Lidnersplan 16 Kungsholmen 2 rok 44 kvm 4 750 000 kr /Bud
Välkomna till en unik bostad med en underbar uteplats om ca 35kvm i väst, här har man sol från ca 12.00- solnedgång sommartid. Här njuter man av lugnet på klippan med bostadens fria och imponerande sjöutsikt ner till Kristinebergs och Tranebergs glittrande vatten. Bostaden håller en mycket hög klass med ett snyggt kök renoverat 2020, snyggt badrum, sobra färgsättningar, walk in closet, stora fönsterpartier, stora sociala ytor och en magisk uteplats med sol hela dagen sommartid. Den sociala planlösningen bjuder in till umgänge och trevliga middagar. Lägenheten har en fin funkiskänsla med sina stora fönsterpartier som ger bostaden ett generöst ljusinsläpp och rymd. Med den stora uteplatsen som blir till ett extra vardagsrum under sommarhalvåret så kommer du snabbt poppis bland vännerna. Det här är en bostad man lätt förälskar sig i och som passar paret såväl singeln. Ett oslagbart läge med direkt närhet till badplatser, natur såväl som till all tänkbar service. Lägg därtill en mycket välskött förening som har tillgångar större än skulderna, ett garage i huset och en låg avgift om 2 408 kr/mån. Varmt välkommen in till en fantastisk bostad som måste upplevas på plats.
Vänligen boka dig till visning på objektets sida så håller jag dig fortsatt uppdaterad i processen.
Planritning
Interiör
Med enastående terrass om ca 35 kvm som sträcker sig längs med hela bostaden bor du här insynsskyddat och med milsvid utsikt över Mälarens glittrande vatten. Trendig och ljus bostad med generösa ytor för umgänge, ypperliga förvaringsmöjligheter i walk in closet och hall. Snyggt badrum med hög standard och design, öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Från vardagsrummet finns utgång till terrassen som inbjuder till stora middagar med familj och vänner eller för lata sommardagar - här ryms både loungemöbler, matbord för stora grillmiddagar och planteringar.
Lägenheten är smakfullt inredd med fiskbensparkett, väl avvägda rumsytor och generösa parfönster med vackra fönsterbrädor och tidstypiska funkisdetaljer. Stilrent kök som är ett examensarbete från Carl Malmstens finsnickeriskola. Bo bekvämt på lyxig och optimerad yta - som ni hör är detta den perfekta bostaden för den som söker sig till något utöver det vanliga.
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Ljus och välkomnande hall. Här finns gott om avhängningsmöjligheter.
MÖBLERBAR HALL
Här finns det gott om yta för hemmakontoret eller ytterligare förvaring om man så önskar.
WALK IN CLOSET
Rymlig garderob med platsbyggda garderober på vardera sida. Fint ljusflöde från fönster in till sovrum.
BADRUM
Snyggt badrum i högklassigt utförande. Här finns duschhörna bakom vikbara duschdörrar, tvättställ, spegelskåp, tvättmaskin, handdukstork och wc. På golvet ligger vacker kolmårdsmarmor med golvvärme, väggarna är ljust kaklade.
KÖK
Smakfullt kök med släta, ljusa snickerier från Carl Malmstens finsnickeriskola. Gott om förvaring och mycket goda arbetsytor för den matlagningsglade. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Öppen planlösning till vardagsrum.
VARDAGSRUM
Fantastiskt ljust och öppet vardagsrum med stora fönster mot den magiska terrassen. Vardagsrummet rymmer en större matplats, soffa samt mindre möblemang. Väggarna är ljust målade och på golvet ligger en vacker fiskbensparkett. Från vardagsrummet nås den härliga terrassen. Öppen planlösning mot köket.
TERRASS
Ljuvlig terrass i fritt västläge över klippor och Mälarens glittrande vatten. Terrassen är ca 35 kvm och blir som ett extra vardagsrum under sommarhalvåret. Här ryms både matgrupp, solstolar, loungedel och planteringar. Här har man sol från ca 12.00 - solnedgång sommartid. Markis finns så man kan nyttja terrassen i alla väder. Nyligen la man fiskbenstrall.
SOVRUM
Underbart rofyllt sovrum med gott om yta för både dubbelsäng och läshörna. Stort fönster som vetter ut mot bostadens härliga terrass.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Varmt välkomna till Lidnersplan 16!
Lägenheten är smakfullt inredd med fiskbensparkett, väl avvägda rumsytor och generösa parfönster med vackra fönsterbrädor och tidstypiska funkisdetaljer. Stilrent kök som är ett examensarbete från Carl Malmstens finsnickeriskola. Bo bekvämt på lyxig och optimerad yta - som ni hör är detta den perfekta bostaden för den som söker sig till något utöver det vanliga.
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Ljus och välkomnande hall. Här finns gott om avhängningsmöjligheter.
MÖBLERBAR HALL
Här finns det gott om yta för hemmakontoret eller ytterligare förvaring om man så önskar.
WALK IN CLOSET
Rymlig garderob med platsbyggda garderober på vardera sida. Fint ljusflöde från fönster in till sovrum.
BADRUM
Snyggt badrum i högklassigt utförande. Här finns duschhörna bakom vikbara duschdörrar, tvättställ, spegelskåp, tvättmaskin, handdukstork och wc. På golvet ligger vacker kolmårdsmarmor med golvvärme, väggarna är ljust kaklade.
KÖK
Smakfullt kök med släta, ljusa snickerier från Carl Malmstens finsnickeriskola. Gott om förvaring och mycket goda arbetsytor för den matlagningsglade. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Öppen planlösning till vardagsrum.
VARDAGSRUM
Fantastiskt ljust och öppet vardagsrum med stora fönster mot den magiska terrassen. Vardagsrummet rymmer en större matplats, soffa samt mindre möblemang. Väggarna är ljust målade och på golvet ligger en vacker fiskbensparkett. Från vardagsrummet nås den härliga terrassen. Öppen planlösning mot köket.
TERRASS
Ljuvlig terrass i fritt västläge över klippor och Mälarens glittrande vatten. Terrassen är ca 35 kvm och blir som ett extra vardagsrum under sommarhalvåret. Här ryms både matgrupp, solstolar, loungedel och planteringar. Här har man sol från ca 12.00 - solnedgång sommartid. Markis finns så man kan nyttja terrassen i alla väder. Nyligen la man fiskbenstrall.
SOVRUM
Underbart rofyllt sovrum med gott om yta för både dubbelsäng och läshörna. Stort fönster som vetter ut mot bostadens härliga terrass.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Varmt välkomna till Lidnersplan 16!
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lidnersplan 16
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
Brf Folkungaträdet 1
Lgh.nr
0003 / 0903
Boarea
44 m²
Areakälla
föreningens information. Lägenheten står registrerad som 1 rok enligt lägenhetsförteckningen..
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning -1 av 5.
Sutteränghus.
Hiss finns.
Månadsavgift
2 408 kr/mån
Värme och vatten (Obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån för bredband tillkommer).
Pris
4 750 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1937
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Fläktstyrd frånluftsventilation
Uteplats
Stor terrass om ca 35kvm
Energideklaration
Status
Utförd (2019-07-11)
Primärenergital
194 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Folkungaträdet 1 är en äkta förening och upplåter 34 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet om 25kvm och 1 lokal med hyresrätt.
Föreningen äger marken.
Föreningen amorterade bort sina lån i mars 2025 och är därmed skuldfri.
Föreningen har en kassa om ca 1 256 817 kr. (ÅR 2024).
Föreningen äger marken.
Föreningen amorterade bort sina lån i mars 2025 och är därmed skuldfri.
Föreningen har en kassa om ca 1 256 817 kr. (ÅR 2024).
Namn
Brf Folkungaträdet 1
Adress
Lidnersplan 16
Byggnadsår
1937
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769605-4365
Föreningens ekonomi
Ingen beslutad avgiftsförändring (avstämt med styrelsen 2025-08-12).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
35 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Tv genom Tele 2 och bredband via Ownit.
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Utfört underhåll:
1993 Stambyten, byte av elstigar
1993 Fasader
1993 Tak
1993 Fönster
1993 Trapphus
2004 Balkonger
2001 Nytt torkskåp till tvättstugan
2011 Ommålning av trapphus
2011 Installering av säkerhetsdörrar
2011 Injustering av värmesystemet
2012 Nytt expansionskärl till värmesystemet samt värmepump
2012 OVK
2013 Stamspolning
2015 Nya balkonger
2015 Fasadrenovering
2016 Nya fönster i 12 lägenheter
2018 OVK
2018 Radonmätning
2019 Installation av ny undercentral avs fjärrvärme
2019 Ny energideklaration utförd
2020 Kollektiv bredbandslösning (fiberindragning) via Ownit till alla lägenheter
2020 Digitalisering av fastighetens passersystem och dess olika fastighetsdörrar
2020 Nytt torkaggregat inklusive ny fläkt i tvättstugans torkrum
2021 Stamspolning
2022 Ny säkerhetsdörr till cykelrum
2023 Omfattande takrenovering
2023 Renovering av fasad
2024 OVK
Planerat underhåll:
F.n. inga planerade renoveringar
1993 Stambyten, byte av elstigar
1993 Fasader
1993 Tak
1993 Fönster
1993 Trapphus
2004 Balkonger
2001 Nytt torkskåp till tvättstugan
2011 Ommålning av trapphus
2011 Installering av säkerhetsdörrar
2011 Injustering av värmesystemet
2012 Nytt expansionskärl till värmesystemet samt värmepump
2012 OVK
2013 Stamspolning
2015 Nya balkonger
2015 Fasadrenovering
2016 Nya fönster i 12 lägenheter
2018 OVK
2018 Radonmätning
2019 Installation av ny undercentral avs fjärrvärme
2019 Ny energideklaration utförd
2020 Kollektiv bredbandslösning (fiberindragning) via Ownit till alla lägenheter
2020 Digitalisering av fastighetens passersystem och dess olika fastighetsdörrar
2020 Nytt torkaggregat inklusive ny fläkt i tvättstugans torkrum
2021 Stamspolning
2022 Ny säkerhetsdörr till cykelrum
2023 Omfattande takrenovering
2023 Renovering av fasad
2024 OVK
Planerat underhåll:
F.n. inga planerade renoveringar
Parkering
Föreningen har 7 parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna för 1700 kr/mån. Fn 5st i kö.
Gemensamma utrymmen
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum.
Ekonomi
Pris
4 750 000 kr /Bud
Månadsavgift
2 408 kr/mån. Värme och vatten (Obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån för bredband tillkommer).
Andel i föreningen
2.896147%
Andel av årsavgift
2.89613%
Indirekt nettoskuldsättning
14 480 kr.
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 200 kr
Försäkring
1 800 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
6 000 kr
Område
Allmänt
Från porten nås Hornsbergs Strands och Kristinebergs Strands trevliga badbryggor, flertalet trendiga restauranger samt mysiga caféer och barer. I området finner ni även tunnelbanans gröna linje några minuter från bostaden samt flertalet bussar. Nordvästra Kungsholmen har under de senaste åren genomgått en fantastisk förvandling, med många nya bostäder, restauranger och annan service. Det är nära till strandpark, solterrasser, badbryggor, trevlig strandpromenad och ett stort utbud av restauranger. Bra kommunikationer med tunnelbanan på nära gångavstånd (T-bana Kristineberg för gröna linjen, eller Stadshagen för blå linjen) och flertalet busslinjer i området. Fridhemsplan nås på ca 10 minuters promenad. Allt det där som du behöver i vardagen - och lite till - finns inom smidigt räckhåll i Lindhagenhuset intill Essingeleden. I detta moderna närcentrum hittar du bland annat ICA Maxi, Systembolaget, apotek, blomsteraffär och hälsokostbutik. Dessutom finns här även mindre vardagliga saker som sportutrustning till fyndpriser och exklusiva sängar. Kungsholmen är en ö som har mycket att erbjuda. Här får du nära till allt!
