
Lindhagensgatan 106 Kungsholmen 3 rok 59 kvm 4 395 000 kr /Bud
Välkommen till denna fina och välplanerade trea om 59 kvm med stor uteplats i lugnt läge – perfekt för morgonkaffet eller sena sommarkvällar.
Lägenheten är i mycket gott skick med lättmöblerade ytor, genomtänkt planlösning samt generösa förvaringsmöjligheter. Sobert färgsatta väggar och slipad parkett är genomgående i hela lägenheten. Full maskinell utrustning gör vardagen smidig, och hela hemmet präglas av stilrena materialval och ett fint ljusinsläpp med fönster i två väderstreck. Här bor du med närhet till det bästa Kungsholmen har att erbjuda – vatten, grönområden och utmärkta kommunikationer finns bara ett stenkast bort. Dessutom ligger ICA Maxi ett par minuter bort. En perfekt bostad för paret eller den lilla familjen som vill bo bekvämt, modernt och nära både stad och natur.
Lägenheten är i mycket gott skick med lättmöblerade ytor, genomtänkt planlösning samt generösa förvaringsmöjligheter. Sobert färgsatta väggar och slipad parkett är genomgående i hela lägenheten. Full maskinell utrustning gör vardagen smidig, och hela hemmet präglas av stilrena materialval och ett fint ljusinsläpp med fönster i två väderstreck. Här bor du med närhet till det bästa Kungsholmen har att erbjuda – vatten, grönområden och utmärkta kommunikationer finns bara ett stenkast bort. Dessutom ligger ICA Maxi ett par minuter bort. En perfekt bostad för paret eller den lilla familjen som vill bo bekvämt, modernt och nära både stad och natur.
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL:
Välkomnande hall med goa förvaringsmöjligheter. Hatthylla, generös skjutdörrsgarderob. Städskåp och säkerhetsdörr.
BADRUM:
Helkaklat badrum i vitt och grått klinkergolv. Wc, dusch, handfat med vit kommod och spegel med belysning. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och skåp för förvaring ovan.
SOVRUM:
Stort och harmoniskt sovrum i lugnt gårdsläge. Här finns plats för dubbelsäng och sängbord. Gott om förvaring i rymlig klädkammare. Från sovrummet når man bostadens uteplats.
UTEPLATS:
Stor och privat uteplats mot föreningens innergård utan insyn. Här finns plats för sittgrupp, grill och planteringar.
VARDAGSRUM:
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med delvis öppen planlösning mot köket. Vardagsrummet rymmer både en soffa, en större matgrupp samt mindre möblemang.
KÖK:
Stilrent kök med gott om förvaring och bra med för den matlagningsglade. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, mikro, integrerad diskmaskin och kyl/frys.
BARNRUM/KONTOR/GÄSTRUM:
Bostadens mindre sovrum ligger i anslutning till vardagsrummet. Idag nyttjas det som barnrum och rymmer en säng, lekhörna samt mindre möblemang.
FÖRRÅD:
Till lägenheten hör ett källarförråd.
HALL:
Välkomnande hall med goa förvaringsmöjligheter. Hatthylla, generös skjutdörrsgarderob. Städskåp och säkerhetsdörr.
BADRUM:
Helkaklat badrum i vitt och grått klinkergolv. Wc, dusch, handfat med vit kommod och spegel med belysning. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och skåp för förvaring ovan.
SOVRUM:
Stort och harmoniskt sovrum i lugnt gårdsläge. Här finns plats för dubbelsäng och sängbord. Gott om förvaring i rymlig klädkammare. Från sovrummet når man bostadens uteplats.
UTEPLATS:
Stor och privat uteplats mot föreningens innergård utan insyn. Här finns plats för sittgrupp, grill och planteringar.
VARDAGSRUM:
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med delvis öppen planlösning mot köket. Vardagsrummet rymmer både en soffa, en större matgrupp samt mindre möblemang.
KÖK:
Stilrent kök med gott om förvaring och bra med för den matlagningsglade. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, mikro, integrerad diskmaskin och kyl/frys.
BARNRUM/KONTOR/GÄSTRUM:
Bostadens mindre sovrum ligger i anslutning till vardagsrummet. Idag nyttjas det som barnrum och rymmer en säng, lekhörna samt mindre möblemang.
FÖRRÅD:
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lindhagensgatan 106
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
BRF Lindhagens Allé
Lgh.nr
11102 / 1102
Boarea
59 m²
Areakälla
Föreningens information. Enligt föreningens register är bostaden 2rok..
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 1 av 8.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
4 276 kr/mån
Ink. Värme och kallvatten. Varmvatten debiteras enligt förbrukning samt att obligatoriskt tillägg för Telia Triple play om 220 kr/månaden
Pris
4 395 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Ventilation
Frånluft med återvinning
Energideklaration
Status
Utförd (2016-10-20)
Primärenergital
64 kWh/m2 och år
Energiklass
C
Förening
Om föreningen
Brf Lindhagens Allé är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 93 lägenheter med bostadsrätt samt två lokaler upplåten med hyresrätt som årligen inbringar ca 686 340 kr. Föreningen har även garageplatser som årligen inbringar ca 972 959 kr (ÅR 2024).
Marken innehas med tomträtt.
Föreningen har lån om ca 36 292 975 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 5 657 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 4 919 470 kr. (ÅR 2024)
Föreningen är delaktig i två stycken gemensamhetsanläggningar med grannfastigheterna. Anläggningarna om fattar angöringsgata, besöksparkering, ledningar, garage samt gränd.
Marken innehas med tomträtt.
Föreningen har lån om ca 36 292 975 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 5 657 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 4 919 470 kr. (ÅR 2024)
Föreningen är delaktig i två stycken gemensamhetsanläggningar med grannfastigheterna. Anläggningarna om fattar angöringsgata, besöksparkering, ledningar, garage samt gränd.
Namn
BRF Lindhagens Allé
Adress
Lindhagensgatan 106
Byggnadsår
2012
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769621-3144
Föreningens ekonomi
Inga avgiftsändringar är planerade enlig föreningens mäklarinfo, 2025-06-10.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
93 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Triple- play via Telia (TV-bredband, telefoni)
Överlåtelseavgift
2058 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
882 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Marken innehas med tomträtt.
Nuvarande tomträttsavgäld gäller t.o.m. 2032-01-01 med nedan avgälder:
2024 1 938 000 kr/år
2025 1 956 000 kr/år
2026-2032 1 974 000 kr/år
(Avstämt med exploateringskontoret 2025-06-11)
Renoveringar
Utförda renoveringar underhåll:
2024 byte av varmvatten mätare
2024 stamspolning
2023 Målning trapphus och garage
2023 10-års besiktning
Kommande underhåll:
2025 OVK samt rengöring av ventilationskanaler
2024 byte av varmvatten mätare
2024 stamspolning
2023 Målning trapphus och garage
2023 10-års besiktning
Kommande underhåll:
2025 OVK samt rengöring av ventilationskanaler
Parkering
Föreningen har 58 st parkeringsplatser i garaget under huset, dessa administreras av Aimo park.
MC- plats kostar 719 kr/månaden.
Bilplats 1600 kr/månaden och laddplats kostar 1900 kr/ månaden plus förbrukad el, som debiteras per kvartal.
För närvarande finns det lediga MC-platser och Laddplatser, 2025-06-10.
MC- plats kostar 719 kr/månaden.
Bilplats 1600 kr/månaden och laddplats kostar 1900 kr/ månaden plus förbrukad el, som debiteras per kvartal.
För närvarande finns det lediga MC-platser och Laddplatser, 2025-06-10.
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns barnvagnsrum, cykelförråd, innergård med lekplats samt en rymlig gästlägenhet, den kan även användas för mindre fester (kostar 600 kr per natt att hyra). Föreningen har även ett återvinningsrum beläget på Lustgårdsgatan 1.
Ekonomi
Pris
4 395 000 kr /Bud
Månadsavgift
4 276 kr/mån. Ink. Värme och kallvatten. Varmvatten debiteras enligt förbrukning samt att obligatoriskt tillägg för Telia Triple play om 220 kr/månaden
Andel av årsavgift
0.96055%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 600 kr
Försäkring
3 840 kr
Summa
7 440 kr
Område
