Sekelskifte med härlig uteplats i sydväst. Lugnt belägen på enkelriktad attraktiv adress
Alla bilder
Luntmakargatan 61, uteplats Vasastan 3 rok 79 kvm Pris på förfrågan
I klassiska kvarter ligger denna perfekta sekelskiftes 3:a med egen uteplats i sydväst! Här kan du möta våren med en skön grillfest för nära och kära. Då uteplatsen nås från det nyrenoverade köket blir det en naturlig förlängning av bostaden. Här bor du med ett lugnt läge på en enkelriktad gata i en vacker fastighet från 1885.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressLuntmakargatan 61, uteplatsOmrådeVasastan, StockholmFöreningBrf Flygaren 7Lgh.nr566 / 1001Boarea79 m²Areakällaföreningens informationAntal rum3 rum och kökMånadsavgift5 711 kr/mån inkl. värme, vatten & bredband
-
I klassiska kvarter ligger denna perfekta sekelskiftes 3:a med egen uteplats i sydväst! Här kan du möta våren med en skön grillfest för nära och kära. Då uteplatsen nås från det nyrenoverade köket blir det en naturlig förlängning av bostaden. Här bor du med ett lugnt läge på en enkelriktad gata i en vacker fastighet från 1885. För dig med barnvagn är livet lätt på Luntmakargatan 61. Via ett vackert valv tar du dig direkt in i huset och kan parkera vagnen utanför din dörr. Läget i gränslandet mellan Östermalm, Vasastan och City är oslagbart. På några minuters promenad har du utsökta restauranger, caféer, shopping och bästa tänkbara kommunikationer med T-bana och flertalet bussar. Välkommen!
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med klinkergolv och gott om förvaring med en platsbyggd garderobsvägg.
VARDAGSRUM
Stort härligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Två stora fönster med djupa speglade nischer. Parkettgolv och ljusa väggar.
KÖK
Nyrenoverat kök från 2024 i stilsäker tappning med gott om förvaring hela vägen upp till tak. Goda arbetsytor i stenkomposit. Full maskinell utrustning med integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, micro samt kyl och frys. Ljus fiskbensparkett och ljusa väggar. Matplats. Via helglasade balkongdörrar når du uteplatsen och den mysiga innergården.
UTEPLATS
Stenlagd uteplats i bästa tänkbara sydvästläge. Plats för utemöbler och planteringar. Detta är den enda uteplatsen i föreningen.
SOVRUM 1
Rogivande stort sovrum mot gården. Gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Stor platsbyggd garderobsvägg. Parkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM 2
Trevligt sovrum med plats för säng och arbetsbord. Ljusa väggar och platsbyggd dubbelgarderob.
BADRUM
Rymligt badrum med tvättmaskin (kombinerad tvätt och tork), badkar, wc och tvättställ.
FÖRRÅD
Stort källarförråd om ca 15 kvm. -
Byggnadsår1885UppvärmningFjärrvärmeUteplatsJa
Energideklaration
StatusUtförd (2021-03-18)Prestanda106 kWh/m2/årEnergiklassE - NamnBrf Flygaren 7AdressLuntmakargatan 61Byggnadsår1885Org.formBostadsrättOrg.nummer769600-0954Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter9 stTillåts juridisk person?NejÄger föreningen marken?JaOm föreningen Brf Flygaren 7 är en äkta bostadsrättsförening och äger marken. I föreningen finns 9 lägenheter samtliga upplåtna som bostadsrätt. Föreningen har enligt årsredovisning 2023 långfristiga skulder på 4 295 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad på 6659 kr/kvm bostadsyta. I föreningen källare finns en gemensam tvättstuga. Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2022 OVK och ny fjärrvärmeanläggning
2019 Renovering fasad och fönster
2017 Nya balkonger samt balkongdörr till uteplats
2015 Omfattande ombyggnad av gård med nya avlopp och förrådsbyggnad
2010 Ny tvättstuga i källaren. -
Månadsavgift5 711 kr/mån. inkl. värme, vatten & bredbandAndel i föreningen10%Indirekt nettoskuldsättning500 000 kr.PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel400 krFörsäkring200 krAntal personer i hushållet4 stSumma600 krDriftskostnader är individuella och baserar sig på avtal och förbrukning. -
Planritning
Dokument
