Pipersgatan 3 Kungsholmen 3 rok 97 kvm 11 550 000 kr /Bud
Med eftertraktat läge på lugna och enkelriktade delen av Pipersgatan invid Kungsholmstorg ligger denna ljuvliga och spatiösa sekelskiftesdröm med våningskänsla och pampigt burspråk. Trevligt och lugnt läge i mycket välskött sekelskiftesfastighet med anor från 1905. Möjlighet till balkong från kök.
Representativt hem med bevarade detaljer från byggåret såsom dryga tre meter i tak, listverk, höga golvsocklar, speglade dörrar och pardörrar och stora fönsterpartier med djupa speglade nischer vilket ger en otrolig atmosfär.
Lägenheten är varsamt renoverad med en vinnande kombination av sekelskiftescharm och modern funktion. Här erbjuds en genomgående planlösning med fin planering av rummen och lättmöblerade ytor med ett magnifikt sällskapsrum med stort burspråksfönster och öppen spis (ej fungerande). I fil med sällskapsrummet ligger biblioteket som även kan användas som matsal eller sovrum. Mot tyst innergård ligger idag master bedroom som rymmer dubbelsäng samt annat valfritt möblemang såsom skrivbord och flertalet garderober. Trivsamt Hagakök med full maskinell utrustning och en matplats för 2-4 personer. Här finns även en inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter i en fast garderob, stambytt badrum samt en praktisk gäst wc. Lägenheten präglas genomgående av extremt goda förvaringsutrymmen och det tillhör även ett förråd i källaren om ca 5 kvm.
Denna vackra och pampiga bostad lämpar sig för såväl barnfamiljen som för det yngre eller äldre paret som önskar luftiga ytor. Bo bekvämt och lugnt på lyxig yta med både grönska och hela stadens utbud direkt utanför porten.
Läget kan inte bli bättre med 10 minuters promenad till Centralstationen och Arlanda Express och ett stenkast till Kungsholmstorg och Hantverkargatans breda utbud av restauranger, bagerier, vinbarer och mysiga caféer.
Mycket välskött förening med god ekonomi och renoverad fastighet. Föreningen äger marken och har 3 hyreslokaler som inbringar goda intäkter. Huset erbjuder även fina gemensamma utrymmen såsom fräsch tvättstuga, barnvagnsrum och en trevlig innergård med planteringar, utemöbler och grill. På gården finns det även cykelställ.
Representativt hem med bevarade detaljer från byggåret såsom dryga tre meter i tak, listverk, höga golvsocklar, speglade dörrar och pardörrar och stora fönsterpartier med djupa speglade nischer vilket ger en otrolig atmosfär.
Lägenheten är varsamt renoverad med en vinnande kombination av sekelskiftescharm och modern funktion. Här erbjuds en genomgående planlösning med fin planering av rummen och lättmöblerade ytor med ett magnifikt sällskapsrum med stort burspråksfönster och öppen spis (ej fungerande). I fil med sällskapsrummet ligger biblioteket som även kan användas som matsal eller sovrum. Mot tyst innergård ligger idag master bedroom som rymmer dubbelsäng samt annat valfritt möblemang såsom skrivbord och flertalet garderober. Trivsamt Hagakök med full maskinell utrustning och en matplats för 2-4 personer. Här finns även en inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter i en fast garderob, stambytt badrum samt en praktisk gäst wc. Lägenheten präglas genomgående av extremt goda förvaringsutrymmen och det tillhör även ett förråd i källaren om ca 5 kvm.
Denna vackra och pampiga bostad lämpar sig för såväl barnfamiljen som för det yngre eller äldre paret som önskar luftiga ytor. Bo bekvämt och lugnt på lyxig yta med både grönska och hela stadens utbud direkt utanför porten.
Läget kan inte bli bättre med 10 minuters promenad till Centralstationen och Arlanda Express och ett stenkast till Kungsholmstorg och Hantverkargatans breda utbud av restauranger, bagerier, vinbarer och mysiga caféer.
Mycket välskött förening med god ekonomi och renoverad fastighet. Föreningen äger marken och har 3 hyreslokaler som inbringar goda intäkter. Huset erbjuder även fina gemensamma utrymmen såsom fräsch tvättstuga, barnvagnsrum och en trevlig innergård med planteringar, utemöbler och grill. På gården finns det även cykelställ.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande;
INBJUDANDE HALL
Lägenheten nås genom höga, dubbla pardörrar och man möts direkt av den generösa takhöjden. Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor i fast garderob med speglad dörr. Härifrån nås även bostadens inre hall med vackert serverings skåp. Även gästtoaletten och badrummet nås via hallen. På golvet ligger det vacker fiskbensparkett. Säkerhetsgrind.
ENASTÅENDE SÄLLSKAPSRUM MED ÖPPEN SPIS OCH VACKERT BURSPRÅK
Magnifikt rum med pampigt burspråk och generös takhöjd vilket ger en maximal rymd och ett underbart ljusflöde. Här finns gott om plats att samla släkt och vänner kring den tidstypiska öppna spisen(ej fungerande). Rummet rymmer både större soffgrupp och en matsalsmöbel för flertalet middagsgäster. Här finns flertalet välbevarade detaljer som påminner om byggåret, såsom djupa speglade nischer, listverk och höga golvsocklar. Golvet är oljad ekparkett.
BIBLIOTEK/MATSAL/SOVRUM
Vackert rum med stort fönster som ger ett ljuvligt ljusinsläpp, fönsternischerna är djupa. Även i detta representativa rum finner vi listverk, höga golvsocklar och takhöjden om över 3 meter. Här finns flertalet platsbyggda bokhyllor vilket ger rummet karaktär. Speglade pardörrar mot sällskapsrummet och vacker fiskbensparkett.
TRIVSAMT KÖK MED MÖJLIGHET ATT BYGGA BALKONG
Utmärkt och mycket trivsamt Hagakök med gott om skåp, bra arbetsytor och handmålat kakel från Provence. Här finns en matplats för 2-4 personer. Köket har full maskinell utrustning såsom integrerad diskmaskin, spishäll, ugn, spisfläkt och integrerad kyl/frys. Snygga inbyggda hyllor som passar perfekt för förvaring av vinflaskor. Ingång till praktiskt städskåp. Golvet är massiv mahogny.
Från köket har det funnits tidigare bygglov för balkong, upp till köpare att förnya/söka på nytt.
MASTER BEDROOM MED LUGNT OCH INSYNSSKYDDAT GÅRDSLÄGE
Stort och mycket trivsamt master bedroom med plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering såsom skrivbord och garderober. Här finns ett stort fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp. Ingång till rymlig klädkammare. Platsbyggda och låga bokhyllor ger extra god förvaring. Även här återfinns listverk, höga golvsocklar och samma generösa takhöjd. På golvet ligger det gediget trägolv.
STAMBYTT BADRUM
Stambytt badrum med vita helkaklade väggar och på golvet ligger det grått klinkergolv. Här finns en generös duschplats med praktiska vikdörrar av glas, wc, handfat, handdukstork och spegelskåp. Här finns även en tvättmaskin vilket underlättar vardagen.
PRAKTISK GÄST-WC
Angränsande till hallen finns gästtoaletten med WC och handfat. Vitt klinkergolv och vitt kakel ovan handfatet som bryter av fint mot den snygga tapeten.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd i källaren om ca 5kvm.
INBJUDANDE HALL
Lägenheten nås genom höga, dubbla pardörrar och man möts direkt av den generösa takhöjden. Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor i fast garderob med speglad dörr. Härifrån nås även bostadens inre hall med vackert serverings skåp. Även gästtoaletten och badrummet nås via hallen. På golvet ligger det vacker fiskbensparkett. Säkerhetsgrind.
ENASTÅENDE SÄLLSKAPSRUM MED ÖPPEN SPIS OCH VACKERT BURSPRÅK
Magnifikt rum med pampigt burspråk och generös takhöjd vilket ger en maximal rymd och ett underbart ljusflöde. Här finns gott om plats att samla släkt och vänner kring den tidstypiska öppna spisen(ej fungerande). Rummet rymmer både större soffgrupp och en matsalsmöbel för flertalet middagsgäster. Här finns flertalet välbevarade detaljer som påminner om byggåret, såsom djupa speglade nischer, listverk och höga golvsocklar. Golvet är oljad ekparkett.
BIBLIOTEK/MATSAL/SOVRUM
Vackert rum med stort fönster som ger ett ljuvligt ljusinsläpp, fönsternischerna är djupa. Även i detta representativa rum finner vi listverk, höga golvsocklar och takhöjden om över 3 meter. Här finns flertalet platsbyggda bokhyllor vilket ger rummet karaktär. Speglade pardörrar mot sällskapsrummet och vacker fiskbensparkett.
TRIVSAMT KÖK MED MÖJLIGHET ATT BYGGA BALKONG
Utmärkt och mycket trivsamt Hagakök med gott om skåp, bra arbetsytor och handmålat kakel från Provence. Här finns en matplats för 2-4 personer. Köket har full maskinell utrustning såsom integrerad diskmaskin, spishäll, ugn, spisfläkt och integrerad kyl/frys. Snygga inbyggda hyllor som passar perfekt för förvaring av vinflaskor. Ingång till praktiskt städskåp. Golvet är massiv mahogny.
Från köket har det funnits tidigare bygglov för balkong, upp till köpare att förnya/söka på nytt.
MASTER BEDROOM MED LUGNT OCH INSYNSSKYDDAT GÅRDSLÄGE
Stort och mycket trivsamt master bedroom med plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering såsom skrivbord och garderober. Här finns ett stort fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp. Ingång till rymlig klädkammare. Platsbyggda och låga bokhyllor ger extra god förvaring. Även här återfinns listverk, höga golvsocklar och samma generösa takhöjd. På golvet ligger det gediget trägolv.
STAMBYTT BADRUM
Stambytt badrum med vita helkaklade väggar och på golvet ligger det grått klinkergolv. Här finns en generös duschplats med praktiska vikdörrar av glas, wc, handfat, handdukstork och spegelskåp. Här finns även en tvättmaskin vilket underlättar vardagen.
PRAKTISK GÄST-WC
Angränsande till hallen finns gästtoaletten med WC och handfat. Vitt klinkergolv och vitt kakel ovan handfatet som bryter av fint mot den snygga tapeten.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd i källaren om ca 5kvm.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Pipersgatan 3
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
Brf Vindruvan 3
Lgh.nr
112
Boarea
97 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 1.5 av 5.
Hiss finns.
Månadsavgift
5 221 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv basutbud.
Pris
11 550 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1905-1906
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2020-04-07)
Primärenergital
124 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Vindruvan 3 förvärvade fastigheten 2003 och består av 28 bostadsrättslägenheter samt 3 lokaler på adresserna Pipersgatan 3 (gathus) resp. 3 A (gårdshus). Föreningen förvärvade fastigheten 2003. Lokalerna samt 3 st förråd som också hyrs ut ger föreningen löpande intäkter. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Mer information finns på föreningens hemsida: https://egrannar.se/vindruvan3/sida/id/3611
Mer information finns på föreningens hemsida: https://egrannar.se/vindruvan3/sida/id/3611
Namn
Brf Vindruvan 3
Adress
Pipersgatan 3
Byggnadsår
1905-1906
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769608-4123
Föreningens ekonomi
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar.
"Under 2025 har vi amorterat en extra avbetalning på 400 000 kr, delat upp resterande lån på 50% bundet 3år (3,28%) och 50% rörligt (senast 2,545%). Vi amorterar löpande 30 000 kr/kvartal. Lån idag 9 890 tkr, kassa ca 300 tkr."
(Info från styrelsen 2026-01-03).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
28 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Fastigheten är ansluten till bredband och kabel-tv via Tele2. Var och en tecknar sitt eget abonnemang. Kabel-tv basutbud ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande accepteras (t.ex. förälder/barn), minsta ägarandel är 10%.
Äger föreningen marken?
Ja föreningen äger marken.
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
1974 - Fasadrenovering
1982 - Installation fjärrvärme
1985 - Gård belagd med mineralfiberfilt och gjutasfalt
1989 - Fasadrenovering gårdssidan
1992 - Byte av V/A stammar i del av gathus.
1997 - Elstigar bytta. Stambyte i gårdshus. Ny tvättstuga gårdshus.
1998 - Målning av fasad mot gata
2005 - Nytt tak i gathus
2007 - Målning av tak gårdshus. Byte av V/A stammar i resterande del gathus. Uppfräschning av innergård.
2008 - 2012 Ny tvättmaskin, torktumlare, tvättmaskin tvättstuga.
2012 - Byte av värmecentral. Balkongbygge 19 lgh - ej betalt av BRF. OVK-besiktning.
2013 - Stamspolning.
2016 - Trapphusrenovering inkl. hiss i gathus. Tätning runt innergård. Renovering trapphusfönster.
2018 - Helrenovering av lägenhetsfönster.
2019 - Stamspolning.
2020 - Ny entréport med dörrautomatik även i gårdshus
2024 - Stamspolning. Utbyte av expansionskärl och reparation av värmesystemet. Reparation av stuprör, målning av balkongplattor.
2025 OVK-besiktning (ej slutförd än). Ny torktumlare. Avgasrenaren till fjärrvärmen har bytts ut. Nytt vajersäkerhetssystem på gårdshusets tak.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Inom en femårsperiod kommer föreningen behöva byta tak på gårdshuset (troligen inte före 2027, ska besiktigas under 2026).
(Info från styrelsen 2025-01-08).
1974 - Fasadrenovering
1982 - Installation fjärrvärme
1985 - Gård belagd med mineralfiberfilt och gjutasfalt
1989 - Fasadrenovering gårdssidan
1992 - Byte av V/A stammar i del av gathus.
1997 - Elstigar bytta. Stambyte i gårdshus. Ny tvättstuga gårdshus.
1998 - Målning av fasad mot gata
2005 - Nytt tak i gathus
2007 - Målning av tak gårdshus. Byte av V/A stammar i resterande del gathus. Uppfräschning av innergård.
2008 - 2012 Ny tvättmaskin, torktumlare, tvättmaskin tvättstuga.
2012 - Byte av värmecentral. Balkongbygge 19 lgh - ej betalt av BRF. OVK-besiktning.
2013 - Stamspolning.
2016 - Trapphusrenovering inkl. hiss i gathus. Tätning runt innergård. Renovering trapphusfönster.
2018 - Helrenovering av lägenhetsfönster.
2019 - Stamspolning.
2020 - Ny entréport med dörrautomatik även i gårdshus
2024 - Stamspolning. Utbyte av expansionskärl och reparation av värmesystemet. Reparation av stuprör, målning av balkongplattor.
2025 OVK-besiktning (ej slutförd än). Ny torktumlare. Avgasrenaren till fjärrvärmen har bytts ut. Nytt vajersäkerhetssystem på gårdshusets tak.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Inom en femårsperiod kommer föreningen behöva byta tak på gårdshuset (troligen inte före 2027, ska besiktigas under 2026).
(Info från styrelsen 2025-01-08).
Gemensamma utrymmen
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Gemensamt cykelställ (delvis under tak) på innergården, soprum samt tvättstuga i gårdshuset som består 2 tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare.
Gemensamt cykelställ (delvis under tak) på innergården, soprum samt tvättstuga i gårdshuset som består 2 tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare.
Ekonomi
Pris
11 550 000 kr /Bud
Månadsavgift
5 221 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv basutbud.
Andel i föreningen
5.05025%
Andel av årsavgift
4.88751%
Indirekt nettoskuldsättning
Uppgift hämtad årsredovisning 2024
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
5 400 kr
Försäkring
4 560 kr
Summa
9 960 kr
Område
Allmänt
Den vackra fastigheten som byggdes 1905 stoltserar med sin gröna fasad på Kungsholmens kanske bästa läge. Fem minuters promenad till Centralstationen och Arlanda Express och ett stenkast till Kungsholmstorg och Hantverkargatans utbud av restauranger, bagerier, vinbarer och mysiga caféer. De härliga promenadstråken som går runt hela Kungsholmen längst vattnet är utanför porten nere vid Klara Sjö. Det är en fröjd att kunna promenera längst strandlinjen ner till Stadshuset och Norr Mälarstrand likväl som att ta det västliga varvet och når då Västermalms-gallerians digra utbud av shopping. Vintertid är det inte ovanligt att isen lägger sig över Klara Sjö och Karlbergskanalen för att erbjuda en fantastisk tur på långfärdsskridskorna. Precis i närheten finns pärlor som Winjas ostbutik, Fruktaffären, Pipers glassfabrik och restauranger som Mäster Anders, Meno Male och Bergamott. I området finns även alla nödvändiga serviceinrättningar såsom matbutiker med långa öppettider, systembolag, kemtvätt, apotek, SATS och banker.
Ypperliga kommunikationer i direkt närhet med både blå och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna 1, 3 och 4 samt flertalet övriga busslinjer. Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda.
Ypperliga kommunikationer i direkt närhet med både blå och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna 1, 3 och 4 samt flertalet övriga busslinjer. Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda.
