Sekelskifte med härlig uteplats i sydväst. Lugnt belägen på enkelriktad attraktiv adress
Alla bilder
Luntmakargatan 61 - Uteplats Vasastan 3 rok 79 kvm 6 995 000 kr /Bud
I ett lugnt och omtyckt kvarter finner du denna charmiga sekelskifteslägenhet med egen sydvästvänd uteplats. Här bor du i en vacker fastighet från 1885, belägen på en enkelriktad gata som ger ett rofyllt intryck mitt i stadens puls. Lägenheten erbjuder en harmonisk och funktionell planlösning med gott om förvaring, vilket gör den perfekt för både familjer och dig som uppskattar praktiska lösningar.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressLuntmakargatan 61 - UteplatsOmrådeVasastan, StockholmFöreningBrf Flygaren 7Lgh.nr566 / 1001Boarea79 m²Areakällaföreningens informationAntal rum3 rum och kökMånadsavgift5 711 kr/mån inkl. värme, vatten & bredbandPris6 995 000 kr /Bud
-
I ett lugnt och omtyckt kvarter finner du denna charmiga sekelskifteslägenhet med egen sydvästvänd uteplats. Här bor du i en vacker fastighet från 1885, belägen på en enkelriktad gata som ger ett rofyllt intryck mitt i stadens puls. Lägenheten erbjuder en harmonisk och funktionell planlösning med gott om förvaring, vilket gör den perfekt för både familjer och dig som uppskattar praktiska lösningar.
Den privata uteplatsen, som nås direkt från det nyrenoverade köket, blir en naturlig förlängning av bostaden – idealisk för härliga stunder utomhus.
Bostaden ligger i ett attraktivt läge på gränsen mellan Vasastan, Östermalm och Norrmalm, vilket ger en oslagbar närhet till både stadens puls och lugnare grönområden. I närområdet finns allt du behöver för ett bekvämt och trivsamt liv: populära restauranger, caféer, shopping, och gym. För barnfamiljer är det ett perfekt läge, med förskolor och skolor inom kort avstånd och barnvagnar som enkelt kan parkeras utanför er dörr.
Med exceptionellt bra kommunikationer, inklusive flertalet bussar och T-bana, är det enkelt att ta sig till jobb och övriga delar av staden. Här bor du både lugnt och centralt – ett hem som kombinerar det bästa av stadsliv och närhet till natur.
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med klinkergolv och gott om förvaring med en platsbyggd garderobsvägg.
VARDAGSRUM
Stort härligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Två stora fönster med djupa speglade nischer. Parkettgolv och ljusa väggar.
KÖK
Nyrenoverat kök från 2024 i stilsäker tappning med gott om förvaring hela vägen upp till tak. Goda arbetsytor i stenkomposit. Full maskinell utrustning med integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, micro samt kyl och frys. Ljus fiskbensparkett och ljusa väggar. Matplats. Via helglasade balkongdörrar når du uteplatsen och den mysiga innergården.
UTEPLATS
Stenlagd uteplats i bästa tänkbara sydvästläge. Plats för utemöbler och planteringar. Detta är den enda uteplatsen i föreningen.
SOVRUM 1
Rogivande stort sovrum mot gården. Gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Stor platsbyggd garderobsvägg. Parkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM 2
Trevligt sovrum med plats för säng och arbetsbord. Ljusa väggar och platsbyggd dubbelgarderob.
BADRUM
Rymligt badrum med tvättmaskin (kombinerad tvätt och tork), badkar, wc och tvättställ.
FÖRRÅD
Källarförråd -
Byggnadsår1885UppvärmningFjärrvärmeUteplatsJa
Energideklaration
StatusUtförd (2021-03-18)Prestanda106 kWh/m2/årEnergiklassE - NamnBrf Flygaren 7AdressLuntmakargatan 61Byggnadsår1885Org.formBostadsrättOrg.nummer769600-0954Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter9 stTillåts juridisk person?NejÄger föreningen marken?JaOm föreningen Brf Flygaren 7 är en äkta bostadsrättsförening och äger marken. I föreningen finns 9 lägenheter samtliga upplåtna som bostadsrätt. Föreningen har enligt årsredovisning 2023 långfristiga skulder på 4 295 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad på 6659 kr/kvm bostadsyta. I föreningen källare finns en gemensam tvättstuga. Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.
Föreningen höjde avgiften 2025 efter många år av oförändrad avgift. Ekonomin är idag stabil och framtida höjningar är inte förväntade enligt styrelsen
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2022 OVK och ny fjärrvärmeanläggning
2019 Renovering fasad och fönster
2017 Nya balkonger samt balkongdörr till uteplats
2015 Omfattande ombyggnad av gård med nya avlopp och förrådsbyggnad
2010 Ny tvättstuga i källaren
1990-talet byttes stammar -
Pris6 995 000 kr /BudMånadsavgift5 711 kr/mån. inkl. värme, vatten & bredbandAndel i föreningen10%Indirekt nettoskuldsättning500 000 kr.PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel400 krFörsäkring200 krAntal personer i hushållet4 stSumma600 krDriftskostnader är individuella och baserar sig på avtal och förbrukning. -
Planritning
Dokument
