Norrtullsgatan 36, 6 tr Vasastan 2 rok 35 + 3 kvm Pris på förfrågan
Granne med himlen! Välkommen till en ljus och stilfull vindsvåning där klassiska vindsdetaljer möter modern funktion.
Denna otroligt välplanerade vindstvåa om 38 kvm golvyta bjuder på en härlig rymd, ett fantastiskt ljusflöde och trendiga materialval. Varje kvadratmeter är optimalt planerad efter en nyligen genomförd renovering. Med takbjälkar, tegelväggar och snedtak har hemmet både charm och personlighet, definitivt ett boende med det lilla extra.
Genom de många fönstren, varav sex är takfönster, strömmar ljuset in och skapar en härlig energi och luftig känsla. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till både sociala middagar och sköna hemmakvällar. Perfekt för dig som är intresserad av matlagning då köket är fullt utrustat och har gott om förvaring samt bra arbetsytor på stenskivor.
Sovrummet är insynsskyddat med sina två takfönster och ramas in av eleganta industriglaspartier, anpassade garderober och plats för dubbelsäng. Det helkaklade badrummet är rymligt och smakfullt inrett med naturligt ljusinsläpp. Dessutom finns lägenhetsförrådet vägg i vägg med lägenheten, en sällsynt lyx i innerstan.
Föreningen omvandlade vindarna till bostäder i slutet av 2021 och har fortfarande dolda tillgångar samt uthyrda lokaler som ger bra intäkter. Här bor du i ett levande och populärt område med trendiga restauranger, caféer och matbutiker runt hörnet. På bara några minuter promenerar du till Odenplan, Hagaparken och Brunnsviken, ett perfekt läge för både stadsliv och puls samt avkopplande natur.
Välkommen högt upp bland takåsarna!
Denna otroligt välplanerade vindstvåa om 38 kvm golvyta bjuder på en härlig rymd, ett fantastiskt ljusflöde och trendiga materialval. Varje kvadratmeter är optimalt planerad efter en nyligen genomförd renovering. Med takbjälkar, tegelväggar och snedtak har hemmet både charm och personlighet, definitivt ett boende med det lilla extra.
Genom de många fönstren, varav sex är takfönster, strömmar ljuset in och skapar en härlig energi och luftig känsla. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till både sociala middagar och sköna hemmakvällar. Perfekt för dig som är intresserad av matlagning då köket är fullt utrustat och har gott om förvaring samt bra arbetsytor på stenskivor.
Sovrummet är insynsskyddat med sina två takfönster och ramas in av eleganta industriglaspartier, anpassade garderober och plats för dubbelsäng. Det helkaklade badrummet är rymligt och smakfullt inrett med naturligt ljusinsläpp. Dessutom finns lägenhetsförrådet vägg i vägg med lägenheten, en sällsynt lyx i innerstan.
Föreningen omvandlade vindarna till bostäder i slutet av 2021 och har fortfarande dolda tillgångar samt uthyrda lokaler som ger bra intäkter. Här bor du i ett levande och populärt område med trendiga restauranger, caféer och matbutiker runt hörnet. På bara några minuter promenerar du till Odenplan, Hagaparken och Brunnsviken, ett perfekt läge för både stadsliv och puls samt avkopplande natur.
Välkommen högt upp bland takåsarna!
Planritning
Interiör
Genomgående ljus och luftig vindsvåning med stora takfönster, med fjärrstyrda Velux gardiner, som släpper in ett fantastiskt ljusflöde. Vitbehandlad fiskbensparkett, snedtak och synliga takbjälkar ger karaktär och charm. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar rymd för socialt umgänge. Smarta och effektiva lösningar bidrar till gott om förvaring för en bekväm vardag.
Kök
Öppet kök med stort takfönster och takbjälkar. Generösa arbetsytor i ljus kompositsten och god förvaring bakom ljusa skåpluckor. Fullt utrustat kök med integrerad kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll med inbyggd fläkt, varmluftsugn, samtliga från Siemens. Rymlig matplats med utrymme för ett större matbord för både vardag och fest.
Vardagsrum
Charmig vardagsrumsdel med två stora takfönster och fönster mot kvarteret. Vindskaraktär med detaljer såsom takbjälkar, tegelvägg samt snedtak. Inbyggda spotlights i tak. Plats för soffmöbler i anslutning till matplats för härligt socialt umgänge.
Sovrum
Insynsskyddat sovrum med två stora takfönster samt eleganta industriglasväggar. Tegelvägg och spotlights på skena ger en modern känsla. Här finns anpassade garderober för klädförvaring samt utrymme för en dubbelsäng.
Badrum
Helkaklat badrum i sandfärgade toner med naturligt ljus från stort takfönster (utan Velux-gardin). Stor duschplats med takdusch samt glasvägg och glasdörr. Vägghängd wc med hylla, handfat med kommod samt speglar med belysning. Tvättmaskin (Electrolux) för en bekväm vardag. Handdukshängare med värme och golvvärme för extra komfort.
Hall
Entréhall med avhängningsmöjligheter vid stilren panelvägg.
Förråd
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd med egen ingång, praktiskt belägen vägg i vägg med bostaden. (Se planritning)
Kök
Öppet kök med stort takfönster och takbjälkar. Generösa arbetsytor i ljus kompositsten och god förvaring bakom ljusa skåpluckor. Fullt utrustat kök med integrerad kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll med inbyggd fläkt, varmluftsugn, samtliga från Siemens. Rymlig matplats med utrymme för ett större matbord för både vardag och fest.
Vardagsrum
Charmig vardagsrumsdel med två stora takfönster och fönster mot kvarteret. Vindskaraktär med detaljer såsom takbjälkar, tegelvägg samt snedtak. Inbyggda spotlights i tak. Plats för soffmöbler i anslutning till matplats för härligt socialt umgänge.
Sovrum
Insynsskyddat sovrum med två stora takfönster samt eleganta industriglasväggar. Tegelvägg och spotlights på skena ger en modern känsla. Här finns anpassade garderober för klädförvaring samt utrymme för en dubbelsäng.
Badrum
Helkaklat badrum i sandfärgade toner med naturligt ljus från stort takfönster (utan Velux-gardin). Stor duschplats med takdusch samt glasvägg och glasdörr. Vägghängd wc med hylla, handfat med kommod samt speglar med belysning. Tvättmaskin (Electrolux) för en bekväm vardag. Handdukshängare med värme och golvvärme för extra komfort.
Hall
Entréhall med avhängningsmöjligheter vid stilren panelvägg.
Förråd
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd med egen ingång, praktiskt belägen vägg i vägg med bostaden. (Se planritning)
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Norrtullsgatan 36, 6 tr
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
Brf Getingen 6
Lgh.nr
02745-01-01-36-1601 / 1601
Bo & biarea
35 + 3 m²
Areakälla
faktisk uppmätn norm SS 021053. Lägenheten står upptagen som 34 kvm enl lägenhetsregister, men uppmätt till 35+3 kvm enl mätbevis..
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Våningsplan
Våning 6 av 6.
Vindsvåning
Hiss finns.
Månadsavgift
2 470 kr/mån
Värme, VA, & kabel-TV.
Obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån för bredband 1000/1000 Mbit/s tillkommer på avgiften.
Övriga driftskostnader per månad:
Hushållsel ca 150-250 kr, hemförsäkring ca 150 kr.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1939
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation. Vindsvåningarna har elektroniskt ventilationssystem från Systemair.
TV- och internetanslutning
Bredband
Kabel-TV via Tele2. Grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Bredband2. Hastighet 1000/1000 mbit/s ingår mot en obligatorisk kostnad om 150 kr/mån.
Energideklaration
Status
Utförd (2019-11-14)
Primärenergital
156 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Fastigheten uppfördes 1939 och föreningen Brf Getingen 6 förvärvade fastigheten 2012. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningens adresser är Norrtullsgatan 30-32, 36-38.
Föreningen består av 115 lägenheter upplåtna med bostadsrätt dessutom har föreningen 7 lägenheter upplåtna med hyresrätt (dolda tillgångar) och 3 hyresrättslokaler som tillsammans årligen inbringar ca 1 335 336 kr (ÅR 2024).
Delat ägande godkänns med en minsta ägarandel om 10%. Juridiskt person godkänns inte som köpare.
Föreningens ekonomi:
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna. Föreningen planerar ingen avgiftsförändring under 2025.
Under året 2025 har föreningen sålt flera lägenheter. 4 miljoner har amorterats av på lån. Föreningen har även ytterligare en lägenhet som kommer ut till försäljning i år. Föreningens målsättning är att fortsätta amortera av lånen via försäljningar av hyresrätter där målsättningen är att amortera ca 10 Mkr på lånen före årets slut. Föreningen har i dagsläget en kassa på ca 6 Mkr.
Utförda renoveringar:
2024–2025 Omvandling lokal till bostadsrätt
2025 Soprum ommålat och renoverat
2023 Injustering bergvärme
2022 Nya entréportar
2022 Byte tryckstegringspump
2022 Trapphusrenovering
2022 Tvättstugorna renoverades
2021 Nybyggnation av bostäder på vindarna
2021 Vindsförsäljning
2021 Stamspolning
2020 Godkänd OVK
2018 Fasad- och balkongrenovering inkl. ommålning fasad
2018 Balkongbyggnation
2018 Installation bergvärme
2018 Utökning elservis
2018 Nya källarförråd med ny belysning
2017 Installation av fiber till bredband
2016 Installation grindar och staket
2016 Installation digitala postboxar
2015 Installation säkerhetsdörrar
2015 Radiatorventilsbyte inkl. slussventiler och stamventiler
2014 Byte av energiglasfönster
2013 Byte av fjärrvärmecentral
2013 Vatten- och avloppsstamsbyte (VA-stammar) badrum och kök
Pågående/planerat:
2026 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2025 Smärre åtgärder på kattvindar och ventilation
I övrigt är alla större renoveringar gjorda i närtid.
Gemensamma utrymmen:
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; cykelrum, tvättstugor och stor lummig och välskött gård med utemöbler, grill och möjlighet till egna odlingar för den trädgårdsintresserade. Det finns även allmänna balkonger vid varje våningsplan i trapphusen.
Förrådet som nyttjas till bostaden ligger på samma våningsplan för smidig förvaring och är ett inrett varmförråd. (Se planritning).
Lägenheten står upptagen som 1 rok i föreningens lägenhetsregister.
Ta del av mer information på föreningens hemsida:
Länk: https://www.hemsidan.com/getingen6/
Föreningen består av 115 lägenheter upplåtna med bostadsrätt dessutom har föreningen 7 lägenheter upplåtna med hyresrätt (dolda tillgångar) och 3 hyresrättslokaler som tillsammans årligen inbringar ca 1 335 336 kr (ÅR 2024).
Delat ägande godkänns med en minsta ägarandel om 10%. Juridiskt person godkänns inte som köpare.
Föreningens ekonomi:
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna. Föreningen planerar ingen avgiftsförändring under 2025.
Under året 2025 har föreningen sålt flera lägenheter. 4 miljoner har amorterats av på lån. Föreningen har även ytterligare en lägenhet som kommer ut till försäljning i år. Föreningens målsättning är att fortsätta amortera av lånen via försäljningar av hyresrätter där målsättningen är att amortera ca 10 Mkr på lånen före årets slut. Föreningen har i dagsläget en kassa på ca 6 Mkr.
Utförda renoveringar:
2024–2025 Omvandling lokal till bostadsrätt
2025 Soprum ommålat och renoverat
2023 Injustering bergvärme
2022 Nya entréportar
2022 Byte tryckstegringspump
2022 Trapphusrenovering
2022 Tvättstugorna renoverades
2021 Nybyggnation av bostäder på vindarna
2021 Vindsförsäljning
2021 Stamspolning
2020 Godkänd OVK
2018 Fasad- och balkongrenovering inkl. ommålning fasad
2018 Balkongbyggnation
2018 Installation bergvärme
2018 Utökning elservis
2018 Nya källarförråd med ny belysning
2017 Installation av fiber till bredband
2016 Installation grindar och staket
2016 Installation digitala postboxar
2015 Installation säkerhetsdörrar
2015 Radiatorventilsbyte inkl. slussventiler och stamventiler
2014 Byte av energiglasfönster
2013 Byte av fjärrvärmecentral
2013 Vatten- och avloppsstamsbyte (VA-stammar) badrum och kök
Pågående/planerat:
2026 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2025 Smärre åtgärder på kattvindar och ventilation
I övrigt är alla större renoveringar gjorda i närtid.
Gemensamma utrymmen:
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; cykelrum, tvättstugor och stor lummig och välskött gård med utemöbler, grill och möjlighet till egna odlingar för den trädgårdsintresserade. Det finns även allmänna balkonger vid varje våningsplan i trapphusen.
Förrådet som nyttjas till bostaden ligger på samma våningsplan för smidig förvaring och är ett inrett varmförråd. (Se planritning).
Lägenheten står upptagen som 1 rok i föreningens lägenhetsregister.
Ta del av mer information på föreningens hemsida:
Länk: https://www.hemsidan.com/getingen6/
Namn
Brf Getingen 6
Byggnadsår
1939
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769616-0493
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
115 st
varav 7 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
3 st
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande. Minsta ägarandel är 10 %.
Äger föreningen marken?
Marken innehas med äganderätt.
Ekonomi
Månadsavgift
2 470 kr/mån. Värme, VA, & kabel-TV.
Obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån för bredband 1000/1000 Mbit/s tillkommer på avgiften.
Övriga driftskostnader per månad:
Hushållsel ca 150-250 kr, hemförsäkring ca 150 kr.
Andel i föreningen
0.561%
Andel av årsavgift
0.734%
Indirekt nettoskuldsättning
344 354 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt
Här bor du i ett av Vasastans mest populära områden, precis intill pulsen samtidigt som naturnära, bara ett stenkast från allt Hagaparken har att erbjuda. Med omgivningar av mysiga kvarter, exemplariska kommunikationer, buss (2) direkt utanför och t-bana samt pendeltåg med gångavstånd.
Här kan du leva ditt bästa stadsliv med närhet till city, Odenplan och det växande Hagastaden. I området finns flera välsorterade matbutiker, gym, restauranger, systembolag och apotek, samtidigt som du har kort avstånd till Hagaparken och den vackra naturen runt Brunnsviken.
Här kan du leva ditt bästa stadsliv med närhet till city, Odenplan och det växande Hagastaden. I området finns flera välsorterade matbutiker, gym, restauranger, systembolag och apotek, samtidigt som du har kort avstånd till Hagaparken och den vackra naturen runt Brunnsviken.
