Sekelskiftesdröm vid Odenplan med stor balkong, härlig takhöjd och generösa ljusinsläpp.
Alla bilder
Norrtullsgatan 25 C, 4 tr Vasastan 2 rok 57 kvm 6 975 000 kr /Bud
Välkommen till en suverän lägenhet om 57 ljusa och välplanerade kvm. Med ett av de bästa lägena i Vasastan, precis invid Odenplan och med en fantastisk balkong i ett högt och fritt läge. Lägenheten är lugnt och tyst belägen mellan två innergårdar och erbjuder en ljus och genomgående planlösning med ljusinsläpp från två väderstreck. De tidstypiska sekelskiftesdetaljerna är på plats såsom generös takhöjd om cirka 3 meter, vackra originalgolv och speglade fönsternischer. Mycket bra förvaring!
Trygg och stabil förening med god ekonomi och välskött fastighet. Föreningen har 8 affärslokaler som inbringar stora intäkter, ca 2,3 miljoner/år. Låg belåning, 4.236 kr/kvm.
Trygg och stabil förening med god ekonomi och välskött fastighet. Föreningen har 8 affärslokaler som inbringar stora intäkter, ca 2,3 miljoner/år. Låg belåning, 4.236 kr/kvm.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressNorrtullsgatan 25 C, 4 trOmrådeVasastan, StockholmFöreningBrf Kejsarkronan 33Lgh.nr00033 / 1402Boarea57 m²Antal rum2 rum och kökVåningsplanVåning 4 av 5. Våningsplan 4 av 5. Hiss finns. Rymlig hiss.BalkongJaMånadsavgift3 405 kr/mån I avgiften ingår värme, kallvatten, grundutbud för TV och bredband. Varmvatten debiteras efter förbrukning (112 kr/kbm - ca 150 kr/mån). Balkongavgift om 43 kr/månad tillkommer.Pris6 975 000 kr /Bud
-
- Välkomnande hall med bra rumssamband och plats för ytterkläder. Garderober.
- Utmärkt kök med gott om skåp och bra arbetsytor. Kyl/frys, diskmaskin, spis, ugn och fläkt.
- Lättmöblerat vardagsrum med pardörrar till balkongen.
- Balkong med förmiddagssol. Plats för bord, stolar och planteringar.
- Sovrummet med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Bra förvaring i garderobsvägg.
- Snyggt badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Dusch, WC, handduksvärmare och handfat med kommod. -
Byggnadsår1900UppvärmningBergvärmeUteplatsBalkong i väst med förmiddagssol. Plats för bord och stolar.
Energideklaration
StatusUtfördPrestanda87 kWh/m2/år - NamnBrf Kejsarkronan 33AdressNorrtullsgatan 25 A-DByggnadsår1900Org.formBostadsrättOrg.nummer716421-9839Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter64 st varav 2 st hyresrätt(er)Antal lokaler8 stPantsättningsavgift483 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?JaÄger föreningen marken?NejOm föreningen Brf Kejsarkronan 33 är en äkta och välskött bostadsrättsförening som bildades 1999 och förvärvade fastigheten år 2002. Föreningen upplåter 62 lägenheter med bostadsrätt, 2 lägenheter och 3 lokaler med hyresrätt, där hyresrätterna är en stor dold tillgång. Föreningen upplät nyligen en hyresrätt till bostadsrätt som såldes för 6.320.000 kr. Adresserna som tillhör föreningen är Norrtullsgatan 25 A-F.
Föreningens ekonomi är mycket god och skuldsättningen är låg. Belåningen uppgår till 4.236 kr/kvm totalyta och intäkterna från de 3 lokalerna är ca 2,3 miljoner. Marken upplåts med tomträtt och tomträttsavtalet omförhandlades 2024 och gäller till och med 2035.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2047. De stora renoveringarna har de bakom sig enligt följande:
2022 Fasadrenovering gårdshus
2021 Byte av liggande stammar i källare
2020 Fönsterrenovering
2020 Stamspolning
2017 Renovering av föreningslokal. Nytt torkskåp i tvättstugan. Ventilation i tvättstugan
2016 Dränering av gårdshuset. Filmning och spolning av avloppsstammar. OVK har genomförts i gatuhuset och gårdshuset. Radonmätning
2015 Trädvård. Sanering av gårdshuset
2013 Installation av fibernät. Renovering av förskolans gård (2012-2013)
2011 OVK. Ventilation. Nytt låssystem
2010 Installation av vattenmätare. Installation av snörasskydd. Trapphus
2009 Renovering av föreningslokal. Installation av bergvärme (2008-2009). Gårdshusets vind (2007-2009)
2007 Tvättstugan. Trädgården
2005 Målning av fönster. Nya portar
2004 Målning av trappuppgångar
2003 Målning av tak
1987 Putsning av fasad. Byte av stammar i gårdshus
Idag planeras inga större renoveringar.
I fastighetens gårdshus finns en stor gemensam tvättstuga, som är fullt utrustad med 6 tvättmaskiner, 4 torktumlare, 1 torkskåp, 1 torkrum och ytterligare en tvättmaskin och torktumlare som är obokningsbara.
Föreningen har en föreningslokal som kan hyras av medlemmarna för 300 kr. Det finns cykelställ på gården samt två cykelrum (ett i gårdshuset och ett i gatuhuset), tre barnvagnsrum (två i gårdshuset och ett i gatuhuset) och en mycket fin och grönskande innergård med trädgårdsmöbler och grillmöjligheter. De har ett väl utbyggt sorteringssystem för avfall med ett miljörum för återvinning av papper, ofärgat / färgat glas, plast, metall, avfall, lampor och batterier.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2,5 % av gällande prisbasbelopp som betalas av köparen och en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet per pant som betalas av pantsättaren.
Besök gärna föreningens trevliga hemsida https://kejsarkronan33.bostadsratterna.se/ -
Pris6 975 000 kr /BudMånadsavgift3 405 kr/mån. I avgiften ingår värme, kallvatten, grundutbud för TV och bredband. Varmvatten debiteras efter förbrukning (112 kr/kbm - ca 150 kr/mån). Balkongavgift om 43 kr/månad tillkommer.Andel av årsavgift1.20217%Indirekt nettoskuldsättning251 387 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattEj angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel3 600 krFörsäkring3 000 krSumma6 600 kr -
Allmänt Här på Norrtullsgatan 25 bor man med ett förstklassigt läge i Vasastan, precis intill Odenplan! Allt man kan önska finns här i form av butiker, mataffärer, trevliga restauranger och barer, mängder av mysiga caféer och bagerier samt kommunikationer såsom bussar och tunnelbana. Närheten till allt är slående då man kan promenera in till city på ett fåtal minuter (Centralen/Arlanda Express) och den angränsande stadsdelen Kungsholmen nås på ca 15 minuters promenad med underbara möjligheter till joggingstråk och promenader längs Klara sjö/Karlbergskanalen. För den som söker lugna och sköna andrum finns gröna parker i form av Tegnérlunden, Observatorielunden, Hagaparken och blomstrande Vasaparken - alla inom ett par minuters gångavstånd.
Planritning
