Näsbydalsvägen 14, 4tr Näsbydal 1 rok 35 kvm 1 450 000 kr utgångspris
Varmt välkommen till denna kvadratsmarta lägenhet som passar helt perfekt som ett första boende. Öppen planlösning med gott om plats för soffgrupp samt praktisk sovalkov. Stort fönsterparti ger ett fint ljusinsläpp och det insynsskyddade läget bidrar till trivseln. Helkaklat badrum samt fina förvaringsmöjligheter i klädkammare och garderob bidrar ytterligare till trivseln. Här bor man i en trevlig förening med direkt närhet till Täby C med all tänkbar service samt allmänna kommunikationer. Välkommen hem!
Planritning
Interiör
HALL
Välkomnande entréhall med gott om förvaringsplats i garderob med praktiska skjutdörrar.
KÖK
Fräscht kök med stilrent kakel ovanför arbetsytorna. Bra barbord erbjuder plats för minst fyra personer och den öppna planlösningen mot rummet gör att allt känns luftigt och ljust. Den maskinella utrustningen består av: spis, fläkt samt kyl och frys.
RUM
Lättmöblerat rum med praktisk sovalkov och gott om plats för soffgrupp. Det stora fönsterpartiet ger ett fint ljusinsläpp och det insynsskyddade läget bidrar till trivseln.
BADRUM
Helkaklat badrum med duschplats, vägghängd WC, handfat samt skåp med spegel och belysning.
KLÄDKAMMARE
Rymlig klädkammare som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter.
Välkomnande entréhall med gott om förvaringsplats i garderob med praktiska skjutdörrar.
KÖK
Fräscht kök med stilrent kakel ovanför arbetsytorna. Bra barbord erbjuder plats för minst fyra personer och den öppna planlösningen mot rummet gör att allt känns luftigt och ljust. Den maskinella utrustningen består av: spis, fläkt samt kyl och frys.
RUM
Lättmöblerat rum med praktisk sovalkov och gott om plats för soffgrupp. Det stora fönsterpartiet ger ett fint ljusinsläpp och det insynsskyddade läget bidrar till trivseln.
BADRUM
Helkaklat badrum med duschplats, vägghängd WC, handfat samt skåp med spegel och belysning.
KLÄDKAMMARE
Rymlig klädkammare som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Näsbydalsvägen 14, 4tr
Område
Näsbydal, Täby
Förening
HSB Bostadsrättsförening City Näsbydal
Lgh.nr
692 / 1401
Boarea
35 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
1 rum och kök
Våningsplan
Våning 4 av 16.
Hiss finns.
Månadsavgift
2 513 kr/mån
Ink. värme, vatten, Tv och bredband.
Pris
1 450 000 kr utgångspris
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1961
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FTX)
Energideklaration
Status
Utförd (2018-07-12)
Primärenergital
113 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Föreningen består av åtta 17-våningshus med sammanlagt 900 lägenheter, 68 garage, 511 parkeringsplatser med eluttag för motorvärmare, varav 122 platser även är försedda med laddstolpar, samt ett antal besöksplatser. Det finns även åtta mindre hyreslokaler.
Fastighetens totala bostadsyta är 65 486 m2 samt lokaler 160 m2. Byggår för fastigheterna är 1959-1961. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Trygg Hansa . I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.
Fastighetens totala bostadsyta är 65 486 m2 samt lokaler 160 m2. Byggår för fastigheterna är 1959-1961. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Trygg Hansa . I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.
Namn
HSB Bostadsrättsförening City Näsbydal
Adress
Näsbydalsvägen 14
Byggnadsår
1961
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716000-0134
Hemsida
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
900 st
Antal lokaler
8 st
TV/bredband
Tv och bredband ingar i avgiften
Bredband via Ownit 1000/1000Mbit och Tv via Telenor som sänder digitalt och analogt. 18 TV-kanaler samt streamingtjänst.
Överlåtelseavgift
2118 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
908 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja med minst 10%
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Gjorda renoveringar:
Stamspolning 2023
Byte av avloppsstammar 2022
Laddstolpar 2021
Lekplatsen 2020
Förnyelse av parken, 2018-2020
Byte av hissar, 2017
Upprustning av entrépartier, 2017
Byte av låssystem, 2017
Målning trapphus, 2017
Förnyelse av parken, 2018-2020
Upprustning av entrépartier, 2017
Byte av låssystem, 2017
Tvättstuga 2017
Byte av balkonger samt inglasning, hösten 2015-2016
Renovering av kvartersgården, våren 2015
Fasadrenovering 2012
Fönsterbyte 2012
Sopsorteringsstationer 2010. (Praktisk lösning, töms en gång i månaden)
Renovering av kvartersgården 2008
Renovering av tennisbanan 2008
Utbyte av garageportar 2008
Renovering av parkeringarna 2006
Låssystem 2005-2006
Armaturer entréer, källare, tvättstuga 2005
Källarförråd 2005
Badrum 2000-2003
Tvättstugor 2001-2003
Belysning trapphus 2001-2003
Fläktrum 2001- 2003
Bredband 2002
Stamspolning 2023
Byte av avloppsstammar 2022
Laddstolpar 2021
Lekplatsen 2020
Förnyelse av parken, 2018-2020
Byte av hissar, 2017
Upprustning av entrépartier, 2017
Byte av låssystem, 2017
Målning trapphus, 2017
Förnyelse av parken, 2018-2020
Upprustning av entrépartier, 2017
Byte av låssystem, 2017
Tvättstuga 2017
Byte av balkonger samt inglasning, hösten 2015-2016
Renovering av kvartersgården, våren 2015
Fasadrenovering 2012
Fönsterbyte 2012
Sopsorteringsstationer 2010. (Praktisk lösning, töms en gång i månaden)
Renovering av kvartersgården 2008
Renovering av tennisbanan 2008
Utbyte av garageportar 2008
Renovering av parkeringarna 2006
Låssystem 2005-2006
Armaturer entréer, källare, tvättstuga 2005
Källarförråd 2005
Badrum 2000-2003
Tvättstugor 2001-2003
Belysning trapphus 2001-2003
Fläktrum 2001- 2003
Bredband 2002
Parkering
I föreningen finns 68 garage, 511 parkeringsplatser med eluttag för motorvärmare, varav 122 platser även är försedda med laddstolpar, samt ett antal besöksplatser. Det är lång kötid till garagen medan parkeringsplats, med eller utan laddstolpe, kan erbjudas utan kötid.
Månadsavgiften för parkeringsplats är 225 kr, för plats med laddstolpe 400 kr och för garage 675 kr. Kostnad för el tillkommer. Kön hanteras av Bredablick.
Månadsavgiften för parkeringsplats är 225 kr, för plats med laddstolpe 400 kr och för garage 675 kr. Kostnad för el tillkommer. Kön hanteras av Bredablick.
Gemensamma utrymmen
Kvartersgård – Näsbydalsvägen 21, avgift 500 kr/dag
Gästrum – Näsbydalsvägen 10, avgift 400 kr/dygn
Det finns 4 st miljöstationer finns i området.
En bemannad grovsopstation finns på parkeringen vid Näsbydalsvägen 8 – 10 kl 17.00 – 20.00 helgfria måndagar varje månad.
Förråd i olika storlekar finns att hyra, kösystem tillämpas via Bredablick, avgiften varierar beroende på storlek.
I föreningen finns en stor, privat innergård, Parken. I Parken finns en stor lekplats, grillplats, utedusch, fotbollsplan, basket/innebandyplan, tennisplan, odlingslådor, boulebanor mm.
Gästrum – Näsbydalsvägen 10, avgift 400 kr/dygn
Det finns 4 st miljöstationer finns i området.
En bemannad grovsopstation finns på parkeringen vid Näsbydalsvägen 8 – 10 kl 17.00 – 20.00 helgfria måndagar varje månad.
Förråd i olika storlekar finns att hyra, kösystem tillämpas via Bredablick, avgiften varierar beroende på storlek.
I föreningen finns en stor, privat innergård, Parken. I Parken finns en stor lekplats, grillplats, utedusch, fotbollsplan, basket/innebandyplan, tennisplan, odlingslådor, boulebanor mm.
Ekonomi
Pris
1 450 000 kr utgångspris
Månadsavgift
2 513 kr/mån. Ink. värme, vatten, Tv och bredband.
Andel i föreningen
0.06377%
Andel av årsavgift
0.06377%
Indirekt nettoskuldsättning
109 206 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste tillgängliga årsredovisning
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 000 kr
Försäkring
2 400 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
5 400 kr
I angiven driftskostnad för 1 person ingår hushållsel ca 3 000 kr/ år samt hemförsäkring ca 2 400 kr/ år.
Område
Dokument
