Nybrogatan 73 A Östermalm 3 rok 80 kvm 12 950 000 kr /Bud
I ståtlig och vacker fastighet från 1882, på attraktiv adress och med ett ypperligt läge i det första kvarteret ovan Karlavägen, mellan Karlaplan och Östermalmstorg, saluförs denna eleganta och smakfullt renoverade trerummare om 80 kvm med balkong i soligt västerläge. Lägenheten är tyst och rofyllt belägen samt omgiven av två fina innergårdar i den trevliga gårdshusfastigheten med hiss.
Här har stil och finess kombinerats för att skapa ett modernt hem med genomgående exklusiva materialval, sober färgsättning, bra förvaring och genom Plejd styrs belysningen bekvämt med application i er mobiltelefon. Varje hörn är kort och gott utformat med både precision och omsorg. Samtidigt präglas bostaden av sekelskiftets oslagbara charm såsom imponerande takhöjd om ca 3 meter med stuckatur, spegeldörrar, trägolv, vackra snickerier, lister och högresta fönsterpartier i bredd som ger ett behagligt och rikligt ljusinsläpp i hela bostaden.
Lägenheten har en mycket eftertraktad och bra planlösning. Den är klassisk, genomgående och väldisponerad med generösa sällskapsytor. Här ges ett stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Kök i ett stilrent och komplett utförande med bänkskivor i Cararramarmor. Två bra och väl tilltagna sovrum ligger avskilda från varandra på var sida av bostaden, varav ett med utgång till balkongen. Badrum i ett stilsäkert utförande med dusch, toalett, handfat på kommod och handdukstork. Vägg i vägg med badrummet finns f.d. gäst-WC som är inrett som "tvättrum" med tvättpelare. Välkomnande hall med härligt rumssamband och plats för ytterkläder och skor.
Lägenhetens läge, den unika kombinationen av sparsmakad design och väl bevarad sekelskiftescharm samt det utmärkta Östermalmsläget mellan Karlaplan och Östermalmstorg gör detta till en bostad många väntat på.
Klok, äldre förening som förvärvade fastigheten redan 1920. Föreningen äger marken, är helt skuldfri, har ca 1,4 mkr i kassan samt goda intäkter från lokaler i en fastighet som har de stora renoveringarna bakom sig.
Som kuriosa är ett av de små gårdshusen Doris och Harrys bostad i filmerna om Jönssonligan.
Här har stil och finess kombinerats för att skapa ett modernt hem med genomgående exklusiva materialval, sober färgsättning, bra förvaring och genom Plejd styrs belysningen bekvämt med application i er mobiltelefon. Varje hörn är kort och gott utformat med både precision och omsorg. Samtidigt präglas bostaden av sekelskiftets oslagbara charm såsom imponerande takhöjd om ca 3 meter med stuckatur, spegeldörrar, trägolv, vackra snickerier, lister och högresta fönsterpartier i bredd som ger ett behagligt och rikligt ljusinsläpp i hela bostaden.
Lägenheten har en mycket eftertraktad och bra planlösning. Den är klassisk, genomgående och väldisponerad med generösa sällskapsytor. Här ges ett stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Kök i ett stilrent och komplett utförande med bänkskivor i Cararramarmor. Två bra och väl tilltagna sovrum ligger avskilda från varandra på var sida av bostaden, varav ett med utgång till balkongen. Badrum i ett stilsäkert utförande med dusch, toalett, handfat på kommod och handdukstork. Vägg i vägg med badrummet finns f.d. gäst-WC som är inrett som "tvättrum" med tvättpelare. Välkomnande hall med härligt rumssamband och plats för ytterkläder och skor.
Lägenhetens läge, den unika kombinationen av sparsmakad design och väl bevarad sekelskiftescharm samt det utmärkta Östermalmsläget mellan Karlaplan och Östermalmstorg gör detta till en bostad många väntat på.
Klok, äldre förening som förvärvade fastigheten redan 1920. Föreningen äger marken, är helt skuldfri, har ca 1,4 mkr i kassan samt goda intäkter från lokaler i en fastighet som har de stora renoveringarna bakom sig.
Som kuriosa är ett av de små gårdshusen Doris och Harrys bostad i filmerna om Jönssonligan.
Planritning
Interiör
Fakta
Upplåtelseform
Andel i bostadsförening
Adress
Nybrogatan 73 A
Område
Östermalm, Stockholm
Förening
Bf Rådjuret u.p.a.
Lgh.nr
1101
Boarea
80 m²
Areakälla
80 kvm enligt faktisk uppmätning. 86 kvm enligt föreningens lägenhetsregister.
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Våningsplan
Våning 1 av 3.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
2 077 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud).
Övriga driftkostnader per månad:
Hushållsel ca 400-500:-. Hemförsäkring ca 200-300:-.
Pris
12 950 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadsår
1882
Uppvärmning
Fjärrvärme
Uteplats
Balkong i rofyllt västerläge.
TV- och internetanslutning
Bredband
Bredband via Tele2. Ingår ej i avgiften.
Kabel-TV via Tele2. Ingår med basutbud i avgiften.
Energideklaration
Status
Utförd (2018-12-21)
Primärenergital
160 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Bostadsföreningen Rådjuret u.p.a. är en äkta och skuldfri förening som äger marken. Fastigheten byggdes 1882, förvärvades år 1920 och består av 2 stycken flerbostadshus med 26 lägenheter som upplåtes med bostadsrätt. 1 lägenhet upplåts med hyresrätt och 6 lokaler med hyresrätt. Lokalytan uppgår till 196 kvm.
Föreningens ekonomi:
Föreningen har i dagsläget inga skulder till kreditinstitut. Per 2026-04-09 uppgår omsättningstillgångarna (kassa och bank) till ca 1,4 mkr. Medlemsavgifterna är låga (endast 251:-/kvm). Avgifterna höjdes med 10 % 2026-01-01.
Genomförda renoveringar i fastigheten:
2024: Löpande underhåll. Ny undercentral med avluftningsautomatik, nytt förråd förbarnvagnar och rullatorer, ny porttelefon (portkod borttagen, ny dörröppnare till porten samt framtagen underhållsplan på 50 år.
2023: Ny huvudvattenledning till gatan. Installation av automatisk hissgrind i gårdshuset. 1 st ny tvättmaskin i tvättstugan.
2022: OVK godkänd.
2021: Injustering av fastighetens värmesystem. Reparation av fuktskada i fasad mot mellangården. Målning portar m.m.
2020: Byte av elektronik i undercentralen.
2019: Belysning på mellangård och av porten. Renovering av fasad mot Nybrogatan 71.
2018: Renovering och målning av fasad. Målning av sophus. Upprättande av energideklaration.
2017: Åtgärdat taksäkerhet. Renovering av vatten- och värmesystem.
2014: Omläggning av rör vid källare i gårdshus.
2012: Gårdarna omlagda. Fönsterrenovering/målning. Murar målade och försedda med fuktskydd. Sophus byggt.
2011: Renovering av hissarna. Byte till säkerhetsdörrar. Omläggning av tak. Renovering/ombyggnad av källare. Tak omlagt på ateljén. Vindsvåningar byggda (5 st). Renovering av gårdshus (ateljén). Renovering av tvättstuga (golv och avlopp).
2008: Trapphusbelysning.
2006: Trapphusmålning.
2005: Ny ekport.
1998: Ny fjärrvärmeanläggning.
1997: Byte av V/A-stammar.
1993: Fasadrenovering.
1992: Byggnation av balkonger.
1972: Nya elstigar.
Inga större renoveringar planeras eller finns beslutade (avstämt med styrelsen 2026-04-09).
Gemensamma utrymmen:
Till lägenheten disponeras ett källarförråd. Innergård med plats för trädgårdsmöbler och plats för cyklar. Barnvagnsrum. Soprum. Gemensam tvättstuga i egen byggnad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt en mangel (som kuriosa var denna byggnad Doris och Harrys bostad i filmen Jönssonligan).
Föreningens ekonomi:
Föreningen har i dagsläget inga skulder till kreditinstitut. Per 2026-04-09 uppgår omsättningstillgångarna (kassa och bank) till ca 1,4 mkr. Medlemsavgifterna är låga (endast 251:-/kvm). Avgifterna höjdes med 10 % 2026-01-01.
Genomförda renoveringar i fastigheten:
2024: Löpande underhåll. Ny undercentral med avluftningsautomatik, nytt förråd förbarnvagnar och rullatorer, ny porttelefon (portkod borttagen, ny dörröppnare till porten samt framtagen underhållsplan på 50 år.
2023: Ny huvudvattenledning till gatan. Installation av automatisk hissgrind i gårdshuset. 1 st ny tvättmaskin i tvättstugan.
2022: OVK godkänd.
2021: Injustering av fastighetens värmesystem. Reparation av fuktskada i fasad mot mellangården. Målning portar m.m.
2020: Byte av elektronik i undercentralen.
2019: Belysning på mellangård och av porten. Renovering av fasad mot Nybrogatan 71.
2018: Renovering och målning av fasad. Målning av sophus. Upprättande av energideklaration.
2017: Åtgärdat taksäkerhet. Renovering av vatten- och värmesystem.
2014: Omläggning av rör vid källare i gårdshus.
2012: Gårdarna omlagda. Fönsterrenovering/målning. Murar målade och försedda med fuktskydd. Sophus byggt.
2011: Renovering av hissarna. Byte till säkerhetsdörrar. Omläggning av tak. Renovering/ombyggnad av källare. Tak omlagt på ateljén. Vindsvåningar byggda (5 st). Renovering av gårdshus (ateljén). Renovering av tvättstuga (golv och avlopp).
2008: Trapphusbelysning.
2006: Trapphusmålning.
2005: Ny ekport.
1998: Ny fjärrvärmeanläggning.
1997: Byte av V/A-stammar.
1993: Fasadrenovering.
1992: Byggnation av balkonger.
1972: Nya elstigar.
Inga större renoveringar planeras eller finns beslutade (avstämt med styrelsen 2026-04-09).
Gemensamma utrymmen:
Till lägenheten disponeras ett källarförråd. Innergård med plats för trädgårdsmöbler och plats för cyklar. Barnvagnsrum. Soprum. Gemensam tvättstuga i egen byggnad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt en mangel (som kuriosa var denna byggnad Doris och Harrys bostad i filmen Jönssonligan).
Namn
Bf Rådjuret u.p.a.
Adress
Nybrogatan 73
Byggnadsår
1882
Org.form
Bostadsforening
Org.nummer
702001-8466
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
26 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
6 st
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Ekonomi
Pris
12 950 000 kr /Bud
Månadsavgift
2 077 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud).
Övriga driftkostnader per månad:
Hushållsel ca 400-500:-. Hemförsäkring ca 200-300:-.
Andel i föreningen
3.94079%
Andel av årsavgift
3.94%
Indirekt nettoskuldsättning
Föreningen är skuldfri
Pantsatt
Ej angivet
Område
