Norra Agnegatan 43 Kungsholmen 2 rok 70.4 kvm Pris på förfrågan
Med ett av Kungsholmens mest eftertraktade lägen, precis invid Rådhuset och Kronobergsparken ligger denna representativa och luftiga sekelskiftesdröm från 1891. Här erbjuds inbjudande sociala ytor med en planlösning som gjort för hemmamiddagar och mingel med familj och vänner!
Bostaden är varsamt och stilfullt renoverad på senare tid med modern och stilsäker design, sober färgsättning och optimerade förvarings- och funktionslösningar rakt igenom. Samtidigt med vackra detaljer i tidstypisk stil såsom höga golvsocklar, rejäl takhöjd om ca 3,20 meter med stuckaturer och takrosetter, speglade dörrar, listverk samt stora fönsterpartier med djupa nischer som ger ett fint ljusinsläpp.
Denna otroligt spatiösa och genomtänkta lägenhet med samtliga fönster mot lugn återvändsgata har öppna och sociala sällskapsytor i kök och angränsande vardagsrum. Det väl tilltagna köket har god förvaring i lådor och skåp samt komplett maskinell utrustning. Vardagsrummet är rymligt med plats för både soffgrupp och matsalsbord samt annat valfritt möblemang. För den som behöver ett extra rum går det utmärkt att dela av sällskapsrummet och skapa en 3:a; se alternativ planritning. Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord samt mycket god förvaring i två garderober och i en rymlig klädkammare. Inbjudande och möblerbar hall samt helkaklat badrum med tvättmaskin.
Välskött förening med låg skuldsättning (ca 2 500 kr/kvm) och de stora renoveringarna i fastigheten är utförda. Föreningen har 2 lokaler som ger bra intäkter och har dessutom "dolda tillgångar" i form av 2 kvarvarande hyresrätter.
Här bor man med Kungsholmens härliga puls direkt utanför porten. En kort promenad tar dig till Norr Mälarstrands glittrande vatten och vackra promenadstråk. Runt hörnet ligger nya gallerian med bl.a. systembolag, apotek och en välsorterad Ica Kvantum. Området trafikeras av flertalet bussar och med bara några minuters promenad nås Fridhemsplan med både gröna och blåa linjen samt Rådhuset med blåa linjen. Centralstationen och Arlanda Express ligger även bara en kort promenad bort vilket är smidigt för den som pendlar.
Bostaden är varsamt och stilfullt renoverad på senare tid med modern och stilsäker design, sober färgsättning och optimerade förvarings- och funktionslösningar rakt igenom. Samtidigt med vackra detaljer i tidstypisk stil såsom höga golvsocklar, rejäl takhöjd om ca 3,20 meter med stuckaturer och takrosetter, speglade dörrar, listverk samt stora fönsterpartier med djupa nischer som ger ett fint ljusinsläpp.
Denna otroligt spatiösa och genomtänkta lägenhet med samtliga fönster mot lugn återvändsgata har öppna och sociala sällskapsytor i kök och angränsande vardagsrum. Det väl tilltagna köket har god förvaring i lådor och skåp samt komplett maskinell utrustning. Vardagsrummet är rymligt med plats för både soffgrupp och matsalsbord samt annat valfritt möblemang. För den som behöver ett extra rum går det utmärkt att dela av sällskapsrummet och skapa en 3:a; se alternativ planritning. Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord samt mycket god förvaring i två garderober och i en rymlig klädkammare. Inbjudande och möblerbar hall samt helkaklat badrum med tvättmaskin.
Välskött förening med låg skuldsättning (ca 2 500 kr/kvm) och de stora renoveringarna i fastigheten är utförda. Föreningen har 2 lokaler som ger bra intäkter och har dessutom "dolda tillgångar" i form av 2 kvarvarande hyresrätter.
Här bor man med Kungsholmens härliga puls direkt utanför porten. En kort promenad tar dig till Norr Mälarstrands glittrande vatten och vackra promenadstråk. Runt hörnet ligger nya gallerian med bl.a. systembolag, apotek och en välsorterad Ica Kvantum. Området trafikeras av flertalet bussar och med bara några minuters promenad nås Fridhemsplan med både gröna och blåa linjen samt Rådhuset med blåa linjen. Centralstationen och Arlanda Express ligger även bara en kort promenad bort vilket är smidigt för den som pendlar.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande;
INBJUDANDE HALL
Vackra och dubbla pardörrar öppnar upp mot den möblerbara hallen där du möts av den härliga atmosfären. Här finns en praktisk och platsbyggd hatthylla med plats för flertalet ytterplagg och skor. Vidare in i hallen finns en snygg nisch och i taket sitter inbyggda spotlights.
På golvet ligger det ett stilfullt ekgolv vilket är genomgående för lägenheten och ger ett enhetligt intryck.
MAGNIFIKT SÄLLSKAPSRUM
Sällskapsrummet ligger i öppen planlösning mot köket vilket skapar generösa sällskapsytor och inbjuder till socialt liv med mingel och middagar. Två höga fönster i fil med djupa speglade nischer ger fint ljusinsläpp, maffig takhöjd om ca 3,20 meter med takrosett, stuckatur och höga golvsocklar. Generös yta med gott om plats för större soffgrupp, en middagsmöbel för flertalet middagsgäster och övrig önskad möblering såsom skrivbord, TV-möbel eller bokhyllor.
STORT OCH HÄRLIGT KÖK
Socialt kök med ordentliga arbetsytor och ljusa snickerier upp till tak vilket ger maximal förvaring. Stilfullt kakel och slittålig arbetsbänk av rostfritt stål. Här erbjuds full maskinell utrustning såsom induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt, vinkyl, diskmaskin, inbyggd mikro samt kyl/frys. I köket ryms även en matplats invid det höga fönstret med djup nisch.
Ett kök som verkligen bjuder in till matlagning och umgänge.
LJUVLIGT OCH VÄL TILLTAGET SOVRUM
Generöst tilltaget sovrum med stort fönsterparti vilket ger ett fint ljusinsläpp. Även här finns välbevarade detaljer från byggåret såsom stuckatur, höga golvsocklar och takrosett. Här ryms den större dubbelsängen, sängbord samt annat valfritt möblemang. Dessutom finns två garderober samt ingång till en rymlig klädkammare som ger gott om plats för dina kläder, skor och väskor.
RYMLIGT OCH STAMBYTT BADRUM
Badrum i bra storlek med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns en generös duschplats, handfat, wc, handdukstork och badrumsskåp med spegel. Här finns även tvättmaskin med en praktisk avlastningsyta ovan.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör att förråd i källaren.
ÖVRIGT
Ombyggnader i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Vid ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas.
INBJUDANDE HALL
Vackra och dubbla pardörrar öppnar upp mot den möblerbara hallen där du möts av den härliga atmosfären. Här finns en praktisk och platsbyggd hatthylla med plats för flertalet ytterplagg och skor. Vidare in i hallen finns en snygg nisch och i taket sitter inbyggda spotlights.
På golvet ligger det ett stilfullt ekgolv vilket är genomgående för lägenheten och ger ett enhetligt intryck.
MAGNIFIKT SÄLLSKAPSRUM
Sällskapsrummet ligger i öppen planlösning mot köket vilket skapar generösa sällskapsytor och inbjuder till socialt liv med mingel och middagar. Två höga fönster i fil med djupa speglade nischer ger fint ljusinsläpp, maffig takhöjd om ca 3,20 meter med takrosett, stuckatur och höga golvsocklar. Generös yta med gott om plats för större soffgrupp, en middagsmöbel för flertalet middagsgäster och övrig önskad möblering såsom skrivbord, TV-möbel eller bokhyllor.
STORT OCH HÄRLIGT KÖK
Socialt kök med ordentliga arbetsytor och ljusa snickerier upp till tak vilket ger maximal förvaring. Stilfullt kakel och slittålig arbetsbänk av rostfritt stål. Här erbjuds full maskinell utrustning såsom induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt, vinkyl, diskmaskin, inbyggd mikro samt kyl/frys. I köket ryms även en matplats invid det höga fönstret med djup nisch.
Ett kök som verkligen bjuder in till matlagning och umgänge.
LJUVLIGT OCH VÄL TILLTAGET SOVRUM
Generöst tilltaget sovrum med stort fönsterparti vilket ger ett fint ljusinsläpp. Även här finns välbevarade detaljer från byggåret såsom stuckatur, höga golvsocklar och takrosett. Här ryms den större dubbelsängen, sängbord samt annat valfritt möblemang. Dessutom finns två garderober samt ingång till en rymlig klädkammare som ger gott om plats för dina kläder, skor och väskor.
RYMLIGT OCH STAMBYTT BADRUM
Badrum i bra storlek med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns en generös duschplats, handfat, wc, handdukstork och badrumsskåp med spegel. Här finns även tvättmaskin med en praktisk avlastningsyta ovan.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör att förråd i källaren.
ÖVRIGT
Ombyggnader i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Vid ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Norra Agnegatan 43
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
Brf Glasmästeriet
Lgh.nr
20 / 1001
Boarea
70.4 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning. 68kvm enligt föreningen..
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 0.5 av 5.
Hiss finns.
Månadsavgift
3 937 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 119 kr /månad för bredband.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1891
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2019-01-28)
Primärenergital
190 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Glasmästeriet förvaltar sedan 2007 fastigheten Skörden 25 som är belägen på Hjärnegatan 2 samt Norra Agnegatan 43. Föreningen består av 33 bostadsrättslägenheter, 2 hyresrättslägenheter samt 2 lokaler. Föreningen har "dolda tillgångar" i form av de 2 kvarvarande hyresrättslägenheterna som är 44 kvm respektive 65 kvm stora. Lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen.
Föreningen är lågt belånad ca 2.500 kr/kvm.
Lokalerna och de kvarvarande hyresrätterna ger goda intäkter till föreningen om ca 700.000 kr/år. ( info från Årsredovisning 2024.)
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nordstaden Stockholm AB.
Föreningen är lågt belånad ca 2.500 kr/kvm.
Lokalerna och de kvarvarande hyresrätterna ger goda intäkter till föreningen om ca 700.000 kr/år. ( info från Årsredovisning 2024.)
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nordstaden Stockholm AB.
Namn
Brf Glasmästeriet
Adress
Norra Agnegatan 43
Byggnadsår
1891
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769607-3423
Föreningens ekonomi
Det finns inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (info från styrelsen 2026-03-11).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Bredband och kabel-tv levereras via Ownit.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande förälder/barn, minsta ägarandel är 10%.
Föreningen accepterar att framtida köpare använder bostaden som övernattningslägenhet för egen del.
Äger föreningen marken?
Nej. Föreningens mark är upplåten med tomträtt som gäller fram till 2027-12-31. Tomträttsavgälden uppgår idag till 291.100:-/år. Styrelsen har ett aktivt arbete för att säkerställa en fortsatt stabil ekonomi inför kommande tomträttsavtal som träder i kraft 2028.
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2025: Installerat en helt ny belysning i föreningens källare, tvättstuga, cykelförråd mfl.
2024: Stamspolning. Nytt ventilationsaggregat (Agnes). Uppdatering av mjukvara för hissen på Hjärnegatan 2.
2023 Utbyte av duc styrenhet för värmecentral.
2022: Installation av sensorer för automatisk belysning på innergården.
2020: Omfattande renovering av hissen på Norra Agnegatan 43.
2019: Bytt ut torktumlare och torkskåp i tvättstugan. Injustering värmesystem.
2017: Fönster innergård. Stamspolning.
2016: Ny frånluftsfläkt. Trapphusrenoveringar.
2014: Renovering fönster mot gata.
2009: Ny maskinpark till tvättstugan. Fjärrvärme med undercentral. Vindsvåningar byggdes.
2000: Mekaniskt frånluftsventilation. Elstigar bytta. Nya vatten och avloppsstammar.
1999: Nya hissar.
Löpande underhåll enligt underhållsplan.
Det finns inga beslutade större renoveringar i dagsläget förutom löpande underhåll (info från styrelsen 2026-03-11).
2025: Installerat en helt ny belysning i föreningens källare, tvättstuga, cykelförråd mfl.
2024: Stamspolning. Nytt ventilationsaggregat (Agnes). Uppdatering av mjukvara för hissen på Hjärnegatan 2.
2023 Utbyte av duc styrenhet för värmecentral.
2022: Installation av sensorer för automatisk belysning på innergården.
2020: Omfattande renovering av hissen på Norra Agnegatan 43.
2019: Bytt ut torktumlare och torkskåp i tvättstugan. Injustering värmesystem.
2017: Fönster innergård. Stamspolning.
2016: Ny frånluftsfläkt. Trapphusrenoveringar.
2014: Renovering fönster mot gata.
2009: Ny maskinpark till tvättstugan. Fjärrvärme med undercentral. Vindsvåningar byggdes.
2000: Mekaniskt frånluftsventilation. Elstigar bytta. Nya vatten och avloppsstammar.
1999: Nya hissar.
Löpande underhåll enligt underhållsplan.
Det finns inga beslutade större renoveringar i dagsläget förutom löpande underhåll (info från styrelsen 2026-03-11).
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till en tvättstuga i markplan med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Sedan finns det även cykelförråd, barnvagnsrum samt en innergård med sittplatser, sandlåda och grill.
Ekonomi
Månadsavgift
3 937 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 119 kr /månad för bredband.
Andel i föreningen
2.80412%
Andel av årsavgift
2.93682%
Indirekt nettoskuldsättning
154 896 kr. Uppgift hämtad årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt
Här bor du med ett fantastiskt läge på Kungsholmens nedre del mot Stadshuset, Kungsholmstorg och Norr Mälarstrand. Utanför hemmet finns caféer, restauranger, butiker och underbara promenad- och joggingstråk som sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter ges sommartid vid närliggande Rålambshovsparken, Hornsbergs Strand och även vid Fredhälls klippor.
Området erbjuder flera välrenommerade restauranger såsom Agnes som ligger i huset, Marcus Samuelssons Kitchen & Table och klassikern Mäster Anders. På Hantverkargatan ligger populära ställen såsom Meno Male och Styrelsen. På Norr Mälarstrand finner man underbara Orangeriet med Trattorian vägg i vägg och sommartid även Mälarpaviljongen. Västermalmsgallerian och shoppingstråken i City med sina breda utbud av butiker ligger båda på kort promenadavstånd från bostaden. I området finns alla nödvändiga serviceinrättningar, matbutiker med långa öppettider, bagerier (missa inte stans bästa surdegsbageri; Fabrique och korvbutiken Taylor and Jones runt hörnet på Hantverkargatan.), kemtvätt, systembolag, apotek och banker.
Mycket goda kommunikationer med både tunnelbana och ett flertal busslinjer i direkt närhet likaså promenadavstånd till Centralen, Cityterminalen och Arlanda express.
Området erbjuder flera välrenommerade restauranger såsom Agnes som ligger i huset, Marcus Samuelssons Kitchen & Table och klassikern Mäster Anders. På Hantverkargatan ligger populära ställen såsom Meno Male och Styrelsen. På Norr Mälarstrand finner man underbara Orangeriet med Trattorian vägg i vägg och sommartid även Mälarpaviljongen. Västermalmsgallerian och shoppingstråken i City med sina breda utbud av butiker ligger båda på kort promenadavstånd från bostaden. I området finns alla nödvändiga serviceinrättningar, matbutiker med långa öppettider, bagerier (missa inte stans bästa surdegsbageri; Fabrique och korvbutiken Taylor and Jones runt hörnet på Hantverkargatan.), kemtvätt, systembolag, apotek och banker.
Mycket goda kommunikationer med både tunnelbana och ett flertal busslinjer i direkt närhet likaså promenadavstånd till Centralen, Cityterminalen och Arlanda express.
