Norrbackagatan 5A, 2tr ög Vasastan 3 rok 88 kvm 11 250 000 kr /Bud
Två trappor upp över gården på Norrbackagatan 5 väntar denna ljusa och inbjudande trea om 88 kvm. Här möts ett generöst ljusinsläpp, fri utsikt över Karlbergskanalen och ett lugnt gårdsläge där grönska och porlande fontän skapar en ovanligt rofylld atmosfär mitt i stan.
Kök och vardagsrum ligger i en öppen och social planlösning där två stora fönster ramar in den strålande utsikten över vattnet och stadslandskapet bortom. Insynsskyddat med himmelskontakt och en skön frihetskänsla. Ljuset faller vackert över rummen och skapar en naturlig samlingsplats för både vardag och middagar med vänner.
På andra sidan lägenheten ligger två sovrum mot den lummiga innergården. Här växer träd och planteringar tätt kring en liten fontän som under sommarhalvåret porlar stillsamt, ett ljud som nästan omedelbart sänker tempot och ger en känsla av avskildhet. Från det ena sovrummet nås balkongen med förmiddagssol. En perfekt plats för dagens första kaffe.
Planlösningen är genomtänkt med både badrum med tvättmaskin och separat gäst-wc, gott om förvaring samt en tydlig uppdelning mellan sociala ytor och privata rum. Skicket är väl omhändertaget men ger också utrymme för nästa ägare att sätta sin egen prägel och forma hemmet efter egen smak.
Föreningen är stabil och lågt belånad, vilket bidrar till ett tryggt boende över tid. Läget är dessutom svårt att överträffa – runt hörnet väntar Rörstrandsgatans restauranger, caféer och små butiker, samtidigt som föreningen präglas av en ovanligt varm grannsämja.
Ett hem där stadspuls, kanalutsikt och gårdsro möts i fin balans.
Kök och vardagsrum ligger i en öppen och social planlösning där två stora fönster ramar in den strålande utsikten över vattnet och stadslandskapet bortom. Insynsskyddat med himmelskontakt och en skön frihetskänsla. Ljuset faller vackert över rummen och skapar en naturlig samlingsplats för både vardag och middagar med vänner.
På andra sidan lägenheten ligger två sovrum mot den lummiga innergården. Här växer träd och planteringar tätt kring en liten fontän som under sommarhalvåret porlar stillsamt, ett ljud som nästan omedelbart sänker tempot och ger en känsla av avskildhet. Från det ena sovrummet nås balkongen med förmiddagssol. En perfekt plats för dagens första kaffe.
Planlösningen är genomtänkt med både badrum med tvättmaskin och separat gäst-wc, gott om förvaring samt en tydlig uppdelning mellan sociala ytor och privata rum. Skicket är väl omhändertaget men ger också utrymme för nästa ägare att sätta sin egen prägel och forma hemmet efter egen smak.
Föreningen är stabil och lågt belånad, vilket bidrar till ett tryggt boende över tid. Läget är dessutom svårt att överträffa – runt hörnet väntar Rörstrandsgatans restauranger, caféer och små butiker, samtidigt som föreningen präglas av en ovanligt varm grannsämja.
Ett hem där stadspuls, kanalutsikt och gårdsro möts i fin balans.
Planritning
Interiör
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande och luftig hall med plats för avhängning direkt innanför dörren. Här finns även garderob för ytterligare förvaring. Från hallen öppnar sig bostaden vidare mot både vardagsrum och den mer privata sovrumsdelen.
Kök
Ljust och rymligt kök i öppen anslutning till vardagsrummet. Arbetsytorna är generösa och här finns köksö som skapar en naturlig samlingspunkt. Utrustningen består av bland annat diskmaskin, ugn, mikro, spishäll samt fullstor kyl och frys. Intill fönstret ryms en stor matplats där ljuset strömmar in.
Vardagsrum
Ett luftigt och inbjudande rum där två stora fönster ger fri och vacker utsikt över Karlbergskanalen och Kungsholmens färggranna fasader. Rummet erbjuder gott om plats för både soffa och fåtöljer. Den öppna kopplingen till köket förstärker känslan av rymd och gör rummet till hemmets naturliga mittpunkt.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med dusch, handfat med kommod, spegelskåp samt tvättmaskin som ger hög vardagskomfort.
Gäst-wc
Separat gästtoalett med wc och handfat – praktiskt i en bostad med flera sovrum och när gäster är på besök.
Sovrum 1
Rofyllt sovrum mot den grönskande innergården. Här finns gott om garderober och plats för dubbelsäng. Från rummet nås balkongen.
Balkong
Mysig balkong mot gården med behaglig morgon- och förmiddagssol samt infravärme. Här sitter man skyddat bland trädkronorna medan fontänens porlande vatten skapar en ovanligt lugn atmosfär.
Sovrum 2
Även detta sovrum vetter mot den tysta gården. Ett fint barnrum, gästrum eller arbetsrum med lugnt läge och grön utsikt.
Förråd
Lägenheten disponerar såväl ett källar- som ett vindsförråd.
Hall
Välkomnande och luftig hall med plats för avhängning direkt innanför dörren. Här finns även garderob för ytterligare förvaring. Från hallen öppnar sig bostaden vidare mot både vardagsrum och den mer privata sovrumsdelen.
Kök
Ljust och rymligt kök i öppen anslutning till vardagsrummet. Arbetsytorna är generösa och här finns köksö som skapar en naturlig samlingspunkt. Utrustningen består av bland annat diskmaskin, ugn, mikro, spishäll samt fullstor kyl och frys. Intill fönstret ryms en stor matplats där ljuset strömmar in.
Vardagsrum
Ett luftigt och inbjudande rum där två stora fönster ger fri och vacker utsikt över Karlbergskanalen och Kungsholmens färggranna fasader. Rummet erbjuder gott om plats för både soffa och fåtöljer. Den öppna kopplingen till köket förstärker känslan av rymd och gör rummet till hemmets naturliga mittpunkt.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med dusch, handfat med kommod, spegelskåp samt tvättmaskin som ger hög vardagskomfort.
Gäst-wc
Separat gästtoalett med wc och handfat – praktiskt i en bostad med flera sovrum och när gäster är på besök.
Sovrum 1
Rofyllt sovrum mot den grönskande innergården. Här finns gott om garderober och plats för dubbelsäng. Från rummet nås balkongen.
Balkong
Mysig balkong mot gården med behaglig morgon- och förmiddagssol samt infravärme. Här sitter man skyddat bland trädkronorna medan fontänens porlande vatten skapar en ovanligt lugn atmosfär.
Sovrum 2
Även detta sovrum vetter mot den tysta gården. Ett fint barnrum, gästrum eller arbetsrum med lugnt läge och grön utsikt.
Förråd
Lägenheten disponerar såväl ett källar- som ett vindsförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Norrbackagatan 5A, 2tr ög
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
Brf Leran 6
Lgh.nr
030 / 1204
Boarea
88 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Våningsplan
Våning 2 av 4.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
4 449 kr/mån
I angiven avgift ingår Vatten, värme.
TV och bredbandstillägg om 270kr tillkommer.
Pris
11 250 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1926
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Status
Utförd (2018-10-23)
Primärenergital
44 kWh/m2 och år
Energiklass
C
Förening
Om föreningen
Brf Leran 6 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 37 lägenheter med bostadsrätt samt en lokal upplåten med hyresrätt som årligen inbringar ca 83 400 kr.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 5,3 mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 2160 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 700 000 kr.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 5,3 mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 2160 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 700 000 kr.
Namn
Brf Leran 6
Adress
Norrbackagatan 5
Byggnadsår
1926
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702001-2840
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftshöjningar. (Avstämt med styrelsen 2026-03-09)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
37 st
Antal lokaler
1 st
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
2025 - Rensning av avluftningar samt rörinspektion
2025 - Stamspolning i bägge husen
2024- Rensning av avluftningar samt rörinspektion.
2024 - Stamspolning
2024 - Bromsbackar i hiss, gårdshuset
2022 - Montering av temperaturkännare i lägenheter
2021 - Byte av hisslås i gathuset
2019 - Nya rördragningar och ventiler i gårdshusets källare
2018 - Förbättring putstytor på fasad och fontän
2018 - Stamspolning
2017 - Översyn av hängrännor och stuprör
2017 - Justering av el för bergvärme
2017 - Installation av bergvärme
2013 - Målning av yttre tak
2012- Tätning dagvattenbrunnar/rännor
2012 - Stamspolning
2011–2012 - Målning av trapphus
2011- 2012 - Målning fönster utvändigt
2011 - Ventilationskontroll OVK
2006–2007 - Gården ombyggd och upprustad
2005 - Omputsning av fasad
2004–2005 - Renovering av tvättstuga
2004 - Balkonger på gathusets södersida och franska balkonger på gårdshusets södersida
1992: Byte av V/A-stammar, elstigare och omläggning av tak.
kommande renoveringar:
Eventuell fönsterrenovering i gårdshus övervägs.
2025 - Stamspolning i bägge husen
2024- Rensning av avluftningar samt rörinspektion.
2024 - Stamspolning
2024 - Bromsbackar i hiss, gårdshuset
2022 - Montering av temperaturkännare i lägenheter
2021 - Byte av hisslås i gathuset
2019 - Nya rördragningar och ventiler i gårdshusets källare
2018 - Förbättring putstytor på fasad och fontän
2018 - Stamspolning
2017 - Översyn av hängrännor och stuprör
2017 - Justering av el för bergvärme
2017 - Installation av bergvärme
2013 - Målning av yttre tak
2012- Tätning dagvattenbrunnar/rännor
2012 - Stamspolning
2011–2012 - Målning av trapphus
2011- 2012 - Målning fönster utvändigt
2011 - Ventilationskontroll OVK
2006–2007 - Gården ombyggd och upprustad
2005 - Omputsning av fasad
2004–2005 - Renovering av tvättstuga
2004 - Balkonger på gathusets södersida och franska balkonger på gårdshusets södersida
1992: Byte av V/A-stammar, elstigare och omläggning av tak.
kommande renoveringar:
Eventuell fönsterrenovering i gårdshus övervägs.
Gemensamma utrymmen
I fastigheten finns en välutrustad tvättstuga.
Gemensam, fin och grönskande innergård med planteringar, plats för trädgårdsmöbler och grill.
Barnvagnsrum i anslutning till hissen i gatuhuset.
Gemensam, fin och grönskande innergård med planteringar, plats för trädgårdsmöbler och grill.
Barnvagnsrum i anslutning till hissen i gatuhuset.
Ekonomi
Pris
11 250 000 kr /Bud
Månadsavgift
4 449 kr/mån. I angiven avgift ingår Vatten, värme.
TV och bredbandstillägg om 270kr tillkommer.
Andel i föreningen
3.41772%
Andel av årsavgift
3.41777%
Indirekt nettoskuldsättning
154 497 kr. Uppgift hämtad årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 000 kr
Försäkring
2 100 kr
Summa
6 100 kr
Område
Allmänt
Att bo på Norrbackagatan 5 innebär en skön balans mellan lugn och stadspuls. Här bor du i en stillsam del av Birkastan, med lummiga gator och rogivande innergårdar som ger en trivsam känsla redan när du kliver utanför dörren. Området har ett varmt, inbjudande kvartersliv där du kan möta grannar på promenad eller stanna till på ett närliggande kafé.
Du har nära till vardaglig service som matbutiker, apotek och kaféer, samtidigt som stadens utbud av restauranger, kultur och shopping bara är några minuter bort. På helgerna kan du ta en promenad i grönområden i närheten, eller cykla till större parker och stråk längs vattnet.
Kommunikationerna är smidiga, tunnelbana, bussar och cykelvägar gör det enkelt att ta sig runt i Stockholm utan stress. Samtidigt känns gatan som en liten lugn värld i sig, där barn kan leka, hundar rastas och vardagliga möten sker i en trygg miljö.
Här får du en vardag där både stillhet och stadsliv finns nära, där hemmet blir en plats att koppla av och ladda energi, och där du alltid har något inom räckhåll, vare sig det är en promenad i grönska eller ett spontant besök på närmsta kafé.
Du har nära till vardaglig service som matbutiker, apotek och kaféer, samtidigt som stadens utbud av restauranger, kultur och shopping bara är några minuter bort. På helgerna kan du ta en promenad i grönområden i närheten, eller cykla till större parker och stråk längs vattnet.
Kommunikationerna är smidiga, tunnelbana, bussar och cykelvägar gör det enkelt att ta sig runt i Stockholm utan stress. Samtidigt känns gatan som en liten lugn värld i sig, där barn kan leka, hundar rastas och vardagliga möten sker i en trygg miljö.
Här får du en vardag där både stillhet och stadsliv finns nära, där hemmet blir en plats att koppla av och ladda energi, och där du alltid har något inom räckhåll, vare sig det är en promenad i grönska eller ett spontant besök på närmsta kafé.
