Norrtullsgatan 38, 6 tr 1 rok 35 + 3 kvm 4 295 000 kr /Bud
Unik chans att förvärva ett hem som verkligen har det där extra! Denna ljusa och luftiga vindsvåning badar i naturligt ljus året om tack vare hela sex takfönster och ytterligare ett fönster med fri utsikt över Hagaparkens grönska och glittrande vatten. Här bor du ostört, med fullständig integritet utan insyn – ett hem med extra guldkant!
Vindsvåningen byggdes 2021 där modern komfort möter genomtänkt design. Lägenheten är inredd med högkvalitativ finish, smakfulla materialval och exklusiv utrustning. Allt är i toppskick – nuvarande ägare är den enda som bott här. Genomgående enstavsparkett i ek (Kährs, Nouveau Snow). Fjärrstyrda solgardiner (Velux) gör det enkelt att justera ljusinsläpp och skapa rätt stämning under dygnets alla timmar. Spotlightsbelysning på takskena från Hidealite.
Social planlösning och öppna ytor att leva och umgås på. Det stora, praktiska köket med extra bänkyta (Bricmate glanshammar silk) bjuder in till både vardagsmatlagning och sociala middagar med vänner. Vitvaror från Siemens och snickerier från Marbodal i kulör beige/sand. Den öppna planlösningen tillsammans med takhöjden ger ett härligt flöde och skapar en rymlig, trivsam känsla. Utmärkt hörna för sovdel och säng (160 cm idag) samt rymliga platsbyggda garderober från Marbodal med vackra beslag.
Lyxigt badrum med Bricmate klinker och golvvärme. En rymlig duschhörna med blandare från Tapwell , tvättmaskin kombinerad torktumlare, vägghängd wc, ordentligt handfat med kommod undertill samt handduksvärmare. Takfönster med härligt ljusinsläpp.
Här bor du bekvämt och välplanerat med dessutom ett förråd om 7 kvm i direkt anslutning till lägenheten som ger dig gott om extra förvaringsutrymme. Som medlem i denna bostadsrättsförening har också tillgång till en stor grönskande trädgård och innergård – perfekt för sommarens måltider eller avkopplande stunder i solen.
En trappa ner från bostaden finns dessutom en allmän balkong, som tack vare sin placering är perfekt att nyttja som extra uteplats – nuvarande ägare har dessutom möblerat och njutit av den i stort sett själv, sedan inflytt. Ett dolt smultronställe som ägare av denna vindsvåning!
Oslagbart läge med utmärkta kommunikationer. Du har buss nr 2 och Flygbussarna till Arlanda precis runt knuten, och ICA Supermarket samt Coop endast ett kvarter bort. Allt du behöver finns inom räckhåll – samtidigt som du bor i ett lugnt och naturnära område med ljuvliga Hagaparken tvärs över gatan med flera mysiga badplatser i Brunnsviken.
Ta chansen att framtidsäkra en bra investering. Området Norrtull är under stor utveckling, vilket gör detta inte bara till ett fantastiskt hem utan också en utmärkt investeringsmöjlighet. Läs mer om Hagastaden Östra här: https://vaxer.stockholm/projekt/vasastan/ostra-hagastaden/
Det här är ett boende som måste upplevas på plats – varmt välkommen att boka en visning!
Som medlem i föreningen tar du del av en stabil och välskött BRF med god ekonomi och låga avgifter. Föreningen består av 114 bostadsrätter och har flera dolda tillgångar kvar i form av 8 lägenheter med hyresrätt samt 4 lokaler med hyresrätt.
Vindsvåningen byggdes 2021 där modern komfort möter genomtänkt design. Lägenheten är inredd med högkvalitativ finish, smakfulla materialval och exklusiv utrustning. Allt är i toppskick – nuvarande ägare är den enda som bott här. Genomgående enstavsparkett i ek (Kährs, Nouveau Snow). Fjärrstyrda solgardiner (Velux) gör det enkelt att justera ljusinsläpp och skapa rätt stämning under dygnets alla timmar. Spotlightsbelysning på takskena från Hidealite.
Social planlösning och öppna ytor att leva och umgås på. Det stora, praktiska köket med extra bänkyta (Bricmate glanshammar silk) bjuder in till både vardagsmatlagning och sociala middagar med vänner. Vitvaror från Siemens och snickerier från Marbodal i kulör beige/sand. Den öppna planlösningen tillsammans med takhöjden ger ett härligt flöde och skapar en rymlig, trivsam känsla. Utmärkt hörna för sovdel och säng (160 cm idag) samt rymliga platsbyggda garderober från Marbodal med vackra beslag.
Lyxigt badrum med Bricmate klinker och golvvärme. En rymlig duschhörna med blandare från Tapwell , tvättmaskin kombinerad torktumlare, vägghängd wc, ordentligt handfat med kommod undertill samt handduksvärmare. Takfönster med härligt ljusinsläpp.
Här bor du bekvämt och välplanerat med dessutom ett förråd om 7 kvm i direkt anslutning till lägenheten som ger dig gott om extra förvaringsutrymme. Som medlem i denna bostadsrättsförening har också tillgång till en stor grönskande trädgård och innergård – perfekt för sommarens måltider eller avkopplande stunder i solen.
En trappa ner från bostaden finns dessutom en allmän balkong, som tack vare sin placering är perfekt att nyttja som extra uteplats – nuvarande ägare har dessutom möblerat och njutit av den i stort sett själv, sedan inflytt. Ett dolt smultronställe som ägare av denna vindsvåning!
Oslagbart läge med utmärkta kommunikationer. Du har buss nr 2 och Flygbussarna till Arlanda precis runt knuten, och ICA Supermarket samt Coop endast ett kvarter bort. Allt du behöver finns inom räckhåll – samtidigt som du bor i ett lugnt och naturnära område med ljuvliga Hagaparken tvärs över gatan med flera mysiga badplatser i Brunnsviken.
Ta chansen att framtidsäkra en bra investering. Området Norrtull är under stor utveckling, vilket gör detta inte bara till ett fantastiskt hem utan också en utmärkt investeringsmöjlighet. Läs mer om Hagastaden Östra här: https://vaxer.stockholm/projekt/vasastan/ostra-hagastaden/
Det här är ett boende som måste upplevas på plats – varmt välkommen att boka en visning!
Som medlem i föreningen tar du del av en stabil och välskött BRF med god ekonomi och låga avgifter. Föreningen består av 114 bostadsrätter och har flera dolda tillgångar kvar i form av 8 lägenheter med hyresrätt samt 4 lokaler med hyresrätt.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressNorrtullsgatan 38, 6 trFöreningBrf Getingen 6Lgh.nr02745-01-01-38-1602 / 1602Bo & biarea35 + 3 m²AreakällaMätbevis. Mätbevis uppger 35 kvm BOA + 3 kvm ej mätvärt utrymme (begränsad takhöjd under snedtak)..Antal rum1 rum och kökVåningsplanVåning 6 av 6. Vindsvåning Hiss finns.Månadsavgift2 543 kr/mån Värme, VA, Kabel-TV (+ 150 kr för Bredband)Pris4 295 000 kr /Bud
-
Hall
Plats för avhängning av ytterkläder och skor. Hatthylla från Essem Design. Förråd om 7 kvm finns intill ytterdörren. Genomgående ekparkett i hela bostaden.
Kök
Stilrent kök fullt utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn och induktionshäll med inbyggd fläkt. Vitvaror från Siemens. Blandare Tapwell och diskho Blanco. Elegant bänkskiva i Bricmate glanshammar silk som är förlängd för att passa som matbord med barstolar.
Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme. Tvättmaskin kombinerad torktumlare, handuksvärmare, vägghängd wc, handfat med bred kommod 90 cm och rymlig duschhörna med blandare från Tapwell.
Vardasgrum
Den allmänna ytan kan disponeras perfekt som vardagsrum och/eller matplats.
Sovdel
Utmärkt hörna för säng (160 cm på bilden) med närliggande platsbyggda garderober med belysning invändigt (Marbodal).
-
ByggnadstypFlerfamiljshusByggnadsår1939UppvärmningBergvärmeVentilationMekanisk frånluftsventilation. Vindsvåningarna har elektroniskt ventilationssystem från Systemair.
TV- och internetanslutning
BredbandTV ingår i avgiften. 150 kr obligatoriskt för bredband.Energideklaration
StatusUtförd (2019-11-14)Prestanda156 kWh/m2/årEnergiklassF - NamnBrf Getingen 6Byggnadsår1939ByggnadstypFlerfamiljshusOrg.nummer769616-0493Föreningens ekonomiEnligt föreningens information finns inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar (enligt hemsidan 2025-04-30). Under våren 2025 har föreningen sålt 2 lägenheter. 3 miljoner har amorterats av på lån (som löpte ut i mars). Föreningens plan är att amortera ytterligare 7 miljoner under 2025 då ytterligare en lägenhet ska säljas av under våren.Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter115 st varav 8 st hyresrätt(er)Antal lokaler4 stTV/bredbandKabel-TV levereras med ComHem som leverantör. Grundutbudet ingår i avgiften. Föreningen planerar att övergå från kabel-TV till IpTV. Bredband (fibernät) från företaget A3 är installerat till alla lägenheter och är kraftfullt med 1000/1000 megabit per sekund (Mbit/s). Avgiften är obligatoriskt om 150 kr/månad.Överlåtelseavgift1470 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift588 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Föreningen tillåter delat ägande. Minsta ägarandel är 10 %.Äger föreningen marken?Marken innehas med äganderätt.Renoveringar 2023 Injustering bergvärme
2022 Nya entréportar
2022 Byte tryckstegringspump
2022 Trapphusrenovering
2022 Tvättstugorna renoverades
2021 Nybyggnation av bostäder på vindarna
2021 Vindsförsäljning
2019 Fasad- och balkongrenovering inkl. ommålning fasad
2019 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2019 Balkongbyggnation
2018 Installation bergvärme
2018 Förrådsbyggnation källare
2018 Utökning elservis
2018 Avyttring förråd och sammanslagning med anslutande lägenheter
2016 Installation grindar och staket
2016 Avyttring korridorsändar och sammanslagning med anslutande lägenheter
2015 Installation säkerhetsdörrar
2015 Installation digitala postboxar
2015 Radiatorventilsbyte inkl. slussventiler och stamventiler
2014 Trapphusrenovering
2014 Fönsterbyte
2013 Byte av undercentral
2013 Vatten- och avloppsstamsbyte (VA-stammar) badrum och kök
Planerade renoveringar/underhåll:
2024-2025 Mindre åtgärder på kattvindar från trapphuset och ventilation (gäller ej vindsvåningarna)
2025 En försäljning av befintlig hyresrätt planeras genomföras.Parkering Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
https://parkering.stockholm/boendeparkering/Gemensamma utrymmen Föreningen tillhandahåller cykelrum, tvättstugor och en stor lummig gård med utemöbler.Om föreningen Besök gärna föreningens hemsida: https://www.hemsidan.com/getingen6/ -
Pris4 295 000 kr /BudMånadsavgift2 543 kr/mån. Värme, VA, Kabel-TV (+ 150 kr för Bredband)Andel i föreningen0.7802%Andel av årsavgift0.7802%Indirekt nettoskuldsättning364 383 kr. Baserat på uppgifter från årsredovisning 2023PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel3 000 krFörsäkring3 000 krAntal personer i hushållet1 stSumma6 000 kr -
Allmänt Perfekt belägen med närhet till Odenplan, grönområden som Hagaparken och Brunnsviken med dess fantastiska promenadstråk. Nära till all tänkbar och nödvändig service såsom exempelvis mataffärer, caféer, gym, och butiker. Bra kommunikationer med flertalet busslinjer direkt utanför fastigheten och T-bana i närheten.
Planritning
Dokument
