Ljuvligt sekelskifte möter stilren & modern design i drömlik 2:a med solig balkong i skönt gårdsläge
Alla bilder
Lill-Jans plan 1B, 1 tr Östermalm 2 rok 48 kvm Pris på förfrågan
Tyst och rofyllt bland lummiga trädgårdar i pampig fastighet från 1890-talet, i de mycket eftertraktade kvarteren mellan Lärkstaden och Villastaden med bekvämt promenadavstånd till såväl Stureplan som Östermalmstorg saluförs denna optimerade och stilrena tvåa om 48 kvm. Solig balkong i sydväst ger ett möblerbart uterum med vy över grönskande innergård. Balkongen är väl tilltagen och rymmer både möblemang, växter och gäster.
Lägenheten är belägen i den trevliga gårdshusfastigheten och har på senare tid smakfullt renoverats i sobra kulörer och med utmärkta förvaringslösningar. Samtidigt bevaras den genuina sekelskifteskänslan med högt till tak, fina snickerier, pardörrar, genomgående vackra trägolv och högresta fönsterpartier i bredd som ger ett behagligt och rikligt ljusinsläpp.
Planlösningen är mycket väldisponerad, ytterst funktionell och väl anpassad för två personer med öppna, ljusa och sociala sällskapsytor mellan kök och vardagsrum med gott om plats för att samla vänner för middagar. Kök i ett stilrent utförande med komplett maskinell utrustning och vardagsrummet ger plats för både soffgrupp och matbord. Sovrum med plats för både fullstor dubbelsäng och förvaring. Sobert badrum i anslutning till välkomnande hall med gott om avhängningsmöjligheter.
I kvarteren intill finns A House med sitt trevliga utbud av restauranger som Tengu, Omaka och Mr Cake. En annan favorit är Un Poco med sin bakficka bredvid. Söker du grönområden finns närliggande Lill-Jansskogen eller grönskande Humlegårdsparken. Mycket goda kommunikationer med tunnelbana Tekniska Högskolan, Roslagsbanan och flertalet bussar.
Välskött förening som äger marken med god ekonomi, låg skuldsättning om 1 568 kr/kvm och en lummig innergård med grill och uteplats. Varmt välkommen på visning!
Lägenheten är belägen i den trevliga gårdshusfastigheten och har på senare tid smakfullt renoverats i sobra kulörer och med utmärkta förvaringslösningar. Samtidigt bevaras den genuina sekelskifteskänslan med högt till tak, fina snickerier, pardörrar, genomgående vackra trägolv och högresta fönsterpartier i bredd som ger ett behagligt och rikligt ljusinsläpp.
Planlösningen är mycket väldisponerad, ytterst funktionell och väl anpassad för två personer med öppna, ljusa och sociala sällskapsytor mellan kök och vardagsrum med gott om plats för att samla vänner för middagar. Kök i ett stilrent utförande med komplett maskinell utrustning och vardagsrummet ger plats för både soffgrupp och matbord. Sovrum med plats för både fullstor dubbelsäng och förvaring. Sobert badrum i anslutning till välkomnande hall med gott om avhängningsmöjligheter.
I kvarteren intill finns A House med sitt trevliga utbud av restauranger som Tengu, Omaka och Mr Cake. En annan favorit är Un Poco med sin bakficka bredvid. Söker du grönområden finns närliggande Lill-Jansskogen eller grönskande Humlegårdsparken. Mycket goda kommunikationer med tunnelbana Tekniska Högskolan, Roslagsbanan och flertalet bussar.
Välskött förening som äger marken med god ekonomi, låg skuldsättning om 1 568 kr/kvm och en lummig innergård med grill och uteplats. Varmt välkommen på visning!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressLill-Jans plan 1B, 1 trOmrådeÖstermalm, StockholmFöreningBrf Vakteln 11Lgh.nr15 (1101)Boarea48 m²Areakällaföreningens informationAntal rum2 rum och kök, varav 1 sovrumVåningsplanVåning 1. Hiss finns ej.BalkongJaMånadsavgift2 176 kr/mån I avgiften ingår värme, VA, Kabel-TV (basutbud), bredband & balkongavgift. Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 200-300:-. Hemförsäkring ca 150-200:-.
-
- Välkomnande hall där man direkt slås av lägenhetens trivsamma planlösning. Gott om plats för ytterkläder och skor.
- Stilrent kök med all önskvärd maskinell utrustning som spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Utgång till ljuvlig balkong med plats för bord, stolar och växter.
- Lättmöblerat vardagsrum med generösa ytor för soffa, matbord och övrig önskad möblering. Rummet har en naturlig samhörighet med köket, vilket skapar en social och luftig planlösning.
- Underbart och rofyllt sovrum mot föreningens lummig innergård med plats för dubbelsäng. Optimal förvaring i garderober och fint ljusinsläpp genom stort vackert fönster. Här sover man gott med fågelkvitter på morgonkvisten, helt fritt från störande trafik.
- Helkaklat och fräscht badrum med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Dusch, handfat, spegelskåp och vägghängd WC.
- Lägenheten disponerar ett källarförråd. -
Byggnadsår1895UppvärmningFjärrvärmeUteplatsStor balkong i ett rofyllt sydvästläge ger ett möblerbart uterum med utsikt över grönskande innergårdar.
TV- och internetanslutning
BredbandKabel-TV och bredband levereras via Tele2.Energideklaration
StatusUtförd (2018-09-23)Primärenergital154 kWh/m2 och årEnergiklassF - NamnBrf Vakteln 11AdressLill-Jans Plan 1AByggnadsår1895Org.formBostadsrättOrg.nummer769600-3578Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter20 stAntal lokaler2 stÖverlåtelseavgift1470 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift588 krTillåts juridisk person?NejÄger föreningen marken?JaOm föreningen Brf Vakteln 11 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten år 1999 och äger marken. I föreningen finns 20 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 2 hyresrättslokaler som årligen inbringar ca 561 936 (ÅR 2023). Juridisk person accepteras ej som köpare.
Föreningen har god ekonomi med skulder till kreditinstitut om ca 4,5 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 1 568 kr/kvm. Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.
Renoveringar - utförda och planerade:
2023 Partiella stambyten av alla horisontella stammar
2020-2021- Balkonger mot gård
2020 Målning yttertak gårdshus
2019 Tvättstuga -ventilation och lagning TM
2019 Stambyte plan 4
2018 Byte av huvudvattenkranar
2017 Ommålning ytterdörrar
2017 Fönstermålning gathus
2017 Fasadrenovering gathus
2017 Renovering balkonger gathus
2017 OVK
2017/18 Underhåll elstigare
2017 Renovering entréer
2016 Mindre fasadrenovering mot gård
2016 Partiellt stambyte gårdshuset
2016 Lokal ombyggnad till bostad
2015 Stamspolning
2015 Stambyte fastighetens norra del
2015 Ventilationstrumma gathuset
2014 Stambyte fastighetens sydvästra del
2014 Ny trapphiss för sophämtning
2014 Målning källare
2013 Byte undercentral fjärrvärme
2013 Byte porttelefon
2013 Målning entréportar
2012 Ommålning fönster mot gård
2012 Byte defekta avloppsstammar i källare
2012 Renovering av en trasig balkong
2010 Ommålning tak gathus
2009 Målning fönster
2009 Lagning av fasad
2009 Partiellt stambyte
2005 Borttagning av invändig beläggning
2005 Målning av sockeln och fönstren 1:a vån mot gata
2004 Renovering av entré
2004 Värmecentral
2002 Omläggning av tak
2001 Elstambyte
2001 Omputsning fasad
2001 Nyinstallation hiss
2000 Stambyte
Planerat underhåll:
2025 Pågående fönsterrenovering.
2027 Renovering av tak.
Gemensamma utrymmen:
Gemensam tvättstuga med fina nya maskiner och cykelrum. Lägenheten disponerar ett källarförråd.
För ytterligare information se årsredovisning. -
Månadsavgift2 176 kr/mån. I avgiften ingår värme, VA, Kabel-TV (basutbud), bredband & balkongavgift. Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 200-300:-. Hemförsäkring ca 150-200:-.Andel i föreningen1.59818%Andel av årsavgift1.71464%PantsattJa
-
Allmänt Representativ fastighet med elegant entré och gemensam trevlig innergård. Läget på en av Östermalms exklusivaste adresser erbjuder direkt närhet till stadens mest centrala delar samtidigt som man med bara en kort promenad når stora grönområden som Humlegården och Lill Jansskogen som erbjuder bra möjligheter för motion och avkoppling. I närheten finns bra kommunikationsmöjligheter i form av bussar och T-bana med närmaste uppgång Tekniska högskolan.
Planritning
