Rindögatan 26, 1 tr Gärdet - Östermalm 2 rok 28 kvm 4 000 000 kr /Bud
JURIDISK PERSON OK SAMT HELT FRI UTHYRNING!
Perfekt planerad lägenhet som kan disponeras som en 1:a eller mini 2:a beroende på tycke och smak. Renoverad och i mycket fint skick med stambytt badrum och tvättmaskin. Sober färgsättning, fina parkettgolv och fönsterbänkar i marmor. Balkong i rofyllt söderläge mot gård med utsikt över grönska.
Kök i ett stilsäkert utförande ansluter till matrum alternativt sovrum. Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med utgång till balkongen. Hall med bra förvaring och plats för ytterkläder.
Lägenheten hyrs idag ut på kort-tids kontrakt och avkastar ca 6 % i direktavkastning baserat på begärt pris.
Bostaden får ägas på bolag varför den kan nyttjas som personalbostad, övernattningslägenhet eller för att hyra ut som en ren investering över tid.
Endast bokade visningar – kontakta mäklaren för att boka tid.
Perfekt planerad lägenhet som kan disponeras som en 1:a eller mini 2:a beroende på tycke och smak. Renoverad och i mycket fint skick med stambytt badrum och tvättmaskin. Sober färgsättning, fina parkettgolv och fönsterbänkar i marmor. Balkong i rofyllt söderläge mot gård med utsikt över grönska.
Kök i ett stilsäkert utförande ansluter till matrum alternativt sovrum. Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med utgång till balkongen. Hall med bra förvaring och plats för ytterkläder.
Lägenheten hyrs idag ut på kort-tids kontrakt och avkastar ca 6 % i direktavkastning baserat på begärt pris.
Bostaden får ägas på bolag varför den kan nyttjas som personalbostad, övernattningslägenhet eller för att hyra ut som en ren investering över tid.
Endast bokade visningar – kontakta mäklaren för att boka tid.
Planritning
Interiör
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Rindögatan 26, 1 tr
Område
Gärdet - Östermalm, Stockholm
Förening
Brf Verkstadsklubben 10
Lgh.nr
7 (1003)
Boarea
28 m²
Areakälla
Lägenheten står registrerad som 29 kvm i föreningens register.
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Våningsplan
Våning 1 av 5.
1 trappa mot gården.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 236 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten.
Övriga driftskostnader per månad:
Hushållsel ca 200-300:-. Hemförsäkring ca 150-200:-.
Pris
4 000 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadsår
1938
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Uteplats
Balkong i rofyllt söderläge med utsikt över grönska.
Bilplats
3 parkeringsplatser med bostadsrätt. I övrigt boendeparkering på gatan för mantalsskriven.
TV- och internetanslutning
Bredband
Fiber via IP Only.
Energideklaration
Status
Utförd (2022-11-29)
Primärenergital
125 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Föreningen registrerades 2016 och förvärvade
fastigheten samma år. Det är en äkta förening och man äger marken, bostaden är alltså en helt vanlig och belåningsbar bostadsrätt i den bemärkelsen. Dock med den ytterst ovanliga friheten att kunna hyra ut bostaden vid önskemål och behov samt att juridisk person accepteras därtill.
Föreningen består av 28 bostadslägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 1 lägenhet som upplåts som hyresrätt. Under 2023 uppläts en hyresrätt till bostadsrätt vilket stärkte föreningens kassa och likviditet. Därtill finns 3 parkeringsplatser upplåtna med bostadsrätt.
Per 2023-12-31 uppgick skuldsättningen till ca 27 mkr och kassabehållningen till ca 6,7 mkr.
Under 2017-2018 genomfördes en omfattande renovering av fastigheten då bl.a. stammarna byttes samt elen byttes ut. Renovering av trapphuset, tak, fasad, balkonger, fönster, gård och tvättstuga. Byte till säkerhetsdörrar på alla bostäder. Vinden inredd för boende.
Till lägenheten disponeras ett källarförråd. I fastigheten finns en gemensam tvättstuga och cykelparkering finns på baksidan.
fastigheten samma år. Det är en äkta förening och man äger marken, bostaden är alltså en helt vanlig och belåningsbar bostadsrätt i den bemärkelsen. Dock med den ytterst ovanliga friheten att kunna hyra ut bostaden vid önskemål och behov samt att juridisk person accepteras därtill.
Föreningen består av 28 bostadslägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 1 lägenhet som upplåts som hyresrätt. Under 2023 uppläts en hyresrätt till bostadsrätt vilket stärkte föreningens kassa och likviditet. Därtill finns 3 parkeringsplatser upplåtna med bostadsrätt.
Per 2023-12-31 uppgick skuldsättningen till ca 27 mkr och kassabehållningen till ca 6,7 mkr.
Under 2017-2018 genomfördes en omfattande renovering av fastigheten då bl.a. stammarna byttes samt elen byttes ut. Renovering av trapphuset, tak, fasad, balkonger, fönster, gård och tvättstuga. Byte till säkerhetsdörrar på alla bostäder. Vinden inredd för boende.
Till lägenheten disponeras ett källarförråd. I fastigheten finns en gemensam tvättstuga och cykelparkering finns på baksidan.
Namn
Brf Verkstadsklubben 10
Adress
Rindögatan 26
Byggnadsår
1938
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769633-0609
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
29 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Ekonomi
Pris
4 000 000 kr /Bud
Månadsavgift
3 236 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Övriga driftskostnader per månad:
Hushållsel ca 200-300:-. Hemförsäkring ca 150-200:-.
Andel i föreningen
3.26%
Andel av årsavgift
2.71311%
Indirekt nettoskuldsättning
736 609 kr.
Pantsatt
Ja
Område
