Malmgårdsvägen 30L Södermalm 4 rok 105 kvm Pris på förfrågan
Med Vitabergsparken som närmsta granne finns denna rymliga och smakfullt inredda fyra om 105 kvm, där genomtänkt planlösning möter bekvämlighet och trivsamma sällskapsytor. Här bor du i ett hus från 2005 med bekvämligheter som garage och stor hiss, i ett hem där varje kvadratmeter kommer till sin rätt och där hela familjen får plats.
Det stora vardagsrummet bjuder in till umgänge med gott om utrymme för både en generös soffgrupp och ett rejält matbord. Burspråket tillför karaktär och ett fint ljusinsläpp, samtidigt som rummet får en härlig rymd. Köket är mycket tilltalande, med fina material, påkostade vitvaror, genomtänkt design, gott om arbetsytor och plats för ett matbord där vardagens måltider får ta plats. Härifrån når du även balkongen – en uppskattad förlängning av hemmet under årets varmare månader.
Bostaden erbjuder tre bra sovrum med plats för såväl familjens behov som hemmakontor eller gästrum. Förvaringen är väl tilltagen och bidrar till en praktisk och välorganiserad vardag. Det stora badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, och som en extra bekvämlighet finns även en separat wc.
Genomgående håller bostaden ett fint och smakfullt skick, med en helhet som känns både ombonad och väl omhändertagen. Här erbjuds ett hem att trivas i under lång tid, med generösa ytor för umgänge, avskilda rum för lugn och ro och bekvämligheter som förenklar vardagen.
Ett hem att landa i, umgås i och växa i – med gott om plats för både familjeliv och middagar med vänner.
Det stora vardagsrummet bjuder in till umgänge med gott om utrymme för både en generös soffgrupp och ett rejält matbord. Burspråket tillför karaktär och ett fint ljusinsläpp, samtidigt som rummet får en härlig rymd. Köket är mycket tilltalande, med fina material, påkostade vitvaror, genomtänkt design, gott om arbetsytor och plats för ett matbord där vardagens måltider får ta plats. Härifrån når du även balkongen – en uppskattad förlängning av hemmet under årets varmare månader.
Bostaden erbjuder tre bra sovrum med plats för såväl familjens behov som hemmakontor eller gästrum. Förvaringen är väl tilltagen och bidrar till en praktisk och välorganiserad vardag. Det stora badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, och som en extra bekvämlighet finns även en separat wc.
Genomgående håller bostaden ett fint och smakfullt skick, med en helhet som känns både ombonad och väl omhändertagen. Här erbjuds ett hem att trivas i under lång tid, med generösa ytor för umgänge, avskilda rum för lugn och ro och bekvämligheter som förenklar vardagen.
Ett hem att landa i, umgås i och växa i – med gott om plats för både familjeliv och middagar med vänner.
Planritning
Interiör
Övrigt
Bostaden disponerar ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Malmgårdsvägen 30L
Område
Södermalm, Stockholm
Förening
Brf Lilla Tullen
Lgh.nr
46 / 1204
Boarea
105 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
4 rum och kök
Våningsplan
Våning 2 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
7 061 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV.
El debiteras enligt individuell mätning och debitering (IMD). Elavgiften debiteras tillsammans med månadsavgiften nästkommande månad.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2005
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2018-05-15)
Primärenergital
102 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
Brf Lilla Tullen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2004 och förvärvade fastigheten samma år. Huset stod färdigbyggt 2005. Föreningen består av 43 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC, Sveriges BostadsrättsCentrum.
Besök gärna föreningens hemsida på: https://www.brflillatullen.se/
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC, Sveriges BostadsrättsCentrum.
Besök gärna föreningens hemsida på: https://www.brflillatullen.se/
Namn
Brf Lilla Tullen
Adress
Malmgårdsvägen 30K
Byggnadsår
2005
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769610-3600
Hemsida
Föreningens ekonomi
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar. Kontrollerat 2026-10-14.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
43 st
TV/bredband
TV: Ansluten till IPTV, leverantör är Allente via Bahnhof.
Bredband: Fastigheten är ansluten till fibernät och bredband levereras via Bahnhof (2500/2500).
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillämpar bosättningskrav.
Äger föreningen marken?
Ja, föreningen äger marken.
Renoveringar
Urval av utfört underhåll/renoveringar:
2026 Ytbehandling av entrédörrar
2025 Stamspolning.
2024 Reparation och underhåll av hissarna. Ny träport från gatan till innergården.
2020 Garagebelysning. Ny garageport. Ny gårdstrappa.
Urval av planerat underhåll/renoveringar:
2026 Entréport baksida (ytbehandling). Ventilation (justering).
Föreningen har för närvarande inga beslut på att genomföra några större reparationer utöver normalt underhåll.
2026 Ytbehandling av entrédörrar
2025 Stamspolning.
2024 Reparation och underhåll av hissarna. Ny träport från gatan till innergården.
2020 Garagebelysning. Ny garageport. Ny gårdstrappa.
Urval av planerat underhåll/renoveringar:
2026 Entréport baksida (ytbehandling). Ventilation (justering).
Föreningen har för närvarande inga beslut på att genomföra några större reparationer utöver normalt underhåll.
Parkering
Garage finns i fastigheten med 19 platser som kan hyras mot en kostnad om 1 500 kr/mån. För närvarande är det kö till platserna, med en genomsnittlig kölängd om cirka 2–3 personer enligt föreningen. Kontrollerat 2026-10-14.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam gård med planteringar och utemöbler. Det finns även ett gemensamt cykelrum och soprum för föreningens medlemmar att tillgå.
Ekonomi
Månadsavgift
7 061 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV.
El debiteras enligt individuell mätning och debitering (IMD). Elavgiften debiteras tillsammans med månadsavgiften nästkommande månad.
Andel i föreningen
3.36648%
Andel av årsavgift
3.14444%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
6 924 kr
Försäkring
4 956 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
11 880 kr
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnader kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Område
Allmänt
Här bor du i ett av Södermalms mest charmiga kvarter, där pittoreska trähus längs Malmgårdsvägen möter grönskande parker, småskaliga favoriter och ett levande stadsliv. Precis utanför porten ligger Svedjan, perfekt för att smita ner och köpa nybakat bröd till helgfrukosten. Som närmaste granne har du Vitabergsparken, en grönskande oas med öppna gräsytor, slingrande promenadstråk och gott om plats för både spring i benen och lata eftermiddagar i solen. För barnfamiljen finns här fina möjligheter till ett smidigt vardagsliv, med förskolor, skolor och lekplatser i närområdet.
En kort promenad bort väntar Nytorget med sitt härliga folkliv, mysiga caféer, restauranger och små butiker. Här samsas välkända favoriter med nya upptäckter, och längs Katarina Bangata dukas Bondens marknad upp under säsong med lokala råvaror och nybakat. Kvarteren kring SoFo bjuder på den där särskilda Södermalmskänslan – avslappnad, personlig och full av liv, utan att du behöver bo mitt i pulsen.
Samtidigt är det enkelt att hitta lugnet. Från bostaden når du snart vattnet och de fina promenadstråken längs Hammarby kanal och Årstaviken, perfekta för barnvagnspromenader, löprundor eller en glasspaus längs kajen. Här finns också båttrafik som gör resan till andra delar av Stockholm till en upplevelse i sig. Att ta båten över vattnet är ett uppskattat alternativ till vardagens vanliga resvägar – och ett fint sätt att upptäcka staden tillsammans.
För den som vill ta sig längre bort finns bussar och tunnelbana inom räckhåll, och området får dessutom ett välkommet tillskott när den planerade tunnelbanestationen vid Sofia öppnar, enligt nuvarande planering år 2032. Det blir ännu ett sätt att enkelt ta sig vidare genom Stockholm.
Det är kombinationen som gör läget så speciellt: de vackra trähusen utanför porten, Vitabergsparkens grönska alldeles intill, doften av nybakat bröd på morgonen, vattnet runt hörnet och Nytorgets utbud på bekvämt promenadavstånd. Ett levande och ombonat Södermalm, där stadsliv och natur får ta lika stor plats och där vardagen får en alldeles egen charm.
En kort promenad bort väntar Nytorget med sitt härliga folkliv, mysiga caféer, restauranger och små butiker. Här samsas välkända favoriter med nya upptäckter, och längs Katarina Bangata dukas Bondens marknad upp under säsong med lokala råvaror och nybakat. Kvarteren kring SoFo bjuder på den där särskilda Södermalmskänslan – avslappnad, personlig och full av liv, utan att du behöver bo mitt i pulsen.
Samtidigt är det enkelt att hitta lugnet. Från bostaden når du snart vattnet och de fina promenadstråken längs Hammarby kanal och Årstaviken, perfekta för barnvagnspromenader, löprundor eller en glasspaus längs kajen. Här finns också båttrafik som gör resan till andra delar av Stockholm till en upplevelse i sig. Att ta båten över vattnet är ett uppskattat alternativ till vardagens vanliga resvägar – och ett fint sätt att upptäcka staden tillsammans.
För den som vill ta sig längre bort finns bussar och tunnelbana inom räckhåll, och området får dessutom ett välkommet tillskott när den planerade tunnelbanestationen vid Sofia öppnar, enligt nuvarande planering år 2032. Det blir ännu ett sätt att enkelt ta sig vidare genom Stockholm.
Det är kombinationen som gör läget så speciellt: de vackra trähusen utanför porten, Vitabergsparkens grönska alldeles intill, doften av nybakat bröd på morgonen, vattnet runt hörnet och Nytorgets utbud på bekvämt promenadavstånd. Ett levande och ombonat Södermalm, där stadsliv och natur får ta lika stor plats och där vardagen får en alldeles egen charm.
