Meny

Stilsäker, nyrenoverad & optimerad med balkong mot grönska. Juridisk person & fri uthyrning ok!

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Magnus Larsson 070 949 00 81 Ring Magnus@tradition.se Maila

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

Rindögatan 26, 1 tr Gärdet - Östermalm 2 rok 28 kvm 4 000 000 kr /Bud

JURIDISK PERSON OK SAMT HELT FRI UTHYRNING!

Perfekt planerad lägenhet som kan disponeras som en 1:a eller mini 2:a beroende på tycke och smak. Renoverad och i mycket fint skick med stambytt badrum och tvättmaskin. Sober färgsättning, fina parkettgolv och fönsterbänkar i marmor. Balkong i rofyllt söderläge mot gård med utsikt över grönska.

Kök i ett stilsäkert utförande ansluter till matrum alternativt sovrum. Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med utgång till balkongen. Hall med bra förvaring och plats för ytterkläder.

Lägenheten hyrs idag ut på kort-tids kontrakt och avkastar ca 6 % i direktavkastning baserat på begärt pris.

Bostaden får ägas på bolag varför den kan nyttjas som personalbostad, övernattningslägenhet eller för att hyra ut som en ren investering över tid.

Endast bokade visningar – kontakta mäklaren för att boka tid.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Rindögatan 26, 1 tr

Område

Gärdet - Östermalm, Stockholm

Förening

Brf Verkstadsklubben 10

Lgh.nr

7 (1003)

Boarea

28 m²

Areakälla

Lägenheten står registrerad som 29 kvm i föreningens register.

Antal rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Våningsplan

Våning 1 av 5. 1 trappa mot gården. Hiss finns.

Balkong

Ja

Månadsavgift

3 236 kr/mån I avgiften ingår värme och vatten. Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 200-300:-. Hemförsäkring ca 150-200:-.

Pris

4 000 000 kr /Bud
Byggnadsår

1938

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Uteplats

Balkong i rofyllt söderläge med utsikt över grönska.

Bilplats

3 parkeringsplatser med bostadsrätt. I övrigt boendeparkering på gatan för mantalsskriven.

TV- och internetanslutning

Bredband

Fiber via IP Only.

Energideklaration

Status

Utförd (2022-11-29)

Primärenergital

125 kWh/m² och år

Energiklass

E
Namn

Brf Verkstadsklubben 10

Adress

Rindögatan 26

Byggnadsår

1938

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769633-0609

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

29 st varav 1 st hyresrätt(er)

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Ja

Tillåts delat ägande?

Ja

Äger föreningen marken?

Ja

Om föreningen Föreningen registrerades 2016 och förvärvade
fastigheten samma år. Det är en äkta förening och man äger marken, bostaden är alltså en helt vanlig och belåningsbar bostadsrätt i den bemärkelsen. Dock med den ytterst ovanliga friheten att kunna hyra ut bostaden vid önskemål och behov samt att juridisk person accepteras därtill.

Föreningen består av 28 bostadslägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 1 lägenhet som upplåts som hyresrätt. Under 2023 uppläts en hyresrätt till bostadsrätt vilket stärkte föreningens kassa och likviditet. Därtill finns 3 parkeringsplatser upplåtna med bostadsrätt.

Per 2023-12-31 uppgick skuldsättningen till ca 27 mkr och kassabehållningen till ca 6,7 mkr.

Under 2017-2018 genomfördes en omfattande renovering av fastigheten då bl.a. stammarna byttes samt elen byttes ut. Renovering av trapphuset, tak, fasad, balkonger, fönster, gård och tvättstuga. Byte till säkerhetsdörrar på alla bostäder. Vinden inredd för boende.

Till lägenheten disponeras ett källarförråd. I fastigheten finns en gemensam tvättstuga och cykelparkering finns på baksidan.
Pris

4 000 000 kr /Bud

Månadsavgift

3 236 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 200-300:-. Hemförsäkring ca 150-200:-.

Andel i föreningen

3.26%

Andel av årsavgift

2.71311%

Indirekt nettoskuldsättning

736 609 kr.

Pantsatt

Ja