Brantingsgatan 22 Gärdet 2 rok 35 + 2 kvm 3 295 000 kr /Bud
Välkommen till denna ljusa och perfekt planerade minitvåa om totalt 37 kvm golvyta samt balkong på Brantingsgatan 22! Här möts du av en luftig och inbjudande bostad med tidstypiska detaljer som fiskbensparkett och generös takhöjd, vilket skapar en härlig känsla av rymd. Lägenheten har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, och den soliga balkongen vetter mot grönskande träd – en lugn och avkopplande plats att njuta av morgonkaffet eller en god bok i solen.
Sovrummet rymmer en dubbelsäng, och det helkaklade badrummet har plats för badkar för den som önskar. Just nu står bostaden utan kök, vilket ger en fantastisk möjlighet för den som vill skapa ett personligt och skräddarsytt kök efter egen smak. Ett hem med stor potential och massor av charm – i ett lugnt men centralt läge nära såväl grönområden som stadens puls.
Sovrummet rymmer en dubbelsäng, och det helkaklade badrummet har plats för badkar för den som önskar. Just nu står bostaden utan kök, vilket ger en fantastisk möjlighet för den som vill skapa ett personligt och skräddarsytt kök efter egen smak. Ett hem med stor potential och massor av charm – i ett lugnt men centralt läge nära såväl grönområden som stadens puls.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressBrantingsgatan 22OmrådeGärdet, StockholmFöreningBrf Brantingsgatan 22Lgh.nr3 / 1002Bo & biarea35 + 2 m²AreakällaEnligt mätbevis. Lägenheten står registrerad som 1 rok och 35,5 kvm enligt lägenhetsförteckningen..Antal rum2 rum och kökVåningsplanVåning 1 av 5. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift3 002 kr/mån Värme och vatten (bredbandstillägg om 123 kr/mån tillkommer)Pris3 295 000 kr /Bud
-
Rumsbeskrivning:
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och möjlighet till smart förvaring. Härifrån öppnar sig lägenheten mot vardagsrum och kök i en luftig planlösning. Här finns utrymme för garderober eller arbetshörna.
Vardagsrum & kök
Ett ljust och trivsamt rum med fiskbensparkett och högt i tak. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och luftig känsla. Eftersom köket är utrivet finns möjlighet att designa ett nytt kök helt efter egna önskemål. Från vardagsrummet nås även den soliga balkongen.
Balkong
En härlig balkong i söderläge med utsikt mot grönskande träd och fri himmel. Här kan du njuta av solens strålar större delen av dagen.
Sovrum
Sovrummet är rofyllt med ett stort fönster och plats för en dubbelsäng. Ingång från vardagsrummet.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med wc och handfat. Här kan du välja att antingen installera dusch och tvättmaskin eller varför inte ett badkar?
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1939Fönster2-glasUppvärmningBergvärme (och fjärrvärme vid behov)VentilationSjälvdrag
Energideklaration
StatusUtförd (2020-12-10)Primärenergital99 kWh/m2 och årEnergiklassD - NamnBrf Brantingsgatan 22AdressBrantingsgatan 22Byggnadsår1939ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769605-4829Föreningens ekonomiInga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2025-03-19). Föreningen informerar att de planerar för en fasadrenovering under 2025/2026 och att det i samband med detta kan komma att bli aktuellt. Dock ingenting beslutat.Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter21 stTV/bredbandBredband levereras via Stockholms stadsnät (fiber).Överlåtelseavgift1470 krPantsättningsavgift588 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Föreningen godkänner delat ägande.Äger föreningen marken?Äger markenRenoveringar 2024 Ny tvättmaskinmaskin inköpt
2024 Taköversyn genomförd
2024 Säkerhetsöversyn tak genomförd
2024 Renovering av badrum i vindslägenhet
2023 Reparation läckage i tak på vinden
2023 Stamspolning
2023 Reparation torkskåp och tvättmaskin
2022 Renovering ytskikt hiss
2022 Anläggning parkeringplatser
2022 Montering takrasskydd
2022 Åtgärd takläckage
2022 Filmning av avloppsrör källare
2022 Byte avloppspump
2022 Spolning avlopp tvättstuga
2021 Expansionskärl
2020 Bergvärme
2020 Utbytt Torktumlare
2020 Uppgraderat el servisen
2020 Målning cykelrum
2019 Radonmätning
2017 OVK
2017 Byggnation av halva vinden till vindsvåning
2016 Försäljning av tre garage
2016 Renovering av fönster
2016 Renovering port
2015 Installation av fiber i fastigheten
2013 Stambyte värmerör
2011 Omläggning yttertak
2011 Målning källare
2002/2003 Stambyte
Kommande renoveringar
2025 Sophantering (planeras under våren 2025)
2026 Fasad samt balkongrenoveringParkering Föreningen har 2 p-platser och 2 garage-platser som hyrs ut.
Garageplats kostar 4 000 kr/mån och P-plats 2 250 kr/mån.
Kö tillämpas.
I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.Gemensamma utrymmen Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Cykelrum finns.Om föreningen Brf Brantingsgatan 22 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 21 lägenheter med bostadsrätt. I föreningen finns även tre carport garage som upplåts med bostadsrätt samt två carport garage med hyresrätt.
Föreningen förvärvade fastigheten år 2001 och marken innehas med äganderätt.
Föreningen har lån om 4 155 105 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om 4 711 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 400 000 kr. (Avstämt med styrelsen 2025-03-19)
Besök gärna föreningens hemsida http://brantingsgatan22.bostadsratterna.se/hem -
Pris3 295 000 kr /BudMånadsavgift3 002 kr/mån. Värme och vatten (bredbandstillägg om 123 kr/mån tillkommer)Andel av årsavgift4.03587%Indirekt nettoskuldsättning166 333 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel2 400 krFörsäkring2 868 krSumma5 268 kr -
Allmänt Att bo på Brantingsgatan 22 innebär att få det bästa av både Gärdet och Östermalm. Här bor du med grönskande Tessinparken runt hörnet, samtidigt som Fältöversten och Karlaplan erbjuder ett brett utbud av shopping, restauranger och smidiga kommunikationer.
Tessinparken är en lugn och inbjudande oas, perfekt för morgonpromenader, avkoppling eller en picknick i solen. I Fältöversten hittar du allt från välsorterade matbutiker till trendiga caféer och restauranger, medan Karlaplan bjuder på charmiga kvarterskrogar och smidig access till kollektivtrafiken.
Brantingsgatan ligger i hjärtat av Nedre Gärdet, ett område som förenar stadens puls med grönskande promenadstråk och praktiska bekvämligheter. Här lever du i en harmonisk balans mellan storstad och natur, vilket skapar de bästa förutsättningarna för en bekväm och trivsam vardag.
Planritning
