Möregatan 10 Södermalm 1 rok 29 kvm 2 750 000 kr /Bud
Funkisdröm med rymligt alkov invid Skånegläntan! I idylliska kvarter mot grönskande park bord du rofyllt i hjärtat av södermalm! I sobra toner med luftig planlösning med öppet mellan kök och sällskapsrum så kvalar denna 1:a på 29 kvm in till områdets mest optimerade hem! Sällskapsrummet har gott om plats för både stor soffgrupp och middagsbord och där den rymliga alkoven får undan sängen. Öppningen mot köket inbjuder till middagar och mingel med vännerna. Lättarbetat kök med diskmaskin samt rymligt helkaklat badrum med plats för tvättmaskin, el förberedd. Funkisfastighet när den är som bäst med välbevarade detaljer såsom generös takhöjd, trägolv, spegeldörrar och stora panoramafönster med djupa nischer som ramas in av områdets grönska. Här möts man av en härlig känsla av rofylldhet och vaknar till stillsamt fågelkvitter i kvarter som har allt. Välskött förening som äger marken. Trendigt läge invid sommarens oaser såsom sommargågatan på Skånegatan, Mosebacke och Nytorgets alla uteserveringar. I direkt närhet till Rosenlundsparkens picknic-vänliga gräs. Vid närliggande Götgatan, Skanstull och Medborgarplatsen finns all tänkbar service och kommunikationer, endast några 100 meter bort. Välkommen till kvarter där inget saknas och som du aldrig kommer vilja lämna!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressMöregatan 10OmrådeSödermalm, StockholmFöreningBrf Pennan 24Lgh.nr15 / 1201Boarea29 m²AreakällaEkonomisk förvaltareAntal rum1 rum och kökVåningsplanVåning 2 av 5. Hiss finns.Månadsavgift1 849 kr/mån I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 162 kr/månad för bredbandPris2 750 000 kr /Bud
-
HALL
Trevlig hall med avhängningsmöjligheter. Rustik klinker med den rätta lite råa känslan är enhetligt lagd i hall och kök.
SÄLLSKAPSRUM
Ljuvliga sällskapsytor med generöst fönsterparti med djupa nischer och fönsterbänk i sten. Den tilltagna takhöjden ger en härlig rymd och atmosfär. Plats för både stor soffgrupp som middagsbord. Öppning mot köket ger social matlagning.
ALKOV
Rymlig alkov där idag står en 1,40 meter bred säng.
KÖK
Trivsamt kök där inget saknas. Generöst fönster ger fint ljusinsläpp och öppning i vägger ger sociala sällskapsytor. Vita snickerier ramas in av massiv ek. Goda arbetsytor och förvaring upp till tak. Full maskinell utrustning med inbyggnadsugn och gashäll med fläk samt diskmaskin och kyl/frys.
BADRUM
Kaklat badrum i neutrala toner med behaglig golvvärme och med generös takdusch. Badrumsskåp och kommod ger fin förvaring. I övrigt finns här handdukshängare och plats för tvättmaskin med fördragen el.
Bostaden disponerar ett vindsförråd. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1936Fönster2-glasUppvärmningFjärrvärme
Energideklaration
StatusUtförd (2021-12-10)Primärenergital108 kWh/m2 och årEnergiklassE - NamnBrf Pennan 24AdressMöregatan 10Byggnadsår1936ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer716418-0536Föreningens ekonomiFöreningen har precis konverterat sin sista hyreslägenheten till bostadsrätt. Den dolda tillgången är alltså likviderad. De pengarna har använts för att betala av 4,5 av 6 miljoner i lån. Resterande 1,5 Mkr ligger kvar som rörligt lån. Det kommer inte synas i 2024 års bokslut utan i 2025. Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar (info från styrelsen 2025-04-25).Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter38 stAntal lokaler2 stTV/bredbandBredband via Bahnhof och kabel-tv via Tele2.Överlåtelseavgift1470 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift588 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, minsta ägarandel är 10%. Ej övernattningslägenhet eller deltidsboende.Renoveringar Urval av utförda renoveringar och underhåll:
1998: Undercentral (styrningen).
2002 - 2003: Elstambyte; lägenheter, stigare.
2008 - 2009: Fönsterrenovering, energiglas.
2010: V/A-stambyte, VVC. Elstambyte; källare, servis. Ny V/A & gasservis. Tvättstuga, ytskikt. Tryckstegringspump. Värmestamventiler, cirkulationspump. Trapphusmålning.
2011: Nytt entréparti.
2012: Fasadrenovering. Takrenovering. Balkongrenovering.
2013: Avrinningsbrunn.
2014: Murning av yttertrappa.
2015: Byte av undercentral.
2016: Taksäkerhet åtgärdad.
2017: Röklucka restaurerad. Fiberinstallation.
2019: Nytt torkskåp
2020: Stamspolning.
2021: Avstängningskranar för vattenmätare byttes ut. Ny tvättmaskin.
2022: Energideklaration. Förbättring av brandskydd.
2023: Byte ventilationsfläkt
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Planerade renoveringar:
Fönsterrenovering planeras troligen under 2025.Gemensamma utrymmen Det finns en gemensam tvättstuga belägen i källaren och cykelrum.Om föreningen Br Pennan 24 förvärvade fastigheten 1984 och består av 38 bostadsrättslägenheter samt 2 lokaler på Möregatan 10. Lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen. -
Pris2 750 000 kr /BudMånadsavgift1 849 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 162 kr/månad för bredbandAndel i föreningen2.15391%Andel av årsavgift2.0486%Indirekt nettoskuldsättningUppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel4 080 krFörsäkring1 500 krÖvrigt3 912 krAntal personer i hushållet1 stSumma9 492 krDriftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning och avtal. Övrigt avser gas. -
Allmänt Läget är fenomenalt med Södermalms puls alldeles runt hörnet. Sommartid är närliggande Skånegatan och delar av Södermannagatan gågata då restauranger och caféer flyttar ut och ger kvarteren än mer kontinental känsla. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Varför inte inta frukost på nån av kvarterens alla cafeér innan du handlar nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata på lördagarna. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergspaken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar.
Planritning
