Norrtullsgatan 13, 5 tr. Vasastan - Odenplan 3 rok 80 kvm Pris på förfrågan
Välkommen till en suverän lägenhet om 80 ljusa och välplanerade kvm med bästa läge vid Odenplan. Högt läge (5 tr hiss), två balkonger och generösa ljusinsläpp. Stora sällskapsytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Två sovrum, två balkonger, snyggt badrum, två toaletter och gott om förvaring.
Trygg och stabil förening med välskött fastighet. Låga avgifter och god ekonomi med stora intäkter från affärslokaler och garageplatser.
Trygg och stabil förening med välskött fastighet. Låga avgifter och god ekonomi med stora intäkter från affärslokaler och garageplatser.
Planritning
Interiör
- Välkomnande hall med säkerhetsdörr, stilrent stengolv och plats för ytterkläder.
- I anslutning till hallen finns en gästtoalett med vägghängd WC och handfat.
- Stilrent kök med generösa arbetsytor, gott om förvaring samt köksö. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, vinkyl, spis, ugn och fläkt. Öppen planlösning mot vardagsrummet.
- Lättmöblerat vardagsrum med öppen spis (f.n. eldningsförbud), stort fönsterparti och utgång till balkong.
- Balkong med plats för bord och stolar samt fin utsikt över takåsarna. Förmiddagssol och läge mot Norrtullsgatan.
- Helkaklat badrum med badkar/dusch, handfat och vägghängd WC samt klinkergolv med golvvärme.
- Sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Bra förvaring i garderobsvägg. Utgång till balkong.
- Möblerbar balkong i attraktivt sydvästläge med eftermiddags- och kvällssol.
- Tvättrum med tvättmaskin, torktumlare och förvaring.
- Ytterligare sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang.
Det finns ett källarförråd som tillhör lägenheten.
- I anslutning till hallen finns en gästtoalett med vägghängd WC och handfat.
- Stilrent kök med generösa arbetsytor, gott om förvaring samt köksö. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, vinkyl, spis, ugn och fläkt. Öppen planlösning mot vardagsrummet.
- Lättmöblerat vardagsrum med öppen spis (f.n. eldningsförbud), stort fönsterparti och utgång till balkong.
- Balkong med plats för bord och stolar samt fin utsikt över takåsarna. Förmiddagssol och läge mot Norrtullsgatan.
- Helkaklat badrum med badkar/dusch, handfat och vägghängd WC samt klinkergolv med golvvärme.
- Sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Bra förvaring i garderobsvägg. Utgång till balkong.
- Möblerbar balkong i attraktivt sydvästläge med eftermiddags- och kvällssol.
- Tvättrum med tvättmaskin, torktumlare och förvaring.
- Ytterligare sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang.
Det finns ett källarförråd som tillhör lägenheten.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Norrtullsgatan 13, 5 tr.
Område
Vasastan - Odenplan, Stockholm
Förening
Brf Adlern Mindre
Lgh.nr
1072 / 1504
Boarea
80 m²
Areakälla
Föreningens information. Lägenheten är registrerad som 79,5 kvm i föreningens register.
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Våningsplan
Våning 5 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 443 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV(basutbud) och bredband.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1937
Uppvärmning
Fjärrvärme
Uteplats
Balkong från vardagsrummet med plats för bord och stolar samt fin utsikt över takåsarna. Förmiddagssol och läge mot Norrtullsgatan.
Från sovrummet finns ytterligare en balkong i attraktivt sydvästläge med eftermiddags- och kvällssol.
Från sovrummet finns ytterligare en balkong i attraktivt sydvästläge med eftermiddags- och kvällssol.
Bilplats
Fastigheten har ett garage som ligger i källarplan. Det finns 36 p-platser för bil (inklusive en handfull laddplatser) och 5 mc-platser. Kostnad för parkeringsplats utan laddmöjlighet är 1750 kr/mån. Platserna är endast tillgängliga för medlemmar i föreningen. Beräknad kötid ca 2 år.
TV- och internetanslutning
Bredband
Basutbud av HD TV-kanaler och 1200/1200 Mbit/s bredband via Tele2.
Energideklaration
Status
Utförd
Primärenergital
135 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Adlern Mindre är en äkta bostadsrättsförening och består av 83 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 2 lägenheter upplåtna med hyresrätt. Föreningen innehar även 10 affärslokaler upplåtna med hyresrätt. Lokalerna och garageplatserna ger mycket goda hyresintäkter till föreningen om ca 4,0 mkr/år (enligt årsredovisning 2025). Föreningens adresser är Norrtullsgatan 9, 11 och 13.
Namn
Brf Adlern Mindre
Adress
Norrtullsgatan 13
Byggnadsår
1937
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Fast.beteckning
Adlern Mindre 32
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769608-1053
Hemsida
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
85 st
varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
10 st
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkänns av föreningen i form av barn och förälder liksom delat boende. Lägst 10 % i ägarandel medges.
Äger föreningen marken?
Marken innehas med äganderätt.
Renoveringar
2024 - Byte till led-belysning i trapphusen samt gemensamhetsutrymmen.
2022 - Installerat värmeslingor, tak och stuprör.
2021 - Byte stamventiler, termostat och radiatorventiler, OVK.
2021 - Renovering av garage och installation av laddstolpar.
2020 - Stamspolning, OVK och Energideklaration.
2019 - 2020 Upprustning av innergårdarna och uppdaterat och påbyggt skalskydd.
2019 - Ommålning av källare, tvättstugor och soprum.
2017 - Installation av tryckstyrt ventilationssystem.
2016 - Renovering av altaner på plan 6, installation av kameraövervakning i garaget.
2015 - Renovering av terrasser samt uppgradering av ventilationssystemet, OVK.
2014 - Renovering/uppgradering av värmecentral.
2013 - Nya tvättmaskiner och torktumlare samt ommålning av trapphus.
2012 - Modernisering av hissarna. Rökgasfläktar för öppna spisar.
2011 - Byggnation av vindslägenheter.
2010 - Renovering av fasad samt balkongräcken.
2009 - Byte av el-stammar, vatten- och avloppsstammar.
I övrigt har löpande underhåll genomförts.
För mer information se föreningens årsredovisning och underhållsplan som finns på föreningens hemsida, https://adlernmindre.se
Just nu lyder eldningsförbud för de eldstäder som finns i huset. Förhoppningen är att längre fram laga kanalerna.
Framöver finns planer på att inreda ett barnvagnsrum i fastigheten.
2022 - Installerat värmeslingor, tak och stuprör.
2021 - Byte stamventiler, termostat och radiatorventiler, OVK.
2021 - Renovering av garage och installation av laddstolpar.
2020 - Stamspolning, OVK och Energideklaration.
2019 - 2020 Upprustning av innergårdarna och uppdaterat och påbyggt skalskydd.
2019 - Ommålning av källare, tvättstugor och soprum.
2017 - Installation av tryckstyrt ventilationssystem.
2016 - Renovering av altaner på plan 6, installation av kameraövervakning i garaget.
2015 - Renovering av terrasser samt uppgradering av ventilationssystemet, OVK.
2014 - Renovering/uppgradering av värmecentral.
2013 - Nya tvättmaskiner och torktumlare samt ommålning av trapphus.
2012 - Modernisering av hissarna. Rökgasfläktar för öppna spisar.
2011 - Byggnation av vindslägenheter.
2010 - Renovering av fasad samt balkongräcken.
2009 - Byte av el-stammar, vatten- och avloppsstammar.
I övrigt har löpande underhåll genomförts.
För mer information se föreningens årsredovisning och underhållsplan som finns på föreningens hemsida, https://adlernmindre.se
Just nu lyder eldningsförbud för de eldstäder som finns i huset. Förhoppningen är att längre fram laga kanalerna.
Framöver finns planer på att inreda ett barnvagnsrum i fastigheten.
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns en gemensam innergård med utemöbler, växter och cykelförråd.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Ekonomi
Månadsavgift
3 443 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV(basutbud) och bredband.
Andel i föreningen
1.5991%
Andel av årsavgift
1.52511%
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 500 kr
Försäkring
3 000 kr
Summa
6 500 kr
Område
Allmänt
Lägenheten ligger ett stenkast från Odenplan – en av Stockholms främsta knutpunkter med tunnelbana, pendeltåg och flertalet busslinjer. Härifrån tar man sig smidigt runt i hela staden samt snabbt vidare till Stockholm Centralstation och Arlanda Express. Området kring Odenplan erbjuder ett levande stadsliv med populära restauranger, caféer, bagerier och service precis runt hörnet. Här finns grönområden som Observatorielunden och Vasaparken och inom promenadavstånd nås såväl city som Östermalm och Kungsholmen.
