Murarvägen 9B Bromma - Abrahamsberg 4 rok 108 kvm Pris på förfrågan
I ett av de eftertraktade husen på lugna Murarvägen ligger denna topprenoverade gavellägenhet om 108 kvm med egen ingång i en förening med mycket låg skuldsättning och där alla stora renoveringar är gjorda.
- Eftertraktat läge på lugn återvändsgata
- Radhuskänsla 15-20 min från city
- Exklusivt kök och badrum från 2023
- Tre rejäla sovrum
- Öppen spis med gasbrasa på keramisk ved
- Egen entré
- Möjlighet till parkeringsplats utanför entrén
- Fastighet i mycket gott skick
- Förening utan nettoskuldsättning
- Intill fantastiska Dragonparken
- Nära T-bana, butiker och skolor
Denna klassiska och vackra fyra präglas av ett underbart ljusflöde, vackra trägolv, härliga öppna sällskapsytor med utgång till en stor balkong intill köket där grillen går varm. Bostaden har omsorgsfullt renoverats med stilfulla materialval och med harmoniska färger där byggåret verkligen får glänsa. Bevarade originaldetaljer i kombination med ett smakfullt renoverat kök och badrum gör detta boende till något utöver det vanliga.
Socialt kök med köksö och plats för stor sittgrupp med upp till 8-10 sittande som ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och balkongen.
Bostaden är belägen i ett lugnt läge på gränsen mellan Abrahamsbergs puls och det mysiga grönskande villaområdet med flera populära förskolor i närheten. Runt knuten ligger bageriet Sockerknuten och på kort gångavstånd ligger den nya matbutiken Garpes och den populära restaurangen Maison.
Här bor ni i Brf Kartboken 4 som är en välmående förening med alla de stora renoveringarna bakom sig. Föreningen har en välutrustad tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd och flera parkeringsplatser för föreningens medlemmar att nyttja. Till bostaden hör f.n. två större och ett mindre förråd på källarplan om sammanlagt ca 9 kvm.
Ett mycket attraktivt boende i en välskött bostadsrättsförening och en representativ 40 tals fastighet med ett grönskande läge!
- Eftertraktat läge på lugn återvändsgata
- Radhuskänsla 15-20 min från city
- Exklusivt kök och badrum från 2023
- Tre rejäla sovrum
- Öppen spis med gasbrasa på keramisk ved
- Egen entré
- Möjlighet till parkeringsplats utanför entrén
- Fastighet i mycket gott skick
- Förening utan nettoskuldsättning
- Intill fantastiska Dragonparken
- Nära T-bana, butiker och skolor
Denna klassiska och vackra fyra präglas av ett underbart ljusflöde, vackra trägolv, härliga öppna sällskapsytor med utgång till en stor balkong intill köket där grillen går varm. Bostaden har omsorgsfullt renoverats med stilfulla materialval och med harmoniska färger där byggåret verkligen får glänsa. Bevarade originaldetaljer i kombination med ett smakfullt renoverat kök och badrum gör detta boende till något utöver det vanliga.
Socialt kök med köksö och plats för stor sittgrupp med upp till 8-10 sittande som ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och balkongen.
Bostaden är belägen i ett lugnt läge på gränsen mellan Abrahamsbergs puls och det mysiga grönskande villaområdet med flera populära förskolor i närheten. Runt knuten ligger bageriet Sockerknuten och på kort gångavstånd ligger den nya matbutiken Garpes och den populära restaurangen Maison.
Här bor ni i Brf Kartboken 4 som är en välmående förening med alla de stora renoveringarna bakom sig. Föreningen har en välutrustad tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd och flera parkeringsplatser för föreningens medlemmar att nyttja. Till bostaden hör f.n. två större och ett mindre förråd på källarplan om sammanlagt ca 9 kvm.
Ett mycket attraktivt boende i en välskött bostadsrättsförening och en representativ 40 tals fastighet med ett grönskande läge!
Planritning
Interiör
HALL
Bostadens egen entré leder in till ett välkomnande kapprum där vackert stengolv och omsorgsfullt avstämda kulörer ger en första känsla för interiörens höga ambitionsnivå. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring i garderober.
WC
Elegant inrett wc, renoverat 2023, med stilrena plattor på golv och väggar i en harmonisk kulör. Det dekorativa handfatet och wc-stolen från Villeroy & Boch kompletterar det omsorgsfulla materialvalet.
VARDAGSRUM OCH MATSAL
Generösa sällskapsytor där välbevarad stavparkett, ljusa väggar och stora fönsterpartier i gavel skapar en elegant inramning. Den öppna spisen utrustad med gasbrasa och keramisk ved tillför både värme och stämning. Fönstren ger ett rikligt ljusinsläpp som framhäver parkettens mönster och rummens rymd. Här finns gott om plats för en soffgrupp med tillhörande tv-hörna och ett matbord för upp till 10 personer.
KÖK
Påkostat kök från 2023 där material, färgskala och detaljer har valts med stor omsorg. Ljusa skåpsluckor möter den vackert melerade stenen Taj Mahal, vars skiftningar ger köket ett uttrycksfullt och sofistikerat utseende. Gott om förvaring och generösa arbetsytor förenar den genomarbetade gestaltningen med praktisk funktion. Köksön ger plats för cirka 2–4 personer att samlas kring, för frukost eller ett glas medan maten förbereds. Den maskinella utrustningen från Electrolux består av kyl och frys, induktionshäll, ugn, inbyggd fläkt och diskmaskin. Färg- och materialpaletten harmonierar med bostadens övriga interiör.
BALKONG
Balkong i ostört läge med grönskande utsikt. Här kan morgonsolen avnjutas till frukosten, och solen dröjer sig kvar till efter lunch. Här nyttjas grillen året runt med perfekt läge intill köket.
SOVRUM 2
Ljust sovrum med vacker stavparkett och väggar målade i en ljus kulör. Det stora fönstret ger fri utsikt över de omgivande husen och träden utanför. Här finns plats för dubbelsäng, skrivbord och förvaringsmöbel. Rummet passar även väl som barnrum eller ett rymligt arbetsrum.
SOVRUM 1
Ett rymligt och rofyllt sovrum med en elegant, avskild känsla och plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möbler. Vacker stavparkett och ljust målade väggar ger en stillsam inramning, med fönster mot lugna omgivningar. En garderobsvägg och en walk-in closet erbjuder generös förvaring.
BADRUM
Rymligt badrum, totalrenoverat 2023 med stor omsorg om såväl material som detaljer. Vackert melerade plattor av granitkeramik löper över golv och väggar av vitt kakel ger rummet ett enhetligt, exklusivt uttryck. En kommod från Haven i valnöt tillför värme och kontrast, medan stenskivan under spegeln ger en elegant avställningsyta. Här finns handfat, wc och regndusch med glasväggar samt golvvärme och handdukstork. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin/torktumlare.
SOVRUM 3
Omsorgsfullt inrett rum där vacker stavparkett och ljust målade väggar möter en mönstrad tapet i taket – en uttrycksfull detalj som ger rummet en särskild karaktär. Det stora fönstret ger fint ljusinsläpp. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel, och rummet passar väl som barnrum eller kontor.
Källarförråd
I källaren finns 3 förråd med nyttjanderätt. Två av förråden är ca 4 kvm styck och ett mindre om ca 1 kvm.
Bostadens egen entré leder in till ett välkomnande kapprum där vackert stengolv och omsorgsfullt avstämda kulörer ger en första känsla för interiörens höga ambitionsnivå. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring i garderober.
WC
Elegant inrett wc, renoverat 2023, med stilrena plattor på golv och väggar i en harmonisk kulör. Det dekorativa handfatet och wc-stolen från Villeroy & Boch kompletterar det omsorgsfulla materialvalet.
VARDAGSRUM OCH MATSAL
Generösa sällskapsytor där välbevarad stavparkett, ljusa väggar och stora fönsterpartier i gavel skapar en elegant inramning. Den öppna spisen utrustad med gasbrasa och keramisk ved tillför både värme och stämning. Fönstren ger ett rikligt ljusinsläpp som framhäver parkettens mönster och rummens rymd. Här finns gott om plats för en soffgrupp med tillhörande tv-hörna och ett matbord för upp till 10 personer.
KÖK
Påkostat kök från 2023 där material, färgskala och detaljer har valts med stor omsorg. Ljusa skåpsluckor möter den vackert melerade stenen Taj Mahal, vars skiftningar ger köket ett uttrycksfullt och sofistikerat utseende. Gott om förvaring och generösa arbetsytor förenar den genomarbetade gestaltningen med praktisk funktion. Köksön ger plats för cirka 2–4 personer att samlas kring, för frukost eller ett glas medan maten förbereds. Den maskinella utrustningen från Electrolux består av kyl och frys, induktionshäll, ugn, inbyggd fläkt och diskmaskin. Färg- och materialpaletten harmonierar med bostadens övriga interiör.
BALKONG
Balkong i ostört läge med grönskande utsikt. Här kan morgonsolen avnjutas till frukosten, och solen dröjer sig kvar till efter lunch. Här nyttjas grillen året runt med perfekt läge intill köket.
SOVRUM 2
Ljust sovrum med vacker stavparkett och väggar målade i en ljus kulör. Det stora fönstret ger fri utsikt över de omgivande husen och träden utanför. Här finns plats för dubbelsäng, skrivbord och förvaringsmöbel. Rummet passar även väl som barnrum eller ett rymligt arbetsrum.
SOVRUM 1
Ett rymligt och rofyllt sovrum med en elegant, avskild känsla och plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möbler. Vacker stavparkett och ljust målade väggar ger en stillsam inramning, med fönster mot lugna omgivningar. En garderobsvägg och en walk-in closet erbjuder generös förvaring.
BADRUM
Rymligt badrum, totalrenoverat 2023 med stor omsorg om såväl material som detaljer. Vackert melerade plattor av granitkeramik löper över golv och väggar av vitt kakel ger rummet ett enhetligt, exklusivt uttryck. En kommod från Haven i valnöt tillför värme och kontrast, medan stenskivan under spegeln ger en elegant avställningsyta. Här finns handfat, wc och regndusch med glasväggar samt golvvärme och handdukstork. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin/torktumlare.
SOVRUM 3
Omsorgsfullt inrett rum där vacker stavparkett och ljust målade väggar möter en mönstrad tapet i taket – en uttrycksfull detalj som ger rummet en särskild karaktär. Det stora fönstret ger fint ljusinsläpp. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel, och rummet passar väl som barnrum eller kontor.
Källarförråd
I källaren finns 3 förråd med nyttjanderätt. Två av förråden är ca 4 kvm styck och ett mindre om ca 1 kvm.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Murarvägen 9B
Område
Bromma - Abrahamsberg, Stockholm
Förening
BRF Kartboken 4
Lgh.nr
7
Boarea
108 m²
Areakälla
Enligt lägenhetsförteckningen
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Våningsplan
Våning 1 av 3.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Månadsavgift
6 197 kr/mån
Ingår värme, varmt & kallt vatten och kabel-TV basutbud. Obligatoriskt tillägg för bredband om 249 kr/månaden. Tillägg för fast gasavgift fn. 428kr/mån
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme och frånluftsvärmepump
Ventilation
Självdrag
TV- och internetanslutning
Bredband
Bredband gruppavtal 249 kr/mån. Kabel-TV basutbud ingår i avgiften
Energideklaration
Status
Utförd (2019-10-07)
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Kartboken 4, organisationsnummer 769622-1808, är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2010 och har adress Murarvägen 7 och 9 i Bromma. Föreningen förvärvade fastigheten Kartboken 4 den 30 november 2010. Marken innehas med tomträtt.
Byggnaden uppfördes 1939 och består av tre till fyra våningsplan samt källare. Föreningen omfattar 12 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, fördelade på två trapphus med sex lägenheter i vardera. En av lägenheterna har egen ingång på Murarvägen 9 B. Den totala bostadsytan är 818 kvm och lokalytan 44 kvm.
Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10 %.
Övriga utrymmen i föreningen:
Tvättstuga i källaren på Murarvägen 7 med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
Cykelrum och utrymmen att förvara barnvagnar.
Förrådsutrymmen i källaren på Murarvägen 9.
Föreningen har två garageplatser och två parkeringsplatser för uthyrning.
Fastighetens stammar byttes 2011. Takrenovering och byte av elstigare har också genomförts. Under 2024 utfördes spolning och filmning av köks- och avloppsstammarna, utan att något åtgärdsbehov konstaterades. Samma år genomfördes en översyn av brandskyddet och nya brandsläckare, brandvarnare och utrymningsskyltar installerades i de gemensamma utrymmena. Föreningen har avtal om årlig brandskyddsöversyn och en aktuell underhållsplan.
Enligt årsredovisningen för 2025 uppgick föreningens lån till 648 130 kr, motsvarande 792 kr per kvm bostadsrättsyta, per den 31 december 2025. Föreningens likvida medel uppgick till 782 091 kr. Föreningens nettoskuld redovisas som 0 kr eftersom de likvida medlen överstiger de räntebärande skulderna. Avgifterna för bostäder, parkeringsplatser och garage höjdes med 15 % den 1 januari 2025. Enligt årsredovisningen lämnades avgifterna oförändrade inför 2026.
Den ekonomiska förvaltningen sköts sedan den 1 januari 2026 av Nabo AB.
Byggnaden uppfördes 1939 och består av tre till fyra våningsplan samt källare. Föreningen omfattar 12 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, fördelade på två trapphus med sex lägenheter i vardera. En av lägenheterna har egen ingång på Murarvägen 9 B. Den totala bostadsytan är 818 kvm och lokalytan 44 kvm.
Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10 %.
Övriga utrymmen i föreningen:
Tvättstuga i källaren på Murarvägen 7 med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
Cykelrum och utrymmen att förvara barnvagnar.
Förrådsutrymmen i källaren på Murarvägen 9.
Föreningen har två garageplatser och två parkeringsplatser för uthyrning.
Fastighetens stammar byttes 2011. Takrenovering och byte av elstigare har också genomförts. Under 2024 utfördes spolning och filmning av köks- och avloppsstammarna, utan att något åtgärdsbehov konstaterades. Samma år genomfördes en översyn av brandskyddet och nya brandsläckare, brandvarnare och utrymningsskyltar installerades i de gemensamma utrymmena. Föreningen har avtal om årlig brandskyddsöversyn och en aktuell underhållsplan.
Enligt årsredovisningen för 2025 uppgick föreningens lån till 648 130 kr, motsvarande 792 kr per kvm bostadsrättsyta, per den 31 december 2025. Föreningens likvida medel uppgick till 782 091 kr. Föreningens nettoskuld redovisas som 0 kr eftersom de likvida medlen överstiger de räntebärande skulderna. Avgifterna för bostäder, parkeringsplatser och garage höjdes med 15 % den 1 januari 2025. Enligt årsredovisningen lämnades avgifterna oförändrade inför 2026.
Den ekonomiska förvaltningen sköts sedan den 1 januari 2026 av Nabo AB.
Namn
BRF Kartboken 4
Adress
Murarvägen 9
Byggnadsår
1939
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769622-1808
Föreningens ekonomi
Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
12 st
TV/bredband
Kabel-tv och bredband fiber levereras via Telia och tillkommer som en obligatorisk avgift.
Basutbud av kanaler ingår i månadsavgiften
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, minsta ägarandel är 10%.
Äger föreningen marken?
Nej
Renoveringar
Föreningen planerar att renovera fönster inom 1–2 år.
2025 Byte av sensorarmatur
2024 Underhållsspolning och filmning av köks- och avloppsstammar
2024 Översyn av brandskyddet samt installation av nya brandsläckare, brandvarnare och utrymningsskyltar i gemensamma utrymmen.
2023 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2020 Nya entrédörrar
2017 Uppgradering av fönster till 3-glas, installation av extra fönsterruta
2017 Radonmätning, långtid enligt SSM med radonhalt om 50 Bq/m3
2012 Renovering tak
2012 Bytt alla balkonger
2012 El i trapphuset
2012 Renovering av fönster
2011 Stambyte badrum/WC
2011 Stambyte kök
2011 Byte av elstigar/elcentral
2011 Tvättstugor
2025 Byte av sensorarmatur
2024 Underhållsspolning och filmning av köks- och avloppsstammar
2024 Översyn av brandskyddet samt installation av nya brandsläckare, brandvarnare och utrymningsskyltar i gemensamma utrymmen.
2023 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2020 Nya entrédörrar
2017 Uppgradering av fönster till 3-glas, installation av extra fönsterruta
2017 Radonmätning, långtid enligt SSM med radonhalt om 50 Bq/m3
2012 Renovering tak
2012 Bytt alla balkonger
2012 El i trapphuset
2012 Renovering av fönster
2011 Stambyte badrum/WC
2011 Stambyte kök
2011 Byte av elstigar/elcentral
2011 Tvättstugor
Parkering
Föreningen har 2 parkeringsplatser som kostar 555 kr/mån och 2 garageplatser som kostar 952 kr/mån.
Internkö tillämpas. I dagsläget är det kö. De med parkeringsplats har förtur till garaget.
Internkö tillämpas. I dagsläget är det kö. De med parkeringsplats har förtur till garaget.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga med två stycken tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt mangel
Cykelrum och utrymmen att förvara barnvagnar
Tvättstuga med två stycken tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt mangel
Cykelrum och utrymmen att förvara barnvagnar
Ekonomi
Månadsavgift
6 197 kr/mån. Ingår värme, varmt & kallt vatten och kabel-TV basutbud. Obligatoriskt tillägg för bredband om 249 kr/månaden. Tillägg för fast gasavgift fn. 428kr/mån
Andel i föreningen
12.716%
Andel av årsavgift
12.71414%
Pantsatt
Ej angivet
Område
Allmänt
Abrahamsberg har en småstadsidyll som är ovanlig så nära innerstaden. De gula tegelhusen, de luftiga gaturummen och de höga tallarna ger området en alldeles egen karaktär. Husen ligger följsamt i terrängen med grönska och naturmark mellan sig, och den låga bebyggelsen låter himlen och trädkronorna ta plats. Här finns mycket av det som förknippas med det äldre Bromma: välbevarad arkitektur, bostäder med tidstypiska detaljer och öppna spisar, lokala butiker och närhet till villakvarterens trädgårdar.
Vid Abrahamsbergs torg finns mataffär, bageri, caféer och restauranger. Utbudet fortsätter i de närliggande kvarteren, och en promenad genom gamla Bromma kan gärna få leda till Ålstensgatan. Här ligger småbutiker, blomsterhandel och restauranger tillsammans med bland annat Gateau, Ålstens Fiskaffär och Gelato Scarfó. Det är en levande handelsgata där inköpen till middagen kan kombineras med en lunch, en kaffe eller en glass på vägen ner mot Ålstensängen och Mälaren. Vid Västerled i Stora Mossen finns dessutom Hemköp Garpes, med ett generöst färskvaruutbud och en stor manuell delikatessdisk. För ytterligare service ligger Brommaplan nära, med bland annat apotek, Systembolag, bibliotek och vårdcentral.
Grönskan är en del av själva bostadsmiljön, men också en anledning att söka sig utanför de egna kvarteren. I Abrahamsberg finns Dragontorpets stora lekplats med klätterställning, gungor, linbana och plaskdamm under sommaren. Omgivningarna erbjuder parker, lekplatser och promenadvägar som ger utrymme för både barnens lek och en stilla kvällspromenad. Runt Lillsjön finns promenadstråk och utegym, medan Judarskogens naturreservat bjuder på skogsstigar och natur kring sjön Judarn. Söderut väntar Mälarens strandpromenader och badplatser, däribland Solviksbadet.
Även för den som vill träna eller ha nära till barnens fritidsaktiviteter är läget tilltalande. Stora Mossens idrottsplats har ishallar, fotbollsplaner, idrottshallar och ytor för friidrott, med Mossens utegym intill. Därtill finns flera träningsanläggningar i omgivningarna. I området ligger också förskolor och Abrahamsbergsskolan, med undervisning från förskoleklass till årskurs nio, och i närheten finns Bromma gymnasium.
Tunnelbanans gröna linje ger direktförbindelse med innerstaden. Via Alvik nås även Tvärbanan och Nockebybanan, medan Brommaplan erbjuder bussförbindelser vidare mot bland annat Mälaröarna. Närheten till staden finns där, samtidigt som hemmakvarteren behåller sitt lugn, sin grönska och sin småskaliga prägel.
Vid Abrahamsbergs torg finns mataffär, bageri, caféer och restauranger. Utbudet fortsätter i de närliggande kvarteren, och en promenad genom gamla Bromma kan gärna få leda till Ålstensgatan. Här ligger småbutiker, blomsterhandel och restauranger tillsammans med bland annat Gateau, Ålstens Fiskaffär och Gelato Scarfó. Det är en levande handelsgata där inköpen till middagen kan kombineras med en lunch, en kaffe eller en glass på vägen ner mot Ålstensängen och Mälaren. Vid Västerled i Stora Mossen finns dessutom Hemköp Garpes, med ett generöst färskvaruutbud och en stor manuell delikatessdisk. För ytterligare service ligger Brommaplan nära, med bland annat apotek, Systembolag, bibliotek och vårdcentral.
Grönskan är en del av själva bostadsmiljön, men också en anledning att söka sig utanför de egna kvarteren. I Abrahamsberg finns Dragontorpets stora lekplats med klätterställning, gungor, linbana och plaskdamm under sommaren. Omgivningarna erbjuder parker, lekplatser och promenadvägar som ger utrymme för både barnens lek och en stilla kvällspromenad. Runt Lillsjön finns promenadstråk och utegym, medan Judarskogens naturreservat bjuder på skogsstigar och natur kring sjön Judarn. Söderut väntar Mälarens strandpromenader och badplatser, däribland Solviksbadet.
Även för den som vill träna eller ha nära till barnens fritidsaktiviteter är läget tilltalande. Stora Mossens idrottsplats har ishallar, fotbollsplaner, idrottshallar och ytor för friidrott, med Mossens utegym intill. Därtill finns flera träningsanläggningar i omgivningarna. I området ligger också förskolor och Abrahamsbergsskolan, med undervisning från förskoleklass till årskurs nio, och i närheten finns Bromma gymnasium.
Tunnelbanans gröna linje ger direktförbindelse med innerstaden. Via Alvik nås även Tvärbanan och Nockebybanan, medan Brommaplan erbjuder bussförbindelser vidare mot bland annat Mälaröarna. Närheten till staden finns där, samtidigt som hemmakvarteren behåller sitt lugn, sin grönska och sin småskaliga prägel.
