Meny

Ljus och yteffektiv 2:a med låg avgift och suveränt läge invid Mariatorget! Garage i huset!

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Carina Käll Knaust 070-899 79 08 Ring Carina@tradition.se Maila

Gå på visning

måndag 31 mar

18:30 - 19:00

Anmäl Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Aktuellt bud: 5 100 000 kr

Bud

Datum

Alias

5 100 000 kr

31/3 14:57

4 995 000 kr

31/3 10:09

Maria Prästgårdsgata 17 Södermalm - Mariatorget 2 rok 54 kvm 4 995 000 kr /Bud

Aktuellt bud: 5 100 000 kr

Bud

Alias

Datum

5 100 000 kr

31/3 14:57

4 995 000 kr

31/3 10:09

Renoveringschans – med ett suveränt läge invid Mariatorget. Här har du möjlighet att skapa dig en drömbostad där du kan kliva rakt ut till Söders sköna puls och det breda utbudet av restauranger, barer och caféer samt utmärkta kommunikationer med tunnelbana, bussar och pendeltåg

Denna ljusa och väldisponerade 2:a med stor potential erbjuder en ypperlig planlösning med fin planering av rummen och lättmöblerade ytor med ett ljust och luftigt vardagsrum samt ett rymligt kök. Finns även möjlighet att öppna upp väggen mellan köket och vardagsrummet för den som önskar en mer öppen planlösning; se alternativ planritning och inspirationsbild från likadan lägenhet våningen ovanför. Väl tilltaget sovrum med flertalet garderober och plats för dubbelsäng. Stilfullt renoverad (2022) dusch/wc med golvvärme och plats för tvättmaskin. Praktisk hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Till lägenheten hör även ett källarförråd.

Mycket välskött förening med renoverad fastighet och goda intäkter från 2 lokaler och garageplatser (äkta förening).
Föreningen äger dessutom marken. Ekonomin är synnerligen stabil. Avgifterna har aldrig höjts sedan föreningen bildades 2003. I fastigheten finns ett varmgarage med 15 platser för bil och 5 platser för MC (ej laddplatser). En bilplats kostar f.n 1540 kr/mån och en MC-plats 480 kr/mån och i dagsläget är det kort kö. Föreningen har även flertalet fina gemensamma utrymmen såsom tvättstuga i källaren samt cykelförvaring och barnvagnsrum på den stora, soliga innergården där det också finns utemöbler och grillmöjligheter.

Lägenheten säljs på uppdrag från föreningen och kommer stärka föreningens redan goda ekonomi ytterligare.

Varmt välkomna på visning!

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Maria Prästgårdsgata 17

Område

Södermalm - Mariatorget, Stockholm

Förening

Brf Fatbursbrunnen 8

Lgh.nr

23 / 1103

Boarea

54 m²

Areakälla

föreningens information

Antal rum

2 rum och kök

Våningsplan

Våning 1 av 5. Hiss finns.

Månadsavgift

2 478 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och basutbud kabel-TV. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån för bredband.

Pris

4 995 000 kr /Bud
Lägenheten disponeras enligt följande;

TAMBUR OCH HALL
Smart tambur med plats för avhängning.av ytterkläder och skor. Från tamburen når man den inre hallen som leder vidare till lägenhetens samtliga rum. Målade väggar och på golvet ligger det linoleummatta. Säkerhetsdörr.

SOVRUM
Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Stort fönsterparti med fönsterbräda av sten ger ett fint ljusinsläpp. Gott om förvaring i flertalet platsbyggda garderober. Målade väggar och linoleummatta.

LJUST OCH LUFTIGT SÄLLSKAPSRUM
Otroligt ljust och luftigt rum med stort fönsterparti som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för större soffgrupp, tv-möbel, bokhyllor och ett matsalsbord. På golvet ligger det tidstypisk fiskbensparkett. Målade väggar och fönsterbräda av sten.

RYMLIGT KÖK MED STOR POTENTIAL
Rymligt och välplanerat kök med äldre standard. Stort fönsterparti och en matplats för 3-4 personer. Köket är idag utrustat med elspis med elugn och ny kyl/frys. Vita skåpluckor och vitt kakel ovan arbetsbänkarna. Gott om förvaring i flertalet skåp och lådor. Fönsterbrädor av sten. Målade väggar och linoleumgolv.

Köket har stor potential, här kan du öppna upp mot vardagsrummet och skapa ett drömkök; se alternativ planritning och inspirationsbild från likadan lägenhet våningen ovanför.

BADRUM
Nyrenoverat badrum i bra storlek med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Separat duschplats med vikdörrar av glas, wc, handfat med tillhörande kommod, handdukstork och spegelskåp. Här finns även plats för tvättmaskin.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör källarförråd.

ÖVRIGT
Ombyggnader i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Vid ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas.
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1883

Fönster

2-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Status

Utförd (2021-12-10)

Primärenergital

125 kWh/m² och år

Energiklass

E
Namn

Brf Fatbursbrunnen 8

Adress

Maria prästgårdsgata 17

Byggnadsår

1883

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769606-6708

Föreningens ekonomi

Det är föreningen som säljer denna bostad. Försäljningen kommer stärka föreningens ekonomi ytterligare och intäkten kommer användas för amortering av lånen. Det finns inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (info från styrelsen 2025-02-18).

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

22 st varav 2 st hyresrätt(er)

Antal lokaler

2 st

TV/bredband

Fastigheten är ansluten till bredband och kabel-tv via Telenor.

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja

Äger föreningen marken?

Ja, föreningen äger marken.

Renoveringar Urval av utfört underhåll och renoveringar:
2023 Installation av säkerhetsplattformar på taket, i anslutning till takfläktar. Ombyggnation av soprummet till MC-rum. Genomgång av rörsystemet i garage och källare. Demontering av gamla uttjänta rör, montering av nya rör i plast i MC-rum med vattenlås i pumpgrop.
Samtliga fyra takfläktar har skrotats och ersatts av nya energisnåla, tystgående produkter.
2022 Städförrådet i garaget har renoverats och byggts om till WC. Badrummen i föreningens två hyreslägenheter har totalrenoverats.
2021 Brandsläckare och brandvarnare har installerats i gemensamma utrymmen. Dörr och fönsterlister har renoverats i lokal mot gatan. Filmning, undersökning och kartläggning av rörsystem. Renovering av garageport.
2020 Byte av ljuskällor i garaget och skylt för nödutgång. Skrapning och målning samt putsning av gårdsmuren. Relining av avloppsstammar i källarplan och renovering av rensluckor. Plåtarbeten och tätning av bottenplattorna på två balkonger vån 5.
2019 Stamspolning av hela fastigheten. Åtgärder på fasaden, övre balkongerna mot gården och reparation av tätskikt. Byte av tryckstegringspump till ny Grundfoss Hydro Solo CRE.
2018 Nya portar till entré och bakgården. Belysning i porten och ny nummerskylt. Uppdatering av säkerhetsutrustning och reparation av takplåtar. Stamspolning och filmning av skador i avloppsstammar. OVK genomförd.
2017 Ommålning av garaget. Renovering av hiss för a uppfylla säkerhetskrav.
2016 En torktumlare bys ut. Stamspoling av fastigheten.
2014 Dörrkontakter till hiss bytta på samtliga våningsplan. Installation nya radiatorvenler TA TRV.
2013 Installation av ny fjärrvärmecentral.
2012 Fastighetens entré och trapphus har renoverats. Putslagning och målning av socklar, väggar och tak. Skrapning och målning av respektive trapplans dörrar och fönster ll vädringsbalkonger.
2011 Fasaden under terrasserna på gårdssidan har reparerats, samtidigt tätades samtliga balkongfästen. Takstegar och snörasskydd har monterats, samtidigt byttes stuprören mot gatan.
2010 Installation av fiber till fastigheten. En torktumlare har bys ut.
2009 OVK genomförd. Föreningen har uppfört förrådshus på gården och cykel garage.
2008 Målning av plåttak och hängrännor har ses över. Två tvättmaskiner har bytts ut. Putsning och målning av sidomuren mot grannfastigheten.
2007 Renovering av garage och gårdsbjälklag.
1990-1991 - Totalrenovering av fastigheten - med tak, fasad, fönster, avloppsstammar, balkonger och elstigar.

Föreningen följer en upprättad underhållsplan. Utöver detta arbetar föreningen med löpande underhåll av fastigheten. Det finns i dagsläget inga större planerade renoveringar i föreningen (info från styrelsen 2025-02-18).

Parkering Föreningen har 15 garageplatser för bil och 5 platser för MC (ej laddplatser). Bilplats kostar f.n 1540 kr/mån och MC-plats 480 kr/mån. I dagsläget är det kö till platserna. (info från styrelsen 2025-02-18).

Gemensamma utrymmen Det finns en gemensam gård om ca 400 kvm. Takbeklädd veranda med trädgårdsmöbler och grill. Dessutom finns en cykelparkering under tak och förrådshus med barnvagnsrum. Tvättstuga i källaren utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkskåp.

Om föreningen Brf Fatbursbrunnen 8 förvärvade fastigheten 2003 och består av 22 lägenheter varav 2 är hyresrätter (efter denna försäljning finns 1 hyresrättslägenhet kvar om 57 kvm) samt samt 2 lokaler och garageplatser. Lokalerna och garaget inbringar löpande intäkter till föreningen. Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsförening och äger marken. Ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.
Pris

4 995 000 kr /Bud

Månadsavgift

2 478 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och basutbud kabel-TV. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån för bredband.

Andel i föreningen

3.86%

Indirekt nettoskuldsättning

Föreningen tillhandahåller inte andel av årsavgift som krävs för uträkning av det nyckeltalet.

Pantsatt

Ej angivet

Driftskostnader per år

Hushållsel

2 500 kr

Försäkring

2 000 kr

Summa

4 500 kr
Bud

Datum

Alias

5 100 000 kr

2025-03-31- 14:57

2

4 995 000 kr

2025-03-31- 10:09

1
Allmänt Med adress Maria Prästgårdsgata blir du snabbt populär hos vännerna. Här bor du granne med Mariatorget och kastanjeallén på Swedenborgsgatan som även är gågata året om och på sommaren kryllar det med härliga uteserveringar.

Mariatorget är en stor del av essensen på Södermalm, en klassisk plats där det gamla Söder möter det nya. På Swedenborgsgatan ligger populära vinbaren Dryck som under sommaren ibland har livemusikanter på lördagseftermiddagarna, de öppnar då upp de stora fönstren och den kontinentala stämningen är oslagbar. Lite längre ner på gatan ligger de välrenommerade ställena på rad; tapashäng på Racamaca, klassiska middagen på Bistro Süd och goda pizzor på Morfar Ginko. På Mariatorget ligger Rival med sin bistro för välkomponerad meny, stans bästa brunchbuffé samt nyrenoverade cocktailbar. I trappan upp till Mariaberget ligger populära A Bowl med stans godaste poké bowl samt Magnolia café. Andra guldkorn värda att nämna är italienska kvarterskrogen Nostrano på Timmermansgatan, trendiga Paradiso och även Barobao. På Casa Hallmans hamnar man i tapashimlen och får grym service samt goda viner.

För ro och natur så finner man Stockholms kanske allra finaste promenadstråk uppe på Mariaberget vid Monteliusvägen, med hänförande utsikt över Mälaren, Stadshuset och Gamla Stan. För den promenad- eller joggingsugna så finns fina stråk såväl längs Söder Mälarstrand som runt Långholmen, Reimersholme och Årstaviken. Ta en kaffe, eller take away-måltid och avnjut utsikten från Ivar Los Park eller Skinnarviksberget.

Inte långt härifrån finns även både Hornstull och Medborgarplatsen med sitt myller av restauranger, saluhall, butiker och biograf. En kort promenad bort ligger Götgatsbacken med sitt breda sortiment av butiker och från anslutande Skeppsbron går båtar till Djurgården, Gröna Lund och skärgården. Det är enkelt och smidigt att promenera in till city och andra delar av stan, och annars är kommunikationerna ypperliga. Med Mariatorgets T-bana med röd linje och Slussens T-bana med både grön och röd linje samt Södra stations pendeltåg, samtliga på kort promenadavstånd. Även flera busslinjer strax utanför porten som tar dig stan över.

Kvarter du aldrig kommer ha tråkigt i och aldrig kommer vilja lämna.