Näsbyviksgränd 8 Näsbypark - Slottsparken 3 rok 91 kvm Pris på förfrågan
Välkommen till en exceptionell vindsvåning om 91 kvm, där tidlös elegans möter modern funktion och avancerad teknik. Bostaden nyttjas idag som en välplanerad 3a och har genomgått en omfattande renovering där varje detalj har valts med stor omsorg. Resultatet är ett hem med hög internationell standard, där exklusiva material, skräddarsydda lösningar och integrerad teknik skapar en genomgående exklusiv känsla och en bostad långt utöver det vanliga.
Bostaden präglas av en väl avvägd materialpalett med vacker fiskbensparkett, platsbyggd förvaring och genomtänkta belysningslösningar. Den sobra designen kombineras med moderna bekvämligheter och en teknisk nivå som märks utan att ta över interiören.
Det generösa master bedroom erbjuder en privat och påkostad miljö med en rymlig walk-in closet och en loungedel – en avskild plats för avkoppling som förstärker känslan av en privat hotellsvit.
Lägenheten erbjuder totalt två badrum, båda utformade med stort fokus på material och detaljer. Det ena badrummet är exklusivt utfört i marmor och ger ett tidlöst och elegant uttryck. Det finns även ett gästrum med en mindre klädkammare tillhörande.
Köket är en självklar mittpunkt och kombinerar exklusiv design med högsta funktionalitet. Den generösa köksön blir en naturlig samlingsplats och kompletteras av flertalet vitvaror från Gaggenau och Miele. För den vinintresserade finns även en vinkyl som en integrerad del av köksmiljön.
Tekniken är lika genomtänkt som interiören. Genomgående infällda högtalare och diskret integrerad belysning skapar en sömlös upplevelse, medan den avancerade KNX-baserade smarthemlösningen gör det möjligt att styra bland annat ljud och ljus direkt via mobilen.
Detta är ett hem för den som söker något utöver det vanliga – en exklusiv vindsvåning där arkitektur, design, material och teknik förenas i en genomarbetad helhet. Här möts internationell standard och personlig komfort i en bostad där varje kvadratmeter har utformats med ambitionen att skapa något alldeles extra.
Näsby Slottspark erbjuder en unik kombination av naturnära lugn, historisk miljö och närhet till stadens puls. Här bor du i en vacker slottsmiljö med grönskande omgivningar och promenadstråk, samtidigt som Stockholm och Täby centrums breda utbud finns inom bekvämt avstånd.
Området präglas av den storslagna Näsby Slottspark och närheten till vattnet, vilket skapar en rofylld och exklusiv boendemiljö. Med goda kommunikationer och närhet till service, restauranger, shopping och rekreation är Näsby Slottspark ett attraktivt alternativ för den som söker ett bekvämt boende med naturen som närmaste granne.
Bostaden präglas av en väl avvägd materialpalett med vacker fiskbensparkett, platsbyggd förvaring och genomtänkta belysningslösningar. Den sobra designen kombineras med moderna bekvämligheter och en teknisk nivå som märks utan att ta över interiören.
Det generösa master bedroom erbjuder en privat och påkostad miljö med en rymlig walk-in closet och en loungedel – en avskild plats för avkoppling som förstärker känslan av en privat hotellsvit.
Lägenheten erbjuder totalt två badrum, båda utformade med stort fokus på material och detaljer. Det ena badrummet är exklusivt utfört i marmor och ger ett tidlöst och elegant uttryck. Det finns även ett gästrum med en mindre klädkammare tillhörande.
Köket är en självklar mittpunkt och kombinerar exklusiv design med högsta funktionalitet. Den generösa köksön blir en naturlig samlingsplats och kompletteras av flertalet vitvaror från Gaggenau och Miele. För den vinintresserade finns även en vinkyl som en integrerad del av köksmiljön.
Tekniken är lika genomtänkt som interiören. Genomgående infällda högtalare och diskret integrerad belysning skapar en sömlös upplevelse, medan den avancerade KNX-baserade smarthemlösningen gör det möjligt att styra bland annat ljud och ljus direkt via mobilen.
Detta är ett hem för den som söker något utöver det vanliga – en exklusiv vindsvåning där arkitektur, design, material och teknik förenas i en genomarbetad helhet. Här möts internationell standard och personlig komfort i en bostad där varje kvadratmeter har utformats med ambitionen att skapa något alldeles extra.
Näsby Slottspark erbjuder en unik kombination av naturnära lugn, historisk miljö och närhet till stadens puls. Här bor du i en vacker slottsmiljö med grönskande omgivningar och promenadstråk, samtidigt som Stockholm och Täby centrums breda utbud finns inom bekvämt avstånd.
Området präglas av den storslagna Näsby Slottspark och närheten till vattnet, vilket skapar en rofylld och exklusiv boendemiljö. Med goda kommunikationer och närhet till service, restauranger, shopping och rekreation är Näsby Slottspark ett attraktivt alternativ för den som söker ett bekvämt boende med naturen som närmaste granne.
Planritning
Interiör
Interiören präglas av en exklusiv och genomtänkt design där varje material, detalj och funktion har valts med stor omsorg. Renoveringen håller en hög internationell standard och genomsyras av en tydlig ambition att skapa en tidlös, elegant och samtidigt personlig miljö.
Genom bostaden löper en vacker fiskbensparkett som tillsammans med den sobra materialpaletten skapar en varm och sofistikerad grund. Platsbyggda förvaringslösningar är integrerade i interiören och bidrar till ett stilrent uttryck där funktion och estetik samspelar.
Köket är utformat som en självklar del av bostadens sociala miljö, med en generös köksö, exklusiva materialval och flertalet vitvaror från Gaggenau och Miele. En integrerad vinkyl blir en elegant och funktionell detalj som ytterligare förstärker kökets exklusiva karaktär.
Master bedroom erbjuder en påkostad och rofylld atmosfär med en generös walk-in closet och en separat loungedel. Här skapas en privat miljö med känslan av en exklusiv hotellsvit.
Även badrummen håller en hög nivå med noggrant utvalda material och detaljer. Det ena badrummet är utfört i marmor, vilket ger rummet en tidlös och exklusiv karaktär.
Teknik och belysning har integrerats med samma omsorg som den övriga interiören. AC i master bedroom och vardagsrum, infällda högtalare och diskret integrerad belysning skapar ett rent och harmoniskt uttryck. Med en avancerad KNX-baserad smarthemlösning kan ljud och ljus och klimat styras direkt via mobilen, vilket ger en modern och sömlös boendeupplevelse.
Sammantaget är detta en interiör där exklusiva material, skräddarsydda lösningar och avancerad teknik förenas till en harmonisk helhet – elegant, genomtänkt och skapad för att hålla över tid.
Genom bostaden löper en vacker fiskbensparkett som tillsammans med den sobra materialpaletten skapar en varm och sofistikerad grund. Platsbyggda förvaringslösningar är integrerade i interiören och bidrar till ett stilrent uttryck där funktion och estetik samspelar.
Köket är utformat som en självklar del av bostadens sociala miljö, med en generös köksö, exklusiva materialval och flertalet vitvaror från Gaggenau och Miele. En integrerad vinkyl blir en elegant och funktionell detalj som ytterligare förstärker kökets exklusiva karaktär.
Master bedroom erbjuder en påkostad och rofylld atmosfär med en generös walk-in closet och en separat loungedel. Här skapas en privat miljö med känslan av en exklusiv hotellsvit.
Även badrummen håller en hög nivå med noggrant utvalda material och detaljer. Det ena badrummet är utfört i marmor, vilket ger rummet en tidlös och exklusiv karaktär.
Teknik och belysning har integrerats med samma omsorg som den övriga interiören. AC i master bedroom och vardagsrum, infällda högtalare och diskret integrerad belysning skapar ett rent och harmoniskt uttryck. Med en avancerad KNX-baserad smarthemlösning kan ljud och ljus och klimat styras direkt via mobilen, vilket ger en modern och sömlös boendeupplevelse.
Sammantaget är detta en interiör där exklusiva material, skräddarsydda lösningar och avancerad teknik förenas till en harmonisk helhet – elegant, genomtänkt och skapad för att hålla över tid.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Näsbyviksgränd 8
Område
Näsbypark - Slottsparken, Täby
Förening
BRF Slottshamnen i Näsbypark
Lgh.nr
104-1302 / 1302
Boarea
91 m²
Areakälla
Föreningens information
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Våningsplan
Våning 3 av 3.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
7 233 kr/mån
Inkl. värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg med 185 kr per månad för Tv och bredband tillkommer. Varmvatten och el debiteras enligt förbrukning.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2023
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Energideklaration
Status
Utförd (2023-10-01)
Primärenergital
59 kWh/m2 och år
Energiklass
C
Förening
Om föreningen
BRF Slottshamnen i Näsbypark är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 47 lägenheter med bostadsrätt.
Föreningen äger marken.
Föreningen äger marken.
Namn
BRF Slottshamnen i Näsbypark
Adress
Strandängsgatan 5
Byggnadsår
2023
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Fast.beteckning
frontespisen 1
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769640-1053
Föreningens ekonomi
Det finns inga nya avgiftshöjningar planerade. Föreningen har beslutat om en engångsavgift på 2500kr som ska betalas efter årsskiftet 2027 för att finansiera investering i fastighetsnära återvinning, enligt uppgift ifrån ordföranden 2026-09-14
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
47 st
TV/bredband
Tv och bredband levereras av Tele2, grundutbud gällande Tv och 100 hastighet gällande bredband.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
2024 2-års besiktning
2026 OVK
Inga kommande underhåll eller renoveringar (enligt styrelsen 2025-11-19)
2026 OVK
Inga kommande underhåll eller renoveringar (enligt styrelsen 2025-11-19)
Parkering
Föreningen har 53 p-platser, varav 13 laddplatser. Kostnad 650 resp 900 kr/mån. Varje lägenhet har rätt att hyra 1 p-plats. För närvarande är det kö till alla parkeringsplatser (2026-09-14). Oftast så går det att ta över den parkeringsplats som tidigare ägare har.
Gemensamma utrymmen
Förråd finns i entréplan i respektive huskropp som hör till lägenheten.
Cykelförråd och barnlvagnsförråd finns även i komplementsbyggnad.
Föreningen har pallkragar för odlingar, som man kan teckna sig för och disponera.
Cykelförråd och barnlvagnsförråd finns även i komplementsbyggnad.
Föreningen har pallkragar för odlingar, som man kan teckna sig för och disponera.
Ekonomi
Månadsavgift
7 233 kr/mån. Inkl. värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg med 185 kr per månad för Tv och bredband tillkommer. Varmvatten och el debiteras enligt förbrukning.
Andel i föreningen
2.37381%
Andel av årsavgift
2.05942%
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt
Allmänt om området
Näsby slottspark har ett fantastiskt läge invid Näsbyviken och med omedelbar närhet till bra kommunikationer via Roslagsbanan och allmän service. På området finns vackra Näsby slott som serverar lunch och middag och erbjuder även aktiviteter för de boende inom området. Helt nyöppnat bageri finns också inom området.
För den träningsintresserade finns nya SATS på området där man även kan spela Padel. Djursholms golfklubb ligger i närheten och här finns även vackra promenadstråk längs med Näsbyviken och motionsspår i Altorpskogen.
Allmänt om området
Näsby slottspark har ett fantastiskt läge invid Näsbyviken och med omedelbar närhet till bra kommunikationer via Roslagsbanan och allmän service. På området finns vackra Näsby slott som serverar lunch och middag och erbjuder även aktiviteter för de boende inom området. Helt nyöppnat bageri finns också inom området.
För den träningsintresserade finns nya SATS på området där man även kan spela Padel. Djursholms golfklubb ligger i närheten och här finns även vackra promenadstråk längs med Näsbyviken och motionsspår i Altorpskogen.
Kommunikation
Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Buss 617 går dagtid samt kvällar och helger och tar dig till Hägernäs via Viggbyholm eller till Täby Centrum. Buss 619 trafikerar Täby Centrum- Näsby Park. Du tar dig även snabbt till Täby Centrum med, bil, cykel eller promenad.
Närservice
Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt modernt centrum med affärer, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer, m.m. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Täby Centrum erbjuder en enorm blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt, frisörer och vårdcentral. I Täby Centrum finns även biograf. Ett annat trevligt alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud med livsmedelsbutiker, Systembolaget, affärer, sportbutiker, restaurang och konditori.
