Möregatan 4 Södermalm - Katarina - Rosenlundsparken 2 rok 49 kvm 4 195 000 kr /Bud
Välkommen till en ljus och välplanerad bostad där varje kvadratmeter är genomtänkt. Redan i hallen möts du av praktisk förvaring med plats för ytterkläder samt en garderob med stilrena skjutdörrar.
Lägenheten öppnar upp sig i en social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, där stora fönsterpartier låter ljuset flöda in och skapar en härlig rymd. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang, samtidigt som du enkelt får plats med ett större middagsbord för trevliga middagar. Köket har generöst med förvaring bakom stilrena vita köksluckor. Vidare in i lägenheten finner ni sovrummet som erbjuder en harmonisk atmosfär med vacker fiskbensparkett och plats för dubbelsäng, sängbord samt möjlighet till en praktisk arbetshörna vid fönsternischen. Från sovrummet nås en rymlig klädkammare som sväljer årstidens alla klädesplagg.
Det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt med dusch bakom glasdörrar, spegelskåp, kommod, WC och handfat samt en toppmatad tvättmaskin.
Som en förlängning av bostaden finns en stor balkong som nås från både vardagsrum och kök – perfekt för avkoppling eller sociala stunder under årets varmare dagar.
Till lägenheten disponeras ett vindsförråd.
Lägenheten öppnar upp sig i en social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, där stora fönsterpartier låter ljuset flöda in och skapar en härlig rymd. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang, samtidigt som du enkelt får plats med ett större middagsbord för trevliga middagar. Köket har generöst med förvaring bakom stilrena vita köksluckor. Vidare in i lägenheten finner ni sovrummet som erbjuder en harmonisk atmosfär med vacker fiskbensparkett och plats för dubbelsäng, sängbord samt möjlighet till en praktisk arbetshörna vid fönsternischen. Från sovrummet nås en rymlig klädkammare som sväljer årstidens alla klädesplagg.
Det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt med dusch bakom glasdörrar, spegelskåp, kommod, WC och handfat samt en toppmatad tvättmaskin.
Som en förlängning av bostaden finns en stor balkong som nås från både vardagsrum och kök – perfekt för avkoppling eller sociala stunder under årets varmare dagar.
Till lägenheten disponeras ett vindsförråd.
Planritning
Interiör
HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder samt praktisk förvaring i garderob med stilrena skjutdörrar. Här ges ett första intryck av bostadens ljusa och genomtänkta planlösning.
KÖK & VARDAGSRUM
Social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig atmosfär. Vardagsrumsdelen erbjuder gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Köket är modernt och funktionellt utrustat med kombinerad ugn/mikro, spis, diskmaskin samt inbyggd kyl och frys. Här finns generösa arbetsytor och gott om förvaring bakom stilrena vita köksluckor. Intill finns plats för ett större middagsbord – perfekt för både vardag och fest.
SOVRUM
Harmoniskt sovrum med vacker fiskbensparkett som ger rummet karaktär. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord samt möjlighet att skapa en trivsam arbets- eller läshörna vid fönsternischen. Rymlig klädkammare med plats för säsongens alla kläder och tillhörigheter – en praktisk lösning som bidrar till ett organiserat hem.
BADRUM
Helkaklat och fräscht badrum utrustat med dusch med glasdörrar, spegelskåp, kommod, WC och handfat. Här finns även en toppmatad tvättmaskin som förenklar vardagen.
BALKONG
Stor och inbjudande balkong som nås från både kök och vardagsrum. En härlig förlängning av bostaden som erbjuder plats för utemöbler och avkoppling under årets varmare månader.
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder samt praktisk förvaring i garderob med stilrena skjutdörrar. Här ges ett första intryck av bostadens ljusa och genomtänkta planlösning.
KÖK & VARDAGSRUM
Social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig atmosfär. Vardagsrumsdelen erbjuder gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Köket är modernt och funktionellt utrustat med kombinerad ugn/mikro, spis, diskmaskin samt inbyggd kyl och frys. Här finns generösa arbetsytor och gott om förvaring bakom stilrena vita köksluckor. Intill finns plats för ett större middagsbord – perfekt för både vardag och fest.
SOVRUM
Harmoniskt sovrum med vacker fiskbensparkett som ger rummet karaktär. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord samt möjlighet att skapa en trivsam arbets- eller läshörna vid fönsternischen. Rymlig klädkammare med plats för säsongens alla kläder och tillhörigheter – en praktisk lösning som bidrar till ett organiserat hem.
BADRUM
Helkaklat och fräscht badrum utrustat med dusch med glasdörrar, spegelskåp, kommod, WC och handfat. Här finns även en toppmatad tvättmaskin som förenklar vardagen.
BALKONG
Stor och inbjudande balkong som nås från både kök och vardagsrum. En härlig förlängning av bostaden som erbjuder plats för utemöbler och avkoppling under årets varmare månader.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Möregatan 4
Område
Södermalm - Katarina - Rosenlundsparken, Stockholm
Förening
Brf Pennan 21 i Stockholm
Lgh.nr
11 / 1302
Boarea
49 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 4 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
4 275 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten.
Pris
4 195 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1936
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2020-02-14)
Primärenergital
154 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Pennan 21 i Stockholm förvärvade fastigheten år 2000 och består av 19 bostadsrättslägenheter och 1 lokal på Möregatan 4. Lokalen inbringar löpande intäkter till föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Namn
Brf Pennan 21 i Stockholm
Adress
Möregatan 4
Byggnadsår
1936
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769605-6113
Föreningens ekonomi
Föreningen har i ca 740 000 kr i kassan och ca 9 163 000 kr i lån i dagsläget. Ytterligare lån om ca 700 000 kr planeras tas upp p.g.a pågående renoveringen av avloppsrör i källaren.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar.
(Info från styrelsen 2026-04-22).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
19 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Fiber finns indraget i fastigheten - medlemmen väljer själv distributör (ingår ej i avgiften)
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2026 Renovering av avloppsrör i källaren - pågår just nu.
2025 Flyttat ut soporna till sopgarage utanför fastigheten.
2024 Plan för systematiskt brandskyddsarbete antas.
2023 Ny underhållsplan. Stamspolning. Nya stadgar.
2022 Totalrenovering av innergård, inkl åtgärd för vattenavrinning.
2021 Ny armatur i trapphus, källare och vind. Ommålning av trapphus.
2020 Ventilation - OVK besiktning, godkänd.
2019 Renovering och omputsning fasad - Ny färgsättning. Totalrenovering balkonger - Nya bottenplattor, räcken och ny färgsättning. Renovering och målning fönsterkarm och yttre båge - Ny färgsättning. Installation av energiglas. Stuprör utbytta.
2018 Installation fiber till samtliga medlemmar samt källare. Ny tryckstegringspump - vattenpump. Nytt bastuaggregat i källarlokal.
2016 Översvämningsskydd tvättstuga - Nytt ytskikt för avloppsbassäng.
2015 Totalrenovering hiss.
2012 Ny fjärrvärmeanläggning/undercentral.
2011 Byte av port.
2009 Renovering och målning av fönster
2005 Målning av yttertak.
1984 Nyinstallation hiss. Nya balkonger. Nytt gårdsbjälklag. Elstambyte. Rörstambyte - Totalrenoverad detta år.
Planerat underhåll:
- Det finns inga större beslutade renoveringar i dagsläget. Det har diskuterats i styrelsen om relining av stammarna men inga beslut fattade.
(Info från styrelsen 2026-04-22).
2026 Renovering av avloppsrör i källaren - pågår just nu.
2025 Flyttat ut soporna till sopgarage utanför fastigheten.
2024 Plan för systematiskt brandskyddsarbete antas.
2023 Ny underhållsplan. Stamspolning. Nya stadgar.
2022 Totalrenovering av innergård, inkl åtgärd för vattenavrinning.
2021 Ny armatur i trapphus, källare och vind. Ommålning av trapphus.
2020 Ventilation - OVK besiktning, godkänd.
2019 Renovering och omputsning fasad - Ny färgsättning. Totalrenovering balkonger - Nya bottenplattor, räcken och ny färgsättning. Renovering och målning fönsterkarm och yttre båge - Ny färgsättning. Installation av energiglas. Stuprör utbytta.
2018 Installation fiber till samtliga medlemmar samt källare. Ny tryckstegringspump - vattenpump. Nytt bastuaggregat i källarlokal.
2016 Översvämningsskydd tvättstuga - Nytt ytskikt för avloppsbassäng.
2015 Totalrenovering hiss.
2012 Ny fjärrvärmeanläggning/undercentral.
2011 Byte av port.
2009 Renovering och målning av fönster
2005 Målning av yttertak.
1984 Nyinstallation hiss. Nya balkonger. Nytt gårdsbjälklag. Elstambyte. Rörstambyte - Totalrenoverad detta år.
Planerat underhåll:
- Det finns inga större beslutade renoveringar i dagsläget. Det har diskuterats i styrelsen om relining av stammarna men inga beslut fattade.
(Info från styrelsen 2026-04-22).
Ekonomi
Pris
4 195 000 kr /Bud
Månadsavgift
4 275 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Andel i föreningen
3.98202%
Andel av årsavgift
3.98193%
Indirekt nettoskuldsättning
340 805 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 500 kr
Försäkring
3 500 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
7 000 kr
Schablon uträkning
Område
