insynsskyddat läge. Ljusa väggar och parkettgolv bidrar till en lugn och harmonisk atmosfär.
BADRUM
Rymligt och elegant badrum i stilrena nyanser av svart, vitt och grått. Utrustat med duschhörna med glasvägg, handfat med kommod i vitt samt spegelskåp och ytterligare förvaring. Här finns även WC samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare – ett bekvämt och funktionellt badrum med hög standard.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lenngrensgatan 2
Område
Kungsholmen - Hornsbergs strand, Stockholm
Förening
Brf Västermalmsterrassen
Lgh.nr
218
Boarea
49 m²
Areakälla
Ekonomiska förvaltaren
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 2 av 8.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 054 kr/mån
värme, fastighetsel för allmänna utrymmen, sophantering och fastighetsskötsel.
Pris
4 295 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2012
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
TV- och internetanslutning
Bredband
Basutbud TV och bredband (250/250 Mbit) via Tele 2
Energideklaration
Status
Utförd (2017-05-24)
Energiklass
C
Förening
Om föreningen
Brf Västermalmsterrassen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 225 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 8 hyresrättslokaler som inbringar bra intäkter.
Föreningen förvärvade fastigheten år 2012 och äger marken.
Föreningen har god ekonomi och amorterar i snabb takt ner sina lån. Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.
Belåning: ca 10 620 sek/kvm (2024)
En överlåtelseavgift tas ut om 1480 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 592 kr per pantsättning.
Juridisk person accepteras ej som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida https://www.brfvastermalmsterrassen.se/
Föreningen förvärvade fastigheten år 2012 och äger marken.
Föreningen har god ekonomi och amorterar i snabb takt ner sina lån. Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.
Belåning: ca 10 620 sek/kvm (2024)
En överlåtelseavgift tas ut om 1480 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 592 kr per pantsättning.
Juridisk person accepteras ej som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida https://www.brfvastermalmsterrassen.se/
Namn
Brf Västermalmsterrassen
Byggnadsår
2012
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769624-1293
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
225 st
Antal lokaler
8 st
TV/bredband
Kabel-TV och bredband (250/250 Mbps) obligatoriskt tillägg om 115 kr/mån
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
JA
Renoveringar
2020 Stamspolning, reparation av hiss på Lindhagensgatan 139B och krockskydd installerades i garaget.
2022 Nio nya förråd har byggts med uthyrning från januari 2023.
2023-2024 Projektgrupp arbetar med inglasning av balkonger.
2022 Nio nya förråd har byggts med uthyrning från januari 2023.
2023-2024 Projektgrupp arbetar med inglasning av balkonger.
Parkering
Det finns 144 bilplatser, varav 57 st har laddmöjlighet för elfordon. Det finns även ett antal handikapplatser och dubbelplatser.
Alternativ som finnes med priser från 1 april 2026: singelplats 1 700 kr/mån, med laddbox 1 900 kr/mån. Platser med extra utrymme från 1 900 kr/mån (2 100 kr/mån med laddbox). Dubbelplats 3 000 kr/mån, med laddbox 3 200 kr/mån.
Annars boendeparkering på gatan.
Alternativ som finnes med priser från 1 april 2026: singelplats 1 700 kr/mån, med laddbox 1 900 kr/mån. Platser med extra utrymme från 1 900 kr/mån (2 100 kr/mån med laddbox). Dubbelplats 3 000 kr/mån, med laddbox 3 200 kr/mån.
Annars boendeparkering på gatan.
Ekonomi
Pris
4 295 000 kr /Bud
Månadsavgift
3 054 kr/mån. värme, fastighetsel för allmänna utrymmen, sophantering och fastighetsskötsel.
Andel i föreningen
0.2751%
Indirekt nettoskuldsättning
560 000 kr. Uppgift hämtad årsredovisning 2024
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
2 400 kr
Vatten/avlopp
1 200 kr
Försäkring
1 800 kr
Summa
5 400 kr
Område
Allmänt
Här bor du i ett av Kungsholmens mest attraktiva lägen, med badbryggor vid vackra Ulvsundasjön precis intill. Längs Hornsbergs strand breder en levande strandpromenad ut sig med restauranger, caféer och grönskande stråk – perfekt för såväl avkopplande promenader som sociala stunder.
Området erbjuder ett rikt utbud av trendiga restauranger, glassbarer och bagerier, samtidigt som du har bekvämt avstånd till både Fridhemsplan och Vasastan. Här kan du dessutom njuta av några av stadens mest omtalade solnedgångar över vattnet.
I närheten finns Lindhagens Galleria som erbjuder ett komplett serviceutbud med bland annat ICA Maxi Lindhagen, apotek, systembolag, frisör, kemtvätt och blomsterbutik.
Området erbjuder ett rikt utbud av trendiga restauranger, glassbarer och bagerier, samtidigt som du har bekvämt avstånd till både Fridhemsplan och Vasastan. Här kan du dessutom njuta av några av stadens mest omtalade solnedgångar över vattnet.
I närheten finns Lindhagens Galleria som erbjuder ett komplett serviceutbud med bland annat ICA Maxi Lindhagen, apotek, systembolag, frisör, kemtvätt och blomsterbutik.
Kommunikation
Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.
Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.
Parkering
Det finns 144 bilplatser, varav 57 st har laddmöjlighet för elfordon. Det finns även ett antal handikapplatser och dubbelplatser.
Alternativ som finnes med priser från 1 april 2026: singelplats 1 700 kr/mån, med laddbox 1 900 kr/mån. Platser med extra utrymme från 1 900 kr/mån (2 100 kr/mån med laddbox). Dubbelplats 3 000 kr/mån, med laddbox 3 200 kr/mån.
Föreningen har i garaget en s.k. multipark-anläggning för att maximera antalet platser.
Boendeparkering
Alternativ som finnes med priser från 1 april 2026: singelplats 1 700 kr/mån, med laddbox 1 900 kr/mån. Platser med extra utrymme från 1 900 kr/mån (2 100 kr/mån med laddbox). Dubbelplats 3 000 kr/mån, med laddbox 3 200 kr/mån.
Föreningen har i garaget en s.k. multipark-anläggning för att maximera antalet platser.
Boendeparkering
Dokument
