Drömläge vid Odenplan. Perfekt planlösning, generösa ljusinsläpp, fiskbensparkett och balkong.
Alla bilder
Norrtullsgatan 9, 5 tr. Vasastan - Odenplan 2 rok 43.5 kvm 4 990 000 kr /Bud
Välkommen till en suverän lägenhet om 43,5 ljusa och välplanerade kvm med bästa läge vid Odenplan. Högt läge (5 tr hiss), balkong med fin stadsutsikt, fiskbensparkett och generösa ljusinsläpp. Planlösningen är perfekt med ett trevligt kök, lättmöblerat vardagsrum, sovrum med plats för dubbelsäng och badrum.
Trygg och stabil förening som är äkta och äger marken. Mycket god ekonomi med stora intäkter från affärslokalerna om ca 5,0 miljoner/år.
Trygg och stabil förening som är äkta och äger marken. Mycket god ekonomi med stora intäkter från affärslokalerna om ca 5,0 miljoner/år.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressNorrtullsgatan 9, 5 tr.OmrådeVasastan - Odenplan, StockholmFöreningBrf Adlern MindreLgh.nr1502Boarea43.5 m²AreakällaFöreningens information.Antal rum2 rum och kök, varav 1 sovrumVåningsplanVåning 5 av 6. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift1 967 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV(basutbud) och bredband.Pris4 990 000 kr /Bud
-
- Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder. Snyggt stengolv och säkerhetsdörr.
- Lättmöblerat vardagsrum med fiskbensparkett, stort fönsterparti och utgång till balkong.
- Balkong med plats för bord, stolar och fin stadsutsikt över takåsarna. Förmiddagssol och vetter mot Norrtullsgatan.
- Utmärkt kök med gott om skåp och bra arbetsytor. Kyl, frys samt spis med ugn och fläkt.
- Sovrum med plats för dubbelsäng.
- Kaklat badrum med dusch, WC och handfat. Klinkergolv med golvvärme. Förberett för tvättmaskin.
Det finns ett källarförråd som tillhör lägenheten. -
ByggnadstypFlerfamiljshusByggnadsår1937UppvärmningFjärrvärmeUteplats- Balkong med plats för bord, stolar och fin stadsutsikt över takåsarna. Förmiddagssol och vetter mot Norrtullsgatan.BilplatsFöreningen innehar ett garage med 36 bilplatser varav 10 platser är med elbilsladdare, 6 MC-platser och en mopedplats. Kostnaden för att hyra garageplats för bil är 1200 kr/mån för medlemmar. För närvarande är det kö.
TV- och internetanslutning
BredbandBasutbud av kabel-TV samt bredband via Tele2 ingår i avgiften. Bredband via Bredbandsbolaget finns att tillgå.Energideklaration
StatusUtfördPrimärenergital135 kWh/m2 och år - NamnBrf Adlern MindreAdressNorrtullsgatan 13Byggnadsår1937ByggnadstypFlerfamiljshusFast.beteckningAdlern Mindre 32Org.formBostadsrättOrg.nummer769608-1053HemsidaÄkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter85 st varav 2 st hyresrätt(er)Antal lokaler11 stÖverlåtelseavgift1691 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift725 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Delat ägande godkänns av föreningen i form av barn och förälder liksom delat boende. Lägst 10 % i ägarandel medges.Äger föreningen marken?Marken innehas med äganderätt.Renoveringar 2024 - Slamsugning/rengöring brunnar på innergård(under altaner)
2024 - Stamspolning
2023 - Renovering terrass, byta ut belysning till LED-belysning
2023 - Byte 3 elcentraler
2022 - Byte fler ventilations - och rökgasfläktar samt byte garagebelysning
2021 - Byte stamventiler, termostat och radiatorventiler, byte dörr till föreningslokal samt renovering garage och installation laddstolpar
2020 - Nytt låssystem
2019 - Ommålning av källare, tvättstugor och soprum
2017 - Installation av tryckstyrt ventilationssystem
2016 - Renovering av altaner på plan 6, installation av kameraövervakning i garaget
2015 - Renovering terrasser samt uppgradering av ventilationssystemet, OVK
2014 - Renovering/uppgradering av värmecentral
2013 - Nya tvättmaskiner och torktumlare
2012 - Modernisering av hissarna. Rökgasfläktar för öppna spisar
2011 - Byggnation av vindslägenheter
2010 - Renovering av fasad samt balkongräcken
2009 - Byte av el-stammar, vatten- och avloppsstammar.
I övrigt har löpande underhåll genomförts.
För mer information se föreningens årsredovisning och underhållsplan som finns på föreningen hemsida.Gemensamma utrymmen Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; tvättstuga, soprum och innergårdar med cykelställ.Om föreningen Fastigheterna uppfördes 1937 och föreningen bildades 2007. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av 83 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och två lägenheter upplåtna med hyresrätt. Föreningen innehar även 11 lokaler (1578 kvm) alla upplåtna med hyresrätt. Lokalerna ger mycket goda hyresintäkter till föreningen. Föreningens adresser är Norrtullsgatan 9, 11 och 13.
Marken innehas med äganderätt.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10 %. Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.
Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam innergård med utemöbler. Vidare finns det en tvättstuga i varje portuppgång. Cyklar förvaras på gården.
Fastigheten har ett garage som ligger i källarplan. Antal garageplatser är 37st för bil samt 5st platser för mc.
Mer information om föreningen finns att läsa på föreningens hemsida:
www.adlernmindre.se -
Pris4 990 000 kr /BudMånadsavgift1 967 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV(basutbud) och bredband.Andel i föreningen0.87149%Indirekt nettoskuldsättning428 313 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattEj angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel3 000 krFörsäkring2 500 krSumma5 500 kr -
Allmänt Här på Norrtullsgatan 9 bor man med ett förstklassigt läge i Vasastan, precis intill Odenplan! Allt man kan önska finns här i form av butiker, mataffärer, trevliga restauranger och barer, mängder av mysiga caféer och bagerier samt kommunikationer såsom bussar och tunnelbana. Närheten till allt är slående då man kan promenera in till city på ett fåtal minuter (Centralen/Arlanda Express) och den angränsande stadsdelen Kungsholmen nås på ca 15 minuters promenad med underbara möjligheter till joggingstråk och promenader längs Klara sjö/Karlbergskanalen. För den som söker lugna och sköna andrum finns gröna parker i form av Tegnérlunden, Observatorielunden, Hagaparken och blomstrande Vasaparken - alla inom ett par minuters gångavstånd.
Planritning
