Nytorgsgatan 15, över gård Södermalm 3 rok 56 kvm Pris på förfrågan
På en stillsam del av Nytorgsgatan med mysig småstadskänsla, väntar detta charmiga hem i ett klassiskt funkishus. Här bor du granne med Katarina kyrka och dess historiska kvarter, med Mosebackes kulturfyllda scener och Nytorgets myllrande folkliv inom några minuter. Trots den centrala adressen råder ett påtagligt lugn, tack vare att alla fönster vetter mot föreningens grönskande innergård. Här möts du av en stilla oas med blomstrande växtlighet, damm och porlande fontän – en miljö som skänker både ro och inspiration.
Lägenheten är ett strålande exempel på yteffektivitet där varje kvadratmeter tas tillvara. Två sovrum ryms utan att kompromissa med de sociala ytorna, och i vardagsrummet samsas soffa, matbord och fungerande öppen spis på ett naturligt sätt. Den öppna planlösningen mot köket gör det enkelt att bjuda in vänner till både middagar och spontana kvällar framför brasan. Här finns även gott om förvaring, både i hallens originalgarderober och i sovrummen, vilket gör hemmet lika praktiskt som trivsamt.
Stilen balanserar fint mellan bevarade 1930-talsdetaljer och modern funktion. I hallen möts du av kolmårdsmarmor och den klassiska Svenskt Tenn-tapeten "Vårklockor", i vardagsrummet av parkettgolv och stora fönsterpartier. Köket är klätt i vita kakelplattor i tidlös tegelsättning och utrustat med gashäll, elugn, diskmaskin och bardisk – en självklar samlingspunkt.
Föreningen erbjuder dessutom det lilla extra. Här finns tillgång till bland annat takterrasser med milsvid utsikt över Stockholm, två tvättstugor, hobbyrum och barnvagnsrum. Innergården är en plats att vistas på i sig, en lummig miljö som nästan för tankarna till en hemlig trädgård mitt i hjärtat av Södermalm.
Detta är ett hem för dig som söker mer än bara en bostad – som vill ha ett hem med själ, där historiska vingslag möter vardagskomfort och där staden är alldeles utanför, men där du själv väljer när du vill delta i dess tempo.
Lägenheten är ett strålande exempel på yteffektivitet där varje kvadratmeter tas tillvara. Två sovrum ryms utan att kompromissa med de sociala ytorna, och i vardagsrummet samsas soffa, matbord och fungerande öppen spis på ett naturligt sätt. Den öppna planlösningen mot köket gör det enkelt att bjuda in vänner till både middagar och spontana kvällar framför brasan. Här finns även gott om förvaring, både i hallens originalgarderober och i sovrummen, vilket gör hemmet lika praktiskt som trivsamt.
Stilen balanserar fint mellan bevarade 1930-talsdetaljer och modern funktion. I hallen möts du av kolmårdsmarmor och den klassiska Svenskt Tenn-tapeten "Vårklockor", i vardagsrummet av parkettgolv och stora fönsterpartier. Köket är klätt i vita kakelplattor i tidlös tegelsättning och utrustat med gashäll, elugn, diskmaskin och bardisk – en självklar samlingspunkt.
Föreningen erbjuder dessutom det lilla extra. Här finns tillgång till bland annat takterrasser med milsvid utsikt över Stockholm, två tvättstugor, hobbyrum och barnvagnsrum. Innergården är en plats att vistas på i sig, en lummig miljö som nästan för tankarna till en hemlig trädgård mitt i hjärtat av Södermalm.
Detta är ett hem för dig som söker mer än bara en bostad – som vill ha ett hem med själ, där historiska vingslag möter vardagskomfort och där staden är alldeles utanför, men där du själv väljer när du vill delta i dess tempo.
Planritning
Interiör
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med vacker kolmårdsmarmor och tapetserade väggar i klassiska ”Vårklockor” från Svenskt Tenn. Säkerhetsdörr för extra trygghet. Här finns plats för avhängning samt dubbla garderober i originalutförande från byggnadsåret 1938.
Vardagsrum
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Stort fönsterparti mot innergården med dess grönska och fontän. Här finns utrymme för både soffa och matplats. Den fungerande öppna spisen sätter stämningen och rummet binds samman med köket i en social öppen planlösning.
Kök
Trivsamt kök med bardisk som rymmer barstolar för vardagsumgänge. Förvaring bakom vita skåpsluckor, gashäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Vita kakelplattor i klassisk tegelsättning upp till tak ger en tidlös karaktär och en skön atmosfär.
Passage
Via en mindre, inre hall med trägolv i original när man man det större sovrummet och badrummet. Här finns ytterligare garderober i original.
Sovrum 1 (Master bedroom)
Rofyllt sovrum med trägolv och målade väggar i en dov rosa ton. Stort fönster mot gården, sten i fönsterbrädan och plats för dubbelsäng. Förvaring i garderob bakom vita skjutdörrar. Sovrummet rymmer en dubbelsäng, nattduksbord och skrivbord för den som önskar.
Badrum
Stambytt och helkaklat i ljusa toner. Dusch med duschväggar, wc, tvättkommod med handfat, badrumsskåp med spegel samt handdukstork. Badrummet är utrustat med tak- och handdusch samt förberett för tvättmaskin.
Sovrum 2
Mysigt sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar i harmonisk kulör. Fönster mot innergården. Plats för säng, skrivbord eller förvaring – passar lika bra som barnrum, arbetsrum eller gästrum.
Förråd
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Hall
Välkomnande hall med vacker kolmårdsmarmor och tapetserade väggar i klassiska ”Vårklockor” från Svenskt Tenn. Säkerhetsdörr för extra trygghet. Här finns plats för avhängning samt dubbla garderober i originalutförande från byggnadsåret 1938.
Vardagsrum
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Stort fönsterparti mot innergården med dess grönska och fontän. Här finns utrymme för både soffa och matplats. Den fungerande öppna spisen sätter stämningen och rummet binds samman med köket i en social öppen planlösning.
Kök
Trivsamt kök med bardisk som rymmer barstolar för vardagsumgänge. Förvaring bakom vita skåpsluckor, gashäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Vita kakelplattor i klassisk tegelsättning upp till tak ger en tidlös karaktär och en skön atmosfär.
Passage
Via en mindre, inre hall med trägolv i original när man man det större sovrummet och badrummet. Här finns ytterligare garderober i original.
Sovrum 1 (Master bedroom)
Rofyllt sovrum med trägolv och målade väggar i en dov rosa ton. Stort fönster mot gården, sten i fönsterbrädan och plats för dubbelsäng. Förvaring i garderob bakom vita skjutdörrar. Sovrummet rymmer en dubbelsäng, nattduksbord och skrivbord för den som önskar.
Badrum
Stambytt och helkaklat i ljusa toner. Dusch med duschväggar, wc, tvättkommod med handfat, badrumsskåp med spegel samt handdukstork. Badrummet är utrustat med tak- och handdusch samt förberett för tvättmaskin.
Sovrum 2
Mysigt sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar i harmonisk kulör. Fönster mot innergården. Plats för säng, skrivbord eller förvaring – passar lika bra som barnrum, arbetsrum eller gästrum.
Förråd
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Nytorgsgatan 15, över gård
Område
Södermalm, Stockholm
Förening
Brf Nytorgsbacken
Lgh.nr
2013 / 1004
Boarea
56 m²
Areakälla
föreningens information. Lägenheten är upptagen som två rum och kök enligt lägenhetsförteckning men disponeras som 3 + kök.
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 0.5 av 5.
Hiss finns.
Månadsavgift
3 809 kr/mån
Ink vatten, värme.
Bredbandstillägg om 65kr/mån tillkommer.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1938
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Status
Utförd (2021-05-07)
Primärenergital
131 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Nytorgsbacken är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 79 lägenheter med bostadsrätt samt fyra lokaler upplåten med hyresrätt som årligen inbringar ca 864 580 kr.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 21 mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 5 332 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 2,3 mkr. (Avstämt med styrelsen 2025-09-29)
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 21 mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 5 332 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 2,3 mkr. (Avstämt med styrelsen 2025-09-29)
Namn
Brf Nytorgsbacken
Adress
Nytorgsgatan 15
Byggnadsår
1938
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-8657
Hemsida
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar. (Avstämt med styrelsen 2025-09-30)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
79 st
Antal lokaler
4 st
TV/bredband
Kabel-TV levereras genom Tele2 och bredband 1000 Mbit/s samt IP-telefoni levereras av Alltele. Obligatorisk tillägg för bredband tillkommer på avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, föreningen godkänner delat ägande.
Äger föreningen marken?
Föreningen äger marken.
Renoveringar
Renoveringar - utförda:
2022 - Ventilationsrenovering med godkänd OVK. Samtliga lägenheter fick då kolfilterfläktar.
2022 - Målning vissa fönster lokaler på bottenvåning
2021 - Fasadrenovering gavel och kungsvåning, terrass gathus
2021 - Energideklaration, OVK samt radonmätning (godkända)
2019 - Renovering av fönster lokal
2018 - Fönstertätning
2018 - Fasadrenovering
2017 - Renovering av gården (dränering och ytskikt)
2015-2017 - Renovering av HG-lokaler
2015 - Lagt trall på terrasser
2015 - Ommålning trapphus
2003 - Renovering av balkonger
2003 - Nya entrépartier
2003 - Fasaden putsades om
2003 - Stambyte
2003 - Elstambyte
2022 - Ventilationsrenovering med godkänd OVK. Samtliga lägenheter fick då kolfilterfläktar.
2022 - Målning vissa fönster lokaler på bottenvåning
2021 - Fasadrenovering gavel och kungsvåning, terrass gathus
2021 - Energideklaration, OVK samt radonmätning (godkända)
2019 - Renovering av fönster lokal
2018 - Fönstertätning
2018 - Fasadrenovering
2017 - Renovering av gården (dränering och ytskikt)
2015-2017 - Renovering av HG-lokaler
2015 - Lagt trall på terrasser
2015 - Ommålning trapphus
2003 - Renovering av balkonger
2003 - Nya entrépartier
2003 - Fasaden putsades om
2003 - Stambyte
2003 - Elstambyte
Parkering
Boendeparkering på gatan kan ansökas via Stockholms stad, (https://parkering.stockholm/boendeparkering/) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Gemensamma utrymmen
Två stycken tvättstugor i källaren, en ligger i gathus och en i gårdshuset, utrustade med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Föreningen har en vacker och grönskande gård och föreningens medlemmar har tillgång till sittgrupp, grill, gräsmatta, damm med fontän och cykelställ.
Det finns två ljuvliga takterrasser, en i gårdshuset och en i gathuset. Här finns sittgrupper och milsvid utsikt över stan.
Barnvagnsrum finns en trappa ned i respektive hus.
Föreningen har en vacker och grönskande gård och föreningens medlemmar har tillgång till sittgrupp, grill, gräsmatta, damm med fontän och cykelställ.
Det finns två ljuvliga takterrasser, en i gårdshuset och en i gathuset. Här finns sittgrupper och milsvid utsikt över stan.
Barnvagnsrum finns en trappa ned i respektive hus.
Ekonomi
Månadsavgift
3 809 kr/mån. Ink vatten, värme.
Bredbandstillägg om 65kr/mån tillkommer.
Andel i föreningen
1.37877%
Andel av årsavgift
1.4752%
Indirekt nettoskuldsättning
279 915 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 080 kr
Försäkring
3 756 kr
Övrigt
4 140 kr
Summa
11 976 kr
Övrig avser driftskostnader gas
Område
Allmänt
Att bo på Nytorgsgatan 15 är att leva mitt i ett av Södermalms mest älskade kvarter – där historiens närvaro och samtidens puls flätas samman på ett alldeles unikt sätt. Runt hörnet reser sig Katarina kyrka med sina grönskande kyrkogårdar och stillsamma grusgångar, en plats för eftertanke och vila mitt i staden. Några minuter bort väntar Mosebacke torg, med sina anrika kulturhus, små teatrar och barer där både stockholmarna och stadens besökare samlas för musik, samtal och sena kvällar.
Strax nedför backen breder Nytorget ut sig, en självklar mötesplats året om. Här samsas kaféer, restauranger och små butiker i gatuplanen med torgets folkliv, där barn leker, hundar rastas och vänner möts över en kaffe i solen. Runtom kvarteren hittar du allt från trendiga vinbarer och hantverksbagerier till klassiska matbutiker och pittoreska antikaffärer. Det är en stadsdel som bär på en genuin vardaglighet samtidigt som den alltid erbjuder något nytt att upptäcka.
För den som längtar efter grönska och stillhet ligger Vitabergsparken bara en kort promenad bort, en plats för picknickar i sluttningarna och föreställningar på utomhusteatern under sommarkvällar. Samtidigt når du enkelt stadens puls – med Götgatans myllrande stråk, Slussens kommunikationer och hela city inom bekvämt räckhåll.
Det är just den här kontrasten som gör kvarteren kring Nytorgsgatan så eftertraktade: den vibrerande stadspulsen i kombination med stillsamma oaser runt hörnet. Ett område för den som vill leva i hjärtat av Södermalm, där varje dag kan ta en ny riktning – och där hemmet alltid väntar som en lugn och själfull plats att återvända till.
Strax nedför backen breder Nytorget ut sig, en självklar mötesplats året om. Här samsas kaféer, restauranger och små butiker i gatuplanen med torgets folkliv, där barn leker, hundar rastas och vänner möts över en kaffe i solen. Runtom kvarteren hittar du allt från trendiga vinbarer och hantverksbagerier till klassiska matbutiker och pittoreska antikaffärer. Det är en stadsdel som bär på en genuin vardaglighet samtidigt som den alltid erbjuder något nytt att upptäcka.
För den som längtar efter grönska och stillhet ligger Vitabergsparken bara en kort promenad bort, en plats för picknickar i sluttningarna och föreställningar på utomhusteatern under sommarkvällar. Samtidigt når du enkelt stadens puls – med Götgatans myllrande stråk, Slussens kommunikationer och hela city inom bekvämt räckhåll.
Det är just den här kontrasten som gör kvarteren kring Nytorgsgatan så eftertraktade: den vibrerande stadspulsen i kombination med stillsamma oaser runt hörnet. Ett område för den som vill leva i hjärtat av Södermalm, där varje dag kan ta en ny riktning – och där hemmet alltid väntar som en lugn och själfull plats att återvända till.
