Alla bilder
Magnus Larsson
Magnus Larsson Ansvarig mäklare 070 949 00 81 Ring Magnus@tradition.se Maila
Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.
Anmäl intresse Boka en fri värdering

Intresseanmälan

Boka en fri värdering

Nordenflychtsvägen 62, 10 tr Kungsholmen - Lindhagen 2 rok 62 kvm 5 990 000 kr /Bud
I ett av Stockholms främsta nyproduktionsprojekt Brf Etaget, bl a finalist i "Årets Stockholmsbyggnad 2018" och vinnare av Design S - Swedish Design Awards samma år, saluförs nu denna unika tvårummare med sann "penthousekänsla". Fastigheten uppfördes av Tobin Properties och ritades av Kjellander+Sjöberg som med inspiration från New York lade sitt fokus på lyxig elegans och högsta komfort, enastående materialval och specialgjord inredning i vackra naturmaterial. Kort och gott är detta ett urbant konceptboende av internationell klass med närhet till stadspuls så väl som natur och vatten.

Bostaden är högt belägen på våning 10 av 13 och har en stor, solig och inglasad balkong med vidsträckta vyer. Lägenheten erbjuder ett generöst ljusflöde från fönsterpartier i dubbla väderstreck, genomgående exklusiva materialval, sober färgsättning och en exceptionell takhöjd om hela 3,50 meter (endast två st lägenheter i föreningen av denna storlek har den takhöjden).

Lägenheten har en suverän och väldisponerad planlösning med öppna sällskapsytor genom kök, vardagsrum och utgång till balkongen. Köket är platsbyggt med köksö och inredningssnickerier från Wisby Kök. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys från Siemens, spis och ugn från SMEG samt diskmaskin från Gaggenau. Vardagsrummet intill ger plats matsalsbord för många sittande, soffgrupp och TV-möbel. Sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaring i garderober med inredningssnickerier från Wisby Kök. Badrum i ett stilrent utförande med helkaklade väggar och golv i Marrakechkakel (även i kök och hall) med golvvärme. Välkomnande hall med plats för ytterkläder och ytterligare förvaring i platsbyggda garderober.

Fastigheten stod klar under 2017 och präglas av närheten till både vatten, grönska och tunnelbana. I föreningen finns bekvämligheter för medlemmarna som garage och möjlighet till medlemskap i bilpool. Garageet med 65 platser för bil och 6 platser för MC har lediga platser. Gemensam och bokningsbar takterrass med grill/utekök och rinnande vatten samt rymliga ytor för odling, lek och fest. På takterrassen finns även en lokal med kök och bord med sittplatser. Föreningen har även en innergård med grill, lekplats och cykelförvaring. I huset finns en övernattningslägenhet, Hotell Etaget, som kan bokas av medlemmarna för sina gäster. I entréplanet finns 4 st kommersiella lokaler som föreningen hyr ut och ger goda intäkter.
Planritning
Interiör
Interiör – exklusiva val
• Genomtänkt design med noggrant utvalda premium-material genom hela bostaden
• Vitpigmenterade enstavsgolv i ask som skapar en ljus, modern och exklusiv bas
• Golvvärme i hela bostaden – stilrent utan synliga element
• Infällda lösningar och diskret ventilation som förstärker det minimalistiska uttrycket

Design & materialval
• Köksbelysning från Louis Poulsen – ikonisk skandinavisk design med hög kvalitet och tidlös estetik
• Kakel från Marrakech Design – exklusiva plattor med tydlig karaktär och designkänsla
• Materialkombinationer som trä, sten och stål skapar ett genomgående premiumintryck

Kök
• Specialdesignat kök framtaget för projektet
• Luckor i körsbärsträ – varm, exklusiv känsla
• Rostfri bänkskiva med integrerad diskho
• Stänkskydd i granit – både tåligt och stilrent
• Rostfria vitvaror med modern standard från Siemens, SMEG och Gaggenau
• Väggmonterat vitrinskåp med glasade luckor som adderar elegans
• Platsbyggd köksö med bänkskiva i finslipad ljus granit (New Kashmir White) och stavlimmat körsbärsträ

Snickerier & detaljer (från svenska Wisby Kök)
• Innerdörrar i körsbärsfanér
• Beslag i rostfritt stål
• En röd tråd av noggrant utvalda detaljer som förstärker helhetskänslan
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Nordenflychtsvägen 62, 10 tr
Område
Kungsholmen - Lindhagen, Stockholm
Förening
Brf Etaget
Lgh.nr
0093 (1902)
Boarea
62 m²
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 10 av 13. Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 708 kr/mån I avgiften ingår värme genom vattenburen golvvärme, fastighetsel för gemensamma utrymmen, sophantering och fastighetsskötsel. Vatten, el (gemensamt abonnemang) och digitala (Bredband och TV) tillkommer som obligatorisk tillägg om 208:- utöver månadsavgiften.
Pris
5 990 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadsår
2017
Uppvärmning
Uppvärmning genom markvärmepump där värmen tillförs bostäderna med golvvärme.
Ventilation
FTX-ventilation (från- och tilluftsventilation med värmeväxling)
Uteplats
Inglasad balkong
Bilplats
65 st garageplatser för bil och 6 st platser för MC. F.n. finns det lediga platser i garaget.

Kostnad för parkeringsplatser 2025:
Vanlig plats: 2124 SEK/mån
Småbilsplats: 1359 SEK/mån
MC-plats: 841 SEK/mån

TV- och internetanslutning

Bredband
Ownit är leverantör av bredband (700-1000 Mbit/s), TV och telefoni. Obligatorisk avgift tillkommer.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-06-23)
Primärenergital
53 kWh/m2 och år
Energiklass
B
Förening
Om föreningen Brf Etaget består av 103 lägenheter upplåtna med bostadsrätt om totalt 7.958 kvm och 4 lokaler upplåtna med hyresrätt om totalt 511 kvm på adresserna Nordenflychtsvägen 62 och 64 på Kungsholmen. Föreningen äger marken och beskattas som äkta. Fastigheten stod klar under 2017 och präglas av närheten till både vatten, grönska och tunnelbana.

Byggherre: Tobin Properties
Arkitekt: Kjellander+Sjöberg
Inredningsarkitekter: Koncept Stockholm
Landskapsarkitekt: Urbio

Föreningen har ett garage med 65 platser för bil och 6 platser för MC. Garaget hyrs ut till dotterbolaget Paradisparkering AB som ombesörjer uthyrning till medlemmar och andra hyresgäster. Gemensam takterrass med grill och rinnande vatten samt rymliga ytor för odling, lek och fest. På takterrassen finns även en lokal med kök och bord med sittplatser. Föreningen har även en innergård med grill, lekplats och cykelförvaring. I huset finns en övernattningslägenhet, Hotell Etaget, som kan bokas av medlemmarna för sina gäster. I entréplanet finns 4 st kommersiella lokaler som föreningen hyr ut och som tillsammans med garaget ger goda intäkter. Per 2024-12-31 uppgick dessa intäkter till ca 2,6 mkr.

Per 2026-01-01 höjde föreningen medlemsavgifterna med 10 % för att ta höjd för ökade ränte- och driftskostnader. I dagsläget finns inga planer eller beslut om ytterligare avgiftsförändringar. (avstämt med styrelsen 2026-03-26).

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2043 och uppdateras kontinuerligt. Inga större underhållsarbeten finns planerade i närtid.

Besök gärna föreningens informativa hemsida http://etaget.se/
Namn
Brf Etaget
Adress
Nordenflychtsgatan 62
Byggnadsår
2017
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769619-1621
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
103 st
Antal lokaler
4 st
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Ekonomi
Pris
5 990 000 kr /Bud
Månadsavgift
3 708 kr/mån. I avgiften ingår värme genom vattenburen golvvärme, fastighetsel för gemensamma utrymmen, sophantering och fastighetsskötsel. Vatten, el (gemensamt abonnemang) och digitala (Bredband och TV) tillkommer som obligatorisk tillägg om 208:- utöver månadsavgiften.
Andel i föreningen
0.8663%
Andel av årsavgift
0.80797%
Pantsatt
Ja
Område
Magnus Larsson
Magnus Larsson Ansvarig mäklare 070 949 00 81 Ring Magnus@tradition.se Maila
Inga visningstider ännu, men kontakta mig gärna om du har frågor.
Anmäl intresse Boka en fri värdering

Boka en fri värdering

Tradition logotyp